监区分管管教工作的副职安全生产职责

篇2：XX教工生活小区维修工岗位职责

教工生活小区维修工岗位职责

1、负责小区内公共部位水、强弱电、暖、消防等设备的维修保养工作。

2、熟悉小区内水、强弱电、暖、消防系统和各种设备的性能、运行情况,掌握各种操作规程和维护保养知识,按要求正确使用设备。

3、负责协助专业电梯维修部门做好对小区内电梯的维修保养工作,协助做好每年电梯的年检工作。

4、负责小区内校园网的登记、上报、维护保养工作。

5、负责协助住户处理室内上下水、强弱电、暖出现的问题。

6、小区内维修设24小时值班,对住户报修及时处理,做到小修不过夜,中修、大修有安排,做好维修记录,有问题及时上报。

7、定期对小区内各种设备进行巡检,并做好巡检维修记录。

8、及时进行设备的维修保养,记录完整,按规定存档保管。

9、做好应急抢修工作,接到应急报告时,按应急预案程序进行处置,迅速到场,及时进行抢修。

10、请假需提前一天告知主管领导。

11、完成领导交办的其它任务。

篇3：XX教工生活小区水电维修工管理制度

教工生活小区水电维修工管理制度

1、**小区水电维修实行24小时值班制,除正常工作8小时外,有值班维修工1名,处理紧急维修事宜,受当天办公室值班员管理。出现无故脱岗行为扣除当天工资。

2、对报修人员(包括物业工作人员、住户等),电话报修内容认真记录,及时上报或修理,出现问题按情节扣除当月绩效工资20―100元。

3、**小区日常维护项目(污水泵,自来水泵等)按照包干负责制,出现问题及时上报。未按时间执行、登记的扣除50元,造成后果者扣除当月绩效工资。

4、**小区室内维修本着义务、帮助原则,不复杂项目在住户买来配件后免费更换,复杂工作不予受理,不得任何理由收取任何费用,一经发现扣除所收费用双倍工资,一年内出现乱收费情况超过5次者,开除工作。

5、**小区维修工按照每天工作安排对单元门前进行更换,楼道内灯泡由住户报修后,必须在当日修理,出现推诿未完成更换任务的落实原因后扣除50元。

6、对报修情况及时当日处理,不得推诿,有结果,未达到要求者扣除50元。

**小区物业管理中心

篇4：灭火器保管管理配置措施

1.购进灭火器材要严格把关,保证灭火器材的质量,必须有合格证和发票。

2.入库后要有专人负责验收、管理。

3.发放要有登记记录,严格领用手续,必须有专人负责。

4.发放的灭火器每季度必须检查一次,定期更换。

5.明确灭火器的用途、功能和使用方法,根据灭火器喷射时间短的特点,在使用灭火器时,把灭火器拿到离着火点尽可能近的地方再启动,防止动力迟缓或者过早启动影响灭火效果。

6.使用干粉灭火器时,要站在上风处,充分发挥效能。

7.使用二氧化碳灭火器时,要注意掌握好提拿姿势,防止冻伤。

8.使用各种灭火器时,均应注意不要使灭火器盖和底部对着人的身体,以免发生伤害事故。

9.灭火器使用完后,要写出使用更换报告。(说明着火时间、地点、原因和程度等);生产技术部待查明事故原因后,持空灭火器到物资库更换领用新的灭火器。

10.凡是到期需要检查和维修的各类灭火器,要按期更换,不得用于灭火演习和实际操作的喷射,有效避免事故的发生。

篇5：汇源小区环境监管管理

汇源豪庭小区环境监管管理

主要是清洁、绿化的监管

首先是依据公司清洁绿化管理手册做好日常的监督、检查,月、季、年考评

注意:四害消杀、病虫害消杀不得使用对人有害的药物

一、环境管理理念

借鉴大型物业公司环境管理的做法:"隐性零干扰"管理,要求清洁绿化工作人员,在业主上班时间进行作业,当业主或住户下班返家时见不到操作人员在工作,但小区给人的感觉总是清洁、亮丽而迷人的。它的特点在于使业主切实感到清新整洁、人与自然的协调结合,充分享受下班后无人干扰的宁静生活。

二、清洁、绿化管理方式

依据专业化管理的要求,大型小区内的清洁绿化工作,严格按照公司质量手册、作业标准进行监管。

三、监管

1、监管标准

依据质量管理体系标准、公司内部运作制度标准和《物业管理标准作业规程》指导标准,并制定详细的清洁标准,据此对清洁卫生进行监督管理。

2、环境监管人员与职责

安全主管兼职环境质量监管主要负责人,主要职责为:

(1)对小区的清洁、绿化日常工作质量进行监督,要求每日至少对小区巡查二遍,包括楼道、天台、小区道路、沙井、明沟、玻璃、扶手、绿化、清洁绿化设施等工作;

(2)填写日检、周检、月检表;

(3)每周在主管的指导下对工作情况进行周检,并作出评价;

(4)每月在经理的指导下进行工作情况月检,并作出评语;

(5)对服务不合格项提出整改意见;

3、环境监管的制度

(1)制定严密的监管制度

环境监管制度的内容包括:日检、周检、月检和抽检。日检由环境监管员每日对清洁、绿化工作进行巡查;周检由主管负责;月检由管理处经理、主管共同检查;抽检由管理处不定时安排对环境管理工作进行的抽查制度。

(2)对不合格服务项的处治

A.要求主管制定有效的整改措施;

B.要求主管限时纠正不合格项;

C.对不合格服务情况严重或对管理处的声誉造成不良影响的,进行教育外,按公司奖罚细则,对其进行经济处罚。

3、质量检测评估体系图:安管员巡查每天至少两次--检查记录--清洁、绿化主管自查--检查记录

清洁、绿化工作--管理处监管员--作出处理意见并作记录

4、清洁绿化工作应注意安全

清洁、绿化作业规定必须注明:不得使用对人有毒的农药,每次消杀病虫害必须由管理处公告全体住户,由安全主管现场监督消杀工作。