Z商业中心消防管理规定

篇2：Z大厦业主煤气使用规定

大厦业主煤气使用规定

1、室内煤气管道要使用镀锌钢管,必要时加保护套。

2、灶具与管道连接胶管最长不得超过2米,两端必须扎牢,用后要将阀门关紧。

3、煤气管线、阀门、计量表具等,严禁私自拆卸,需要更换维修时,应通知供气单位进行,维修后还要通过试压、试漏等检查。

4、各种灶具的制造,必须符合安全要求,并经煤气主管部门认可,在使用时,应严格按照厂家说明操作程序进行。如一次未点着时,需立即关闭用具开关,稍停片刻再按要求重新点火。

5、发现漏气,应立即关闭开关,采取通风措施,熄灭火源,禁止开关电气设备,并通知供气部门检修。任何情况下都不准用明火试漏。

篇3：X商业中心业主公约

KH商业中心业主公约

为加强对KH商业中心的物业管理,维护全体业主或物业使用人的合法权益,维护公共环境和秩序,保障物业的安全与合理使用,特制订本公约,全体业主或物业使用人须自觉遵守。

一、业主的权利

1、依法享有所拥有物业的所有权、处置权和使用权。

2、依法享有合理使用房屋共用设施,共用部份和物业共用设施、场所的权利。

3、依法按照有关规定,进行室内的装修、装饰、修缮。

4、有权参加业主大会,并拥有对本物业重大管理决策的表决权。

5、有权对物业管理工作提出建议、意见、批评和投诉。

二、业主的义务

1、使用、经营、转让所拥有物业时,应当遵守物业管理法规、规章和规范性文件的规定。

2、执行和服从业主委员会或业主大会的决议、决定。

3、遵守物业管理单位根据有关法规、规章、规范性文件委托制定的各项管理规章制度,如《业主公约》、《用户手册》、《装修管理规定》等。

4、积极配合物业管理单位的各项管理工作。

5、业主或物业使用人对物业管理单位的管理工作如有意见或建议,可直接向物业管理处提出,发生争议时可通过业主委员会协调解决。

6、加强安全防范意识,自觉遵守安全防范的规章制度,自觉做好安全防范工作,确保人身财产安全。

7、业主或物业使用人如需进行室内装修,必须遵守有关物业装修管理制度,并事先告知物业管理单位及办理装修手续后方可按规定施工,物业管理单位对违反规定、制度进行装修的行为,予以劝阻、制止,对拒不改正的,采取相应措施制止其行为。装修完工后由物业管理单位进行查验,如无违规、违章情况或妨碍他人正常使用物业的现象,方可办理退场手续,否则,将按规定予以扣除装修押金并限期整改。

8、业主如请物业管理单位对其自用部份和毗邻部份的有关设施、设备进行维修、养护,其费用由当事业主承担并按规定分摊。

9、凡房屋建筑附属设施、设备己经或可能妨碍、危害毗邻房屋和他人利益、安全或有碍外观统一、市容观瞻的,按规定应由业主单独或联合维修养护的,业主应及时进行维修养护,拒不进行维修养护的,由物业管理单位采取措施维修养护,其费用由当事业主承担并按规定分摊。

10、与其他非业主使用人在建立合法使用维修养护、改造所拥有物业的法律关系时,应告知并要求对方遵守物业管理规定和本业主公约,并承担连带责任。

11、在本物业范围内,不得有下列行为:

1)擅自改变房屋建筑及其设施设备的结构、外貌(含外墙、外门窗、阳台、楼梯间、大门等部位设施的颜色、形状和规格),规则用途、功能和布局等。

2)对房屋的内外承重结构:墙、梁、柱、板、阳台、天台、屋面等进行违章凿、拆、搭、建。

3)占用或损坏楼梯、通道、屋面、架空层、道路、停车场地、摩托车、自行车停放区等公共设施及公用场地。

4)损坏、拆除,改造供电、供水、公共照明、供气、通讯、有线电视、排水、排污、消防等公用设施。

5)违反规定堆放杂物及装修物品,丢弃垃圾,高空抛物。

6)违反规定存放易燃、易爆、剧毒、放射性等物品和排放有毒、有害、危险物质等。

7)践踏、占用绿化用地,损坏花草树木;损坏、涂划园林建筑小品。

8)影响市容观瞻的乱搭、乱贴、乱挂、设立广告牌。

9)随意停放车辆、鸣喇叭、制造超过规定标准的噪音。

10)聚众喧闹、噪声扰民、污染空气环境等危害公共利益或其他不道德的行为。

11)在该物业范围内安装管道煤气、自建厨房等。

12)违反规定饲养宠物。

13)法律、法规规定禁止的其它行为。

12、人为造成公用设施损坏或损坏其他业主设施,由损坏者负责原样修复,造成损失的应当赔偿。

13、按规定在每月10前交纳物业管理服务费、水电费、分摊的维修费用。

14、业主使用本物业内有偿使用的文化娱乐体育设施和停车场、公用设施,公共场所(地)时,应按规定交纳费用。

15、自觉维护公共场所的整洁、美观、道路畅通及公用设施的完好。

16、自觉维护社区精神文明建设、搞好邻里团结、互助友爱、和睦共处、弘扬社会主义精神文明建设和道德风尚、共创文明商务小区。

三、违约责任

1、违反本公约业主义务之条款规定的,物业管理单位有权发出书面通知业主及使用人,要求整改、纠正违章行为,并要求限期改正,逾期不整改的,物业管理单位有权强制整改,包括采取停水、停电等措施,造成损失的,物业管理单位有权要求赔偿。

2、业主或使用人不按规定缴交应交的管理服务费、水电费、维护费和分摊维修费以及赔偿款、违约金,每日按应交款金额的千分之三收取滞纳金,无正当理由拒不缴交的,物业管理单位有权采取停水、停电或其它措施催缴。

置业单元*市KH物业发展有限公司

业主签名(盖章)KH商业中心物业管理处(盖公章)

日期代表人:

日期

承诺书

兹有KH商业中心单元业主/使用人,现己收到*市KH物业发展有限公司KH商业中心物业管理处制定的《业主公约》,对其中的内容己熟阅,在此,本人承诺:在使用该物业时,本人及本单元内所有人员均能自觉遵守《业主公约》中的各项规定和该物业管理处制定的各项物业管理规定,否则,所有责任均由本人和本单元承担。

业主(承诺者)签名

日期:

篇4：X商业中心用户手册

KH商业中心用户手册

前言

尊敬的用户:

诚挚欢迎您选择*市KH商业中心来成就您的事业巅峰,在此,*市KH物业发展有限公司KH商业中心物业管理处祝各位工作愉快,万事胜意,事业兴旺发达。

为了使各位用户进一步了解物业管理的有关规定与运作程序,物业管理处根据国家有关法规及《物业管理条例》,*市有关物业管理规定等文件精神制定本手册。旨在保障全体用户的利益,保障KH商业中心公共设施、绿地的完整安全与合理使用,使人们安居乐业,保障物业保值升值,望您能自觉遵守。

物业管理处本着"用户至上,服务至诚"的宗旨,将竭诚为用户提供尽善尽美的管理服务。为本物业创造一个"安全文明,优美舒适,快捷"的办公环境。为达到这一目的,有赖于广大用户的真诚协助、鼎力支持,配合本管理处做好各项管理服务工作,共同创造和维护本物业的良好环境与工作秩序。

本管理处欢迎您随时提出宝贵意见和建议,并不断提高管理服务水平,让您满意。

谢谢!

*市KH物业发展有限公司

KH商业中心物业管理处

KH商业中心物业管理简介

尊敬的业主/用户:

*市KH商业中心物业管理处欢迎您进驻KH商业中心高级甲级写字楼。祝您在KH商业中心工作愉快、事业兴旺,大展鸿图,为使您进驻后管理处能向您提供一流的服务,特向您介绍管理处的情况。

一、管理处简介

管理处隶属*市KH物业发展有限公司,管理处下设办公室、保安部、环卫部、维修部等主要部门。

1、办公室

办公室设经理、财务、客户接待、行政后勤,主要负责业主收楼、投诉、客户联系、档案管理、费用收取、对外协调、业务拓展等主要业务。业主可以通过客户接待办理有关物业管理的相关事项,值班时间为上午8:00-12:00,下午14:00-18:00。电话:

2、保安部

保安部负责该物业的安全防范、消防、车辆管理及相关的服务工作,实行24小时封闭管理,各个出入口设有固定岗,负责对进出该物业范围的人员、车辆、物品的检查、放行,并设有巡逻岗,主要职责是对室内的楼宇、设施、绿地、道路及公共地方实行不定时的巡视、检查,维护正常的工作秩序,并对车辆实行管理,为用户提供帮助服务。

3、维修部

维修部主要职责是负责楼宇,机电设备设施的维修、保养、翻新及业主户内的维修服务,如业主/用户户内需维修,可致电管理处,维修人员将尽快到达现场,为您提供细致的维修服务。

4、环卫部

环卫部主要负责公共区域的环境卫生清洁,保证公共绿地的养护管理,消杀等工作,并为用户提供高效的有偿室内清洁服务。

二、物业管理有关事项

1、缴费

管理费是按《商品房购销合同》约定3元/

篇5：X商业中心用户须知

KH商业中心用户须知

各位用户:

欢迎您选择KH商业中心甲级写字楼,为了您的财产安全,工作舒适愉快。为使您能配合管理处做好各项管理工作,敬请您认真阅读本"须知"。

一、物业简介

KH商业中心位于*市*大道(*中路段)与*大道交汇处,占地面积17968.4