S小区智能化维护员岗位职责
小区智能化维护员岗位职责
一、参与对小区可视对讲系统、门禁系统、闭路电视监控系统和红外线防越报警系统、消防报警系统等智能化设备安装、调试及验收和接管工作。
二、熟悉小区智能化系统的分布、运作等技术资料,对相关资料进行汇编、整理、统计。
三、每日巡视辖区智能化系统的运行状况,每周对智能化系统进行一次全方位检查,发现问题及时处理,做好日常养护,定期检测系统使用功能。
四、负责解答业主使用智能化设备遇到的实际问题。
五、不断完善智能化系统、提高服务质量。
六、完成上级分派的其他相关工作任务。
篇2：万科物业智能化工程部项目立项管理办法
VK物业智能化工程部项目立项管理办法
1.目的
明确智能化工程项目立项流程,确保工程顺利承接。
2.适用范围
智能化工程部对新接项目的立项管理。
3.职责
部门/岗位职责
分管领导负责决定参与工程项目竞标。
智能化工程部负责编制投标方案、工程预算及合同签订。
财务管理部协助完成项目评估;投标方案评审。
品质管理部协助完成投标方案评审。
4.项目立项的过程及方法
4.1项目评估
4.1.1智能化工程部在获取招标信息后,规划设计组对工程范围、质量要求、成本等进行评估,填写《智能化工程部项目方案评审表》。
4.1.2智能化工程部组织部门相关人员对甲方提供的信息进行会审,并赴现场考察,了解工程项目各项要求。
4.1.3规划设计组根据甲方对设备的要求及市场最新产品信息,编制工程投标/设计方案。
4.1.4施工技术组根据项目技术要求,对工程投标/设计方案合理性、可行性进行审核,经部门经理审核后提交分管领导确定是否参与该项目竞标。
4.2合同签订
4.2.1当双方达成委托意向后,智能化工程部负责草拟工程合同,会同职能部门对合同进行评审(有关操作按《合同管理程序》的要求执行)。
4.2.2规划设计组负责牵头协同部门财务、采购填写《智能化工程合同评审记录表》。
4.2.3智能化工程部负责跟进合同签订。
4.2.4合同签订后,智能化工程部拟定城市负责人/施工负责人。
5.相关文件
VKWY7.2.2-Z01《合同管理程序》
6.记录表格
VKWY7.5.1-J02-01-F1《智能化工程部项目方案评审表》
VKWY7.5.1-J02-01-F2《智能化工程合同评审记录表》
篇3：万科物业智能化工程验收交接管理办法
VK物业智能化工程验收交接管理办法
1、目的
规范智能化工程部项目工程的验收移交程序。
2、适用范围
智能化工程部所承接的智能化工程。
3、定义
无
4、职责
部门/岗位职责
城市负责人/城市技术负责人负责对甲方物业相关人员的操作及维护培训。
城市负责人/城市技术负责人负责工程的验收以及工程项目交接工作。
区域主管/施工技术组负责协助及跟进区域内各项目的验收工作。
施工技术组负责收集并保管完工项目竣工资料。
部门经理负责监督工程验收移交和结算。
5、方法和过程控制
5.1设备安装调试完成后,由现场施工负责人/项目助理提出内部验收申请,深圳项目由施工技术组组织内部验收,其他项目由施工技术组组织其它城市负责人验收。
5.2参与内部验收的人员对不合格项提出整改要求,项目组必须针对整改要求制订相应的整改措施。
内部验收的内容包括:
A、系统功能验收和感观质量验收(参考施工细化方案)
B、前期检查记录的验证(参考相关体系文件)
C、施工工艺符合《施工作业指导书》的要求
D、竣工资料齐全(过程资料齐全)
E、完成用户培训,填写《培训签到表》
5.3项目组完成整改后,重新报施工技术组进行复查,直至所有内容符合施工规范、标准及合同要求,整改完成后报甲方组织验收移交。
5.4组织外部验收时,由施工负责人填写《智能化工程交接记录》,并附《智能化工程设备清单》及《智能化工程竣工资料交接清单》,由甲方相关人员签字盖章确认后,双方各保留一份(记录表格可以采用甲方提供的类似表格替代)。
5.5施工技术组负责收集完工项目竣工验收资料并建立档案。
6、记录表格
VKWY7.5.1-J02-02-F1《智能化工程交接记录》
VKWY7.5.1-J02-02-F2《智能化工程设备清单》
VKWY7.5.1-J02-02-F3《智能化工程竣工资料交接清单》
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