物业专业岗位职责任职要求

篇2：某物业公司安全管理专业委员会职责

物业公司安全管理专业委员会职责

A.负责各部门治安防范、消防、职业安全等安全工作的统一监督与指导工作。

B.积极配合公司各部门的工作,从专业角度提出合理化建议。

C.协助安全管理相关业务的培训,及协助指导、监督、考核工作。

D.负责组织召集安全管理的专项评审、专业研讨、演习、评估等活动,定期分析、评审工作现状,研究改进方案。

E.每半年至少组织一次对各部门安全管理业务的全面巡查,对巡查中的问题进行确认和分析,从专业角度提出改进意见或方案,并监督、检查、验证有关纠正、预防措施的落实情况。

F.组织公司专业人员代表公司与外界同行交流,提交交流报告,从多方面获取专业化信息,吸收、消化先进经验、技术及方法,在公司内予以推广。

G.指导配合各部门就政府有关部门对诸如停车场、电梯、消防等的安全检查工作。

救助站制度

篇3：S物业工程部专业主管岗位职责

物业工程部专业主管岗位职责

1.在总工程师领导下,主管本专业的全面工作,确保所管辖设备处在优良的技术状态下安全运行。

2.编制或审定本专业所负责设备的年、季、月、周检修计划,建定相应的维修记录档案,并监督实施。

3.熟练掌握本班组内管辖的设备设施的运行、维修和保养

4.每天检查设备运行情况和工作现场。

5.审阅运行、值班、交接班记录,及时发现问题并采取相应措施。

6.每月定期巡检所辖设备设施的维修保养落实情况,并书面报告总工程师

7.认真完成周报告、月报告

8.检查下属的工作纪律,发现不良,及时纠正。

9.严格要求员工按操作规程作业,遵守劳动安全的法规、法令。

10.对所有请修单位按轻重缓急分类,合理安排维修。

11.严格控制维修材料的出库及去向,努力降低成本及能耗。

12.安排下属员工的班次,监督检查劳动纪律。

13.负责请购本专业的备品备件。

14.负责与其它班组或部门的协调合作。

15.负责本专业项目改造的计划、预算和报价。

16.负责本专业员工的培训、督导、考核、评估。

17.完成总工程师交给的其它工作。

18.书面制定本专业所有设备的安全运行规则和程序,并永久性在设备操作处和工作间明显展示。

篇4：X物业区域公共设施设备专业管理工作方案

物业区域公共设施设备专业管理工作方案

1.管理目标

保证设备运行正常,无重大管理责任事故。

2.管理措施

(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。

(2)配备所需专业技术人员,严格执行操作规程,设备管理和维修人员持证上岗。

(3)设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘积垢,无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求。

(4)建立供电、供水的管理制度,供配电、供水系统配置人员24小时值班。

(5)监控系统等智能化设施、设备运行正常,有记录并按规定定期保存。按工作标准时间排除故障,保证系统工作正常。

(6)消防系统设施齐全,完好无损,确保随时启用。

(7)消防管理人员掌握消防设施、设备的使用方法并能及时处理设施、设备的各种问题。

(8)制订有突发火灾的应急方案,设立消防疏散示意图,照明设施,引路标志完好,紧急疏散通道畅通,无火灾安全隐患。

(9)给排水设备、阀门、管道工作正常,无跑、冒、滴、漏现象,按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消毒。二次供水卫生许可证、水质化验单等证齐全。水池、水箱清洁卫生无二次污染。水泵、水池、水箱有严格的管理措施,水池、水箱周围无污染隐患。排水系统通畅,汛期无泛水,地下室、设备房无积水浸泡发生。遇有事故,维修人员在规定时间内进行抢修,保证无大面积跑水、泛水,长时间停水现象。建立事故应急处理方案。

(10)公共配套服务设施维护周到,公用管线统一下地或入公共管道,无架空管线,无碍观瞻。道路、大堂等公共照明完好,大厦范围内的道路畅通,路面平坦。

篇5：Z物业木工专业安全操作要求

物业木工专业安全操作要求

⑴作业人员要熟知木工工具的性能和正确的使用方法;

⑵不得使用腐朽、扭裂、劈裂的材料。

⑶拆除模板作业时,应按顺序分段进行,严禁猛橇、硬砸或大面积撬落和拉倒。拆下的模板应及时运送到指定地点集中堆放,防止钉子扎脚。

⑷拆除薄梁、吊车梁、桁架预制构件模板,应随拆随加顶支牢,防止构件倾倒。

⑸在坡度大于1:2.2的屋面上操作,防护栏杆应高难度1.5m,并加接安全网。

⑹木屋架应在地面拼装。必须在上面拼装的应连续进行,中断时应设临时支撑。屋架就拉后,应及时安装脊檩、拉杆或临时支撑。

⑺在没有望板的屋面上安装石棉瓦,应在屋架下弦设安全网或有防滑条的脚手板操作。严禁在石棉瓦上行走。

⑻安装两层楼以上外墙窗扇,外面如没安设脚手架或安全网的,应挂好安全带。

⑼不准直接在板条天棚或隔音板上通行及堆放材料。

⑽钉户檐板,严禁在屋面上探身操作。

⑾截割玻璃,应在指定场所进行。截下的边角余料集中堆放及时处理。搬运玻璃应戴手套。

⑿在高处安装玻璃,应将玻璃放平稳,垂直下方禁止通行。