高层住宅地下室后浇带加强带防渗漏技术措施
高层住宅地下室后浇带及加强带防渗漏技术措施
1后浇带及加强带概述
地下车库底板、顶板及侧墙设后浇带,后浇带分为沉降后浇带及温度后浇两类,后浇带及加强带的位置详见下图。
后浇带、加强带位置示意图
后浇带、加强带模板采用快易收口网(规格为450mm×2500mm)。将它作为永久性模板来固定混凝土,无需拆模或凿缝便可粘结下次浇筑的混凝土。网片之间采用φ25钢筋作为水平和竖向龙骨受力。
后浇带、加强带的留置位置及截面尺寸按设计要求施工,后浇带及加强带留成不规则齿槽形,后浇带及加强带的两侧采用单层钢筛网隔断,钢筛网宜采用密目钢丝网和30×30型钢丝网,两种钢丝网配套使用。
后浇带的两侧齿槽内设遇水膨胀止水条防水。选用的遇水膨胀橡胶止水条应具有缓胀性能,其7d的膨胀率应不大于最终膨胀率的60%。遇水膨胀橡胶止水条现场抽样数量以每月同标记的止水带产量为一批抽样。经复验合格后方可使用。
钢筋在此处连通不断开,并按设计图的要求设置加强筋。
后浇带及加强带的浇筑时间要求:沉降后浇带在主体完成后浇筑,温度后浇带的浇筑时间在本层砼浇筑完成后60天后。
后浇带均采用无收缩砼,其砼强度等级提高一级,后浇带两侧模板待后浇带砼强度达到100%后方可拆除。
地下室底板(顶板)防水后浇带的施工构造分别如下图所示:
2后浇带施工工艺
(1)地下室底板(顶板)防水后浇带留置
地下室底板(顶板)防水层施工→底板(顶板)底层钢筋绑扎→后浇带加强筋绑扎→底板(顶板)上层钢筋绑扎→绑扎双层钢筛网→后浇带两侧砼施工→后浇带处砼余浆清理→后浇带两侧砼养护→后浇带盖模板保护钢筋。
(2)后浇带的接缝处理
水平施工缝浇灌混凝土前,应将其表面浮浆和杂物清除先铺净浆再铺30~50mm厚的1:1水泥砂浆或涂刷混凝土界面处理剂并及时浇灌混凝土。
垂直施工缝浇灌混凝土前应将其表面清理干净并涂刷水泥净浆或混凝土界面处理剂并及时浇灌混凝土
选用的遇水膨胀止水条应具有缓胀性能其7d的膨胀率不应大于最终膨胀率的60%
遇水膨胀止水条应牢固地安装在缝表面或预留槽内。
(3)后浇带内砼浇筑
后浇带内砼浇筑时间需满足设计要求,沉降后浇带在主体完成后浇筑,温度后浇带的浇筑时间在本层砼浇筑完成后60天后。
1)地下室底板后浇带砼浇筑
凿毛并清洗砼界面→钢筋除锈、调整→抽出后浇带处积水→安装止水条→砼界面放置与后浇带同强度砂浆或涂刷砼界面处理剂→后浇带砼施工→后浇带砼养护。
2)地下室外墙防水后浇带砼浇筑
清理先浇砼界面→钢筋除锈、调直→放置止水条或止水带(若采用钢板止水带则无此项)详见设计要求→封后浇带模板,并加固牢固→浇水湿润模板→后浇带砼浇筑。
3)楼板面后浇带砼浇筑
清理先浇砼界面→检查原有模板的严密性与可靠性→调整后浇带钢筋并除锈→浇筑后浇带砼→后浇带砼养护。
后浇带砼的浇筑详见8.12.1.2.地下室钢筋砼自防水施工。
(4)成品保护
后浇带浇筑完毕应在12h以内加以覆盖,保湿养护,养护时间不得少于28d,当日平均气温低于5℃时,不得浇水。
在砼强度达到1.2N/mm2前不得在其上踩踏或其它作业。
后浇带砼未浇筑前宜有保护钢筋的措施,可用模板盖住钢筋,防止地下室大梁和设备基础后浇带处有积水锈蚀钢筋,应预留截面为350×350,深度比梁或基础底标高低250的小积水坑,以便可用潜水泵及时把积水抽出。
(5)安全环保措施
基层和模板内的垃圾、木屑、泥土、积水和钢筋上的油污等清理干净。
施工用机具设备维修、保养、试运转,处于良好状态,电源能满足施工需要。
设好必要的浇筑脚手运输道,经检查符合施工和安全要求。
施工时对已浇砼结构要采取保护措施。
档案管理制度
篇2：高层住宅工程防渗漏防水措施
高层住宅工程防渗漏及防水措施
1.地下室外墙及水池壁渗漏的预防措施
对于地下室外墙及水池壁防渗漏方面,主要是控制钢筋砼的裂缝来预防砼渗漏的产生。本项目部将采用如下预防措施:
地下室外墙根部与底板交接处渗水:在转角处采取钢筋补强措施,增加一"L"型与墙体钢筋同规格的钢筋,在砼浇筑时,此处特别注意加强振捣。砼浇筑时,墙体施工缝留置在距底板顶面350mm处。
穿墙螺杆处渗水原因:使用了未带止水片的穿墙螺杆;加止水片时,止水片孔四周未与螺杆外围焊密实,即漏焊而出现止水片与螺杆存在缝隙。技术措施:在螺杆处先将墙面凿一凹洞直径D=100mm,洞深约50mm,然后再将钢筋吹断,清洗洞内渣子,用喷灯烘干,再用快速堵漏剂迅速封堵,在外墙再做道防水层。
施工缝渗漏水:施工缝是防水砼工程中的薄弱部位,应尽量不留或少留。底板砼应连续浇筑,不得留施工缝。认真做好施工缝的处理,使上、下两层砼间粘结密实,以阻隔地下水的渗漏。加强施工缝处砼的振捣,保证捣固密实。
保证原材料的质量,砂子的含泥量不大于3%,碎石含泥量不大于1%,尽量选用粒径较大的石子,以减少用水量和水泥用量,从而降低水化热,减小砼的内外温差。
掺加减水剂以改善砼的和易性,提高了硬化后砼的密实性,从而提高了防水抗渗性能。
选用合理的配合比,严控水泥的用量。选择水泥用量小的砼配合比,以避免水化热过高引起砼开裂。
严格按照配合比对砼原料准确计量。
加强砼的养护工作,在养护期内要注意保温度保湿同时进行,始终使砼处于湿润状态。
砼应振捣密实,并应尽量一次性连续浇筑完毕,不留施工缝。当必须留设施工缝时,其处理方法是按设计采用橡胶止水带做隔水处理。
2.屋面、卫生间管道防渗、滴、漏、跑
此部位的防水措施,结构层上的防水层处理固然重要,但结构自防水才是重中之重。而吊洞又是结构自防水的关键,为做好此道工序必须严格按如下图程序进行。
基层清理:清理楼面、顶棚及屋面结构层,把洞口周围的砼凿成漏斗状,并用清水冲洗干净。
支模:用加工成型的配套模板支模,并检查有无缝隙,再固定,经检查符合要求后方可刷浆及浇筑砼。
刷浆:在冲洗干净后的砼结构基层上满刷素水泥浆一道。
浇砼:用1:1:3(水泥:砂子:石子)砼(内掺水泥用量10%的膨胀剂)浇筑洞口,砼要略干一点,并搅拌均匀。第一次浇筑板厚的2/3,第二天待砼硬化后,并清理基层,刷浆后再浇筑砼,使砼面略高于原砼结构面。
检查:待砼完全硬化后,用水泥砂浆筑圈灌水检查,如有渗漏,立即返工。
完全完工后,关水至少24小时,最浅处保证30mm。施工班组自检后,由相关人员复查,并及时报请监理公司进行灌水隐检。
屋面及卫生间水电管道吊补后,确保做到结构关水无一处渗漏,再加上其上防水层的施工,使其达到防水双保险。
3.外墙窗户渗漏的防治
外墙窗户渗漏的预防措施
序号预防措施
1所有的外墙窗户的窗台一定要设置60mm厚(横向2Φ8,短向Φ6.5@200)的C20砼压顶。
2选用连接方式可靠,间距≤600mm,制作质量符合标准规定,使用性能符合气密性、水密性及抗风压等技术要求的窗户。
3窗框与洞口墙体间连接固定符合规范要求。缝隙内用柔性材料(如沥青麻丝等)塞填密实,在填塞时,应在缝隙外侧用木条临时封缝后,从室内向室外填塞,直至槽内饱满密实,外口基本平整方可取走木条。然后在室外用密封胶(2~3mm厚)封严,所用密封胶的性能应与型材具有相容性。
4窗台应做出不小于15%的向外坡度,窗楣要做滴水槽、滴水线,如下图所示。
窗台、窗楣细部处理排水图
4.外墙渗漏的防治
外墙渗漏的预防措施
序号预防措施
1外墙填充墙与砼交界处,先钉挂≥200mm的铅丝网,固定与结构墙上,防止墙体和砼交界处收缩裂缝引发的渗漏。
2在抹灰砂浆中掺入抗拉纤维和少量减水剂,可有效控制抹灰层开裂,尤其在向阳面的墙效果最明显。
3EPS板采用满粘聚苯板以形成无空腔体系,由于聚苯板被满涂粘结剂粘结于墙面,对聚苯板形成强约束,有利于板缝裂缝的控制。
4规范细部节点设计。外墙外保温层应包覆门窗框洞口外侧、封闭阳台、女儿墙以及屋顶挑檐等热桥部位,以减小室外气候温差引起的变形;做好过渡部位的节点设计,以防裂缝的出现;窗口周边及墙体转折处等易产生应力集中的部位板材不得拼接,并应设增强网格布以分散其应力。
篇3：住宅楼卫生间防渗漏方法规程
住宅楼卫生间防渗漏方法
对卫生间渗漏的质量通病,将采取强制措施:
(1)卫生间楼板结构砼浇筑要连续进行,不得留设施工缝或使其出现冷缝,并要保证有足够的跌级。卫生间隔墙底部须设200高与墙等宽的C20素砼反梁。
(2)结构砼终凝后或浇筑第二天即插入水泥砂浆防水层的批挡,这样做可以减少以后批挡所需的清洁时间和用工,可以减少因清理不干净引起的脱壳现象,保证批挡与基层的粘结。
(3)卫生间地面及墙面均加一道2厚聚氨酯防水涂料后再做面层,所有阳台地面均加一道2厚聚氨酯防水涂料后再做面层。
(4)推行二次试水措施,当防水层完成后,即进行蓄水养护试水24小时,当立管安装完成并孔洞填塞后,再次蓄水24小时检测,确保无渗漏。
(5)对管道预留孔洞的封闭要严格控制,应先将预留孔洞四周凿成上大下细的漏斗形,并洗刷干净,扫浓水泥浆,用高强度等级细石砼灌至比楼板砼面稍低20毫米,并插捣密实,待砼凝固后,再用水泥砂浆找平,作第二次蓄水养护并试水。封塞孔洞由有丰富经验而又有责任心的专人负责。
篇4：高层住宅施工缝后浇带设置施工方法
高层住宅施工缝及后浇带的设置施工方法
1本工程地下室施工需设置施工缝。施工缝设置部位:地下室外墙的施工缝在地下室二层底板和地下室一层底板面以上500mm处各设置一道,外墙板中埋3×400钢板止水带,埋设位置在板中心线处;柱的施工缝留置在地下室二层底板和地下室一层底板面上。水箱和水池施工缝参照设置。施工缝处理:砼充分凝固后,应立即使用硬质刷将施工缝表面打毛,露出大粒径骨料,不得将骨料刷松。在第二次浇筑时,应清除所有松散材料并用水进行冲洗表面直到完全清理,之后,还应清除所有的积水,并用同标号水泥砂浆接浆5厘米厚。
2本工程地下室在轴线~之间设有一条800mm后浇带。后浇带的钢筋按设计要求进行绑扎,外墙上后浇带要设置3mm厚的镀锌钢板止水带。后浇带砼在地下室结构施工完2个月后浇筑,后浇带采用强度等级比相应部分构件提高一级的无收缩水泥配制的砼浇筑,浇筑砼前要将砼表面凿毛,将表面浮浆、石块等清除干净,然后用水冲洗干净并保持湿润;无收缩水泥配制的砼浇筑后表面水分蒸发速度快,所以砼浇筑后要加强养护,养护至少15天。
篇5：学生公寓防渗漏工程施工措施
学生公寓建筑防渗漏工程施工措施
一、卫生间防渗漏
①卫生间楼板结构砼浇筑要连续进行,不得留设施工缝或使其出现冷缝,并要保证有足够的跌级。
②清理基层:基层表面凸起部分应铲平,凹陷处用防水砂浆填平,并不得有空鼓开裂及起砂、脱皮等缺陷。如沾有砂子、灰尘、油污应清除干净。防水层建议采用聚氨脂防水层。
③一些必要的处理措施清理基层后即可进行水泥砂浆防水层的批挡,待批荡干后,再做聚氨脂防水层。推行二次试水措施,当水泥砂找平(防水层)完成后,即进行蓄水养
护并试水24小时,当立管安装完成孔洞填塞应分二次浇筑,第一次
④对管道预留孔洞的封闭要严格控制,应先将预留孔洞四周凿成上大下细的漏斗形,并洗刷干净,扫浓水泥浆,用高强度等级细石砼灌至比砼楼板稍低20毫米,并插捣密实,待砼凝固后,再用水泥砂浆找平,作第二次蓄水养护并试水。封塞孔洞由有丰富经验而又有责任心的专人负责。
⑤地漏口应相对于地面标高低5~10毫米,以保证水的流向顺畅。本工程由于洁具、用具等要待后安装,为防止什物堵塞,管道口应采取措施封闭保护。
二、砌块外墙体的防裂、防渗漏措施
1、砌块的技术性能应符合《广州市部分新型墙体材料内控技术指标》的要求,达不到指标要求的,一律不得使用。
2、为防止墙柱交界处出现纵向裂缝,砌块应紧靠柱壁砌筑,砌筑时灰缝要饱满密实,并注意减少缝的厚度和原浆随手压缝;按规定锚入拉结筋。
3、为防止出现墙、梁交界处的水平裂缝,梁底采用实心辅助砌块斜砌,砌块顶满铺砂浆顶紧梁底,并控制码口高度和最上一皮砌筑高度。当不能斜砌时,其搭接位置应设置300宽钢板网片。
4、所有砌体拟砌筑的砌块,必须控制其含水率和提早2d浇水以及达到强度才允许使用。
5、改善砌筑砂浆的和易性,控制抹灰层的厚度、配比和操作工艺,严禁使用水泥砂浆砌筑。砂浆饱满度不应低于80%。竖向灰缝应采用加浆方法,使其砂浆饱满,严禁用水冲浆灌缝。铺灰时一次铺灰长度不宜超过2块主规格块体的长度。
6、沿墙柱、墙梁交界处挂钢网或纤维布防裂。
7、控制墙体的砌筑长度,按设计或规范要求加设构造梁、柱。砌体中的过梁采用钢筋混凝土过梁。当需要移动砌体中的砌块或撞动的砌块时,应重新铺砌。
8、选用强度较高的砌块,抹灰层与基层材质相适应。
9、抹灰打底要控制基层含水率,适量洒水,抹灰层要分遍压实赶平。
10、女儿墙与屋面交接除挂钢网或纤维布防裂外,要处理好交接处的留缝和防水处理,严格按构造做好交接处的砌筑,减少温度应力。水砂浆堵塞墙体裂缝所形成的流水通道,待堵塞裂缝的防水砂浆固化后再抹灰,沿裂缝位置加设裂缝拉结网。
11、外墙基层采用扫素浆或刮浆处理,抹灰层最好采用防水砂浆。
12、门窗框周边与墙体采用水泥砂或防水砂浆填密实,门窗顶、窗楣、雨蓬、窗台下部应设置滴水线,窗台上部抹灰坡度应合理。
13、铝框安装必须符合有关要求,铝框周围与墙体之间用密封胶填塞、封闭。
14、女儿墙与屋面交接处做好园角泛水,采用防水砂浆抹灰,做好钢筋混凝土压顶,使其抹灰坡度有利排水和滴水。
三、砼屋面防渗措施
屋面防渗,除附加防水层施工质量保证外,砼的浇筑质量亦是关键。
1、屋面砼施工不得留设施工缝和出现冷缝。
2、屋面砼采用平板震荡器振捣密实时,其移动间距应能保证振动器的平板覆盖已振实部分的边缘。
3、要加强砼的收水压光工作,应用两次压光,以减少裂缝的出现。
4、要加强砼的养护,要创造条件蓄水养护,当不得蓄水养护时,设专人每天淋水保湿,每天淋水不少于6次。
5、屋面防水层或找平层施工前其基层要清理干净,彻底清除结构层上面的松散杂物,予埋予留孔洞应填塞密实。
6、严禁在原位批挡,原位拌制防水砂浆,以避免砂浆拌制不均匀而产生脱壳分离。
7、要加强找平层或防水层的批挡压光工作,掌握好压光时间,压光一般以不少于三遍为宜,消除抹痕和闭塞细毛孔,达到压平、压实、压光。
8、要重视批挡层的素水坭浆扫浆工作,随刷随铺。批挡层完成后第二天即要浇水养护,连续养护时间不应少于7昼夜。
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