房地产公司工程部岗位职责（5）

篇2：部门职能说明书:房地产项目公司工程部

房地产项目公司工程部的部门职能说明书

部门基本信息

部门名称:工程部

分管上级:项目经理

下属部门:无

部门本职:负责公司指定项目的工程建设现场管理监督

部门宗旨:高效完成项目建设任务,实现公司下达的项目目标

职能描述

主要职能

1.计划管理:根据项目公司拟订的开发项目的具体实施方案,拟订开发项目的具体建设实施方案和资金需求计划,提出工程施工管理人员需求计划;审核施工单位制定的施工进度(年度、季度、月度)计划、设备与材料进场计划,审核监理计划等;

2.进度控制:根据项目开发流程规范、工程管理制度、项目具体实施方案及施工进度计划,及时跟催各项技术资料、设备、材料等资源和对项目的进度实行动态控制,对不能如期按计划实施的环节及时协调、跟踪及解决;每月编制实际工程进度表,对进度状况进行检讨、汇报;

3.质量控制:根据项目开发流程规范、工程管理制度及工程质量技术要求,核对有关技术文件、设计变更、图纸修改等;核实施工单位实际资质、人员素质状况;核查施工单位提交的施工组织设计方案中的技术措施保障、有关材料与构配件中的质量证明文件、施工工序记录及动态统计资料和管理图表、阶段产品质量证明文件;核查有关工程质量缺陷或质量事故的处理报告,核实现场有关质量技术报告;对现场质量实施检查,并及时对检查中发现的问题责成责任部门实施整改,并组织相关人员对整改的结果进行复查;

4.成本控制:根据项目开发流程规范、工程管理制度及项目预算对工程建设成本进行控制,对前期费用等弹性较大的工程费用和关键环节、关键结点进行重点控制;定期进行工程费用差异分析,提出控制工程成本突破预算的方案和措施;熟悉设计图纸和设计要求,详细进行工程计量,复核工程付款帐单,严格经费签证;做好施工记录,保存好各种文件图纸,特别是施工变更图纸,为处理可能发生的索赔提供依据;按工程进度进行工程款的支付申请;

5.工程支持:在项目开工前,参与由集团技术中心组织的设计交底和图纸会审工作;根据工程管理制度,及时提出和办理工程变更;审核施工单位的施工安全组织措施及施工现场安全防护状况,协助推行安全施工责任制;及时处理和上报工程建设过程中的突发事件;协助物业部门做好客户提出的有关工程建设的问题;组织做好分段、分项、隐蔽工程验收,配合做好工程竣工验收工作,归档整理竣工验收后的相关技术资料并移交技术中心;

6.沟通协调:做好与施工单位、监理单位及公司内部的沟通协调工作;协助施工单位做好现场管理和争优创杯工作;

一般职能

1.营销配合:协助营销中心做好项目策划、宣传、销售和售后服务工作;协助做好物管招标和前期介入工作;

2.档案管理:根据项目开发流程规范,组织做好项目实施过程中相关资料的收集整理、归档保管工作;

3.其他:及时完成上级交给的其它临时性任务;

主要责任

1.保证工程项目施工进度如期达成;

2.保证工程质量符合标准;

3.保证工程成本控制在预算范围之内;

4.保证工程安全施工,无重大安全事故;

5.保证及时准确传递和上报各项资料、信息;

6.保证本部门制定的各项计划和预算的规范性、可操作性;

7.保证本部门各项工作按制度正常、高效运作,无重大违规现象;

部门权力

1.根据部门工作需要,提出本部门和岗位设置,人员配备和设施投放要求和所需资金预算的权力;

2.根据施工进度计划和公司项目开发流程规范,要求各协作部门提供相关人员和及时配合的权力,对不能很好配合工作的部门和人员进行投诉的权力;

3.根据工作需要和公司相关制度,推荐、参与选择施工单位、监理单位的权力;并根据合作伙伴工作成效及配合程度,提出更换合作伙伴的建议权;

4.代表公司对施工单位、监理单位的工作进行监督的权力,对施工单位、监理单位的违规行为提出处理建议和按合同规定进行处理的权力;

5.根据公司财务管理制度,按规定使用和审批预算范围内的工程建设经费的权力;

6.在部门职能与权力范围内,按制度自主开展工作的权力;

7.按公司制度享有的其他权力;

关键指标:工程进度、成本差异率、质量与安全重大事故发生次数、重大违规次数

岗位设置:工程部经理、土建施工管理员、水电暖施工管理员

篇3：房地产公司工程部助理职位描述

房产公司工程部助理职位描述

职位描述:

1、负责审查项目土建工程各专项施工方案和施工组织设计、审查周报、月报、监理评价等,复核各项目土建工程签证意见,签署工程进度款申请意见,配合审计部门做好工程审计工作;

2、参加现场的工程例会、参与本专业施工图设计会审;

3、熟悉施工图纸,参与施工设计图纸会审和技术交底工作,负责工程变更初审,工程量确认签迁,隐蔽工程的验收以及工程决算的初审工作。

任职资格:

1、土木工程或工民建专业毕业,熟悉CAD制图;

2、2年或以上相关工作经验,有报建经验者优先考虑;

3、熟悉建筑工程设计规范、规程,施工规范。

篇4：房地产公司工程部副经理岗位责任制

房地产开发公司工程部副经理岗位责任制

1、组织项目的图纸会审,同时负责整理建档;

2、施工现场的协调管理;

3、配合领导协调各施工单位的工作;

4、负责各项目的供水、供暖的申请工作,并办理相关手续;

5、变更的提出及签证的工程量的初审意见;

6、施工过程中的质量安全抽查;

7、本项目人员的管理;

8、本项目的各类验收工作;

9、积极配合公司各部门的工作;

10、各种规范的把关;

11、完成公司交办的其他任务。

篇5：房地产开发公司工程部资料员职位描述

房地产开发公司工程部资料员职位描述:

岗位职责:

1、负责工程部所有工程图纸、资料、文件(图集、规范、标准等)的整理、归类、收发、登记、存档及保管工作。

2、跟踪工程进度,同步收集、整理过程中所有的技术以及变更、洽商等资料并归档。

3、建立工程资料和文件的有效控制和各种记录,及时提交项目工程中所需查阅的资料文件。

任职要求:

1、大专及以上学历,有资料员证优先。

2、具备工程资料员或档案员相应专业技能,能熟练使用日常办公软件。

3、两年以上房地产项目工程资料管理工作经验,能独立完成项目资料管理的优先。

4、熟悉国家、省、市城市档案工作法律、法规、政策、规定、标准,熟悉城市建设工程档案的内容、范围,掌握工程档案收集、编制、整理的方法。

5、有良好的沟通、协调能力及较强的解决问题的能力,工作细致,条理性强。