某某小区商业网点管理规定
某小区商业网点管理规定
为提升公司的整体物业管理水平和档次,为小区业主提供一个舒适典雅的居住环境,保障商户、业主的合法利益,特制定本规定。
一、凡在小区内从事经营活动的经营者,按《租赁合同》明确权利和义务,服从管理处的管理。
二、任何商业网点不得占用公共场所,不得将物品摆放在门外扩大经营场地,未经管理处批准不得在门外进行加工作业。
三、凡在住宅区内营业网点进行装修,应严格遵守装修管理规定,特别强调不得随意更改房屋结构,加大用电负荷。
四、任何营业网点,不得产生影响居民生活的噪音,饮食摊点所产生的油烟应符合环保部门的排放标准。
五、店主应保持店容店貌和门前环境的清洁,做好门前三包,如不能保持清洁,有蚊蝇孳生,情节严重,报请有关部门责令停业整顿或中止租赁合同。
六、凡购买、租赁的房屋不属于经营性质的不得从事经营活动。
七、商业网点不得容留与经营无关的人员,商场夜间留宿人员数目须报管理处。
八、任何单位和个人不得进入小区摆卖、推销,但如属于公益性质的活动,由当事单位申请,管理处审核同意后,在管理处指定的地点,按管理处规定的时间开展活动,事后清理好现场。
九、所有商业网点均应文明经商,合法经营,不得出售伪劣、变质有害健康的商品、食物,不得强买强卖,欺行霸市,违者交由工商部门处理。
十、所有商业网点应自觉遵守消防规定,配备消防部门所要求的消防器材。
十一、经营者要搬出小区时,必须将垃圾清理干净,由管理处人员进行检查,铺位有受损的,要进行修复或赔偿
篇2：Z住宅小区环境保护管理规定
住宅小区环境保护管理规定
为保持居住区内良好的生态环境,加强环保建设,制定本规定:
一、严格遵守国家和北京市有关环境保护的各项政策、法规、法令以及本小区制定的有关规章制度,树立环保意识。
二、爱护园林绿化,不采摘花朵,不践踏草坪,不损坏树木。
三、爱护公共设施,不乱拆、乱搭、乱建,使住宅区整洁有序。
四、小区内各商业市场、商业网点,饮食门店不得乱扔弃物,乱倒污水及排放其它污染物。
五、小区内严禁滥捕滥杀鸟类。
六、小区内任何单位和个人不得制造影响居民正常休息之噪音。
七、车辆停放在停车场内,整齐有序。小区内车辆不得鸣笛。
八、凭证饲养宠物,带宠物在小区散步时,不污染环境。
九、不在房屋中使用燃煤式采暖、取暖设备。
十、共同努力营造一个环境优美,秩序良好,安全舒适,健康文明的居住环境。防止垃圾对环境造成污染,请按下列方法处理垃圾:
1、可回收垃圾箱--请投入废纸、塑料制品、玻璃制品、橡胶、皮革、金属、纺织物。
2、生活垃圾箱--请投入厨余、果皮、竹木、陶瓷、渣土等。
3、有害垃圾--请投入各种废电池、废光管、药剂罐、气体罐及各种药剂、药品。
4、大件垃圾--如沙发、床垫、废家私、废电器等,请通知管理处协助处理。
篇3：Z物业辖区出租屋管理规定
物业辖区出租屋管理规定
一、出租屋业主要到管理处登记出租情况实行备案,承租人入住后一星期内要办理户籍资料,留下工作单位、联系电话、身份证复印件等。
二、只准将房屋出租给有正当职业或办理了暂住证的外地人居住。
三、出租屋只限于居住生活,不得改变出租屋的用途。
四、出租屋内不得进行违法行为,承租人不得有妨碍邻里正常生活的行为。
五、出租屋的水、电、气管理费等费用业主和承租人协商,任何一方支付均可,但若有拖欠或承租人下落不明,最终要由业主支付。
六、业主应经常了解承租人的生活情况,发现有不轨行为或可疑现象及时通知管理处或派出所。
七、承租人搬出物品时,必须遵守搬出/人管理规定,提前通知管理处,管理处可视情况联系业主进行复核。
篇4：Z商业中心消防管理规定
商业中心消防管理规定
1、员工应把预防火灾视作自己的日常职责,人人都是义务消防员,本单位或外单位在管理处区域内施工需动火的工程,必须事先通知消防中心,在管理处办理动火作业手续,施工单位动火前必须采取切实有效的防火安全措施,管理处应派人监督,待动火完毕后立刻清查现场。对私自动火作业的,一经发现,对施工的除责成其补办动火作业手续外,还要对施工个人及负责人处以罚款:一旦造成事故,除加重处罚处,还应追究其法律责任。
2、在重点部位、危险地段动火(变压器室、配电房、汽车库、发电机房、楼层等处)必须经管理处批准方能动火;违者按有关规定罚款。动火必须做到"七不、四要、一清"。动火后要认真检查现场,防止留下火种而引起火灾。
(1)动火前"七不":
A、防火、灭火设施不落实不动火;
B、周围的易燃杂物未清除不动火;
C、附近难以移动的易燃结构未采取安全防范措施不动火;
D、凡盛装过油类等易燃的容器,未经洗刷干净、排尽残有油质的不动火;
E、凡储存有易燃、易爆物品的场所,未经排除易燃物品的不动火;
F、在高空进行焊接或切割作业时,下面的可燃物品未清理或未采取安全防护的不动火;
G、未配备相应灭火器材的不动火。
(2)动火中"四要"
A、动火前要指定现场安全负责人;
B、现场安全负责人和动火人员必须经常注意动火情况,发现不安全苗头时,要立即停动止火;
C、发生火灾燃炸事故,要及时处理;
D、动火人员要严格执行安全操作规程。
(3)动火后的"一清"
动火人员和现场负责人在动火后,应彻底清理现场火种然后才离开现场。
3、配电房及重要机房内不准堆放可燃品,不准吸烟,消防设备旁边不准堆放任何杂物。
4、各走道、楼梯口等部位经常保持畅通,疏散标志和安全指示灯要保证完好,禁止用户在走道、楼梯、垃圾桶旁焚香、烧纸。
5、所有人员必须遵守《国家消防法律、法规》和公司有关消防管理的规定。
6、严格维护消防设备,按管理处规定定期进行测试检查,保证设备完好。
篇5：Z大厦业主煤气使用规定
大厦业主煤气使用规定
1、室内煤气管道要使用镀锌钢管,必要时加保护套。
2、灶具与管道连接胶管最长不得超过2米,两端必须扎牢,用后要将阀门关紧。
3、煤气管线、阀门、计量表具等,严禁私自拆卸,需要更换维修时,应通知供气单位进行,维修后还要通过试压、试漏等检查。
4、各种灶具的制造,必须符合安全要求,并经煤气主管部门认可,在使用时,应严格按照厂家说明操作程序进行。如一次未点着时,需立即关闭用具开关,稍停片刻再按要求重新点火。
5、发现漏气,应立即关闭开关,采取通风措施,熄灭火源,禁止开关电气设备,并通知供气部门检修。任何情况下都不准用明火试漏。
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