房地产估价师:房产专业术语系列小知识

篇2：注册土地估价师岗位职责注册土地估价师职责任职要求

注册土地估价师岗位职责

工作描述:

1、熟悉宁波房地产的市场。

2、完成项目的成本测算、可行性分析及投资报告。

3、熟悉房地产投资、开发、转让、租赁、抵押、征收补偿、等各种房地产经济活动的房地产、土地估价服务,特别熟悉对房地产征收方面政策

具体要求:

1、大专以上

2、注册估价师职业工作满2年以上

3、能带团队完成大型评估项目。

4、能独立完成房地产关于抵押、司法、转让、咨询等业务并撰写报告。

篇3：高级估价师岗位职责高级估价师职责任职要求

高级估价师岗位职责

职责描述:

1、负责房地产对公评估业务;

2、拟定估价作业方案,选择适当的估价方法;

3、项目调研,估价报告撰写。

任职资格:

1、本科及以上学历,房地产、经济类相关专业,2年以上房地产评估经验;

2、热爱评估事业,为人正派,责任心强,能够高效高质量完成各类房地产估价;

3、熟悉深圳房地产市场,特别熟悉住宅楼盘或商业市场价格者优先考虑;

4、有房地产估价师、土地估价师、资产评估师资格者优先考虑。

篇4：房地产估价师理论与方法精练习题(含答案)

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合房地产估价师理论与方法精练习题（含答案）13

1．下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（

）．

A．独立、客观、公正原则属于普适性原则

B．合法原则属于一般性原则

C．使用原则属于技术性原则

D．谨慎原则属于一般性原则

【答案】D

2．房地产估价中，遵循独立、客观、公正原则的核心是估价机构和估价人员应当站在（

）的立场上，评估出一个对各方当事人来说都是公平合理的价值。

A．委托人

B．估价报告预期使用者

C．管理部门

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合D．中立

【答案】D

3．对被拆迁房屋的性质不能协商一致的，应当向（

）申请确认。

A．开发商

B．房屋所在地居委会

C．法院

D．城市规划行政主管部门

【答案】D

4．寻找使用的方法，是先尽可能地设想出各种潜在的使用方法，然后按照下列（

）方面依次筛选。

A．法律上的许可性、技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否化

B．技术上的可能性、经济上的可行性、价值是否化、法律上的许可性

C．经济上的可行性、价值是否化、法律上的许可性、技术上的可能性

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合D．法律上的许可性、经济上的可行性、价值是否化、技术上的可能性

【答案】A

5．收益递减规律对于一宗土地来说，表现在对该宗土地的使用强度超过一定限度后，收益开始（

）．

A．提高

B．下降

C．不变

D．无法确定

【答案】B

篇5：土地估价师:土地管理法修改工作正在推进

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合土地估价师：土地管理法修改工作正在推进

从全国人大环境与资源保护委员会了解到，国土资源部目前正积极、稳步推进土地管理法修改的相关工作，并已将改革征地制度作为土地管理法修改的核心内容。

土地管理法是XXXX年6月25日由六届全国人大常委会第十六次会议通过，并于XXXX年、XXXX年、XXXX年先后进行了三次修改。

全国人大代表在关于修改土地管理法的议案中提出，随着工业化和城市化的快速发展，农村土地被大量征用，耕地减少过快，地方政府成为土地违法主体的现象已经屡屡出现，建议尽快修改土地管理法，强化土地利用总体规划的法律地位，实现严格的用途管制，制止随意占用土地特别是耕地的行为，改革土地征用制度，完善征地程序，改革征地补偿方式，完善土地利益分配机制。

据了解，土地管理法的修改已列入本届全国人大常委会的立法规划，国务院及有关主管部门一直在为这一法律的修改作努力。但是，修改土地管理法涉及征地制度改革等一系列重大问题，目前在如何改革征地制度的问题上有关方面的认识尚不一致。为了解决土地管理中存在的急迫问题，XXXX年国务院出台了《关于深化改革严格土地管理的决定》；XXXX年8月国务院又制定了《关于加强土地调控有关问题的通知》，对强化征地管理，规范征地补偿和安置，提高补偿标

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---真理惟一可靠的标准就是永远自相符合准等问题作了一些新规定，部分解决了代表们提出的问题。国土资源部目前正在进行土地管理法修改的论证工作。

全国人大环资委赞成修改土地管理法，并一直跟踪和督促该法的修改工作。环资委建议国务院抓紧工作，适时将修改草案提请全国人大常委会会议审议。