恒大住宅照明系统设计要求
恒大地产住宅照明系统设计要求
1.首层大堂入口、电梯前室、大堂中央、户内照明需按设计条件图要求设计灯具底盒,施工时需预埋灯具底盒、开关底盒及相应管线。
2.有吊天花部位,按灯具数量设分组控制开关,每个开关面板在天花设一个灯具底盒。
3.无天花部位,按设计条件图设灯具底盒及控制开关。
4.两层空中花园不设吸顶灯,设壁灯。
5.露台设壁灯。
6.梯间、休息平台均设灯具。
7.大堂及电梯前室选用独立型应急灯时,应布置在不显眼位置。
8.首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台,其他阳台灯开关设在户内,厅阳台灯开关宜设在过道一侧。
9.超豪华户型、带装修别墅客厅、卧室主灯采用双控开关控制,客厅其中一个双控开关设于主卧门外,豪华户型主卧主灯采用双控开关控制。
10.楼梯间光源采用功率为25W的白炽灯,采用带消防应急接通功能的红外线感应延时开关控制。
11.红外开关控制灯选用白炽灯。
12.首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制。
13.豪华户型电梯前室中央顶灯及两侧过道灯具采用设红外开关控制,其他灯具设普通开关控制以及在首层设时间集中控制。
14.超豪华户型电梯前室所有灯具在本层设普通开关控制,中央顶灯及部分灯具在首层设时间集中控制。
15.地下室车库用单管荧光灯,灯光功率36W细光管,灯具应隔两盏灯分路控制,地下室灯具数量及控制在满足照度的基础上尽量节能。
篇2：恒大建筑管井及设备用房设计要求
恒大地产建筑管井及设备用房设计要求
1.强、弱电管井建议分开设置,管井应上到电梯机房底。
2.强电井内设本层检修插座一个,弱电井内设设备插座一个
3.电井和水井应设照明,采用墙上座灯,在门上方100mm壁装。
4.管井内开关、插座采用明装方式;
5.表房、消防监控中心、电信机房、宽带网机房、弱电间等应结合总规及当地相关部门要求设计。
6.专变各回路均应设置电表,以方便物业管理,柴油发电机设总表计量,不另设分表。
7.电房位置
(1)商铺要集中设电表房(距离过远时可设两个),当有地下室时,商铺电表房可设在地下室。
(2)电房不得设在卫生间下部。如当地供电局同意,必须在卫生间下设置时,需做双层板。
(3)在住宅正下方设置变压器时,变压器房上部需作双层板,层板之间设隔热处理。
(4)电房内如作下沉,必须做好排水设施,保证电缆沟内不积水。
(5)首层开关房需预留进、出线位置,首层开关房应直接对室外开门。
(6)变配电房应设于负荷中心,数量应综合考虑供电质量及敷设方便等因素;地下车库内的变配电房应尽量少占停车位。
8.发电机组烟道采用普通砖砌烟道(由土建施工),内设钢制烟管,钢管外刷耐高温防锈漆,包隔热保温材料(由机房环保施工)。
收货部制度
篇3：恒大建筑室外配套设施设计要求
恒大地产建筑室外配套设施设计要求
1.室外设备电控箱应尽量布置在室内;不能满足时,园林专业作美化、遮掩处理。
2.电信室外交接箱应尽量隐蔽布置。
3.室外线路小管可作过线箱,过线箱要埋入地中,大管应做管井。
4.井盖设置要求:
(1)井盖宜设于公共地方隐蔽位置;
(2)车行道及入户道不得设井盖;
(3)私家花园内尽量少设检查井,若必须设置时,应分散设置,不得集中设置;
(4)室外电井应设排水设施。
5.室外管线埋深一般不小于0.5m,过路管不小于0.7m,在寒冷地区,电缆应埋设在冻土层以下,当无法深埋时,应采取措施,防止电缆受到损坏。局部深度可作调整。
篇4：恒大建筑防雷与接地设计要求
恒大地产建筑防雷与接地设计要求
1.防雷与接地设计以通过当地验收为准;
2.应按规范要求安装避雷器,下列部位须加设避雷器:
(1)屋面用电设备(风机、稳压泵、电梯)配电箱、航空照明配电箱及泛光照明配电箱;
(2)低压电源引入总箱处;
(3)高压引入高压配电柜处;
(4)变压器低压端;
(5)消防监控中心配电箱;
(6)室外摄像枪末端、室外摄像枪信号、电源及控制线引入机房处;
(7)电视、网络、电信防雷由专业公司负责;按专业公司要求预埋接地连接点。
3.除别墅、叠加别墅房及情景洋房,采用暗装避雷带加避雷短针方式外,其他类型建筑屋面避雷带采用明敷。
4.利用柱内钢筋作引下线时,暗装接地电阻测试端子板做法参照标准图执行,见下图。
5.各地项目可根据当地气象部门意见做局部调整。
6.对广东地区项目,另规定如下:
(1)高层建筑30m及以上每两层(隔层)利用建筑物圈梁内主筋(不少于φ12)两根环周焊接连通,并与所有引下线相连接,作为防侧击雷的避雷带和均压环。30m及以上外墙上的金属门窗、金属栏杆等较大金属物,须就近与均压环或引下线相连接。
(2)屋面避雷带材料不少于φ10mm,避雷针材料不少于φ12mm,高度不少于500mm;
(3)利用基础地梁内钢筋做接地装置时,当所有地梁面敷土深度不少于0.5m时,可利用地梁面两条纵向主筋焊接连通做接地体,否则必须利用地梁底部两条纵向主筋焊接连通做接地体;当利用基础桩内钢筋做接地装置时,单桩承台利用桩(图中尺寸单位:mm)内4条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接,多桩承台利用桩内2条主钢筋与承台内接地用钢筋焊接。
篇5：住宅柴油发电机负荷取值标准
住宅柴油发电机负荷取值标准
为确保安全,满足使用,降低成本,现对发电机负荷取值标准作如下规定:
1.非消防停电状态:
(1)园区大面积停电时,11层及11层以下住宅电梯不考虑发电机供电(超豪华户型11层除外);12层及12层以上塔楼,每塔楼仅考虑一部电梯负荷(消防电梯),另外的电梯停运;电梯负荷系数参照有关电气设计标准并结合实际使用情况选取如下:两台电梯同时系数为0.91,三台为0.85,四台为0.8,五台为0.76,六台为0.72,七台及以上为0.7。
(2)地下室风机在停电时停运。
(3)水泵房在非消防停电状态时,仅考虑生活水泵负荷,取同时系数0.6。
(4)电信机房、消防监控中心按实际使用负荷计算,网络中心非消防状态停电时不考虑。电信容量在4000门以下时,电信机房按25KW计,4000~6000门时,按30KW计,其他情况下按实计;消防监控中心内监视器数量在20台以下时,按7KW计,20台及以上时,按10KW计。
(5)前室照明、梯间照明按实际安装负荷计算取值:电梯正前方普通开关控制灯具累加后同时系数为0.9,电梯前室两侧通道节能开关控制灯具累加后同时系数为0.2;梯间照明灯具不计负荷;梯间照明灯具功率为25W白炽灯,电梯前室普通开关控制灯具功率为32W环行光管,节能开关控制灯具功率为40W白炽灯。
(6)地下室照明停电时保留车道部分灯具的1/3。
(7)停电时,首层小型商铺、综合楼不考虑供电。
(8)大型商业中心小于2000m2时,按40w/m2,2000m2-5000m2按30w/m2,5000m2~10000m2按20w/m2,大于10000m2时,15w/m2,预留发电机容量。
2.消防停电状态:
(1)无地下室及大面积裙楼时,消防设备仅考虑最大一个塔楼消防用电负荷,外加一台消防电梯;消防水泵另计。
(2)有地下室或大面积裙楼时,消防设备仅考虑最大一个防火分区内累计消防负荷,如该防火分区设有消防电梯,则外加消防电梯及其电梯坑内排污泵;消防水泵另计。
(3)消防状态时,泵房仅考虑消防、喷淋、其他消防状态的配套水泵及其照明负荷。
(4)消防监控中心消防状态按实际使用负荷计算,消防监控中心内监视器数量在20台以下时,按7KW计,20台及以上时,按10KW计。电信机房、网络中心消防状态时均不计负荷。
(5)前室照明、梯间照明按实际安装负荷计算取值:其中一个塔楼按累加负荷计算,其他塔楼灯具累加后同时系数为0.5。
(6)地下室照明停电时保留车道部分灯具的1/3。
3.取停电与消防负荷中较大的值作为选取发电机的依据,招标时发电机容量可有±5%变化,发电机容量为连续功率,发电机组须在满负荷时正常启动及运行。
4.柴油发电机组为自启动型,选用深圳沃尔奔达机组.
5.施工图必须明确柴油发电机自启动信号采样点和自启动条件(若干个变配电所失压后失压信号的逻辑组合)及控制信号线的型线规格、敷设方式。
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