恒大住宅客厅及卧室设计总体原则

篇2：恒大住宅卫生间设计总体原则

恒大地产住宅卫生间设计总体原则

1卫生间具体要求如下:

1.1卫生间均做沉箱,沉箱须做排水。

1.2管井尽量与洗手台、座厕同侧设置。

1.3开门不对座厕。厕位对门仅在不影响公共视线观感情况下,谨慎使用。

1.4洗手台面长度≥850mm;洗手台不得设置于窗户前;洗手台不得布置半台盆。

1.5卫生间地漏尽量贴墙布置,不得设在洗手台底下,宜设在座厕与淋浴房中间或座厕边上的角落位。

1.6卫生间管井若处于淋浴间单边墙内,管井外围长度要与淋浴间平齐,并不小于850mm,注意避开结构梁。

1.7面积较小的卫生间尽量不做管井,排水、排污管可放在天井内,但在连排的单元式端部户型则做管井,避免管道外露。严寒及寒冷地区全部设管井。

1.8超豪华户型主卧卫生间要考虑液晶电视机位置:

(1)优先放置在浴缸对面的墙上位置。

(2)电视结线口及插座距地1500mm;卫生间立面图要反映电视机位。

2卫生间平面布置要求:

平面布置并列摆放,中间开门进入的长边≥2350,短边≥1600

并列摆放,侧墙开门进入的长边≥2500,短边≥1600

管井尽量与洗手台、座厕同侧设置。

卫生间开门不对座厕。

洗手台面长度≥850;洗手台不得设置于窗户前。

所有住宅户内公共卫生间设置淋浴间,不设置浴缸。

豪华户型主卧卫生间在位置许可的前提下应布置浴缸。

超豪华户型主卧卫生间要同时布置淋浴间与浴缸。

超豪华户型主卧卫生间要预留液晶电视位置。

卫生间设置浴霸(不包括工人卫生间)

3卫生间典型平面参考示例:

3.1并列布置侧墙开门布置形式(最小尺寸):

(一)(二)(三)

3.2并列布置中间开门布置形式(最小尺寸):

(一)(二)(三)

注:厕位对门仅在不影响公共视线观感情况下,谨慎使用。

4浴霸设计要求

1卫生间设置浴霸,要预留浴霸排气孔、电源、开关等。

2土建要求:

(1)浴霸及排气孔平面布置:

A.当卫生间配有淋浴间或浴缸时,浴霸宜布置在淋浴间或浴缸上方的天花上;

B.当卫生间同时布置有淋浴间和浴缸时:浴霸布置在淋浴间上方的天花上;

C.浴霸排气孔平面布置:在外墙一侧,应避开外墙窗户。

浴霸及排气孔平面示意如下(H为天花装修完成面):

卫生间平面示意图卫生间天花示意图浴霸排气孔预留示意图

(2)排气孔留孔要求:(浴霸排气孔预留示意见上图)

A.未设排气道的项目:

贴沉箱底在水平方向梁中部预留Φ114*5mm钢套管。

B.设有排气道的项目:

直接贴沉箱底在排气道上预留(埋)Φ110UPVC套管。

3电气要求:

(1)户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电;

(2)浴霸到自带控制盒的线路暗敷,控制盒暗装;

(3)浴霸不带插头,在吊顶接线盒内接线,接头应做好防潮、绝缘处理。

篇3：恒大住宅阳台设计总体原则

恒大地产住宅阳台设计总体原则

1两房及以上套型原则上设双阳台。

1.1豪华户型景观阳台进深应≥1.5m;超豪华户型景观阳台进深≥2.0m;生活阳台进深应≥1.2m。

1.2景观阳台:

非采暖地区布置洗衣机位,预留洗衣机插座、给水管及排水地漏;

北方严寒及寒冷地区不设洗衣机位,不预留洗衣机插座;绿化给水管根据当地使用习惯确定;只预留排水地漏。

1.3生活阳台:

布置洗衣机位,预留插座、给水管、排水地漏、燃气热水器位置,并考虑设燃气表

(当地对燃气热水器位置有不同要求时,按当地要求)。

1.4洗衣机位预留插座、给水管及排水地漏,做法具体如下:

(1)洗衣机位附近设DN75洗衣机地漏;

(2)距地面高度1.2m处(相对建筑完成面)设DN15给水管一条,接洗衣机龙头;

(3)设专用带开关单相三极防溅插座一个,距地高度1.4m(相对建筑完成面)。

2空中花园及大露台:

2.1须做防水处理及给、排水设计。

2.2给水点根据园林设计方案设在隐蔽位置,

2.3考虑结构沉箱排水,沉箱内尽量少做梁,以满足园林设计需要。沉箱内上反的主梁面标高不得高于H-0.15m,次梁面标高不得高于H-0.3m.反梁应预留套管排水。

2.4空中花园阳台不封闭。

3阳台及露台采用建筑找坡。

篇4：恒大住宅空调机及飘窗设计总体原则

恒大地产住宅空调机及飘窗设计总体原则

说明:

(1)所有空调机室外机均需放入设计预留机位,并用百页或金属栏杆围蔽。

(2)采用小型中央空调和分体式空调两大类:

集团年度选定的战略合作伙伴为"三菱重工"、"大金"、"三星"。

大金2~3匹机外观尺寸高735mm,三菱、三星同类机型高度≤650mm,远小于大金,所以建议18层以上户型不宜选用大金2~3匹机。

三星2~3匹机没有壁挂机品种,选购客厅用空调机时须注意。

小型中央空调及配送的分体式空调机配置方案需报集团审批。

(3)本节附图尺寸均为完成面净尺寸。

1小型中央空调系统:

1.1适用范围:

(1)户内部分:别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房、复式花园洋房及情景洋房;

(2)首层大堂:超豪华户型及夏热冬暖、夏热冬冷地区的豪华户型。

1.2空调室外机位的技术要求:

(1)附表一中"空调适用面积"为:不包括公摊面积、卫生间、阳台、空中花园等的户内面积。该项数据以夏热冬暖、夏热冬冷地区为参照,其余气候区根据具体情况由暖通专业技术人员核算为准。

(2)室外机需预留人员检修通道300mm宽,检修位不小于400mm宽,并应预留安装通道(见附图一)。

(3)小型中央空调室外机的机位布置方式举例(见附图一):

(4)附图一中第2种两侧封闭的布置方式因上方采光有限制,不宜设排风管(见附图二)。

(5)正面进风口有阻挡的,反起高度不应大于900mm,并由暖通专业技术人员核算。(见附图二.2B)

附图一:

附图二:机位两侧封闭布置方式剖面示意图

附图三:机位尺寸与外观尺寸示意图

附表一:小型中央空调机制冷量及外观尺寸、机位尺寸一览表(1~5为布置方式)

三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP18、20、22、24HP

空调适用面积(

篇5：恒大住宅铝合金门窗设计总体原则

恒大地产住宅铝合金门、窗设计总体原则

1铝合金门:

1.1厅出景观阳台铝合金推拉门尽可能做大,400mm≤门垛≤600mm。

1.2出阳台铝合金推拉门:豪华楼盘标准层时均不做亮子,门扇通高。

1.3厅侧出阳台的:宽1600以下的门为平开门。

门洞宽度≤2.4米2.5~2.7米≥2.8米

开启分格形式双扇推拉,门扇均分双扇推拉,两边扇固定,边扇宽500mm四扇推拉,门扇均分

2铝合金窗:

2.1所有的窗原则上居中,两边墙垛对称;飘窗应三面做玻璃(有窗旁空调位除外);飘窗板出外墙550mm(不包括外墙保温层厚度);两边出洞口100mm。

详见飘窗做法平面示意图。

(注:图中为无外墙保温层的飘窗做法)

飘窗做法平面示意图转角窗做法平面示意图

2.2在满足节能要求与消防要求前提下,外开窗要尽可能大。

2.3拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下,优先保证窗体尽可能大,窗垛≤200mm,可不要求窗居中设计。

2.4转角窗窗垛≤700mm(见转角窗做法平面示意图)。

2.5在连排的单元式端部户型,有条件应尽量在主要房间开转角窗,充分利用景观。

2.6H+0.90m(H为建筑完成面)高度内均为固定安全玻璃。

2.7固定扇玻璃宽度原则上以不大于3000mm为控制标准(单块玻璃面积≤4.5