拆迁专员岗位职责

篇2：土地拆迁岗位职责

岗位职责:土地一级整理报批报建及拆迁安置。

1、协助部门经理完成土地一级开发具体工作的整体时间计划,根据变化及时调整具体工作计划;

2、协办完成土地一级开发整理阶段的可研、立项、预审等各项报批报建工作;

3、协办完成拟征土地的征收手续。

4、参与拆迁安置补偿工作,与政府相关部门保持良好合作关系

任职要求:

1、国家正规院校统招本科及以上学历;

2、年龄35岁以下,有三年以上一级开发项目同岗位工作经验;

3、熟悉土地整理前期报批报建的相关政策和流程,对天津市房地产相关政策有深入了解。

4、有参与镇、村拆迁工作经验,熟悉天津市拆迁安置补偿相关法律法规。

5、熟练操作office办公软件、CAD制图软件、photoshop软件。有较好的沟通协调能力;

6、个性成熟,善于与人沟通、工作有韧性,能承受较大的工作压力。

7、具有规划局、建委、国土局、发展和改革委员会从业经历者可优先考虑。

篇3：拆迁总监岗位职责

拆迁经理/总监项目拆迁经理/总监

职位信息:

1、负责指导、检查、监督项目拆迁工作;

2、统筹及制定拆迁计划、拆迁方案及拆迁补偿方案;

3、协调拆迁过程中涉及的相关单位和部门;

4、及时向领导汇报拆迁进度及存在的问题,并对存在的问题提出解决措施。

任职资格:

1、大学专科及以上学历,专业不限,年龄38岁以内;

2、6年以上大中型房地产公司相关经验,3年以上本岗位工作经验;

3、熟悉土地,规划,房地产有关政策法规,有拆迁成功案例经验优先;

4、有良好的拆迁统筹、谈判能力;能快速组建拆迁谈判团队,擅长创新拆迁工作实施策略,拥有丰富的行业、政府与社会资源;

5、有良好的沟通协调能力与谈判能力,为人品行端正,承压能力强,懂粤语者优先。项目拆迁经理/总监

职位信息:

1、负责指导、检查、监督项目拆迁工作;

2、统筹及制定拆迁计划、拆迁方案及拆迁补偿方案;

3、协调拆迁过程中涉及的相关单位和部门;

4、及时向领导汇报拆迁进度及存在的问题,并对存在的问题提出解决措施。

任职资格:

1、大学专科及以上学历,专业不限,年龄38岁以内;

2、6年以上大中型房地产公司相关经验,3年以上本岗位工作经验;

3、熟悉土地,规划,房地产有关政策法规,有拆迁成功案例经验优先;

4、有良好的拆迁统筹、谈判能力;能快速组建拆迁谈判团队,擅长创新拆迁工作实施策略,拥有丰富的行业、政府与社会资源;

5、有良好的沟通协调能力与谈判能力,为人品行端正,承压能力强,懂粤语者优先。

篇4：拆迁项目岗位职责

项目拆迁经理深圳市合正房地产集团有限公司深圳市合正房地产集团有限公司,合正岗位职责:

一、拆迁管理

1、参与研讨和评审《更新项目拆迁目标成本》、《更新项目拆迁关键节点计划》和《项目拆迁团队编制方案》。

2、负责组织实施更新项目的土地及房屋测绘与确权登记工作。

3、负责组织测绘公司、评估公司为确权及搬迁洽谈工作提供相关配合。

4、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》的签订工作。

5、负责组织实施更新项目范围内被搬迁房屋的接管与拆除工作。

6、负责组织实施更新项目《搬迁补偿安置协议》备案工作。

7、负责提交申报更新项目实施主体确认等所需的相关文件。

8、负责组织办理更新项目房地产证的注销工作。

9、负责组织实施更新项目的回迁房屋抽签选房工作(包括住宅、集中商业/商铺、产业用房)。

10、负责办理更新项目抽签选房结果备案、负责取得《城市更新项目预售监管意见书》。

11、负责组织实施项目回迁房面积差异结算、回迁房入伙收楼、初始登记与办证工作。

12、负责建立及完善更新项目拆迁业务档案的管理工作(包括各个阶段、各类媒介档案),并及时与集团档案室办理档案移交手续。

13、负责城市更新项目所在区更新办、街道更新办、派出所、合作单位等公共关系的日常维护工作。

14、合城市更新项目专项规划编制与报批工作。

15、配合集团职能管理中心、工程部门的相关工作。

二、团队管理

1、负责项目团队的管理制度、工作标准、业务流程的建立、完善和监督执行。

2、负责项目团队的年度、季度、月度工作计划的编制及实施。

3、负责项目团队的预算管理、人员管理、绩效管理、培训管理等日常管理事务。

4、必要时兼任项目拆迁主管岗位。

5、完成其他职责内的工作事项。

任职要求:

一、教育背景要求

1、房地产经营管理、城市规划、经济管理、物业管理等相关专业大学本科及以上学历。

2、工作经验要求

3、15年以上项目拆迁主管工作经历,其中有不少于1个城市更新项目全流程的项目拆迁经理的工作经历。

二、业务技能及专业知识

1、熟练掌握房地产项目投资分析和政府城市更新、城市规划、处理历史遗留违法建筑等相关行业政策;

2、熟悉国家、地方政府的最新政策与房地产市场情况;

3、熟悉政府城市更新项目的实施动态和重点案例;

4、熟悉房地产开发企业的业务流程,具备法律、成本、营销、金融、财务等方面的基本知识;

5、计算机要求:熟练掌握Office办公软件、EXCELL软件、AUTOCAD制图软件等。

三、岗位胜任素质

1、能力要求:

1)较强的分析判断能力,耐心细致,知识系统性较好;

2)良好的团队管理能力,优秀的沟通、协调、组织与开拓能力。

2、有助于提升工作业绩的培训

1)公司发展历史、企业文化项目培训。

2)战略管理、运营管理、投资管理、成本管理、财务管理、信息化建设等中高阶管理课程。

3、标杆企业的交流活动。

1)房地产估价实务、房地产投资分析培训。

2)领导力建设、沟通技巧、绩效辅导等员工素质提升培训活动。

篇5：拆迁管理岗位职责

拆迁管理(东莞)拆迁管理岗:(2-3人)

1、组织下属制订部门/团队工作目标与计划,完成拆迁任务;

2、借助多种途径与政府机构、股份公司及村民等相关机构及人员建立有效的关系;

3、快速推进项目,同时对于拆迁工作过程中可能出现的公共危机具有预见性并能有效处理;

4、主持项目部的日常管理工作,保证项目部的工作按照公司的经营发展战略持续有序开展。

岗位要求:

1、具有丰富的理论知识和实际管理水平,熟练掌握东莞三旧改造的流程、政策法规;

2、熟悉拆迁安置、项目建设等方案的制定和规划;

3、有较强的项目进度、项目规划、项目组织的管理能力;

4、对东莞本地三旧改造市场十分熟悉了解。拆迁管理岗:(2-3人)

1、组织下属制订部门/团队工作目标与计划,完成拆迁任务;

2、借助多种途径与政府机构、股份公司及村民等相关机构及人员建立有效的关系;

3、快速推进项目,同时对于拆迁工作过程中可能出现的公共危机具有预见性并能有效处理;

4、主持项目部的日常管理工作,保证项目部的工作按照公司的经营发展战略持续有序开展。

岗位要求:

1、具有丰富的理论知识和实际管理水平,熟练掌握东莞三旧改造的流程、政策法规;

2、熟悉拆迁安置、项目建设等方案的制定和规划;

3、有较强的项目进度、项目规划、项目组织的管理能力;

4、对东莞本地三旧改造市场十分熟悉了解。