物业工程管理岗岗位职责

篇2：物业商业岗位职责

商业物业经理广州市万科房地产有限公司分支机构广州市万科房地产有限公司分支机构职位描述:

岗位职责:

1、建立健全商业项目管理物业管理服务质量标准及监督机制并组织有效实施;

2、负责商业新项目规划设计施工阶段的前期介入,及物业管理模式策划、方案编写、费用测算、前期管理策划;

3、负责商业项目接管验收与日常运作,合理控制成本,优化配置并有效利用各项资源。

任职资格:

1、大专及以上学历,3年以上商业物业项目或商业品质管理经验,具备跨区域管控或集团职能管控工作经历者优先;

2、对商业综合运营,服务品质管控有较丰富的工作经验,有服务品质体系搭建经验者优先;

3、熟悉零售、餐饮、娱乐、休闲等行业动态及相关物业管理发展趋势;

4、具备良好的决策、分析、管理和协调能力,思路敏捷,谈判能力强。

篇3：物业会计主管岗位职责

物业会计主管中大股份中大建设股份有限公司广州分公司,中大建设广分职责描述:

1、按照国家的有关法规,结合管理处实际情况,建立和健全管理处内部财务管理制度。

2、协助制订管理处年度、季度财务计划,提供财务分析报告,协助领导搞好经营管理决策。

3、协助制订物业管理费预算方案。

4、监督物业管理费的收缴和运用,抓好各种应收款项的收取工作,核算长期拖欠不清的款项,督促经办人限期清理。

5、编制记账凭证,及时记账,及时编报各种会计报表,做到手续完备、内容真实、数字准确、账目清楚。

6、参与策划各种营销活动,并对重要的经济合同以及投资项目进行评议和审定。

7、按照合同的要求,做好工程费用的拨付、结算等工作。

8、严禁执行财务审批制度,按规定的开支范围和标准核报一切费用,负责核算员工的工资、津贴与奖金。

9、严格执行现金管理制度,做好收费发票的购买、保管、使用及回收工作。

10、妥善管理会计账册档案,接受财税机关、公司领导的检查与监督。

11、每月对各部门物耗情况进行统计,对低值易耗品分部门进行登记及注销。

12、监督物品月未盘点工作,对帐物不符情况进行追查,及时将核实情况向上级汇报。

13、每月对成本和物耗作统计和分析报告。

14、及时登记应收费用,并进和分类汇总,随时解答客主的相关询问。

任职要求:

1、本科及以上学历;

2、具备初级会计师职称、中级会计师职称优先考虑;

3、财务主管岗位经验2年以上,物业会计从业经验2年以上;

4、熟悉使用相关财务软件及office办公软件,熟悉税务申报工作。

篇4：物业行业岗位职责

市场拓展经理(物业行业)上海星海时尚物业经营管理有限公司上海星海时尚物业经营管理有限公司(分支机构)岗位职责

1、负责公司物业项目外拓和咨询工作的业务拓展,包含项目选择研究、定位规划等;

2、了解所负责客户的相关需求,建立并维护良好的合作关系,开拓合作资源;

3、搭建拓展体系和标准,培养拓展团队人员,促进公司业务合作;

4、负责相关业务任务指标的达成,制定有效可行的拓展计划;

5、负责收集市场及竞争对手的相关信息,并分析反馈;

6、负责拓展物业新项目及对新项目的调研、论证、策划,招投标与招投标书的编写工作;

任职要求:

1、男女不限,大专或以上学历,熟悉国家及地方的物业管理法律法规,三年以上政府办公楼、写字楼、住宅、部队、学校等相关物业市场拓展工作经验,或者三年以上一线物业项目管理经验,丰富的招投标经验者优先考虑;

2、具备成本测算及独立撰写物业管理服务方案的能力;

3、掌握市场营销、企业形象策划知识,了解市场公关的常用做法;

4、富有开拓及创新精神,触觉敏锐、理智果断,具较强的理解、表达、公关、商务谈判及计划统筹与执行能力;

5、熟练使用办公软件,性格开朗,具有良好的人际沟通能力,具备良好的职业素养及团队合作精神。

篇5：物业营运经理岗位职责

根据公司战略发展目标的需要及上级公司的指示,按需协助在管项目日常营运事务推进,主要为重要项目各项工作的推进及新项目筹备的各项工作:

1.监督项目现场管理服务,协助拟定提升服务的建议及监督落实情况;

2.制定空置房监管制度并根据已落实的监管制度进行空置房管理监管,出具不合格整改通知单并追踪整改情况;

3.负责项目管理处与发展商各职能部门之间的沟通,推动各项管理事务工作的开展;

4.协助推进项目各项财务结算工作,审核项目提交的各项结算资料;

5.指导项目各外委合同招投标及续约工作;

6.协助审核项目日常管理文件并指导项目进行呈报;

7.协助监督项目进行应收、应付款项情况;

8.指导项目各外委合同招投标及续约工作;

9.协助项目建立标准服务流程并进行培训落实;

10.协助项目配合各项接待活动的开展及做好前期准备工作;

11.跟进项目发展商与物业公司的服务委托事宜,协助项目跟进预算制定、前置审批、合同签署等相关后续工作;

12.依据部门年度工作计划,协助上级核定部门月度工作计划内容,并协助监督落实确保各项工作有序开展;

13.监督及参与项目重大的各外委服务招投标工作。

岗位要求:

1.大专以上学历;

2.五年以上高档大型社区或三年商业物业同等职位;

3.熟悉国家相关物业管理法律法规及其他法律知识,了解政策定向,熟悉行业,了解市场营销知识;

4.熟悉office办公软件或与物业管理相关的软件。