集资住宅楼装修工程施工方法
集资住宅楼装修工程的施工方法
重点控制细部的施工质量,以提高整体装饰质量效果。每一分项工程在进行大面积施工前,均要先做出样板,质量通过认可后,才能施工。
A.细部质量控制
工程细部是不易控制质量,常犯质量通病的地方,细部质量的好坏关系工程质量的优劣。细部施工应重点抓好施工的工艺措施、跟踪作业指导、跟踪质量检查、加强成品保护等工作。
B.门窗工程
门窗要有出厂合格证、检测报告,在运输安装过程中防止损坏、变形;在安装时双向(平行与垂直方向)吊垂直校正门窗框的垂直度,并保证与墙体的可靠连接。同时注意门窗框与墙体之间的缝隙嵌填柔性保温材料,内外接缝用密封材料封严。门窗安装要保证竖向一致,水平方向一致,并包裹塑料薄膜对门窗框料进行保护。
C.抹灰工程
本工程由于采用清水混凝土工艺施工,墙体与顶棚等混凝土面均不做抹灰层,仅对填充墙的内外墙面进行抹灰。
内墙为乳胶漆饰面,因此,采用"原浆收光"工艺;外墙为高弹性外墙乳胶漆饰面,因此,采用"拉细毛收面"工艺。内墙抹灰前应检查安装工程预埋的管线有无遗漏,并冲筋、规方;施工中重点注意对门窗洞口与阴阳角以及电气箱、盒等细部的处理,阳角必须做2m高1:2水泥砂浆护角。室外抹灰重点注意对脚手眼和接槎的处理,做好窗台、压顶、突出装饰物等部位的流水坡度和滴水线,防止雨水污染墙面;大角粘贴成品塑料条控制垂直度。
抹灰工程的重点是防止墙面开裂。加气混凝土砌块吸水快,抹灰前应用界面处理剂进行处理。门窗洞口抹灰工艺复杂,必须细化其抹灰工艺。墙面(特别是外墙面)抹灰在气温较高或风较大时,应加强养护,防止墙面风裂。
D.楼地面工程
在内墙抹灰结束后及时插入作业。本工程包括水泥楼地面和地砖楼面,楼地面施工前彻底将基层上的施工垃圾清理干净,然后浇水湿润,并满刷水泥浆,以增强与基层的粘结力。
E.涂料、油漆工程
A)室内仿瓷涂料工程仿瓷涂料工程必须是在门窗和楼地面工程施工完毕,抹灰面基本干燥,基层含水率不大于8%后进行。施工严格按如下程序操作,防止出现颜色不匀、露底、接槎明显、刷纹明显等质量缺陷,并加强保护,防止污染。
1)清理、修补基层将基层表面的浮浆、污物清理干净,用石膏将基层凹陷部位补平,干燥后用砂纸磨平,并将浮尘扫净。
2)刮腻子遍数可由墙面平整程度决定,一般为两遍,腻子以纤维素溶液、福粉、白水泥,加少量107胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍横向满刮,一刮板紧接着一刮板,接头不得留槎,每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸,将浮腻子及斑迹磨平磨光,再将表面扫净。第二遍竖向满刮,所用材料及方法同第一遍腻子,干燥后用砂纸磨平并扫净。
3)做角
抹灰面满刮一遍腻子后,即可用色粉弹出阴、阳角线,用白水泥加胶把阴阳角做顺直。
4)刮第一遍仿瓷涂料
施涂按先顶棚后墙柱面、由上而下的顺序进行。涂刷时,从一端开始,向另一端依次推进,上下顺刷,互相衔接,避免出现干燥后接头。第一遍涂料干燥后,复补腻子,腻子干燥后用砂纸磨光,清扫干净。
5)刷第二遍涂料
第二遍涂料操作要求同第一遍。
B)外墙涂料、外墙面砖在外墙抹灰层干燥后进行。外墙涂料最易犯的质量通病是颜色不均匀,在施工时,应重点防范。
(1)抹灰时控制好抹灰面的平整度及观感效果;
(2)施涂前,应重点做好基层清理和和质量缺陷修补工作,将污染物彻底清理干净,对凹陷、缺楞掉角部位进行修补,对突出部位进行打磨;
(3)基层清理、处理完毕后,涂刷配套的外墙防渗液;
(4)涂料选用同厂家、同品种、同批号产品。施工中,还应注意以下事项:
(1)施涂时,每一操作层的同一外墙面应一气呵成,间隔时间不能太长;
(2)施工后4~8h内避免淋雨,预计有雨时停止施工;
(3)风力4级以上时不宜施工,外界气温过低不宜施工;
(4)施工器具不能沾上水泥、石灰等。面砖粘贴:每段外墙面砖施工程序(与常规相同):基层处理→吊垂直、做灰饼→弹线、分格、排砖→浸砖、湿润墙面→镶贴面砖→清缝、勾缝。
C)油漆工程各种油漆在大面积施工前,应先提供样品或样板,选定颜色经鉴定合格后再全面施工。油漆时基层应干燥、干净,根据油漆的性质决定温度、湿度及空气流通程度。木门做油漆前应仔细检查,开启扇与框之间预留适当缝隙,以保证各部分油漆做完后对缝严密,开启灵活。油腻子干燥后用砂纸打磨光滑,但不能磨穿油底,不可磨损棱角。油漆的工作稠度应加以控制,以涂刷时不流淌、不显痕为宜,涂刷每遍油漆时,应在前一遍油漆干燥后进行,涂刷最后一遍时,不得在油漆中加入催干剂。
篇2：集资住宅楼工程施工协调规程
集资住宅楼工程的施工协调
配合本工程涉及土建、装饰、水电安装等专业施工,协调配合难度大,因此,配合工作是完成任务的关键,应做好以下工作:
1)预留预埋配合预留人员按图纸进行预留预埋,预留中不得随意损伤建筑钢筋,与土建结构有矛盾处,由施工员与土建协商处理,在楼地坪内错、漏、堵塞或设计增加的埋管,必须在未作楼地坪面层前补埋。
2)卫生间施工配合
在土建施工主体时配合进行安装留孔,安装时由土建给定楼地面标高基准,装好卫生器具及地漏后,土建施工不得损坏安装管口(孔)等。
3)暗设箱盒安装配合暗设箱盒安装,应随土建墙体施工而进行。由于采用清水混凝土施工工艺,箱盒应定位准确,固定牢靠,防止错位或移位。土建注意该部位的抹灰处理,确保密实,不空鼓、开裂。
4)开关、插座的面板安装配合开关、插座盒处抹灰应沿盒口切齐,并收压平整;安装灯具与开关、插座的面板时,不得损伤、污染墙面和顶棚。
5)成品保护的配合安装施工不得随意在土建墙体上打洞,因特殊原因必须打洞,应与土建协商,确定位置及孔洞大小,安装施工中应注意对墙面、顶棚的保护,避免污染。土建施工人员不得随意扳动已安装好的管道、线路、开关、阀门,未交工的厕所不得使用,不得随意取走预埋管道管口的堵头。
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篇3：集资住宅楼防水工程施工方法
集资住宅楼防水工程的施工方法
本工程包括地下室防水工程、屋面防水工程、卫生间防水工程。
A.地下室防水工程
防水构造做法地下室采用抗渗混凝土自防水,在底板、外墙迎水面做水泥机防水结晶膜,抗渗混凝土地下室防水主要控制抗渗混凝土的配合比及防水外加剂的用量,控制混凝土的浇筑工艺及后浇带的处理工艺,增强自身的抗渗能力。
聚胺脂涂膜防水层施工中要重点控制以下几点:
1)严把原材料关,凡进场原材料要有产品质量证明书,并抽样复检合格后方准用于工程中。
2)严把作业关,选用素质高的专业防水作业队施工,并要求现场作业技工持证上岗。
3)严把重点部位关,把地下室底板与外墙的后浇带、穿墙管道等部位作为防水施工控制重点。
4)控制好施工时基层的干湿程度,聚胺脂防水涂膜涂刷应均匀,厚度满足要求。
5)对穿墙管道周围等容易发生渗漏的薄弱部位,增做防水附加层。
6)保护层施工,应防止防水层在施工中受到损坏。
特殊部位的防水做法
预埋铁件的防水做法可参照图24,穿墙套管的防水做法可参照图25。
图24预埋铁件的防水做法图25穿墙套管防水做法
B.屋面防水工程
防水构造做法屋面采用水泥防水珍珠岩板找坡,聚胺脂涂膜隔汽,合成高分子卷材防水。
SBS改性沥青卷材防水层
SBS改性沥青防水卷材,采用热熔法搭接。在粘贴防水层前,应将基层表面的突起物铲除,并将尘土杂物等彻底清理干净。基层处理剂用稀释剂稀释胶粘剂制成,涂刷要均匀一致,切勿复反涂刷。
1)卷材铺贴采取边涂刷胶粘剂边向前滚铺贴的方法,并及时用压辊进行压实处理,滚
压实须注意不要卷入空气或异物。卷材铺贴顺序见图26。
平面与立面相连接的卷材,由上而下压缝铺贴,并使卷材紧贴阴角,不允许有明显的空鼓现象存在。当立面卷材超过300mm时,用氯丁系胶粘剂(如404胶等)进行粘结或采用下木砖钉压条与粘结复合的方法处理,以达到粘结牢固和封闭严密的目的。
2)卷材搭接处理卷材纵横之间底边界宽度为100mm,一般接缝既可用胶粘剂粘合,也可用煤油ab
喷灯进行熔接,其中以加热熔接的效果为理想。接缝边缘和卷材的末端收头应刮抹
(a)屋面中间起脊(b)屋面一侧起脊。
图26屋面卷材铺贴顺序
浆膏状的胶粘剂进行粘合封闭处理,以达到封闭防水的目的。必要时在经过封闭处理的末端收头处,再用掺入水泥重量20%的107胶的水泥砂浆进行压缝处理。
3)细部增强处理方法待基层处理剂干燥后,可先对排水口,管子根等容易发生渗漏的薄弱部位,
在其中心250mm范围内,均匀涂刷一度胶粘剂,涂刷厚度以1mm左右,涂胶后随即粘贴一层聚酯纤维无纺布,并在无纺布上再涂刷一度厚度为1mm左右的胶粘剂,干燥后即可形成一层无接缝和弹塑性的整体增强层。
2.3保护层或刚性防水层保护层或细石混凝土刚性防水层必须按设计要求和施工规范规定设置分仓缝,防止保护层或刚性防水层开裂。表面应平整光洁,无返砂、起皮、裂缝等质量缺陷。
C.卫生间防水工程
穿楼板管道防水处理卫生间关键要控制好套管、下水口周围嵌灌细石混凝土的质量。嵌混凝土
给排水管道
防水附加层套管
密封膏填嵌
前,要支设好吊模,吊模应按套管、下水口套割吻合,使之接缝严密,不漏浆。细石混凝土中应掺入适量膨胀剂,分二层嵌灌,每层仔细插捣密实。灌缝做法
见图27。
聚胺脂涂膜防水层涂膜防水层施工前,应对水泥砂浆灌缝混凝土吊模
图27穿楼板管道防水处理
找平层的裂缝进行密封处理。涂刷时,重点控制涂膜的均匀性和厚度,做好墙根及穿楼板管道周围的防水处理。防水涂膜翻上墙300高,外粘粗砂。
D.防水工程控制要点
为了防止地下室、屋面、卫生间渗漏,有必要在管理制度、操作程序、技术复核等方面,从以下几个角度加以强调。
1)严格技术交底制度将设计意图和《建筑工程细部做法标准》传递到每一个操作工人,在没有弄懂之前,不得随意开工。
2)严格技术复核制度对于关键部位,应采取技术复核制度,未经复核或复核未通过,均不得进入下道工序;复核通过的,应填写技术复核记录。
3)隐蔽工程验收制度
对于各构造层材料的材质、厚度、施工质量等在隐蔽前必须进行严格的检查。
4)蓄水试验不论是卫生间还是屋面防水,最管用的方法也是最直观方法就是按照设计考虑的条件,进行蓄水试验,并填写试验记录作为分部工程验收的附件。
5)加强细部处理对地下室(墙根、穿墙管道等)、屋面(山墙泛水、落水口、出屋面管道、伸缩缝等)、卫生间(套管、地漏、下水口)等细部的各构造层严格按细部做法要求施工,对不符合要求的,必须进行返工。
制度专栏
