给排水设备设施运行管理作业规程

篇2：给排水设备设施运行管理规程制度

1.0目的

规范给排水设备设施运行管理工作,确保给排水设备设施的良好运行。

2.0范围

适用于物业集团所辖物业区域内给排水设备设施的运行管理。

3.0职责

3.1值班人员负责给排水设备设施运行情况的巡视、监控、记录。

3.2给排水技工具体负责给排水设备设施的运行管理。

3.3系统工程师负责给排水设备设施运行管理工作的组织实施。

3.4全面质量管理办公室、部门经理负责给排水设备设施运行情况的检查、监督。

4.0工作内容

4.1巡视监控。

4.1.1值班人员每两小时巡视一次园区水泵房设备设施(包括机房、水池、水箱等),对其运行情况进行记录。

4.1.2每周巡视一次园区内主供水管上闸阀以及道路上沙井、雨水井。

4.1.3巡视监控内容如下:

a.水泵房有无异常声响或大的振动;

b.电机、控制柜有无异常气味;

c.电机温升是否正常(应不烫手),变频器散热通道是否顺畅;

d.电压表、电流表指示是否正常,控制柜上信号灯显示是否正确,控制柜内各元器件是否工作正常;

e.机械水压表与PC上显示的压力是否大致相符,是否满足供水压力要求.

f.水池、水箱水位是否正常;

g.闸阀、法兰连接处是否漏水,水泵是否漏水成线;

h.主供水管上闸阀的井盖、井裙是否完好,闸阀是否漏水,标识是否清晰;

i.止回阀、浮球阀、液位控制器是否动作可靠;

j.临时接驳用水情况;

k.雨水井、沉沙井、排水井是否有堵塞现象。

4.1.4值班人员在巡视监控过程中发现给排水设备设施有不正常情况时,应及时采取措施加以解决;处理不了的问题,应及时详细地汇报给系统工程师,请求协助解决。整改时,应严格遵守《给排水设备设施维修保养规程》。

4.2给排水设备设施异常情况的处理。

4.2.1主供水管爆裂的处置:

a.立即关闭相关连的主供水管上的闸阀;

b.如果关闭了主供水管上相关联的闸阀后仍不能控制住大量泄水,则应关停相应的水泵;

c.立即通知客户服务部及系统工程师,系统工程师组织人员抢修;客户服务部负责通知相关用户关于停水的情况;如属市政给排水应立即通知供水公司抢修。

d.如地下水管爆裂,系统工程师应立即组织技术人员尽快挖出所爆部位水管;

e.供水管所爆部位修复后,由给排水技工开水试压(用正常供水压力试压),看有无漏水或松动现象;

f.确认一切正常后,对检修现场进行清理或回填土方,恢复原貌。

4.2.2水泵房发生火灾时按《火灾、火警应急处理程序》处置。

4.2.3水泵房发生水浸时的处置:

a.视进水情况关掉机房内运行的设备设施并拉下电源开关;

b.堵住漏水源;

c.如果漏水较大,应立即通知系统工程师,同时尽力阻滞进水;

d.漏水源堵住后,应立即排水;

e.排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理,如用干的干净抹布擦拭、热风吹干、自然通风、更换相关管线等;

f.确认湿水已消除、各绝缘电阻符合要求后,开机试运行;如无异常情况出现则可投入正常运行。

4.2.4因设备故障等原因出现紧急停水时,应立即按《紧急停水处理程序》进行处理。

4.3水泵房管理。

4.3.1非值班人员不准进入水泵房,若需要进入,须经系统工程师同意,在给排水技工的陪同下方可进入水泵房,同时在《设备机房外来人员入室登记表》上进行登记。

4.3.2水泵房内严禁存放有毒、有害物品;

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bsp;4.3.3水泵房内应按规定备齐消防器材并放置在方便、显眼处。水泵房严禁吸烟。

4.3.4每周打扫一次水泵房卫生,清洁一次水泵房内的设备设施,做到地面、墙壁、天花板、门窗、设备设施表面无积尘、无油渍、无锈蚀、无污物,油漆完好,整洁光亮;

4.3.5水泵房内内通风良好,::光线充足,门窗开启灵活。

4.3.6水泵房应当做到随时上锁,钥匙由值班人员保管,借用须登记。

4.4交接班要求。

4.4.1接班人员应准时接班。

4.4.2接班人员应认真听取交班人交代,并查看相关记录,检查工具、物品是否齐全,确认无误后方可接班。

4.4.3有下列情况之一者不准交班:

a.上一放运行情况未交代清楚;

b.记录不规范、不完整、不清晰;

c.接班人未到岗;

d.事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助进行。

4.5值班人员应将给排水设备设施的运行数据(环境温度、电压、水压)及运行状况完整、规范地记录在《二次生活给水泵运行记录》内。每月的3日前由系统工程师将上月记录整理成册后交部门资料室存档,保存期为三年。

5.0相关文件

5.1《给排水设备设施维修保养规程》(WI-7.5.1-14-04)

5.2《火灾、火警应急处理程序》(WI-7.5.1-09-05)

5.3《紧急停水处理程序》(WI-7.5.1-14-05)

6.0记录表格

6.1《二次生活给水泵运行记录》(QR-7.5.1-14-02)

6.2《设备机房外来人员入室登记表》(QR-6.3-01-06)

篇3：给排水设备设施操作规程制度

1.0目的

规范给排水设备设施的操作程序,确保正确/安全地操作给排水设备设施。

2.0范围

适用于物业集团辖区内给排水设备设施的操作。

3.0职责

3.1给排水技工负责给排水设备设施的具体操作。

3.2系统工程师负责组织实施,对本规程的执行情况进行检查。

4.0工作内容

4.1启动水泵(排污泵)前的检查。

4.1.1检查水泵(排污泵)进、出水闸阀是否已打开,否则应拧开闸阀。

4.1.2排除水泵机组真空筒里面的空气(如果有的话)。

4.1.3检查电压表、信号灯指示情况。

4.1.4手盘水泵轴转动3圈,应灵活无阻滞。

4.2启动水泵(排污泵)。

4.2.1合上水泵(排污泵)控制柜(箱)电源开关,将转换开关置于"手动"位置。

4.2.2按下启动按钮,水泵(排污泵)启动,注意观察启动电流.

4.2.3如果一次不能启动成功,::可以再试启动二次,每次应间隔3分钟。如果三次都未启动成功,则应停下来查找原因,排除故障后才能再启动。

4.2.4启动尤其后,让其运转5分钟。观察运转电流,听有无异常声响,闻有无异常气味,检查漏水是否严重(漏水成线)。

4.2.5确认一切正常后,按下水泵(排污泵)"停止"按钮,水泵(排污泵)停止。

4.2.6将转换开关置于"自动"位置,水泵(排污泵)自动启动并运行。

4.3停止水泵(排污泵)。

4.3.1将转换开关置于"OFF"(停止)位置,水泵(排污泵)停止运转。

4.3.2拉下水泵(排污泵)控制柜(箱)电源开关(如果需要)。

4.3.3关水泵(排污泵)进、出水闸阀(如果需要)。

4.3.4检查有无不正常情况,如有则及时处理。

5.0相关文件

无

6.0记录表格

无

篇4：给排水设备设施维修保养规程制度

1.0目的

规范给排水设备设施保养工作,确保给排水设备设施各项性能完好。

2.0范围

适用于物业集团辖区内给排水设备设施(含消防供水机组)的维修保养。

3.0职责

3.1给排水技工具体负责实施给排水设备设施的维修保养。

3.2系统工程师负责制定给排水设备设施维修保养计划并组织实施。

3.3部门经理负责审核设备设施维修保养计划。

3.4单位负责人、业务总部负责年度维修保养、大中修计划的审定,物业集团主管领导审批。

3.5业务总部负责对给排水设备设施的维修保养工作提供技术指导、支持。

3.6全面质量管理办公室负责对维修保养计划的实施情况进行检查、监督。

4.0工作内容

4.1给排水设备设施维修保养计划的制定。

4.1.1在每年的12月26日前,由系统工程师组织相关技术人员一起研究制定《给排水设备设施维修保养年度计划》并上报公司领导审批。

4.1.2系统工程师根据审批的年度保养计划在每月26日前制定《月份设备维修保养计划表》报部门经理审核后实施。

4.1.3制定给排水设备设施维修保养计划的依据:

a.给排水设备设施使用频度;

b.给排水设备设施运行状况(故障隐患);

c.相关设备技术资料、标准;

d.合理的时间(避开节假日、特殊活动日等)。

4.1.4给排水设备设施维修保养年度计划应包括如下内容:

a.维修保养项目及内容;

b.备品、备件计划;

c.具体实施维修保养的时间;

d.预计费用。

4.2给排水技工对给排水设备设施进行维修保养时,应按计划进行。

4.3对部门无法解决的问题,可向业务总部寻求技术支援或对外委托,外委应按《采购控制程序》或相关规定执行。

4.4水泵机组维修保养。给排水技工每半年对园区所有水泵机组进行一次清洁、保养。

4.4.1电动机维修保养:

a.用500V摇表检测电动机线圈绝缘电阻是否在0.5MΩ以上,否则应烘干处理或修复;

b.检查电动机轴承有无阻滞或异常声响,如有则应更换同型号规格轴承;

c.检查电动机风叶有无碰壳现象,如有则应修整处理;

d.清洁电动机外壳;

e.检查电动机是否脱漆严重,如脱漆严重则应彻底铲除脱落层油漆后重新油漆。

4.4.2水泵维修保养:

a.检查水泵轴承是否灵活,如有阻滞现象,则应加注润滑油;如有异常摩擦声响,则应更换同型号规格轴承;

b.转动水泵轴,如果有卡住、碰撞现象,则应拆换同规格水泵叶轮;如果轴键槽损坏严重,则应更换同规格水泵轴;

c.检查压盘根处是否漏水成线,如是则应加压或更换盘根;

d.清洁水泵外表;

e.如水泵脱漆或锈蚀严重,则应彻底铲除脱落层油漆,重新刷上油漆。

4.4.3检查电动机与水泵弹性联轴器有无损坏,如损坏则应更换。

4.4.4检查水泵机组螺栓是否紧固,如松弛则应拧紧。

4.5控制柜维修保养。给排水技术人员在每年的5月、11月应对园区水泵房的控制柜进行一次清洁、保养。

4.5.1用压缩空气、干净干抹布清洁柜内所有元器件,清洁控制柜外壳,务必使柜内无积尘、无污物;

4.5.2检查、紧固所有接线头,对于烧蚀严重的接线头应更换;

4.5.3检查柜内所有线头的号码管是否清晰,是否有脱落现象,如是则应整改;

4.5.4交流接触器维修保养;

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bsp;a.清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

b.清除触头表面及四周的污物(但不要修锉触头),烧蚀严重不能正常工作的触头应更换;

c.清洁铁芯上的油污及脏物;

d.检查复位调簧情况;

e.拧紧所有紧固件。

4.5.5自耦减压启动器维修保养:

a.用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5MΩ,否则应进行干燥处理;

b.外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应在除锈处理后,拧紧接地线。

4.5.6热继电器维修保养:

a.检查热继电器的绝缘盖板是否完整无损,如损坏则应更换;

b.检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

4.5.7自动空气开关维修保养:

a.用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于100MΩ,否则应烘干处理;

b.清除灭弧罩内的碳化物或金属颗粒,如果灭弧罩破裂则应更换;

c.自动空气开关在闭合或断开过程中,其可动部分与灭弧室的零头应无卡住现象;

d.检查触头表面是否有小的金属颗粒,如有则应将其清除,但不能修锉,只能轻轻擦拭。

4.5.8中间继电器、信号继电器维修保养:

对中间继电器、信号继电器应做模拟试验,检查二者的动作是否可靠,输出信号是否正确,如有问题则应更换同型号的中间继电器、信号继电器。

4.5.9信号灯、::指示仪表维修保养:

a.检查各信号灯是否正常,如有不亮则应更换相同规格的小灯泡;

b.检查各指示仪表指示是否正确,如有偏差则应作适当调整,调整后偏差仍较大的则应更换同规格同型号的仪表。

4.5.10远传压力表维修保养:

a.检查表内是否有积水,如有则应干燥处理;

b.检查信号线接头处是否腐蚀,如腐蚀较严重则应重新焊接;

c.偏差很大或信号线腐烂的远传压力表应拆换。

4.6闸阀、止回阀、浮球阀、液位控制器维修保养。

4.6.1闸阀维修保养:

a.检查密封胶垫处是否漏水,如漏水则应更换密封胶垫;

b.检查压黄油麻绳处是否漏水,如漏水则应重新加压黄油麻绳。

c.对闸阀阀杆加黄油润滑;

d.对锈蚀严重的闸阀(明装)应在彻底铲除底漆后重新油漆。

4.6.2止回阀维修保养:

a.检查止回阀密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b.检查止回阀弹簧弹力是否足够,如太软则应更换同规格弹簧;

c.检查止回阀油漆是否脱落,如脱落严重则应处理后重新油漆。

4.6.3浮球阀维修保养:

a.检查浮球阀密封胶垫是否老化,如老化则应更换;

b.检查浮球阀连杆是否弯曲,如弯曲则应校直;

c.检查浮球阀连杆插销是否磨损严重,如磨损严重则应更换。

4.6.4液位控制器维修保养:

a.检查密封圈、密封胶垫是否损坏,如损坏则应更换;

b.清除压力室内污物,疏通控制水道;

c.检查控制杆两端螺母是否紧固,如松弛则应拧紧;

d.紧固所有螺母。

4.7潜水泵或排污泵维修保养。

4.7.1用500V摇表检测潜水泵或排污泵绝缘电阻是否在0.25MΩ以上,否则应应拆开潜水泵或排污泵,对线圈进行烘干处理;

4.7.2检查密封圈是否已老化,如已老化则应更换。

4.7.3检查轴承的磨损情况,如转动时有明显的异常声响或有阻滞现象,则应更换同型号同规格轴承。

4.7.4清洁潜水泵、排污泵外壳,如锈蚀严重则应在表面处理后重新油漆一遍。

4.7.5检查潜水泵、排污泵上所连接的软管是否牢固,如松弛则应紧固。拧紧潜水泵、排污泵上的所有螺母

。

4.8明装给排水维修保养(每年10进行一次)。

4.8.1检查支持托架是否牢固,否则应加强。

4.8.2检查流向标示是否鲜明醒目,否则应整改。

4.8.3检查保护漆是否完好,如脱漆较严重则应重新油漆一遍。

4.8.4检查各连接处是否有漏水现象,如漏水则应处理(更换胶垫)。

4.9每次给排水设备设施的维修保养时间计划不得超过8小时,如必须超过8小时,则应由系统工程师填写《申请延时维修保养表》经批准后方可延时。

4.10对于计划中未列出的维修保养工作,应由系统工程师尽快补充至计划中;对于突发性的设备设施故障,经部门负责人口头批准后,可先组织解决而后写出《质量问题处理档案》上报公司领导。

4.11给排水技工应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在《设备维修保养记录表》内,系统工程师在每月3日前将上月记录整理成册后交部门资料室存档,保存期为长期。

4.12给排水设备设施大中修或对主要零部件进行更换,应填写《设备大中修及零部件更换记录》。

4.13停水管理。

4.13.1给排水设备设施因维修保养等原因需要停水时,应由系统工程师填写《内部通启》,经部门经理批准后通知客户服务部,由客户服务部提前24小时通知相关用户。

4.13.2如因特殊情况突然停水,应在恢复供水12小时内向有关用户作出解释。

5.0相关文件

5.1《采购控制程序》(QP-7.4-01)

6.0记录表格

6.1《给排水设备设施维修保养年度计划》(QR-6.3-01-07)

6.2《月份设备维修保养计划表》(QR-6.3-01-08)

6.3《设备设施维修保养记录表》(QR-6.3-01-09)

6.4《设备大中修及零部件更换记录》(QR-6.3-01-10)

6.5《内部通启》(QR-6.3-01-11)

6.6《申请延时维修保养表》(QR-6.3-01-12)

6.7《质量问题处理档案》(QR-6.3-01-13)

篇5：给排水设备设施操作规程制度

给排水设备(设施)操作规程

一、检查控制柜电压表是否指示正常位置。

二、检查水池水位是否正常。

三、检查水池液压进水阀是否正常。

四、检查水泵进出口阀门是否处于开合状态。

五、泵组选择开关每日轮换一次。

六、将恒压泵开关打向自动(AUTO)位置,将主泵开关打向自动(AUTO)位置。

七、观察电流是否正常,泵体是否有异声。

八、待压力升至设定压力时,将其余副泵开关打向自动(AUTO)位置。

九、每次开启主泵时应排气。

十、严禁乱动其他开关和按钮。