恒大住宅卫生间设计总体原则

篇2：恒大住宅阳台设计总体原则

恒大地产住宅阳台设计总体原则

1两房及以上套型原则上设双阳台。

1.1豪华户型景观阳台进深应≥1.5m;超豪华户型景观阳台进深≥2.0m;生活阳台进深应≥1.2m。

1.2景观阳台:

非采暖地区布置洗衣机位,预留洗衣机插座、给水管及排水地漏;

北方严寒及寒冷地区不设洗衣机位,不预留洗衣机插座;绿化给水管根据当地使用习惯确定;只预留排水地漏。

1.3生活阳台:

布置洗衣机位,预留插座、给水管、排水地漏、燃气热水器位置,并考虑设燃气表

(当地对燃气热水器位置有不同要求时,按当地要求)。

1.4洗衣机位预留插座、给水管及排水地漏,做法具体如下:

(1)洗衣机位附近设DN75洗衣机地漏;

(2)距地面高度1.2m处(相对建筑完成面)设DN15给水管一条,接洗衣机龙头;

(3)设专用带开关单相三极防溅插座一个,距地高度1.4m(相对建筑完成面)。

2空中花园及大露台:

2.1须做防水处理及给、排水设计。

2.2给水点根据园林设计方案设在隐蔽位置,

2.3考虑结构沉箱排水,沉箱内尽量少做梁,以满足园林设计需要。沉箱内上反的主梁面标高不得高于H-0.15m,次梁面标高不得高于H-0.3m.反梁应预留套管排水。

2.4空中花园阳台不封闭。

3阳台及露台采用建筑找坡。

篇3：恒大住宅空调机及飘窗设计总体原则

恒大地产住宅空调机及飘窗设计总体原则

说明:

(1)所有空调机室外机均需放入设计预留机位,并用百页或金属栏杆围蔽。

(2)采用小型中央空调和分体式空调两大类:

集团年度选定的战略合作伙伴为"三菱重工"、"大金"、"三星"。

大金2~3匹机外观尺寸高735mm,三菱、三星同类机型高度≤650mm,远小于大金,所以建议18层以上户型不宜选用大金2~3匹机。

三星2~3匹机没有壁挂机品种,选购客厅用空调机时须注意。

小型中央空调及配送的分体式空调机配置方案需报集团审批。

(3)本节附图尺寸均为完成面净尺寸。

1小型中央空调系统:

1.1适用范围:

(1)户内部分:别墅、叠式别墅、高层空中花园洋房、复式花园洋房及情景洋房;

(2)首层大堂:超豪华户型及夏热冬暖、夏热冬冷地区的豪华户型。

1.2空调室外机位的技术要求:

(1)附表一中"空调适用面积"为:不包括公摊面积、卫生间、阳台、空中花园等的户内面积。该项数据以夏热冬暖、夏热冬冷地区为参照,其余气候区根据具体情况由暖通专业技术人员核算为准。

(2)室外机需预留人员检修通道300mm宽,检修位不小于400mm宽,并应预留安装通道(见附图一)。

(3)小型中央空调室外机的机位布置方式举例(见附图一):

(4)附图一中第2种两侧封闭的布置方式因上方采光有限制,不宜设排风管(见附图二)。

(5)正面进风口有阻挡的,反起高度不应大于900mm,并由暖通专业技术人员核算。(见附图二.2B)

附图一:

附图二:机位两侧封闭布置方式剖面示意图

附图三:机位尺寸与外观尺寸示意图

附表一:小型中央空调机制冷量及外观尺寸、机位尺寸一览表(1~5为布置方式)

三菱重工-制冷量5HP10、12、14、16HP18、20、22、24HP

空调适用面积(

篇4：恒大住宅铝合金门窗设计总体原则

恒大地产住宅铝合金门、窗设计总体原则

1铝合金门:

1.1厅出景观阳台铝合金推拉门尽可能做大,400mm≤门垛≤600mm。

1.2出阳台铝合金推拉门:豪华楼盘标准层时均不做亮子,门扇通高。

1.3厅侧出阳台的:宽1600以下的门为平开门。

门洞宽度≤2.4米2.5~2.7米≥2.8米

开启分格形式双扇推拉,门扇均分双扇推拉,两边扇固定,边扇宽500mm四扇推拉,门扇均分

2铝合金窗:

2.1所有的窗原则上居中,两边墙垛对称;飘窗应三面做玻璃(有窗旁空调位除外);飘窗板出外墙550mm(不包括外墙保温层厚度);两边出洞口100mm。

详见飘窗做法平面示意图。

(注:图中为无外墙保温层的飘窗做法)

飘窗做法平面示意图转角窗做法平面示意图

2.2在满足节能要求与消防要求前提下,外开窗要尽可能大。

2.3拼接单元变形缝边房间的外窗在满足消防要求前提下,优先保证窗体尽可能大,窗垛≤200mm,可不要求窗居中设计。

2.4转角窗窗垛≤700mm(见转角窗做法平面示意图)。

2.5在连排的单元式端部户型,有条件应尽量在主要房间开转角窗,充分利用景观。

2.6H+0.90m(H为建筑完成面)高度内均为固定安全玻璃。

2.7固定扇玻璃宽度原则上以不大于3000mm为控制标准(单块玻璃面积≤4.5

篇5：恒大住宅产品其他设计总体原则

恒大地产住宅产品其他设计总体原则

1配电箱、弱电箱:

1.1住户内均设配电箱、弱电箱,配电箱、弱电箱应分开设置;

1.2住户内配电箱、弱电箱应设置于隐蔽位置,并避免设在剪力墙或电梯井道墙上;

1.3放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应小于120mm,墙体厚度小于180mm时,配电箱、弱电箱后应挂网批荡;

1.4住户内配电箱设置顺序为:

(1)豪华户型:入户门后、储物间门后、工人房、厨房门后;

(2)超豪华户型:住户内配电箱不应在厅内设置,设置顺序为:储物间门后、工人房、厨房门后。

1.5住户内弱电箱设置顺序为:储物间、工人房、厨房门后、入户走廊。

1.6在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。

2可视对讲户内机:

(1)避免设在剪力墙或电梯井道墙上;

(2)尽量靠近入户门。

3外露立管:

3.1超豪华户型的外露立管,均要进行隐藏装饰处理,具体原则如下:

(1)所有外露立管(包括设置在空中花园及阳台内的立管,燃气管道除外),都要安排在阴角位置,砌砖外包,面贴同色外墙材料;

(2)燃气管道由于不能封闭,应考虑设置在阴角位置或建筑外立面不易察觉的位置,以免影响外观效果。

3.2豪华户型的外露立管不得放于外侧立面,但可放于凹位处或其它隐蔽位置。

4两栋楼变形缝拼接处:如变形缝两侧有开窗,必须满足窗间墙≥2000mm的防火要求。

4.1当窗间墙水平距离可满足≥2000mm时,做法详示意图A。

4.2当窗间墙水平距离不能满足≥2000mm时,防火墙应从变形缝处做出墙厚为200mm,长为700mm的短墙(当缝宽度为200mm时),做法详示意图B。如缝宽及墙厚有不同时,相应调整短墙伸出长度。

图A图B

5主灯具定位要求:

5.1入口玄关:主灯设在中心位置。

5.2厅:客厅主灯设在中心位置;

餐厅主灯设于除走道外的餐厅中心位置;

当餐厅与客厅划分不明显时,客厅主灯设于除餐厅外的客厅范围中心,餐厅范围按正方形考虑。

5.3房:房间主灯设于房间中心位置。有衣柜时,除衣柜外的房间中心,衣柜宽度按600mm考虑;有配置小中央空调时,室内机机位处单边预留宽度按850mm考虑。通往房间走道和房间内通道均要预留灯具电源。

5.4厨房:主灯设置在除橱柜吊柜外的厨房中心。

5.5卫生间:主灯设置在除淋浴间外的卫生间中心。角型布置卫生间灯具设置在卫生间的中心,并列布置的卫生间灯具设置在除淋浴间位置之外的卫生间中心。

5.6阳台、工人房、贮藏室等:灯具设于房间中心。

灯位平面布置参考示例

6户内电视机位置:

6.1客厅、起居室电视机定位:布置在与沙发中心线对齐的对面墙上。

6.2卧室电视机定位:布置在与床中心线对齐的对面墙上。

6.3超豪华户型主卧卫生间液晶电视机位置:放置在在浴缸对面的墙上。

6.4工人房不预留电视机位置。

7所有住宅交楼时均配送燃气热水器,如需采用其他形式热水器,需报集团设计院审批。

8斜屋面原则上不设双层板。

9变压器房如设在住户下层,其顶板需做双层结构板,并填充保温隔热层。