物业管区车库场岗岗位职责

篇2：物业管区道口岗工作规程制度

物业管区道口岗工作规程

1.0目的:确保车辆出、入安全有序,停放车辆不丢失、损坏。

2.0适用范围:道口岗护卫工作。

3.0作业前准备:同大堂岗

4.0作业规程:

4.1值班制度:同大堂岗

4.2车辆进场

4.2.1当有车进入时,道口值班员应立即走近车辆并向司机敬礼。

4.2.2当司机开启车窗时,说:“请先生(小姐)用行驶证(或其他有效证件)换取车位牌。”

4.2.3从司机手里接过行驶证时说:“谢谢!”同时将车位牌递交给司机。

4.2.4在交换证、牌的同时,若两人值班,另一值班员应迅速在《住宅区机动车停车场车辆出入登记表》上准确填写各栏目。

4.2.5在证、牌交换完毕后,应立即开启车挡器放入。

4.2.6迅速准确地将行驶证(或其他有效证件)放在预定栏目(临时停车栏或月卡停车栏)内。

4.2.7当业主/物业使用人驾驶的车辆进入非营业性停车场时,值班员应主动打开道闸放行、敬礼。

4.2.8使用IC智能管理系统的营业性车库(场),当持有IC月卡的业主/物业使用人驾驶车辆进入时,值班员应协助车主做好刷卡工作。对业主/物业使用人因故未携带IC月卡驾车进入,值班员可手动开启道闸,同时在车辆出入登记本上做好记载,提醒业主/物业使用人尽快补打卡,并做好交接工作。

4.2.9在营业性车库(场),对外来临时停放的车辆,值班员须按要求发放出入卡或IC卡,同时做好记录。

4.2.10对进入封闭式小区停车场的外来车辆,值班员还应认真询问其所到楼座,请其出示有效身份证件,并在《来访登记本》上做好记录。

4.2.11凡进入管理处辖区内的车辆,值班员要认真检查车辆外观,一旦发现有破损情况,应及时向驾驶员指出,并做好记录,请驾驶员签字确认。

4.2.12对于临时进场停放的车辆,值班员要主动提醒驾驶员按规定的行驶路线、停车位行驶停泊。

4.2.13营业性停车场须按WI/B-023《营业性停车场管理规定》收取费用。遇有不按规定交费的情况,值班员应耐心解释,按WI/B-029《执勤中遇到不执行规定、不听劝阻的处理》等有关规定执行。

4.2.14私家车位停车场,须执行WI/B-024《私家车位停车管理规定》。

4.2.15当有公、检、法、军、警及政府部门执行公务的车辆要求进入管区时,应在查证核实后放入。

4.3车辆出场

4.3.1使用出入卡管理的营业性车场,值班员应在车辆驶出时看清车牌号,并迅速取下该车司机存放的行驶证(或其他有效证件)赶到车挡器前。

4.3.2当车停在车挡前,司机开启门窗时,值班员立正敬礼。

4.3.3接过车位牌时,说:“谢谢!”

4.3.4值班员仔细核对车位牌、行驶证和司机、车辆,确认无误后,将行驶证递给司机。

4.3.5迅速开启车挡放行、敬礼。

4.3.6若后面有紧随车辆驶出,应立即挡在紧随车辆前示意停车,若两人值班,另一值班员应迅速将车挡放下,将上一辆车的车位牌放在规定栏目内,再按上述规程处理下一辆车的放行,但敬礼时应说:“对不起,久等了”。

4.3.7在交换证、牌的同时,若两人值班,另一值班员应迅速在QR-005B《住宅区机动车停车场车辆出入登记表》上准确地登记各栏目。

4.3.8非营业性的私家车场有车辆要驶出车场时,值班员在看清车牌号,核对车主无误后,迅速打开道闸放行。

4.3.9在采用IC卡管理的营业性车库(场),护卫员发现有车辆要驶出时,应立即看清车牌号,做好准备,必要时协助车主刷卡。

4.3.10认真察看电脑,核对刷卡车辆是否与电脑记载的内容相符。

4.3.11通过电脑分辨是否临时停车,并回收临时IC卡。

4.3.12营业性停车场的离场车辆未携带出入卡、IC卡的,应请其到管理处办理有关手续,凭管理处出具的放行通知单或按要求填写QR-017B《营业性车场无卡车辆离场登记表》后方可放行。但事后管理处须尽快调校电脑。

4.3.13对驶离道口的客货车,应按规定检查有无携带贵重物品,如有则按WI/B0034《物品出入管理规定》执行。

4.3.14营业性停车场的临时停车超过一个收费时段需要加收停车费的,应将计时卡交司机核对,请其补交费用。交清费用并换完证、牌后,方可放行。

4.4其他

4.4.1本公司的车辆出入下属管理处车场不必交换证、牌。

4.4.2值班员对进出车辆要敬礼,并正确运用车辆指挥手势,指挥出入车辆的行驶与停泊。

4.4.3对尾随出入的车辆,应示意其停下,若遇强行进出者,按WI/-029《值勤中遇到不执行规定、不听劝阻的情况处置》有关规定执行。

4.4.4无车辆进出时,车挡器应处于闭合状态,只在车辆进出时才予开启,待车辆完全进出道口后,方可放下车挡器。必须确保不因车挡器的开启、闭合对进出车辆与人员造成伤害。

篇3：某物业管区道口岗岗位职责

物业管区道口岗岗位职责

一、维持道口交通秩序,保证道口畅通无阻。

二、对进出停车场的车辆进行检查、核对、换证、登记。

三、仔细观察进场车辆,当发现进场车辆有损坏时,应立即向车主或司机指出,并做好记录,防止因责任不清而发生纠纷。

四、提醒和指挥车主(司机)进场后按规定路线行驶、泊车。

五、对在道口附近泊车、摆摊者,要进行劝阻和制止。

六、私家车位停车场,应严格控制外来车辆进入。

七、坚持原则,对外来车辆进入停车场,必须按规定标准收取费用,严禁收费不给票据和乱收费。

八、严格执行交接班制度,认真填写交接班记录,做到交接清楚,责任明确。

篇4：某物业管区大堂岗岗位职责

物业管区大堂岗岗位职责

一、24小时严密监视护卫对象的各种情况,发现可疑或不安全迹象,及时通知值班班长就地处置,必要时可通过对讲机向办公室报告,且随时汇报动态情况,直到问题处理完毕。

二、掌握在大堂活动的客人动态,维护大堂秩序,监视并保持电梯的正常运行。

三、密切注意进入大堂的人员,严格执行来访登记制度,对身份不明(无有效身份证件)形迹可疑、衣冠不整者,应禁止其进入。

四、熟悉大厦内各业主/物业使用人人员情况及经常交往的社会关系。

五、认真做好执勤记录,严格执行交接班制度,做到交接清楚,责任明确。接班人员未上岗前,不准下岗。

六、对于进入大厦进行作业的各类人员,必须按照有关规定认真进行验证登记后方可放行。

七、对于业主/物业使用人搬家,必须按照管理处出具的通知单核对无误后方可放行。

篇5：升降横移机械式立体车库安全措施

·1、安全挂钩防落装置:

当升降载车板上升至定位时,设有四点防坠落安全挂钩,并由电磁牵引吸铁进行控制,以防止载车板因意外断链,马达刹车失灵时造成载车板下滑坠落,确保入库车辆及人员的安全。

2、车辆超高检测

停车系统通过光电开关自动检测车辆是否超高

3、升降电机制动

确保准确定位、合适的钢缆松紧度、断电时静止不下落

4、松、断链检测装置

系统在运行时,如出现链条松或断情况,安全机构将起作用,系统停止运行并报警。

5、过、欠压安全保护装置:

如电网电压过高或过低时,过欠压安全保护装置启动,电源立刻切断,保护马达主机不至受损及载车板上车辆的安全。

6、错相、缺相安全保护装置:

如电网电源错相或缺相,相位检测装置启动,电源立即切断,设备停止运行。

7、电机过载安全保护装置

如由于超载或其它机械原因造成的负荷增加,电机过载保护装置启动,设备停止运行,并显示故障号码。

8、超时运行安全保护装置

如由于各种原因造成载车板升降或横移超出程序设定允许运行时间,设备停止运行并显示故障号码。

9、车辆定位装置:

载车板在适当位置设置阻挡装置,保证汽车轮开到此位,即保证停位准确又不至于在运行中滑动。

10、入口光电安全装置(运动安全装置):

当有异物入设备区域时,所有机械动作停止,以确保进出中的人、车安全。同时在紧急按钮未解除或在故障状况未排除前,停车设备不会自动起动。停车系统在运动过程中,如本设备组入口处的光电开关被遮断,则运动停止,直至确认安全后继续运行,确保人员或车辆的安全。

11、车长检查装置:

车辆停放在载车板时,能检出车长,以防止设备在运转过程中损坏车辆。

12、上下极限开关:

用定位限位开关作为载车板上下定位比一般机械定位准确、灵敏。

13、上升终点极限开关:

当载车板上升时,在上限定位极限开关上设终点极限开关,以确保载车板在上升时发生过行程之危险。

14、运转中警告装置:当停车设备运转时,即启动红色旋转警示灯及电子蜂鸣器,警告使用者、行人及来车注意。

15、紧急停止装置:

操作盘及设备上多处设有紧急停止按钮(大型红色押扣),当遭遇特殊紧急状况时,按下按钮,则所有机械即刻停止动作,在紧急按钮未解除或在故障状况未排除前,停车设备不会自动起动。

16、运转连锁装置:

PLC程序设定升降与横移动作相互连锁,,以防升降载车板与横移载车板产生重叠或碰撞的现象。

17、断电制动装置:

横移或升降载车板的电动机电源断电时,电磁制动器立即启动,防止继续行走及避免升降车台在静止时自然下降。

18、故障码显示:

当发生故障时,显示装置能显示故障的代码,以便操作人员或维修人员参看故障表了解故障的原因,快速排除故障。

19、限位开关状态跟踪检测

一旦选择到自动运行方式,PLC会自动检查所有限位开关的状态,如有不符合自动运行方式要求的,显示装置会显示其限位开关代码。

20、故障自动监测

在运行中PLC能自动跟踪检测运行中发生的故障,一旦发现异常会自动停止运行,并显示故障代码,确保车库运行安全。

21、防止链条跳齿及过卷的装置:

当升降台作升降动作时,有防止链条于异常状况跳齿脱落及过卷装置。

22、防止横移逾限装置:

在横移导轨终端设止挡块,防止横移逾限二损坏设备或车辆。

23、警示标语及操作说明:

在机械停车区之适合位置设置操作说明牌、注意事项告示牌、最大容车尺寸告示牌、倒车入库或前进入库标志牌等。

24、工程设备运行条件:

21.1海拔高度:≤40米

21.2环境温度:-10℃~40℃

21.3日温度:25℃

21.4相对温度:最湿月的月平均湿度不大于95%

21.5建筑物抗震设防级别:7度(0.15g)

25、连锁装置:

升降及横移定位点互相连锁,以防升降车台与横移车台重叠或碰撞之情形。

26、松链检知装置

防止车台因意外断链造成车台倾斜或坠下,以确保车辆及人员安全。