维修部信息收集标准作业规程
1.目的
规范信息收集来源、方法、频次,提高安全部操作水平。
2.适用范围
适用于**物业管理有限公司所管辖区域内已入住管理中心维修部。
3.职责
3.1管理中心经理负责对信息收集进行监督,并协助主管对重大、特殊信息进行分析。
3.2维修主管负责信息的统计与分析,并协助和监督班长进行信息收集。
3.3维修人员负责信息的记录、收集与统计。
3.4公司品质部每月对所收集信息进行备案和分析。
4.方法和过程控制
4.1维修等级证书
4.1.1维修部与人力资源部结合,建立维修技术人员档案,维修部主管每月收集当月增加或减少的人员等级证书,按照证书类别进行统计。
4.2设施设备维养
4.2.1管理中心结合年度设施设备维养计划调整当月维养工作,按照维养计划每次记录于《设施设备维养记录表》,统计当月的大、中、小型维保管理中心频次;按照区域巡查计划,记录于《公共设施巡查记录表》,统计当月大、中、小型维修管理中心频次。
4.3装修信息
4.3.1维修部负责审批小区内每户装修图纸,每月与客服部结合统计在《维修信息收集表》内,每月底派人专人进行统计一次。
4.3.2维修部定期对小区内的装修户进行巡查,将每户违章装修情况记录在《装修监控记录表》内,每月底派专人进行统计一次。
4.3.3维修部负责小区装修完毕后进行验收,每月底派专人统计当月装修验收户数。
4.4日常报修
4.4.1维修部每月底统计由客服部下发的《派工单》,按室内、室外进行一级分类,再分别对此两大类别进行细分,统计接单数量,处理量和完成比率。
4.5有偿服务
4.5.1维修主管每月统计《家庭服务情况记录表》,包括维修户数、服务金额,并对维修类别、维修处理量进行统计。
4.6遗留问题验证
4.6.1维修部派专人负责遗留问题的验证,按室内、室外进行分类验证,月底跟踪统计验证,督促售后对遗留问题的整改进度。
4.7材料损耗
4.7.1维修主管派专人根据土建类、强弱电类、给排水类、暖通类、智能化类的用料情况每月底进行分类统计,并划分有偿服务与日常维修的用料情况。
4.8维修工具
4.8.1每月根据公用工具台帐和个人工具台帐对照当月现存量。
5.相关文件
无
6.相关记录
《维修部信息收集表》**ZYJL-YW-06-01
篇2：配汽房操作规程
一、严格按照用汽时间及要求,及时开关蒸汽阀门。
二、随时观察气压参数,及时处理气压过低、过高情况,确保用户安全用气。
三、定时检查蒸汽压力表阀门等部件性能,发现破损及时修理。
四、开阀通气后,应及时挂上用户指示牌,防止他人操作时发生蒸汽烫伤事件。
五、配汽房应加锁,非工作人员不得入内。
篇3：清理线机械手机械工安全技术操作规程
1)未经培训考核合格人员不得操作机械手。打开钥匙开关后,要紧握操作手柄,使主动臂基本平行后再打开带灯的按钮开关。
2)检查回转区域内是否有人员或障碍,确认正常后方可操作。
3)夹持铸件牢靠后方可往料斗上放,不超高,并要摆放整齐以防进入热处理炉后掉下损坏炉体。
4)开车时集中精力,旋转时注意周围安全,转到极限位置时要注意减速。
5)不超载夹持物体,经常检查各关键部位润滑情况。机械手前爪在爪取铸件时用力不可过大,以防损坏驱动马达。
6)油温过低要开机自动加温或无负载慢速动作加温,待油温超过15℃时再进行工作。
7)停机时要把机械手牵引到停放位置上,切断钥匙开关,并取下钥匙,同时关闭主开关。
篇4：造型线落砂机机械手机械工安全技术操作规程
1)工作前穿戴好劳保用品,未经培训考核合格人员不得操作机械手。打开钥匙开关后,要紧握操作手柄,使主动臂基本平行后再打开带灯的按钮开关。
2)检查回转区域内是否有人员或障碍,正常后方可操作;夹持铸件牢靠后方可往输送链上挂;按指定部位挂牢后,方可移开机械手。
3)开车时集中精力,旋转时注意安全,转到极限位置时注意减速。机械手前爪在爪取铸件时用力不可过大,以防损坏驱动马达。
4)禁止设备运行时进入其工作范围;禁止驾驶室门不关牢开动设备;设备未停机时,禁止进行加油、保养、修理、调整;禁止取消检修门电气连锁;禁止超负荷启动,禁止超负荷运行;禁止用机械手手爪拔摆集装斗。
5)运行时要注意各关节的灵活度,经常检查各关键部位润滑情况。
6)油温过低要开机自动加温或无负载慢速动作加温,待油温超过15℃时再进行工作。
7)运行中若机器发生故障,需先停机切断液压动力源(停泵),切断电源,挂上警示牌,机器完全停止后进行检查,自己不能解决的应通知维修人员处理,故障排除后要再次检查,确已恢复正常再启动。设备未完全停止不得进入机器内部。
8)停机时要把机械手牵引到停放位置上,切断钥匙开关,并取下钥匙,同时关闭主开关。
篇5：机械浇注工安全技术操作规程
1)检查浇注机电器、翻转部分、往返运行部分是否正常。非浇注机操作人员,一律不准随意开停机及操作。开机前必须确认运行区域内无人操作。
2)浇包内铁水不得太满,应按规定低于出铁口150㎝以下;浇注包的进出不到位不允许进行纵移和挂包,浇包应挂牢固后才能开始浇注;浇注时必须对准砂箱浇口,才能翻转浇注;浇注过程中控制好速度,以防铁水飞溅。
3)不允许在工控机中安装其它非工作软件,更不允许随意更改运行程序。设备控制按钮、限位、安全开关等禁止拆除或短接。
4)设备发生故障时应立即停机请修,挂好警示牌,禁止在设备运作时进入轨道内作业.设备禁止带病运行。
5)浇包在滚道处的检测开关,不允许随意更动位置和无信号工作,以防误挂包导致事故。
6)经常检查浇包挂钩处有无挂渣,有时要及时清理。
7)及时检查浇包里的炉衬材料的完好情况,谨防浇包漏底,以避免设备及人员事故。
8)及时清理设备和轨道上铁豆及杂物,保证设备正常运行。清扫时人不许进入包盖下方。
9)在控制室操作浇注时,不准吸烟操作,要注意观察。浇注线旁边有人时,不准浇注,应鸣警笛示警;浇注完毕,人员严禁靠近砂箱,防止反喷造成人身伤害。
10)孕育剂添加时应先停车。
11)浇注完毕,翻转复位后,才能切断电源,吊离浇包。
12)正确使用浇注线排烟装置;定期对浇注机检查、维护保养,安全使用。
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