房产转让协议书范本
房产转让协议书标准范本
本协议双方当事人：
转让方(以下简称甲方)
甲方：
身份证号：
受让方(以下简称乙方)
乙方：
身份证号：
甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就甲方将自己合法拥有的一套房屋转让给乙方一事，达成转让协议，以共同遵守。为明确双方的权利和义务，根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》规定，订立合同如下：
第一条
房产坐落、位置、结构、层次和附属设施
1、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)
2、该房屋为：楼房_____室_____厅_____卫(别墅、写字楼、公寓、住宅、厂房、店面)，房屋的建筑面积___平方米(包括卧室、客厅、卫生间、厨房、阳台、及其附属设施)、实际使用面积___平方米。
3房屋质量：
装修状况_____，其他条件为_____，该房屋(□已/□未)设定抵押。
(不足部分可以补充)
4、该房地产产权类型：_____(有房产证或国土使用证)
5、出售房屋的《房地产权证》证书号码为：
国有土地使用权证号为：__________
共有权证号为：__________
该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让，该房屋的相关权益随该房屋一并转让。
6、房屋现有装修及其他配套物品、设备情况详见合同附件。
第二条
甲方对产权的承诺
甲方不得隐瞒与转让房产相关的重要事实，必须保证其对转让房产拥有完全的所有权，保证上述房产没有设定担保、没有权属纠纷及债权债务纠纷，保证该房屋不受他人合法追索，若发生买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押、债务、税项、未结款项及租金等，甲方均在出售该房屋前办妥。出售后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿，与乙方无关。
第三条
转让价格和付款方式
1.转让价格
双方商定该房屋转让价格为(人民币)_____，大写(人民币)
2.付款方式
a.此房价款为甲方净价，甲方不支付交易中的任何费用。
b.甲方收到乙方定金_____元整，待乙方申请的贷款批准后，即可为乙方准备办理_____过户手续。甲方需积极配合乙方办理贷款手续。(以收据收条为准)
c.办理过户手续当日乙方交付甲方首付款_____元整。(以收据收条为准)
d.余款_____元整，由银行直接划拨给甲方
e.买卖上述房产交易过程中产生的一切费用，均由乙方承担缴纳，甲方不承担任何费用。
甲方在收款时应向乙方出具收据。
第四条
房屋交付
双方协商议定甲方应于本合同生效之日起______日内，将上述房屋的全部钥匙交付乙方，并在双方在场的情况下由乙方对房屋进行验收。乙方如无任何异议，视为该房屋情况符合本合同约定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、处分权归乙方行使。同时应移交有关房产的全部资料(见清单)。每逾期一日，甲方按房产总价格_____‰支付违约金，超过一个月则乙方有权解除合同，并由甲方承担_____%违约金。
第五条
房屋过户
房屋交付乙方后，甲方将在取得房屋产权证后应立即办理转让手续到乙方名下。办理产权证转让手续等相关费用由乙方承担。甲乙双方应积极配合办理过户手续，_____方负责办理房屋过户，方予以充分协助，因甲乙任何一方不配合所造成的损失，由责任方赔偿守约方。
第六条
关于产权的约定
甲方将上列房产转让后，按双方签订的转让合同履行相关的权利和义务，假如所转让房产目前未办理房产证、土地证，今后条件允许办理房产证、土地证，则按照以下几款执行：
1、在办理此房屋产权证，土地证及其手续时，甲方应协助乙方将此房屋产权证，土地证产权办理为乙方
名下，所需一切费用，由乙方承担。
2、如因政策原因不能将房产证、土地证直接办理为乙方名下，甲方须协助乙方办理房屋产权证、土地证及其过户手续，过户手续所须一切费用由乙方承担。
3、如在本房屋买卖合同成立后，无论是否办理房屋产权证，土地证及其过户手续，乙方有权将此房屋出租出售，甲方不得干涉。
第七条
保证
1、甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证本协议转让之房产不存在任何形式的转让、抵押、变卖等事宜，不受任何第三人主张任何权利，如发生上述任何原因所产生的纠纷，一切责任由甲方承担，因房屋产权发生的经济纠纷及费用等亦由甲方承担。
2、房屋移交前，甲方应保持房屋原有结构，负责搞好通水、通电、公共设施给乙方使用，保证乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵，房屋移交前所发生的水电费、物业费等相关费用由甲方负责，移交后由乙方负责。
3、甲方在房屋及房产证书交乙方后、房产过户办理前不得实施有碍乙方正常使用房屋的行为，更不得将房屋再卖他人。否则，应向乙方支付购房款5%的违约金，并承担由此给乙方造成的一切损失。
第八条
双方责任
1.甲方保证出售房产符合国家房产上市的规定，并保证产权清晰，无抵押、查封和任何纠纷，保证所提供的材料真实有效，不含虚假内容，若有违反上述约定造成的责任由甲方承担。
2.甲方应在_____年_____月_____日将该房产交付乙方(以银行划拨余款日为准)。室内现有家电、家具随房屋交接赠送给乙方。
3.甲方结清该房屋交接日期前的所有费用，交接后发生的费用由乙方承担。
4.甲方在本合同生效之日起_________日内将户口迁出。
5.乙方贷款数额不足时，应用现金补齐，否则视为违约。
6.若乙方办理房地产转让登记手续，甲方应予协助。
7.房屋公共维修基金随房产转移。
第九条
违约责任。
甲方违反本合同约定，未能在约定时间内交付上述房屋的，每逾期一日，甲方应按乙方已付购房款的万分之二承担违约责任;逾期超过三个月时，乙方有权单方解除本合同，甲方应承担全部购房款20%的违约金。
乙方违反本合同约定，未能在约定时间内支付约定的购房款，每逾期一日，甲方按应付购房款的万分之二计算滞纳金，逾期超过三个月时，甲方有权单方解除本合同，乙方应承担全部购房款20%的违约金。
第十条
合同变更
1.在合同履行期间，任何一方不得擅自变更，若需变更合同内容，应书面通知对方，征得对方同意后在规定时间内(书面通知发生三日内)签订变更协议，否则造成损失由责任方承担。
2.本合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。
第十一条
关于房屋其他事项的约定
1.今后若因政府规划建设需要，或因其他政策性调整，对该房屋进行有偿拆迁，则拆迁所得补偿均为乙方所有。若房产未过户乙方，甲方应积极配合乙方办理相关补偿手续;若已过户乙方，办理相关手续与甲方无关。
2、本合同受中国法律管辖并按其解释。
第十二条
本合同未尽事宜，由双方另行协商，并签订补充协议，补充协议和本合同具有同等法律效力。
第十三条合同争议的解决
本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应协商解决，解决不成时，可向有关有管辖权的人民法院起诉。
第十四条
本合同自甲、乙双方签字之日起生效。
第十五条
本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。
甲方签字：
(盖章)身份证号码：
(房屋共有产权人)身份证号码
地址
电话
乙方签字：
(盖章)身份证号码：
地址
电话
见证人：
(盖章)身份证号码：
合同签订日：*年*月*日
合同签订地：
篇2：集体承包土地转让合同协议
土地转让合同协议书
原承包方姓名(以下称甲方)：
身份证号码：
户口所在地：
现承包方姓名(以下称乙方)：
身份证号码：
户口所在地：
甲、乙双方本着诚实信用、公平、合法原则，依据《农村土地承包法》规定，自愿就甲方从本集体承包的土地向乙方转让事宜，达成如下协议，共同遵守：
一、甲方将自己位于________村承包土地一块，地名和四至界线分别为：地名____________
东邻：____________、西邻：______________、南邻：___________、北邻：_____________，共计
亩土地转让给乙方经营。
二、转让费为每亩____元，合计____元。乙方于*年*月*日一次性支付全部转让费。
三、转让期限为二轮土地承包期的剩余年限____年，即从*年*月*日至*年*月*日止。
四、本合同约定为土地经营权彻底转让，自订立本合同起甲方与集体的土地承包关系终止，乙方与集体建立新的土地承包关系，有关土地的权利、义务全部由乙方享有并承担。
五、因国家的惠农政策，发放的补贴(包括粮食直补款)及其它优惠归乙方所有。
六、乙方对转让土地拥有完全独立的经营权，有权自主决定种植、养殖安排，甲方不得干涉乙方正常生产经营活动。
七、乙方因经营需要，可以对土地进行合法流转，可以进行平整、开发、利用并取得收益。乙方要求办理变更手续，备案登记及建设工程申报，甲方应当协助办理。
八、转让期满后，按国家的农村土地政策需要延包或重新发包的，由乙方与集体组织订立承包合同继续承包土地，甲方放弃并且不得干涉乙方承包、延包。因转让土地经营权属发生纠纷，或他人非法干涉由甲方负责处理。
九、乙方转让土地后如遇政府征收、征用土地，征地补偿款归乙方所有，因征地产生的优惠优政策及待遇也由乙方享有，乙方有权按转让土地面积领取集体的其它补偿、补贴。
十、甲、乙双方不得擅自解除本合同，经双方协商一致可以书面解除。一方违约由违约方承担全部责任，并补偿以防。
十一、甲、乙双方签字后立即生效，一式四份，甲方执一份，乙方留存两份，交村里备案一份。
甲方签名盖章：*年*月*日
乙方签名盖章：*年*月*日
公证人签名盖章：*年*月*日
篇3：农村土地使用权转让协议
农村土地使用权转让协议书
甲方：
身份证号码：
乙方：
身份证号码：
经甲乙双方友好协商，本着自愿、平等、有偿、诚实信用的原则下，达成如下协议：
一、甲方将位于_________的农田总计面积平方米(_________平方米)的土地使用权一次性转让给乙方使用，转让费为人民币_________元整。该土地长_________米(_________米)，宽_________米(_________米)。东邻_________，西邻_________，南至_________，北邻_________。
二、甲方对上述土地转让前所拥有使用权及土地尺寸数据信息的真实性负责，若存在虚假不实情况，则视为违约。
三、上述土地转让的期限为无限期(即乙方永久使用)。
四、付款方式：乙方于*年*月*日将上述土地的转让款一次性付给甲方。
五、转让方式：甲方于*年*月*日将上述土地的使用权交付给乙方使用。交付使用后，甲方不得干涉乙方对上述土地的使用用途及处理方式。乙方使用上述土地过程中，如需甲方协助提供该土地使用证明等相关资料时，甲方须无偿提供协助。
六、甲乙双方在协议履行期间，土地的增值或贬值均由乙方享有或承担。
七、违约责任：协议签订后，双方应按照协议的上诉内容自觉履行。如果一方违约，应赔偿对方一切损失。
八、本协议如有未尽事宜，经双方协商一致，做出补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
九、本协议是双方真实意识表示，双方签字并按手印后即时生效。
十、本协议壹式贰份，具有同等法律效力，甲乙双方各执壹份。
甲方(签字)：
乙方(签字)：
日期：*年*月*日
日期：*年*月*日
篇4：农村宅基地转让协议
农村宅基地转让协议书
甲方：
乙方：
甲乙双方就宅基地使用权转让事宜，经自愿、平等、友好协商，达成转让协议如下：
一、宅基地坐落、面积
甲方将坐落于______的宅基地转让给乙方，该宅基地登记面积共
平方米。具体位置东至_____
南至_____
西至_____
北至_____。上述宅基地的使用权及附属设施包括：甲方现有所在宅基地的一切建设设施及水电户口等。终身归乙方享有。
二、保证此宅基地手续真实，来源合法，权属清楚，四至界限清楚。若发生与甲方有关的权属或债务纠纷，概由甲方负责，因此给乙方造成的经济损失，甲方负责全部赔偿。
三、转让金额
该宗地的转让价格为人民币_________元，大写：____________元整。
四、付款方式及期限
乙方向甲方预付人民币贰万元，剩余款在取得宅基地使用权证及相关手续后交付给乙方。
五、宅基地交付时间：______年_____月_______日。
六、房产归属
1.在该宅基地上的房屋由乙方自行出资建造，房产归乙方所有。
2.建房手续由甲方配合办理，所涉费用由乙方承担。
3.房屋建成后，在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将土地证和房产证办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。
七、违约责任
本协议签订后，任何一方均不得反悔。
如甲方反悔应当向乙方全额退还宅基地转让款________万元，并偿付违约金_________万元，如造成乙方损失的，还应赔偿乙方的损失(包括建房、装修工程款和房地产增值部分)。
七、在法律政策许可的前提下，甲方应无条件配合乙方将宅基地使用证和相关手续办理到乙方名下，所涉的相关费用均由乙方承担。甲方违反本协议导致宅基地不能过户或无故进行交付，甲方应支付给乙方违约金壹拾贰万元。
八、本协议一式二份，双方各执一份。自甲、乙双方签字后生效，未尽事宜双方协商解决。
甲方：
乙方：
身份证号：
身份证号：*年*月*日*年*月*日
篇5：房产中介部量化考核管理规定
量化考核管理规定
量化标准：
(一)房源跟进标准：
1、房源的跟进数量：不低于10套/天/人;
2、员工跟进时不得录入与房屋事实不相符合的资料及言辞，尽量用书面用语，不得出现错别字;
3、房源跟进数量不达标，每条乐捐5元/条/次;
4、有效房源跟进标准：只对现状描述，不做结论性语言;
5、任何员工的跟进未能达到标准(或虚假跟进)，乐捐10元/条/次;
6、无效的房源跟进不计入量化跟进数量。
7、若发现房源已租或已售7天以上，未更改状态者，乐捐10元/次
(二)客源的跟进标准：
1、客源的跟进数量：不低于10组/天/人;
2、客源的跟进以联系人家庭、组为单位;
3、员工跟进中不得录入与客户购买意愿不相符合的资料;
4、客户跟进数量与质量不达标，每条乐捐5元/条/次;
5、任何员工不得录入假客源及做假跟进，否则乐捐10元/条/次;
6、无效的客源跟进不计入量化跟进数量。
7、求租客户必须在24小时内完成一次带看，否则自动划为公客。
(三)房源的新增标准：
1、房源新增数量：5条/周/人;
2、房源录入时必须做到联系电话、面积、户型、单价、楼层、装修情况、来源情况、来源方式等完整正确：
3、房源录入时间为当天，须按公司房源录入标准执行;
4、房源新增数量不达标，每条乐捐10元/条/次;
5、任何员工不得录入虚假房源，否则乐捐50元/人/次，再犯者予以开除;
6、任何员工不得私藏盘源，否则乐捐100元/人/次，凡经查实私藏房源3条以上者予以开除;
7、不得录入重复盘源，重复盘源做无效盘源处理，每条乐捐10元/条/次;
8、每人的新增或无效房源需当天内尽快更新，房源墙不得空白或展示无效房源，每次乐捐10元/次
(四)客源的新增标准：
1、客源的新增数量：5组/周/人;
2、客源新增数量不达标，每条乐捐10元/条/次;
3、任何员工不得录入虚假客源，否则乐捐50元/人/次;
4、任何员工不得私藏客源，否则一经发现，初次乐捐100元/人，发现再犯者予以开除，扣发所有奖金并追究相关损失及法律责任。
(五)房源的勘察标准：
1、房源勘察数量：5套/周/人
2、房源勘察数量与质量不达标，乐捐5元人次：
3、房源勘察回来须作详细记录，并标识路线图和房型图、5-7张室内照片(要求卧室，厨房，卫生间，客厅，餐厅，阳台，小区必须涵盖)，装修情况及附者物情况等：房源勘察时须填写放盘登记表，并将放盘纸编号录入电脑;
4、员工未真实勘察房源、员工做虚假勘察记录者，乐捐50元次人。
(六)客户带看房标准：
1、客户带看：8组/周/人;
2、带看房核定标准：以客户有效签字的看房协议书为准;否则带看无效。
3、客户带看的目的：增加了解客户的机会，以抓住客户满意度，抓住客户的最潜在的需求，以达到供求平衡;
4、带客勘察数量不达标者，乐捐5元人次;
5、员工作虚假带看记录者，乐捐50元次人。
(七)钥匙收取规定
1、收取钥匙数量：1套/2周/人;
2、在业主放盘时积极收取钥匙，收取钥匙后应立即给钥匙编号(在钥匙清单上进行登记，同时按编号录入系统。)
3、收取钥匙不达标者，乐捐10元条;
4、任何员工不得收取假钥匙，收取假钥匙乐捐50元条;
5、公司禁止员工在未征得业主同意的情况下偷配钥匙;
6、收取钥匙量化考核以2周为考核周期。
(八)资源开发
1、以组为单位，以两名员工为一小组，每天不低于一个半小时到(社区、公交车站、码头、超市)等做资源开发。
2、请店长安排并执行，未达标者每人乐捐10元天人。
(九)入职未满15天的员工，每天、周的工作量化由区域经理、区域总经理制定量化考核制度。
(十)质量检测
1、所有无效跟进乐捐10元/条;
2、评判标准如下：
例:
房源
有效跟进标准
无效跟进
1物业产权情况(是否抵押，抵押银行，金额)
小区绿化好，容积率高
2权属人(几个人的名字，人是否在本地)
电话无法接通
3购买时间
关机
4装修情况，出售该物业配送设施
电话无人接听
5最新价格
位置在松树桥那里
6有无其他联系方式
同户型的都没有那么高
7产权时间建筑面积，套内面积，建筑时间
空号
8产权性质
现在不是很好租
9看房方式***
10大概交房时间
11基础设施开通情况
要求：同一盘源一天不得超过三次，且业务员不得作结论性评语，只做现状描述。
12自用还是出租中(租金及租期)
13原购价
客户跟进要求：
所看物业名称、栋数、房号、报价、客户看房后反应情况及该物业针对客户需求的欠缺点。
三、考核办法：
1、以上量化考核未达标者，公司直接对当事人按以上标准进行处理：
2、本规定实行店面主管连带制，按处罚金额的50%承担连带责任;
3、营业管理部根据各项考核指标对应的考核周期进行考核;
4、量化考核乐捐基金一律由营业助理收取，并收归财务部管理。
制度专栏
