物业区域工程维修主管岗位职责

篇2：小区大厦机电主管岗位职责

小区(大厦)机电主管岗位职责

机电主管在管理处主任的直接领导下,负责小区(大厦)公共设施、设备的日常维护工作,以及房屋本体维修工程和家庭维修工作的安排、布置、检查工作。具体职责如下:

1每日定时巡视配电、电梯、给排水、发电机等设备房,发现问题及时处理。

2每日巡视小区(大厦)公用设施情况,监督有关责任人对公用设施进行维修保养。

3负责处理公共设施的抢修及由公共设施不正常运行引起的突发事故。及时排除设备故障,尤其是应急故障的排除工作。

4负责安排、检查小区(大厦)厦住户家庭维修工作,跟踪检查完成情况,以确保维修质量。

5负责编制机电组每月《工作计划表》,每月28日前报主任汇总,经常检查工作安排的完成情况,并不断调整及时改进。

6根据设备的实际运行状况,提出对设备的维修养护或技术改造方案报主任审核,并做好零配件的采购计划。

7负责协调与其它班组的关系。

8根据机电技术人员的专业技能水平和工作表现,向主任提出考核意见。

9配合供电局、自来水公司、煤气公司、有线电视、网络公司等有关市政部门进行小区(大厦)设施维修、检查、保养工作。

10每月配合供电部门人员抄取小区(大厦)所有电表数据,首报主任。

11完成主任交待的其它各项工作。

篇3：购物中心空调给排水主管质量职责

购物中心管理处空调给排水主管质量职责

1直接上级:管理处副经理(经理助理),直接下级:空调水工班长。

2协助部门领导,使质量管理体系文件在本专业系统认真贯彻执行。负责协助本专业系统质量文件的编写并指导、监督质量文件的贯彻。

3负责确保现场使用的文件为有效版本。负责专业资料的收集、汇总、归档。

4负责收集和反馈相关专业的质量信息。负责每日对分管区域进行巡检。

5负责空调给排水系统运行、监控、维护、保养、记录工作。

6负责编制相关的每日/每周/每月工作报表,负责编制设备技术档案,负责申报备用品、备用件计划。

7熟练掌握空调系统设备技术性能,确保在系统运行正常的前提下节约能源,降低运行费用。

8参与对供方的评审。负责对委外单位提供服务的全过程监视和进行必要的测量。

9参加管理处例会,做好日常维修保养工作的调派,参与现场指导,协调班组内外关系,负责对相关不合格品(服务)的处理。

10负责对下属员工的日常技术培训,不断提高员工业务技能和操作水平。

11负责责任区域内的安全防火工作和清洁卫生工作。

12任职条件:35岁左右,大专以上学历,身体健康,3年以上高层楼宇工程部相关岗位工作经验,具备一般计算机使用知识。

篇4：购物中心强弱电电梯专业主管质量职责

购物中心管理处强弱电、电梯专业主管质量职责

1直接上级:管理处副经理,直接下级:电工班长、电梯班长。

2协助部门领导,使质量管理体系文件在本部门认真贯彻执行。

3协助本专业系统质量文件的编写,指导、监督质量文件的贯彻。

4负责确保现场使用的文件为有效版本。负责专业资料的收集、汇总、归档。

5负责收集本专业的质量信息。负责每日对分管区域进行巡检。

6直接对管理处经理负责,领导电工、电梯工完成各项工作任务,确保电器通讯设备和电梯系统的正常运作。

7负责编制相关的每日/周/月工作报表,本专业设备的月、季、年度的检修、保养所需材料计划,将批准后的计划下达到班组,并检查落实情况。

8熟练掌握设备技术资料,负责解决有关技术问题,负责设备事故的处理。

9协助领导制定本专业各项管理措施,操作规程和技术培训计划,配合技术监督部门做好电梯的年度安全检查工作。

10组织本专业人员的技术学习和培训,加强对维修工的考核,为经理提供奖惩依据。

11参加管理处例会,做好日常维保工作的调派,参与现场指导、协调班组内外关系,负责对相关不合格品(服务)的处理。

12参与对供方的评审。负责对委外单位提供服务的全过程的监视和进行必要的测量。

13带领本专业员工合理、经济地操作,注意节能降耗,杜绝浪费现象。

14负责责任区域内的安全防火工作和清洁卫生工作。

15任职条件:35岁左右,大专以上学历,身体健康,3年以上高层楼宇工程部相关岗位工作经验,具备一般计算机使用知识

篇5：物业项目设备主管岗位职责（15）

物业项目设备主管岗位职责(十五)

对主任负责,开展项目内设施设备的运行、维保工作。确保项目的正常供水、供电、供气,保证设备的安全使用和完好率。

认真贯彻执行公司经营管理方针及各项程序文件,严格按公司质量要求管理员工。

爱岗敬业,具有奉献精神,以身作则,严格要求自己。

了解、熟悉辖区内项目设施设备状况,地下管网分布情况。

制定年度项目设施设备的维保计划、资金预算,报管理主任审核。

制定公用设施、设备的月维保计划和周维保计划,并负责具体实施。

负责制定物料、备用品申购计划,报物业服务中心主任审核。

负责工具、材料的申领工作。

对员工的工作情况负有检查、督促、纠正的管理责任。每天最少检查二次工程人员的运行、维保工作情况和相关记录,检查情况和处理结果记录《物业服务中心工作记录》。

负责水表、电表、煤气表抄表的审核工作。

负责有关设备的图纸、资料、说明书的收集存档,做好设备台帐工作。

负责专用工具和其它工器具的使用、保管工作,做好工具台帐工作。

组织召开员工每周例会,掌握工作动态,了解各方面信息,总结和布置工作,确保计划按时按质完成。

积极开展多种经营、创收工作;励行节约,爱护公司财物。

负责对运行、维保人员的职业道德、业务技能、安全操作意识和服务意识的培训工作。引导工程人员积极开展特约服务工作;引导工程人员勤俭节约,节约水、电、易损易耗品;引导工程人员保管、爱护工具。

对于客户的抱怨、投诉要按《不合格控制程序》上的要求操作,及时回访、解释,对于有效投诉要尽快处理,不拖延,处理方案、结果要反馈客户并记录《投诉回访单》。

负责组织协调本岗位所属员工的工作安排,考核员工工作绩效。

关爱员工,公平、公正考评员工绩效,不公报私仇,不假公济私。

团结友爱、互相帮助,协调本岗位与其它岗位的工作关系,积极配合其它岗位的工作。

负责进行维修回访工作,并把回访情况记录《户内维修回访单》。

项目内发生突发事件,接到通知须在第一时间赶赴现场,不得延误,不得以其它借口推诿。

接受下属、业主和公司上级部门的监督。

认真学习掌握法律法规、公司各项程序文件和岗位技术技能,虚心听取他人意见,不断改进工作方法,提高业务水平和管理水平。

传达物业服务中心下达的批令,认真完成主任交办的其他任务,定期向主任汇报工作。