别墅车辆停放规章
虹桥高尔夫别墅车辆停放规章
本规章作为虹桥高尔夫别墅管理规约的一部份对本物业区域的各业主和使用人具有法律约束力。
1.车辆停放
1.1业(租)户车辆停放
1.1.1所有业(租)户汽车必须停放在自己单元的车库内或者租用的停车位上。
1.1.2如业(租)户需卸货,可暂时将汽车停放在自己所属单位车库外侧15分钟,且停放的部位不得堵塞该车道,影响其他车辆
通行。如停放时间超过15分钟的,保安员将上前进行劝阻制止,若不听劝阻停止违章行为的,将被开具违章单警告,拍照取证,并上报业委会备案处理。
1.1.3租用停车位
1.1.3.1现小区内所划出的临时停车位为暂时性的,如与政府规章不符或者存在不安全隐患及被多数业主反对时,该车位随时可取消。
1.1.3.2停车位将以公开抽签方式被分配,与物业有登记单车位业主有第2辆或者双车位业主有第3辆汽车的业主都能参与抽签。
1.1.3.3全部空间将以租第一个车位400元/月分配给抽中业主/租客,租第二个车位600元/月,租第三个车位1000元/月递增。但必须先满足全部业主/租户租第一个车位的需求后才能租第二个车位,租第三个车位也必须先满足租第二个车位的需求。租用最少6个月最多12个月的时间。因此征收的费用除了支付该类停车位的设备费外,25%收入作为小区物业管理费,另75%收入归业委会作为小区专用资金。
1.2访客车辆停放
1.2.1访客车辆必须被停放在小区指定的临时停车位上或单元车库内,或者在保安员所引导的区域。
1.2.2全部访客车辆均需接受虹桥高尔夫别墅关于小区车辆停放规章管理。
1.2.3全部访客车辆均接受以下停车收费:
1.2.3.1免费停车为提供给不超过一个小时的任何访客车辆。
1.2.3.2车辆停放在虹桥高尔夫别墅超过一小时后每一小时收费5元/小时,超过六小时至过夜都收取30元,超过24小时以第二天计算。
1.2.3.3停放在单位车库的车辆必须在进入车辆入口处一小时内以业(租)户名义向物业登记以避免停车收费,让该车可
持续停放在虹桥高尔夫别墅单元车库内,如已登记停放单元车库之车辆被发现停放在虹桥高尔夫别墅访客车位者,应在该车在小区的整个时间接受全额停车收费。
1.3出租车停放
1.3.1不允许出租车在无业务的情况下,在虹桥高尔夫别墅小区内停留。
1.3.2出租车进入小区接送客人时,在单元门口停放时,不得堵塞该车道,影响其他车辆通行。
2.停车管理办法
2.1本小区停车,仅供业户承租停车位及来访客人之车辆使用,不对外开放使用。
2.2列管小区实际住户日常自用进出与停放的车辆,需提前一周向物业管理处申报登记和申领车辆进入的专用凭证,并持有该有效专用凭证,并应放置在车前挡风玻璃下方以供识别。
2.3车辆于停车库内抛锚时,应先移离主要行车路线,以免妨碍其他车辆通行。
2.4车辆内之垃圾,应丢弃于各自单元垃圾房/桶内,禁止在公共区域乱丢垃圾、烟蒂或随地便溺。
2.5车辆请在各自车库内冲洗,禁止在自用单元车库外等处冲洗,以免妨碍他人通行、路面湿滑安全隐患与污染公共环境;
2.6车辆应停放指定停车位,不得占用他人停车位。
2.7停车库内禁止儿童单独进入或游玩,以免发生危险。
2.8本停车库仅提供停车空间,车辆损害及车内物品如有遗失,车主应自行负责,物业管理处不负保管责任。
3.规章
3.1关于住户车辆停放规章
3.1.1全部已登记的业(租)户车辆必须停放在每一单元车库内或长期租用停车位。
3.1.2全部已登记业(租)户车辆可暂时停放在所属单元车库外侧15分钟,但该车如此停放时不得封闭或阻扰相邻其他车辆使用。
3.1.3如果接到物业管理处的通知,业(租)户必须立即移动已停放的车辆。如果汽车在通知之后没有离开,将视作违章停车
处理,需接受保安员上前劝阻制止,如拒不听从劝阻的,将被开具违章警告单,并拍照取证,并上报小区业委会备案法律处理。
3.2关于访客车辆停放规章
3.2.1所有访客车辆必须停放在规定的临时停车位或者他们拜访单元的车库内。
3.2.2车辆停放在虹桥高尔夫别墅其他区域,而不是停放在单元车库内的或承租车位上的,将由物业管理处通知其将汽车移到临时停车位。如果汽车在15分钟内没被移动,保安员将上前劝阻制止,如拒不听从劝阻的,将被开具违章警告单,并拍照取证,并上报小区业委会备案法律处理。
3.2.3车辆如封闭或妨碍其他单元车辆出入,车道和重要区域,并且在物业联系车主后之15分钟内不被移动者,保安员将上前劝阻制止,如拒不听从劝阻的,将被开具违章警告单,并拍照取证,并上报小区业委会/业主大会备案处理。
3.3严重违章停车,影响到本小区安全(包括消防通道阻塞)或车辆通行及进出(包括影响到邻居车辆进出其车库)又不听从劝阻时,物业管理处有权向警方投诉。后果由违章停车方自行负责。
4.生效日期
本规章于2008年8月1日起施行。
虹桥高尔夫别墅停车场租赁(或使用)切结书
本人向_____(出租人)承租(或借用)小区地下_____停车场车位第号,承诺同意将确实遵守本小区「车辆进/出及停车规章等」规定事项。并在违章情况下接受规章的处理。
此致
虹桥高尔夫别墅业主委员会
车位所有权人(出租人)______(签章)
立切结书人(承租人)________(签章)
住址________
联络电话______
年月
篇2：别墅车辆进出规章
虹桥高尔夫别墅车辆进出规章
本规章作为虹桥高尔夫别墅管理规约的一部份对本物业区域的各业主和使用人具有法律约束力。
1.小区车辆进入
1.1住户车辆进入小区
1.1.1小区实际住户日常自用进出与停放的车辆,需在进入本小区前一周向物业管理处申报登记和申领车辆进入的专用凭证,并持有该有效专用凭证,可在小区车辆入口处经由门卫辨别确认后进入小区。
1.1.2无小区车辆进入有效凭证的(包括非居住在小区的业主、未办妥申报登记和申领到车辆进入专用凭证的住户车辆)的车辆,将被门岗保安视因偶尔进入或访客车辆性质进行阻拦、询问等流程处理。
1.2出租车进入
1.2.1业(租)户乘坐出租车进入虹桥高尔夫别墅的,必须主动告知门岗保安本人的单元号,经门岗保安确认后放行。
1.2.2访客乘坐出租车进入时,须主动将被访的单元、住户姓名和本人的姓名、大致来访的事由等告知门岗保安,请门岗保安打
电话询问被访者并得到被访者许可后,门岗保安将会给出租车司机一张临时出入证,方可进入(出租车离开小区时应主动交还给门岗保安),若未得到被访者的同意时门岗保安将不允许出租车进入。
1.2.3业户预定的出租车欲进入小区,必须主动告知门岗保安所接乘客的单元号。门岗保安必须打电话得到住户许可后,出租车会得到一张临时出入证后进入(出租车离开小区时应主动交还给门岗保安)。
1.3访客/服务车辆进入
1.3.1访客/服务车辆欲进入小区,必须主动将被访的单元、住户姓名和本人的姓名、大致来访/服务的事由等告知门岗保安,请门岗保安打电话询问被访者并得到被访者许可后,门岗保安将会给司机一张收费卡及临时出入证,访客车辆需将出入证置放在仪表板上明显处。没有得到被访住户的许可,访客车辆不允许进入。
1.3.2服务进入车辆的高度不允许超过2米,一般只能在上午8点至下午8点之间才进入小区,进入时必须主动将被访的单元、住户姓名和本人的姓名、大致来访/服务的事由等告知门岗保安,请门岗保安打电话询问被访者并得到被访者许可后,门岗保安将会给司机一张收费卡及临时出入证,访客车辆需将出入证置放在仪表板上明显处。没有得到被访住户的许可,访客车辆不允许进入。
1.3.3在下午8点至上午8点之间,一般的服务车辆不允许进入虹桥高尔夫别墅,除非因业(租)户有紧急或特殊原因;若业(租)户确有紧急或特殊原因可打电话到管理处进行申报登记和得到管理处的适当服务安排。
1.3.4若业户遇有大件物品或家庭装修、搬迁的进出需要,需请提前三日告知物业管理处,以便得到物业管理处的适当协调和服务安排。
2.车辆离开
2.1业(租)户车辆离开
持有效专用凭证的住户车辆,在经门岗保安验证后,可以在虹许路或者虹梅路出口离开。
2.2出租车离开
出租车离开小区时,须主动将出入证归还给保安门岗,可以在虹许路或者虹梅路出口离开。
2.3访客/服务车辆
访客/服务车辆离开时,访客/服务车辆必须主动归还告示牌和按收费单和实际时间支付停车费(详情见车辆停放规章)。
3.规章
3.1住户车辆停放管理规章(详情见车辆停放规章)
3.1.1全部已在登记的小区实际住户日常自用进出与停放(即日常进入的自用车辆),并已申领到车辆进入专用凭证的住户车辆,必须停放在各自单元的车库内侧或所已租用的小区公共停车位内。
3.1.2全部已在登记的小区实际住户日常自用进出与停放(即日常进入的自用车辆),并已申领到车辆进入专用凭证的住户车辆,停放不得封闭或妨碍其他车辆的通行或相邻居车库车辆的出入。
3.2车辆进出管理规章
3.2.1凡本别墅小区内各实际住户日常使用之车辆,应主动向物业管理处提出车辆进出证之申报、登记、填写『车辆进出证申请书』以方便小区服务与管理。
3.2.2各实际住户日常使用的车辆新购、更换时,应提前三日提出申报、登记、填写『车辆进出证申请书』否则将被门岗保安视为偶尔进入或访客车辆性质进行阻拦、询问等流程处理。
3.2.3小区住户车辆进出专用凭证每年更换一次,各实际使用的车辆的住户,应于每年十一月底前提供车辆资料交予物业管理处,以利换证程序。
3.2.4若房屋或租用的公共临时车位时,该小区住户车辆进出专用凭证应主动缴交至物业管理处消除登记。
3.2.5车辆进出证不慎遗失时,应向物业管理处申请补发,并酌收工本费人民币20元/张。
3.2.6本小区车辆进入专用凭证需由小区物业管理处统一印制,张贴部位一律于住户日常自用车辆挡风玻璃左/右上方处,以利醒目辨识。
3.2.7车辆进入地下停车场时,应将车辆前灯打开,并注意沿小区各类交通号志,限5公里/小时的速度文明、礼让、安全行驶。
3.2.8由于驾驶疏忽,而损毁他人车辆,或装卸货物车辆进入车道时,未注意限高限重限制,而毁损停车场内之设施时,均应负责赔偿。
4.生效日期
本规章于2008年8月1日起施行。
虹桥高尔夫别墅停车场车辆进出证申请书
篇3：车辆管理及停放规定
依照国际惯例,为了确保车主/使用人及物业管理公司之间的相互利益,明确双方的责任及义务,本车主/使用人在自觉自愿的基础上承诺遵守以下关于****新城物业管辖区域内车辆管理及停放的有关规定:
一、车辆进入辖区内,必须自觉服从物业管理公司的统一管理。
二、车辆进入辖区内,应按规定路线正常行驶,不得逆行、不得在人行道、绿化道上行驶,不得高速行驶,不得鸣号,进出停车场最高时速不得超过5公里/小时。
三、车辆进入停车场后必须按指定地点进行停放,不得超越车位或跨位。行车通道、消防通道及非停车位严禁停车。任何违章停放的车辆不须经过车主/使用人同意,物业管理公司有权委托相关部门将车拖移,车主/使用人领取车辆时须另行交纳拖车费。
四、车主/使用人应按规定自觉交纳物业管理费或停车费。
1、私家车位:按照广州市物价局穗价涵****号文《关于天河**新城物业管理费标准的批复》中的相关规定,私家车位(即室内已售停车位)的物业管理费为150元/月(含水电费),物业管理公司将于车位业主办理车位收取手续当日预收三个月的物业管理费,管理费开始计收日期原则上按销售发出的《通知》上通知车位业主可收取车位之日期开始计算。车位物业管理费的收取方式为按季度收取,即每次预收三个月。如车主/使用人延迟交纳车位物业管理费达十五天(含十五天)以上,物业管理公司有权委托相关部门将车拖移,车主/使用人领取车辆时须另行交纳拖车费并交齐有关费用,同时所欠管理费应按规定缴纳滞纳金,按1‰物业管理费/天计算。
2、临时车位:又称次租车位,参照《广州市机动车停放服务收费标准表》,次租车位(即室内停车位)只限停放中、小型车(中、小型车指额定载量为2吨以下(含2吨)人货两用车,19座以下旅行车、各类型面包车、的士车),收费标准为10元/次(12小时为1次)。
五、私家车位的业主必须在办理车位收取手续时自觉留取有关资料及证照复印件,以便办理立户手续,同时领取《停车证》并固定放于车辆挡风玻璃左下放,车辆必须凭证出入,对号进行停放。《停车证》如有遗失,车主/使用人应即刻通知物业管理公司进行注销并补办新证。
六、停放车辆必须已在有关部门办理车辆保险手续,否则物业管理公司将不负任何责任。
七、车辆停放后,车主/使用人必须锁好车门、关好车窗,车内一切财物均由车主/使用人负责保管。物业管理公司仅为提供车位及与该车位相关的物业管理服务,不须对发生在停车场内的任何人士及车辆损害负有任何责任。
八、禁止漏水、漏油车辆、载有易燃、易爆、剧毒、腐蚀及污染品的车辆进入停车场。
九、物业管理公司对于损坏停车场设备设施及财物的一切人士保留追讨其赔偿的法律权利,直至损失赔偿完成为止。
十、未经物业管理公司预先批准,任何人士均不得在停车场内进行维修或清洗车辆。
十一、物业管理公司有权根据实际需要修改与车辆管理及停放有关的一切规定而不须提前通知车主/使用人。
广州**物业管理有限公司
篇4：Z物业公司车辆管理规章制度
物业公司车辆管理规章制度
随着生活和生产水平的提高,用户拥有的车辆日益增多,车辆管理的好坏直接影响环境、交通和财产安全,反映了物业管理水平,同时,物业管理公司的收入的一部分来自于停车费,有一定的责任风险。要建立严格的规章制度,管理好进出口,控制车辆被盗、被损坏现象,避免责任风险。
一、车辆管理员职责
1.负责对停车场(库)的汽车、摩托车,以及保管站内的自行车管理。
2.按规定着装,佩戴工作牌,对出入车辆按规定和程序指挥放行,并认真填写《车辆出入登记表》。
3.按规定和标准收费,开具发票,及时缴纳营业款。
4.负责对小区道路和停车场的停放车辆进行巡视查看,保证车辆安全。
5.负责指挥区内车辆行驶和停放,维持小区交通、停车秩序。
6.负责停车场(库)的消防以及停车场(库)、值班室,岗亭和洗车台的清洁工作。
7.实行24h轮流值班,服从统一安排调度,遵守规章制度,按时上下班,认真做好交接班手续,不擅离职守。
二、道口岗岗位职责
1.维持道口交通秩序,保证道口畅通无阻。
2.对出入住宅区的车辆进行登记,发卡,检查核对后收卡,按规定标准收费。
3.发现进场车辆有损坏时应向车主(司机)指出,并作好记录,使责任分明。
4.提醒和指挥司机按路线行驶,按定位泊车。
5.适当控制外来车辆进入住宅区过夜,以保证业主的车位,2.5t以上的货车(搬家等特殊情况除外)、大型客车以及载有易燃易爆、剧毒、放射性等危险品的车辆禁止放行进入小区(大厦)。
6.严守岗位,保持警惕,文明上岗,礼貌待人,妥善处理上岗时遇到的各种问题。
7.严格执行交接班制度,认真填写交接班记录,做到交接清楚,责任明确。
8.负责岗亭里外及路口的清洁卫生。
三、车库(场)岗位职责
1.对出入的车辆作好记录,并指挥车辆行驶和停放。
2.检查停放车辆的状况,发现漏油、漏水,未关车窗、车门,未关车灯,应即时通知车主(司机),并报告车场管理负责人。
3.检查摩托车、自行车是否停放在指定的位置上,发现未上锁时,及时通知车主,如暂时联系不上时,应重点看管。
4.负责车库(场)内及值班室的清洁。
5.定期检查车库(场)内消防设施是否完好、有效,如有损坏,要及时报告车管负责人或管理处。
6.按规定着装上岗,严格实行交接班制度。
四、车辆管理员纪律
1.遵守《仪容仪表规定》,仪容整洁,执行公司文明礼貌用语规范,文明服务,礼貌待人。
2.严格遵守《交接班制度》。
3.值班时不准嬉戏、打闹、会客、看书报、听广播,禁止喝酒、吸烟、吃东西,不准做其他与值班职责无关的事。
4.爱护各种器具,不得丢失、损坏、转借或随意携带外出。
5.依法办事,廉洁奉公,坚持原则,是非分明。
6.禁止在公司所管物业范围内打麻将,不准借娱乐为名搞变相赌博。
7.团结互助,禁止闹纠纷,不说脏话,不做不利团结的事。
8.遵守员工宿舍管理规定,不得带人留宿,来客留宿必须经管理处分管主任(或房管员)批准。
五、车辆管理员培训制度
1.凡在职车管员必须坚持定期接受法制、交通指挥、车辆管理和军事训练方面的业务训练。
2.新入队车管员必须进行上岗前的培训。
3.车管员每周分班集中训练一次。
4.车辆管理执勤人员和指挥员应按照保员培训制度,与保安员进行同类培训和训练。
5.每季度进行一次军训和交通指挥考核(摩托车、单车保管人员不考核此项),每半年一次业务考试,每年进行一次普法知识考核。
六、车辆管理员职业道德规范
1.热爱本职工作,忠于职守,以高度的敬业精神,满腔热忱地投入服务,认真履行职责,任劳任怨,出色地完成本职工作、任务。
2.遵纪守法,严于律己,切实做到学法、守法、用法,为了维护国家利益和客户财产安全,敢于同违法乱纪现象作斗争。
3.不计个人得失,乐于奉献,廉洁奉公,不牟私利,廉洁自律,坚持原则,照章办事。
4.文明服务,礼貌待人,耐心向车主和客户作必要的解释,以优质服务赢得社会的认可、客户的信任。
篇5：Z优租房小区机动车出入停放须知
优租房小区机动车出入停放须知
为规范优租房小区车辆进出、停放秩序,维护安全宁静的小区环境,特制定本须知:
1.凡进入的车辆及其相关人员均应自觉遵守《苏州工业园区优租房小区机动车管理规定》和本须知的各项管理规定,服从小区物业的现场指挥和管理。
2.车辆凭《车辆出入证》进出小区,请将出入证放在前挡风玻璃醒目位置。访客车辆等临时进出车辆登记、换证进出。
3.卡车、货车、中型以上客车,装载易燃、易爆、剧毒、油罐车、无牌无证车辆、明显故障、漏油车辆非经物业同意不得进入小区。
4.进入小区车辆按交通标识行驶,小区内缓速行驶,禁止鸣笛,禁止修理、练习车辆,注意避让行人。
5.车辆在小区内发生事故造成人员及财产损失的,须听候交管部门和小区物业处理,一切损失由肇事人赔偿。
6.车辆停放请按车位进行,禁止占用专用车位,严禁跨车位或在停车位以外的绿化带、隔离带、人行道、车行道、残疾人下车位、消防通道以及其他影响车辆、行人进出的位置停车。
7.车辆在小区内有违规行驶、停放或其他违章行为的,业主及小区物业将根据情节轻重采取劝阻、通报单位、报警等方法处理。
8.小区车位为收费车位,收费标准见小区公示。
9.业主及小区物业仅负责提供停车场地,不对车辆负保管责任。车内贵重物品请随身携带,停放时请锁闭车门车窗。
10.小区物业有权对驶出小区车辆进行询问和检查,大件物品运出小区须出示《大件物品出入单》。
11.本须知解释权属业主及小区物业。业主及小区物业(经授权)有权根据需要对本须知进行修改,并将更新内容在网站公布,更新后一经公示立即生效。
制度专栏
