别墅区域巡更管理规程
别墅区域巡更管理规程
1.0目的
为规范秩序维护员巡更工作行为,规范巡逻人员的巡逻规程,确保责任区域的安全。
2.0适用范围
巡逻队员适用
3.0管理职责
3.1工作负责人:巡逻秩序维护员。
3.2巡逻秩序维护员严格按照巡更路线和时间实施巡逻工作。
3.3巡逻秩序维护员及时报告在巡逻过程中发现的各种问题。
3.4领班监督值班队员实施本规定。
4.0操作细则
4.1巡更时间和次数
4.1.1早班8:00-20:00巡更次数不少于6遍;晚班20:00-8:00巡更次数不少于8遍。
4.1.2每条巡更路线两次巡更之间的间隔时间为不得超过20分钟;
4.2巡更要求
4.3.1各巡更秩序维护员巡逻时不能为了达到巡更次数和时间,而疏忽对周围情况的检查和对可疑人员的观察。
4.3.2巡更时发现可疑人员和情况应立即报告,并对可疑人员采取跟踪或上前查问。
4.3.3因工作需要而耽搁的巡更时间,主管应予扣除。
4.3.4巡查时发现可疑物品,严禁触碰,应立即报告主管。
4.3.5夜间0:00后巡查时在不影响监控的情况下关闭部分电梯间照明、楼梯照明和隔层关闭楼梯照明,白天巡查时随手关闭楼梯照明。
4.3.6发现未办理施工手续的立即让其停止施工。
4.3.7对管道井、强电井、弱电井、电话井、消防设施的情况进行检查,发现问题作好在值班本上记录,并报领班处理。
篇2：别墅会所电梯故障（困人）应变处理程序
别墅会所电梯故障(困人)应变处理程序
1.0目的
为提高部门在发生电梯故障(困人)时的紧急应变能力,避免事件的发生,确保人身安全。
2.0适用范围
秩序维护部适用(会所电梯)
3.0管理职责
3.1工作负责人:秩序主管。
3.2监控中心值班员保证与被困人的沟通。
4.0操作细则
4.1接报后,通过闭路电视观察电梯内的活动情况,通过对讲机详细询问被困者有关情况及通知值班领班到电梯门处并保持联系。
4.2立即通知工程部人员和电梯公司,派人释放被困者及修理电梯,注意电话联系时须询问对方姓名、预计可到达现场的时间及告知故障状况、有人被困。
4.3被困者如有小孩、老人、孕妇,如发生供氧不足的须特别留意,若出现有人身体不适,而电梯公司人员仍未到现场,应立即再次向紧急维修站查询原因,并立即通知消防人员协助解救,同时通知有关医务人员现场守候,以便在被困者救出后在第一时间组织急救工作;或将被困者第一时间送往就近医院急救。
4.4被困者被救,须询问:
1、是否有人身体不适,是否需要帮助等;
2、姓名、地址、联系电话及到场原因;
3、被困者不合作或自行离开,须记录在案。
4.5须记录事件起止时间、详细情况及维修人员、消防员、警员、医护人员到达和离开时间、联系人、联系电话、车牌号码等。
4.6须记录被困者救出的时间或伤员离开的时间以及查询伤员送往何处医院。
4.7书写报告,报相关部门存查,跟进处理。
篇3：别墅区消防管理规程
别墅区消防管理规程
1.0目的
贯彻落实日常消防管理规定,规范日常消防工作,维护本区业主(住户)及员工生命、财产的安全,彻底消除消防安全隐患。
2.0适用范围
适用于秩序维护部。
3.0管理职责
3.1工作负责人:秩序维护主管。
3.2秩序维护领班、当值队员负责日常当值区域消防安全的检查和消防管理工作的落实。
4.0定义
消防管理的任务是向业主和使用人宣传消防安全知识,建立消防安全制度;合理配置足够的消防器材,定期进行保养检测,确保良好的使用性能;消防监控系统约定请专业人员进行测试,确保完好。
5.0操作细则
5.1.1消防工作由公安机关监督实施。管理公司全体员工都是义务消防员,应了解《中华人民共和国消防法》,掌握发生火灾时应急措施和方法。
5.1.2定期巡视、检查消防器材和设备,专人负责管理,使消防器材处于完好状态。
5.1.3任何单位和个人都无权破坏和擅自挪用消防设备和器材,不准埋压和占用消防水源,不准占用防火间距,防止堵塞消防通道。
5.1.4积极开展防火教育,严禁在建筑物内焚烧物品、严禁燃放烟花爆竹。建筑物内的走道、楼梯、出口等部位,严禁堆放物品并保持畅通。
5.1.5管理公司要按照有关电力技术规范的规定,定期对电器设备、开关、线路和照明灯具进行检查,不符合安全要求的设备要及时维修或更换。
5.1.6业主或使用人因进行室内装修或改造而动用明火作业时必须经管理公司批准,而且动火单位或个人应严格执行动火制度,采取防火措施并做好灭火准备。
5.1.7坚持管理人员和秩序维护人员的巡回检查制度及节假日、重大活动日的全面安全大检查制度。对查出的消防隐患,应制定整改措施,限期改正。
篇4：电子巡更系统操作作业指导书
物业管理有限公司作业指导书
--电子巡更系统操作作业指导书
1.目的
指导安全员正确使用电子巡更棒,发挥设备的智能化管理作用。
2.范围
适用于深圳市**物业管理有限公司zz花园管理处
3.职责
3.1安全班长为设备的直接责任人,负责巡更棒操作的监督、检查、维护,督促使用人定期将记录进行数据输入。
3.2安全班巡逻岗负责每日巡更路线的具体实施及数据输入。
4.方法和过程控制
4.1用巡更棒采集数据:将巡更棒的信号头与巡检器呈垂直状轻触巡检器信息钮,听到一声"嘀"鸣,绿灯亮,表示数据采集成功。
4.2读取巡更数据:在主窗口界面,点击"巡更管理"按钮后,再点击其中的"读取巡更数据"按钮,在巡更棒的设置状态下,点击"读取"将巡更棒中的数据读入电脑,读完后,系统会询问"是否删除巡更棒中的数据"用户可根据自己的需要选择是否删除。
4.3查询报表
4.3.1综合查询:可按照系统中已建立的基础数据对从巡更棒中读取的数据进行分析处理,得出按不同查询条件的中文报表(即显示正常、迟到、早到、漏检等)在主界面上点击查询报表后,点击其中的综合查询或直接点击快捷菜单中的综合查询按纽后,点击一次查询按纽可得出你所要查询的结果。
4.3.2原始数据查询:指不对从巡更棒中读取的数据进行处理,将所有采集的数据都显示出来。点击查询报表按钮后再点击其中的原始数据查询,点击对应条件前面的方框后点击查询按纽可列出该条件下的巡更记录可得出你所要查询的结果。
4.4打印报表
4.4.1连接打印机,选择需打印的内容,直接选择打印功能即可。
5.质量记录表格
**WY7.5.1-A01-F1《安全管理员交接班记录表》
篇5：蓝湾物业小区巡更系统作业指导书
蓝湾小区巡更系统作业指导书
1、目的:为了完善管理区域内安全、清洁及设备管理的监控程序,确保安全员夜间按照指定标准和路线进行巡逻,提高小区管理的安全系数。
2、范围:适用于**蓝湾管理处。
3、方法与过程控制:
3、1巡更棒的使用及管理:
3、1、1严格按照电子巡更系统说明书进行操作。
3、1、2根据巡逻路线图的时间、地点设置巡更点,将巡更棒与巡更点接触,巡更棒显示灯亮,巡更点就已将数据读取。
3、1、3严格按照巡逻路线图各巡更点的分布,按巡更时间、地点准时打点,避免重复打点。
3、1、4巡更棒统一放置在控制中心保管,需要打点时,由班长指定人员到中心领取;用完后须及时交还中心。
3、1、5安全员在巡逻打点过程中,如果因为工作需要而不能正常打点时,须在《安全员巡更异常情况登记表》中予以登记,并及时向中心或班长汇报。
3、1、6班长或中心接到安全员的汇报时,应当及时将汇报的时间和事由登记在《安全员巡更异常情况登记表》中。
3、1、7安全班长每天须对巡更情况进行检查核对,发现有与《安全员巡更异常情况登记表》中不相符的地方,应及时与相应岗位联系核实,并做出相应的处理。
3、1、8班长在操作电子巡更系统时,须按指定程序进行操作,对程序中的数据不得随意更改。
3、1、9安全主办每周至少一次对巡更记录进行全面检查,并对不合格现象进行处理或调整。
3、2巡更棒的维护:
3、2、1使用电子巡更棒时,要爱惜使用,保持清洁,避免雨淋、高空摔落或激烈碰撞。
3、2、2巡更点要根据实际情况进行日常清洁,始终保持接触点的清洁。避免因接触不良而引起的使用故障。
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