中央空调风管清洗方案范本
中央空调风管清洗方案:
1)用装有摄像头的机器人,进入管道拍摄记录风管,内污染状况;
2)根据大楼的建筑图纸,会同客户详细制定,道清洗施工方案;
3)在风管适当部位,开施工孔(放入机器人、封堵气囊)在两开孔位置外侧,用封堵气囊堵住管道两端;
4)用软管将集尘器连接到其中一个施工孔,使风管内产生负压气流,让灰尘与污物被吸入集尘器内;
5)选择适当的清洗毛刷,用管道清洗机器人或软轴毛刷进行管道清洗;
6)清洗以后,由机器人拍照记录,确认清洗质量;
7)当清洗质量被认可后,在清洗过的管道内喷洒消毒剂;
8)清理、移动清洗设备到下一段管道清洗;
9)用相同材料重新封闭开口处;
10)清理修复风管破损保温层;
11)清洁场地,以保证不影响下一步工作;
12)由有资质的检测机构按相关国家标准检验清洗质量;检测风管清洗消毒后空气质量;
13)出具清洗完工报告呈送给客户
空调管道一般是二年清洗一次,一些对卫生要求比较高的如食品加工、医药加工等企业,一般建议一年半清洗一次,一些认为没有必要的大楼或企业也可以2.5~3年清洗一次。
按清洗风管的展开面积计算,价格高低主要以清洗管道的粗细、管路复杂程度而定,矩形空调管道的高度为100~1500mm之间。
篇2：中央空调常规巡检内容制度
中央空调常规巡检内容
1、检查控制系统菜单及报警的设置情况。检查空调的报警、进行处理并出具检查结果和维修方案。
2、压缩机吸、排气压力;压缩机工作电流;高低压力报警值。校验压缩绕机阻阻值、绝缘性能。
3、风机噪音及运行电流,风机轴承的发热情况。
4、加热器过热保护,加热器的工作电流及加热器的阻值等。
5、冷凝器散热情况,包括室外机的调速系统和冷凝风扇的运行状况。
6、制冷循环中各部件的运行情况,压缩机的制冷剂和冷冻油的量、膨胀阀工作情况、干燥过滤器、电磁阀、室外机盘管等管路是否有泄露
7、过滤网及加湿器等部件的清洁情况,加湿控制系统的工作情况等。
8、空调送风风道是否有堵塞。
档案管理制度
篇3：某百货商场中央空调系统应急处理方案
百货商场中央空调系统应急处理方案
(一)、冷水机组
1、巡查发现运行中的冷水机组故障,应马上停止该机组,并开启备用机组。
2、发现故障的技工将情况报告主管工程师并联系设备保养商维修。
3、设备保养商接通知后,办公时间4小时内到场维修,非办公时间12小时内到场维修,并在事后做维修报告。
(二)、水泵
1、巡查发现运行中的水泵异常,应先停该泵对应的主机,后停异常水泵,开启备用水泵,并启动土机继续供冷。
2、发现故障的技工检查维修,可当场解决的问题即时修复并记录在相关记录。
3、水泵故障较严重,应报告主管工程师,由其安排组织维修,并在事后作维修报作。
(三)、冷却塔
1、水塔电机故障
(1)巡查发现运行中的水塔电机故障,应立即停止该机,转开备用电机。
(2)发现故障的技工检修,可当场解决的问题即时修复,并记录在值班记录上。
(3)属较严重的故障应报告主管工程师,由其组织维修,并在事后作维修报告。
2、水塔穿底漏水
(1)巡查技工发现水塔穿底漏水,应即刻开启备用水塔,并将漏水水塔平衡管阀关闭。
(2)立刻将情况报告主管工程师,由其组织修补水塔,并在事后作维修报告。
3、水塔溢漏
(1)巡查发现水塔溢漏应马上检查相应的浮球开关,可当场解决的即时修复。
(2)浮球开关损坏则即刻停止该塔,关闭对应的进水阀,并开启备用水塔。
(3)将情况报告主管工程师,由其组织人员维修并在事后作维修报告。
(四)、管网系统
1、400mm管道
(1)发现或接报400mm管道漏水应迅速关闭冷水机组和水泵。
(2)现场用沙包拦住电梯口、走廊口,以防水浸入电梯井和相邻单元,并将水引入地漏;如地漏排水量不够,则将漫出的水导入走楼梯。
(3)用薄铁皮将裂口围住,并用绳索或铁丝捆紧以防水到处乱射。
(4)将空调机房内管道底部排水口打开排水,留意水泵房污水泵抽水情况;一旦发现集水坑水位过高,则需关闭排水。
(5)报告主管工程师,由其安排抢修并在事后作维修报告。
2、水平管网
(1)发现或接报空调水平管网漏水,应迅速将事故楼层风机房内的空调水平管阀门关闭。
(2)现场用沙包拦住用户单元门口和电梯门以防水漫人电梯和相邻单元,将水导人洗手间地漏。
(3)用薄铁皮围住裂口并用铁丝或绳索捆紧以防水到处乱射。
(4)报告主管工程师,由其安排抢修并在事后作维修报告。
3、空调机房内的伸缩节
(1)发现或接报机房内伸缩节破裂,应按急停掣停止冷水机组,并按急停掣停止水泵。
(2)将破裂伸缩节下的闸阀关闭,漏水停止后开启备用泵和冷水机组。如闸阀关闭不严,则立即将破裂的伸缩节拆除,将特制铁板用螺栓封闭闸阀出口,停止漏水后再开启机组和备用泵。
(3)报告主管工程师,由其组织维修,并在事后作维修报告。
4、空调机房内的管道
(1)发现或接报空调机房内管道漏水,应停止机组水泵并将电房内的机组系统供电总开关拉断,以防电气短路。
(2)用铁皮将裂口包住并用绳索或铁丝捆紧,以防水到处乱射。
(3)用沙包拦住附近相邻单元门口以防水浸。
(4)开启机房内对应管道底的排水口排水。
(5)注意水泵房污水井的水位,如水位过高则增加一台潜水泵辅助抽水至另一污水井。
(6)报主管工程师,由其组织抢修。
篇4：（写字楼大厦）中央空调维护保养规程
写字楼(大厦)中央空调维护保养规程
1目的
定期保养中央空调设备,及时处理设备故障,确保设备处于最佳工作状态。
2适用范围
大厦内中央空调设备的维修保养工作。
3职责
3.1空调工负责空调设备维修保养。
3.2工程主管负责维修保养计划制定、工作指导及设备外委修理的联系工作。
3.3管理处主任负责批准维修保养计划.
4工作程序
4.1空调设备维修保养工作程序
4.1.1中央空调主机、楼层空调机、风机盘管和附属设备由空调工负责维护保养(冷温水、冷却水水管路,供配电除外),其他工种配合工作。
4.1.2中央空调主机和主要附属设备的年度维保和故障维修由设备生产厂商依造维保合同进行,空调工配合。
4.1.3冷温水、冷却水管系、阀门及保温层由水工负责维护保养,空调工配合。
4.1.4中央空调主机和附属设备的供配电、控制柜及机房照明由电工负责维护保养,空调工配合。
4.1.5空调工根据《设备年度维修维护计划》、设备实时工作状态和设备说明书要求对中央空调主机及附属设备进行维护、保养,零部件更换及大修情况同时记录于《设备管理卡》。
4.1.6若须停机进行维修时,应遵守停机工作程序。
4.1.7中央空调主机和附属设备需停机维保时,应先调整好备用机,待备用机运行正常后再停机检修。
4.1.8故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法解决的重大故障,应将故障原因、解决方案、解决时间书面上报办公室和管理部。
4.1.9冷温、冷却水应在空调换季停机时进行更换,同时清洗全部冷温、冷却水管道和过滤器。
4.1.10冷温、冷却水管系及附件应在空调换季停机时进行全面检修。
4.1.11冷却塔应在空调换季时进行全面维保,检查风扇、电机、减速器、布水器和塔体状况,加注润滑油脂,清洗冷却塔和集水盘。
4.1.12冷温、冷却水系应根据科学、经济的原则委托专业厂商定期化验水质,投放相关药剂对管道内壁和水体进行保养。
4.1.13维保工作完成后填写《设施/设备维修保养记录》或在委外厂家相关记录中签字确认。
4.1.14工程主管每年12月制订下年度《设备定期检查保养计划》,并依照设备运行情况制订中修、大修计划。
4.1.15工程主管提供工作指导及检查监督。
4.2空调设备维修保养内容
4.2.1水系统的保养:
a.检查冷却水是否清洁,若不清洁应全部更换。
b.清洗冷却水塔、塔盘。
c.每月启动冷却水管上的电动刷式过滤器,清洗过滤网。
d.检查冷却塔和膨胀水箱补水浮球阀是否正常。
e.检查系统阀门有无渗漏,清洁系统设备的表面。
4.2.1盘管风机换季保养:
a清洁过滤网、集水盘。
b风机传动部位定期加注润滑油。
c检查电磁阀和温控开关的是否正常可靠。
d根据平常记录对换热效果差的盘管风机进行反冲,并填写《风机盘管冲洗保养记录》。
4.2.3主机换季保养:
a主机由外委厂家维保单位每半年全面保养一次。
b主管工程师检查合格后在保养记录上签字。
4.2.4冷温水泵、冷却水泵换季保养:
a冷冻泵、冷却水泵保养见《给排水设备维护保养规程》。
b控制柜保养见《供配电设备(设施)检修保养规程》。
c电动阀开启与关闭性能、电器元件检查。
4.2.5冷却塔保养:
a紧固风叶螺栓,检查转动时是否振动,是否有刮塔壁现象。
b每月检查齿轮箱油位,发现低于油尺刻度时及时补油。轴承温升检查补加润滑油脂。
c布水器喷洒情况检查。
d塔盘、塔体倾斜校正。
4.2.6管道系统:
a全部阀门检查。
b保温层修补。
c冷却水管道加药除垢、除水藻。
d冷温水管道加药除水垢。
4.3空调定期检查保养表
序号检查保养项目保养内容(含使用材料)周期
01冷却塔过滤器滤网清洗月
02布水器调整、损坏更换季
03各闸阀螺杆涂2#钙基脂防锈季
04水泵电机电机、水泵轴承加2#二硫化钼锂基脂半年
05冷却水、冷温水管压力表损坏更换季
06冷却水、冷温水管温度计损坏更换季
07冷却水、冷温水管道内除垢投药箱内投药年
08冷却塔内填料拆开清洗或更换年
09自动排气阀损坏更换季
10冷却塔进水浮球阀关闭不严调整、损坏更换季
11机组外表面清洁月
相关质量记录:
1.《设备年度维修维护计划》
2.《设施/设备维修保养记录》
篇5：（写字楼大厦）中央空调安全操作规程
写字楼(大厦)中央空调安全操作规程
1目的
确保中央空调设备操作的正确和安全性。
2适用范围
大厦中央空调设备的操作。
3职责
3.1空调工负责中央空调设备的操作。
3.2工程主管负责中央空调设备操作的检查、指导。
4工作程序
4.1中央空调安全操作工作程序
4.1.1开机前应对空调主机、水泵及相关设备进行外观检查。
4.1.2接通电源后检查各控制柜的各项指示值是否在正常范围内。
4.1.3检查日用油箱油位,检查管道、阀门有无泄漏,阀门开关是否在正常位置。
4.1.4检查排气管道上的泄气门是否活络。
4.1.5制冷运行时必须先启动冷温水泵,再启动冷却水泵;稀释停机后,须先停冷却水泵,再停冷温水泵。
4.1.6启动冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,待水泵运行平稳后再逐渐打开。
4.1.7关闭冷温、冷却水泵前应先关闭水泵出口碟阀,再关闭水泵。
4.1.8必须打开温水泄水阀并卸掉泄水阀手柄。
4.1.9启动主机后必须仔细观察操作屏、主机各部件和水泵等的各种数据和运行情况;检查各部件的噪音、振动、温升以及水泵机械密封的泄漏是否在正常范围内;
4.1.10主机务必采用"机组自动"开机,严禁采用"半自动控制"开机。
4.1.11制冷运行时每三个月至少抽真空一次,每次至少四小时以上。
4.1.12锅炉供热运行时应对锅炉进行检查、保养,每季对烟道进行一次清理作业。
4.1.13热泵机组供热切换时,各隔膜阀关启应使用专用手柄,在操作完成后应及时卸下保存;严禁随意调节机组循环阀。
4.1.14严禁随意调整安全装置的设定值。
4.1.15机房应保持干净,通风良好,湿度控制在85%以下,温度控制在5℃~43℃之间。
4.2燃油系统安全操作规程
4.2.1大厦锅炉燃油系统由油库、计量表、日用油箱、事故油箱和油位控制仪等组成,由空调工负责管理。
4.2.2油库油位控制仪显示油位范围为0.3-1.7米,超出范围报警。
4.2.3加油可操作范围为0.3-0.65米(以每次加8吨计)。
4.2.4若油库油位将进入可操作范围需加油时,应提前1天通知采购员;加油车到达现场后,空调工应打开油库盖板,协助油车操作员接好油管,协助采购员记录初始数据,检查油管接头、过滤器、油表及管道,按规定留取油样。
4.2.5加油完毕后盖上油管盖,协助采购员记录最终数据,记录比重。
4.2.6操作时应协助管理好现场交通,严格执行消防管理制度,现场严禁烟火。
4.2.7早班首先检查机房燃油系统各阀门、接头、软管和压力表等元器件,擦去渗出的油滴。
4.2.8打开油位控制仪的电源开关,检查各项显示数值。
4.2.9泵油时先打开油管路相应阀门,检查其它各元器件状态。
4.2.10启动油泵并随时注意观察。
4.2.11达到相应油位时关闭油泵,关闭各阀门,记录相关数据。
4.2.12当日用油箱、输油管线或主机等发生故障或其他原因需排净日用油箱时,打开放油阀门,并视现场情况将事故油箱内的存油泵回油库。
4.2.13对油库、油箱等油系统进行任何操作时现场均不得脱人,严格执行消防管理制度,机房现场严禁吸烟。
4.2.14严格执行交接班制度,认真填写好交接班记录。
4.2.15交班前检查燃油系统各原器件状况,检查各阀门是否处于关闭位置。
4.2.16每月检查、清洗燃油系统各级过滤器,每年清理日用油箱、事故油箱,记录在案。
4.2.17保持日用油箱、事故油箱房内的清洁,不得堆放杂物,地面上的油污应及时用木屑吸除。
4.2.18燃油系统的任何维保均按规定填写维保记录。
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