美居市场装修现场的管理要求
美居中心装修现场的管理要求
为保证整个装修期间公司物业的、装修商户的装修材料、工具及整个装修现场的安全,特制定如下安全管理要求:
一、检查、巡查装修现场内容:
1、装修客户有无装修通知书;
2、需动火作业的有无动火证;
3、施工人员有无工牌,有无抽烟行为;
4、施工现场灭火器的配置合乎否;
5、用电是否规范,如有无使用太阳灯,电线规格达到要求否,有无乱拉电线等;
6、易燃物品是否按规定放置,数量多的要上报;
7、公司物业固定设施有无缺少、损坏;
8、加班的商铺有无加班申请书;
9、客户进入的装修材料要放置铺内,放置通道上的须经物业部主管级以上书面同意,保安部指定放置位置。
二、当值保安遇到问题时请示程序及处理方法。
1、一般涉及安全方面的事情,请示当值领班,由当值领班处理;
2、施工单位需改动、借用消防设施的,须通知消防中心和物业部,同时向当值领班汇报。以消防中心主任书面批示为准,注意跟进;
3、施工单位需改动公司物业固定结构的,须通知工程部、物业部,同时向当值领班汇报。以工程部主管级以上人员书面批示为准,注意跟进。
4、施工单位需清洁部帮忙,通知清洁部、物业部处理;
5、动火作业无动火证的,应立即制止,并通知物业部处理;
6、无物业部发的工作而施工,应要求施工人员立即办理,并通知物业部;
7、发现施工铺内有抽烟行为的,应立即制止通知物业部并教育当事人,讲清利害关系;
8、施工单位若存在用电安全隐患,如使用太阳灯、电线规格不符合要求、乱拉电线等,应立即让其停止使用,并通知工程部、物业部处理,同时报告领班;
9、施工单位若无加班申请而又加班的,应向物业部请示,需物业部主管级以上人员书面批示同意方可;
10、发现装修材料放置通道上,须查清单位,让其派专人看守,并于当天19:00前搬进装修铺内。
三、装修材料、工具离去须有物业部批示的放行条(大量的材料、工具须有物业部主管以上人员书面批示),按数量放行。当值保安须在放行条上签名。
四、装修材料、装修工具的进入须登记清楚装修铺位、材料、工具名称、数量。携带人姓名、身份证号。
五、每小时不少于一次巡查各装修铺,并在巡查记录本上登记清巡查时间、巡查情况。
篇2：某住宅小区装修现场安全监控办法
住宅小区装修现场安全监控办法
1.目的
为保障顾客利益,确保房屋建筑本体的使用与安全,维护小区的公共环境秩序和正常的生活秩序,保障全体业主的共同利益。
2.范围
适用于**物业安全管理部
3.职责
巡逻岗负责对装修过程进行巡查记录,监督违章装修的整改及配合工程管理部的验收工作。
4.方法和过程控制
4.1安全巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修管理责任书》进行验证和张贴情况进行检查,巡查时间为早晨8点至晚上22点,每天巡查次数不少于1次,并在《装修现场监控记录表》内记录,且《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。
4.2查验施工人员有无出入证、证件与人是否相符,有无过期,对已过期的证件要予以没收并及时通知安全主办或班长。
4.3检查施工现场有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反《装修许可证》所核定的内容。
4.4动火作业时,必须检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是否落实。
4.5要对装修户的装修时间进行检查,发现超时施工者应立即制止。
4.6每天19点由巡逻岗检查施工人员停止作业状况,并督促无留宿证明的施工人员离开小区,需留宿的施工人员应出具由公司办理的留宿证明,并核对留宿人员,一般不能超出两人以上。
4.7监督装修队禁止在装修现场生火做饭行为。
4.8督促施工人员搬运装修垃圾只能在19点以后进行处理。
4.10监督施工人员只能使用货梯或指定的通道进出及搬运材料、垃圾等。
4.11监督装修队禁止在清运车辆未进场时,把垃圾搬出户外。
4.12监督装修队在撤离时所搬物品应填写《物资搬运放行条》,并对垃圾堆放现场予以清理打扫,避免垃圾堆放占用和堵塞通道。垃圾清运完后,检查清运垃圾的通道墙面、地面及公共设施有无损坏、磨花现象,发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。
4.13发现有违背《装修许可证》或《装修管理责任书》内规定装修(如打墙、拆窗等行为),及时制止并联系装修管理人员或指挥中心及主办、班长。
5.相关质量记录和表格
1、《装修现场监控记录表》
2、《装修许可证》详见顾问书--"入住管理册"
3、《装修管理责任书》详见顾问书--"入住管理册"
篇3：某物业辖区装修现场监控办法
物业管理作业指导书
--装修现场监控办法
1.目的
维护顾客利益,确保房屋使用寿命,保障管理服务区域的正常秩序。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.职责
3.1部门经理指定专人负责受理装修申请,建立装修管理档案。
3.2部门经理或指定专人负责审批装修申请,审核装修方案,并对结果负责。
3.3巡逻岗负责对装修过程进行巡查记录。
3.4部门经理指定专人负责监督违章装修的整改及验收工作。
4.方法和过程控制
4.1巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修工程施工责任书》进行验证和张贴检查,巡查时间为早晨8点至晚上22点,每天巡查次数不少于1次,并在《装修现场监控记录表》内记录,《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。
4.2查验施工人员有无出入证、证件与所持人是否相符,有无过期,对已过期的证件要予以没收并及时通知管理处。
4.3检查施工场地有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反《装修许可证》所核定的内容。
4.4动火作业时,必须检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是否落实。
4.5要对装修户的装修时间进行检查,发现超时施工者应立即制止。
4.6每天19点由巡逻岗检查施工人员停止作业,并督促无留宿证明的施工人员离开大厦或小区,需留宿的施工人员应出具管理处办理的留宿证明。
4.7监督装修队禁止在装修现场生火作饭。
4.8督促施工人员搬运垃圾只能在晚上18点以后进行。
4.9巡逻岗必须监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等。
4.10监督装修队禁止在清运车辆进场前,把垃圾搬出户外。
4.11监督装修队在搬运物品时,应填写《物资搬运放行条》,并对垃圾堆放现场及楼道予以清理打扫,避免垃圾堆放占用和堵塞消防通道。
4.12垃圾清运完后,检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象,发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。
5.质量记录和表格
**WY7.5.1-A01-F2《安全员巡查记录表》
**WY7.5.1-A01-02-F1《装修现场监控记录表》
篇4：装修改造工程现场安全管理措施
装修改造工程必须严格执行国家有关室内、室外、幕墙装修设计规范的相关规定。施工现场必须实行逐级安全责任制,确定相应人员负责工地的安全生产和防火安全。
分公司安全生产负责人要参与装修、改造设计的审核,提出安全生产管理意见;施工前应签订安全生产责任书,明确各自的责任。
分公司必须设立专职现场安全员,负责施工现场日常安全生产管理工作;建立义务消防组织,在工地安全负责人领导下,进行安全生产工作。
局部装修改造时,应将施工区与营业区进行隔离。
要进行经常性的安全生产检查,及时发现和解决设计、施工中存在的问题和不安全隐患,确保施工现场安全。
施工现场禁止吸烟。必须使用低压照明设备;所有施工人员不准在施工现场住宿,必须到分公司安全生产负责人办理登记,领取出入证。
因装修、改造设计需要而改变、挪动的消防设施,必须经过消防监督部门审批,严禁私自挪用、损害消防设备设施。
施工现场禁止存放化学及易燃易爆物品。因施工需要而使用的油漆、稀料、酒精等易燃易爆物危险品,应与施工现场异地存放,设专人保管,领用不得超出当日使用量。
施工现场垃圾、渣土应及时清理,消除安全隐患,禁止任何物品堵塞消防通道。
施工现场使用的变(配)电箱要保持清洁、干燥、通风,有良好的绝缘和防雨水措施;使用时要有专人看护,使用后必须立即断电。
开工前要对全体施工人员进行安全生产教育,普及安全生产知识,学会使用消防器材。
篇5：某装修现场巡查管理办法
根据百伦广场休闲街及下沉式广场施工实际情况,为了保障休闲街、下沉式装修安全、顺利完成,保证能够与商场同时开业,特制定此装修管理办法。
l根据目前休闲街、下沉式广场商家入场情况,进行了以下分工:横店影城由徐昌跃、梁伟跟进;KFC,沙宣由廖川翔、阳军跟进;魔指天堂,粹蝶咖啡,大蓉和由刘波、孙跃强跟进;爵士牛排及翅味轩由吴勇,杨超强跟进。
l现场跟进巡查,需要注意以下事项:
1、安全用电检查,严禁私拉乱接,防范电气火灾;严格按照《装修现场施工用电安全规范》培训要求执行。
2、装修现场邻边防护、四口防护必须到位;严禁防护无措施进行敲墙、打洞,以免坠落物造成人身伤害。
3、装修现场施工涉及建筑强条规范事项,必须有专项施工图纸及施工方案,并经专业工程师审核通过,方可进行施工。
4、装修现场涉及电焊、气焊施工,现场必须有专人专职值守并配置灭火器;并有专项灭火应急处理方案。
5、装修施工现场卫生、扬尘处理规整。
6、每天各个装修现场归口点必须进行不少于四次现场巡查,分别是上午上班、上午下班、下午上班、下午下班巡查,并严格执行相应的巡查记录。
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