某物业辖区装修现场监控办法
物业管理作业指导书
--装修现场监控办法
1.目的
维护顾客利益,确保房屋使用寿命,保障管理服务区域的正常秩序。
2.范围
适用于公司各管理处。
3.职责
3.1部门经理指定专人负责受理装修申请,建立装修管理档案。
3.2部门经理或指定专人负责审批装修申请,审核装修方案,并对结果负责。
3.3巡逻岗负责对装修过程进行巡查记录。
3.4部门经理指定专人负责监督违章装修的整改及验收工作。
4.方法和过程控制
4.1巡逻岗需对装修户的《装修许可证》和《装修工程施工责任书》进行验证和张贴检查,巡查时间为早晨8点至晚上22点,每天巡查次数不少于1次,并在《装修现场监控记录表》内记录,《装修现场监控记录表》须张贴于装修现场。
4.2查验施工人员有无出入证、证件与所持人是否相符,有无过期,对已过期的证件要予以没收并及时通知管理处。
4.3检查施工场地有无按规定配备灭火器,装修施工过程中有无违反《装修许可证》所核定的内容。
4.4动火作业时,必须检查操作人员有无上岗证,相关防范措施是否落实。
4.5要对装修户的装修时间进行检查,发现超时施工者应立即制止。
4.6每天19点由巡逻岗检查施工人员停止作业,并督促无留宿证明的施工人员离开大厦或小区,需留宿的施工人员应出具管理处办理的留宿证明。
4.7监督装修队禁止在装修现场生火作饭。
4.8督促施工人员搬运垃圾只能在晚上18点以后进行。
4.9巡逻岗必须监督施工人员只能使用货梯、按指定的通道进出及搬运材料等。
4.10监督装修队禁止在清运车辆进场前,把垃圾搬出户外。
4.11监督装修队在搬运物品时,应填写《物资搬运放行条》,并对垃圾堆放现场及楼道予以清理打扫,避免垃圾堆放占用和堵塞消防通道。
4.12垃圾清运完后,检查清运垃圾的通道墙面、地面、天花及公共设施有无损坏、磨花现象,发现问题及时处理或协助装修巡查人员处理。
5.质量记录和表格
**WY7.5.1-A01-F2《安全员巡查记录表》
**WY7.5.1-A01-02-F1《装修现场监控记录表》
篇2：物业辖区防盗监控系统的维修保养规程制度
物业辖区防盗监控系统的维修和保养规程
一、目的:保证小区防盗监控系统的正常工作。
二、适用范围:本公司管辖区的防盗监控系统
三、职责:维修组人员必须严格按以下规程执行。
四、相关文件:
五、操作规程:
1、维修
1)监视图像不清晰的检修步骤:
2)调节监视器上的旋钮;
3)检查视频线有无松动;
4)校正镜头焦距;
5)清理镜头和防尘罩上的灰尘;
6)检查摄像头或镜头是否损坏;
7)监视器没有图像的检修步骤;
8)检查摄像头是否通电;
9)检查视频连线有无断裂;
10)检查摄像头是否损坏;
11)控制器不能控制的检验步骤;
12)检查控制器控制电压有无输出;
13)检查控制电压有无输入;
14)检查输入杆件是否损坏;
15)检查输出杆件是否损坏;
2、保养
1)规定每月对系统进行一次维护保养。
2)检查防尘罩,并清洁干净,擦洗镜头,清理降温风扇,调校镜头焦距。
3)检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否完好。
4)检查监视室的通风,照明、检查各控制系统、监视系统线接触是否完好。
5)对于室外摄像系统,检查其防风、防雨防尘罩的密封,检查避雷针接地是否良好。
六、相关记录
1、设备维修记录
2、防盗监控系统保养记录
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