物业工程部部长职务说明书

篇2：物业工程部设备设施领班职务说明书

物业工程部设备设施领班职务说明书

1贯彻执行工程部主管下达的各项工作指令,向工程部主管负责。

2负责组织小区机电设备的运行值班,处理一般性故障,参与协助设备设施的维护保养工作,对发生的问题及时向主管汇报。

3熟悉小区内的供水、供电、供气、电梯等设施的情况,掌握相关设备的操作程序和应急处理措施。

4指挥值班人员定时巡视设备房和设备的运行情况,认真做好巡查记录和值班记录。

5负责设备房的安全管理工作,禁止各种违反设备房管理规定的行为。

6协同供电局抄表员确认用电总量,并进行月用电量进行分析、对比,及时发现问题,杜绝浪费,并负责业主三表的抄算。

7做好设备运行、值班记录和技术档案整理,定期报工程部主管审阅。

8完成上级交办的其他各项任务。

篇3：物业工程部技工职务说明书

物业工程部技工职务说明书

1遵守公司的各项规章制度,按规定着装及使用文明用语,树立公司良好形象。

2服从领班调度、安排;认真完成领班及部门主管分配的工作任务。

3参加公司日常值班,坚守岗位,监控各类机电设备的运行状况,接待并处理住户的请修,按规定作好相关记录。

4按规定定期对各类公共设施、设备进行巡视及维修保养,发现异常情况及时

处理,作好工作记录。

5积极参加各种故障抢修工作,遵守安全操作规程及维修技术程序。

6积极参加管理处各类培训,不断总结实际工作经验,提高思想素质和技术水平。

7爱护工具、节约各类维修材料,认真执行落实节电、节水措施,积极主动提出各种合理化建议。

8负责自己责任区内设备、设施的日常保养,并做好责任区的保洁工作。

篇4：物业公司工程部副经理职务说明书（岗位责任制）

物业公司工程部副经理职务说明书(含岗位责任制)

职务名称:工程部副经理

所属部门:管理公司经理室

直接上级:**物业管理有限公司经理

工作概况:根据《物业管理条例》的有关规定,贯彻实施公司的工作要求及完成经理室下达的工作任务。对工程难题及时提出处理方案及跟进。与小区的施工单位做好沟通协调。

工作要求:熟悉相关的物业管理法规。熟悉楼宇的工程结构,具有良好的工程检修知识,具有较强责任感,工作认真、细致,积极、主动。

职责范围:

1.每周参加公司总办召开的行政会议,协助经理落实会议精神。

2.审核工程部每月物料耗用情况,对异常现象及时处理。

3.每月审核辖下部门员工的考勤情况,批核本部门增减人员的申请。

4.及时与相关部门进行沟通联系。

5.对工程部日常事务作出审批与决策。

6.调节本部员工与客户的关系。

衡量标准:

1.设备故障发生率及其返修率。

2.工程处理的及时性及完成工期。

3.客户的投诉量。

工作难点:

以最少的资源完成工程的检修、并能最大限度地满足业主(住户)要求。

工作禁忌:

对工程问题妄下判断,从而造成延误维修或增大维修成本。

与工作有联系的部门:

内部:各区管理处、水电维修组及其他各部门。

外部:机电公司、装修公司、土建给排水维修组及其他有关部门。

任职资格:

身体:健康

学历:大专

工作经验:具有相关工作经验

个人素质:责任心强,工作认真、细致,具有一定的专业水平

篇5：酒店工程部主管岗位的职责（职务说明书）

酒店工程部主管岗位的职责(职务的说明书)

(1)制定本部门的组织机构和管理运行模式,使其操作快捷合理,并能有效地保障酒店设备、设施安全经济地运行和建筑、装璜的完好。

(2)总结和归纳运行和维修实践、制定和审定设备、设施及建筑装璜的预防性维修计划、更新改造计划且督促执行,保证酒店设施不断完善,始终处于正常、完好状态。

(3)制定和审定员工培训计划,定期对员工进行业务技能、服务意识、基本素质的培训,努力把工程建成一支高水准、高效率、高服务质量的队伍。

(4)全面负责工程部的节支运行、跟踪、控制所有水、电、煤气、燃油等的消耗并严格控制维修费用,保证酒店最大限度的节能、节支。

(5)根据营业情况的气候及市场能源价格情况,提出节能运行的计划和运行维修费用预算。

(6)负责协调和酒店相关的市政工程的生产、调查、管理业务部门的关系,以获得良好的外部环境。

(7)主持部门工作例会,协调班组工作。

(8)分析工程项目报价单,重大项目应组织有关人员讨论并现场检查施工质量与进度,对完工的项目组织人员进行评估和验收。

(9)配合安全部搞好消防、安全工作。

(10)直接和间接地考核值班长、领班及员工,并对其工作做出指导和评估。

(11)建立完整的设备设施技术档案和维修档案。

(12)随时接受并组织完成上级下达的其他工作指令。