物业区域消防联动系统操作规程制度

编辑:制度大全2019-04-30

物业区域消防联动系统操作规程

1目的

规范消防联动系统的操作

2适用范围

适用于客户服务处工程部

3消防联动系统的操作

3.1操作规程

1)火灾自动报警时,首先看其显示屏报警部位为几层几区,并到指定位置查看。

2)当确定有火灾时,启动联动系统,切断非消防电源,切入应急电源启动发电机,把电梯全部迫降到一楼,消防梯供抢险人员使用。

3)启动消防水泵,使消防栓内水压充足,供灭火使用。

4)启动消防排烟风机,排除着火层烟雾,启动送风机给灭火和疏散提供方便。

5)发出疏散命令,打开楼层广播,通知客户疏散。

6)如没有火灾发生,是误报火警,按"复位"按钮,将恢复正常运行状态。

3.2消防联动系统的日常巡查、维护内容

3.1检查显示屏上各种显示是否正常。

3.2检查火灾自动报警柜内各接口是否松动,线路是否有损伤。

3.3擦拭设备,保持地面、墙壁、设备无积尘、水渍、油渍等。

3.4检查柜上各显示灯是否烧坏,各按钮开关是否在正确的位置上,指示准确无误。

3.5检查各消防报警设备,消防反馈设备的正常功能,发现故障立即检查维修。

4管理规程

1消防联动监控中心须有专人24小时不间断值班,并严格作好各种记录。

2消防联动系统维保责任人须有消防上岗证,按维保计划定期维保,确保整个系统发挥正常功能。

3消防联动设施为消防专用,严禁挪作它用,专用工具、专用设备应保管理良好。

4发现消防联动系统的报警须立即弄清原因,按操作规程处理,发现故障须立即排除,所有系统的报警或动作都须作详细处理记录。

5消防监控中心须保持干净整洁,严禁无关人员进入监控室内。

5附表:

1《消防联动系统巡查记录》

2《消防联动系统维修保养计划表》

3《消防联动系统维修保养记录表》

4《消防联动系统故障(或报警)处理记录表

篇2：大厦消防主机联动柜保养维修作业指导书

大厦消防主机、联动柜保养维修作业指导书

1.目的

保持消防主机、联动柜及其系统的良好运行状态,保证消防设备的正常使用。

2.范围

适用于**大厦管理处

3.方法和过程控制

3.1消防主机的保养、维修

3.1.1每天检查主机面板上"交流电"、"蓄电池"、"充电器输出"、"报警控制电流"各开关是否处于开的位置,各指示灯是否正常。

3.1.2每周检查主机显示器显示的内容

A、按F1(火灾)功能键查看,对预报点予以清查并记录;

B、按F(防排烟)功能键查看,对被打开的防排烟阀进行检查并复位记录;

C、按F(诸报警)功能键,对报警点予以清查并记录;

D、按F(其它)功能键,对显示的异常情况予以清查并记录。

3.1.3每月用软毛刷清除机箱内灰尘,紧固接线端子。

3.1.4每季度检查蓄电池输出电压是否正常(24V左右)

3.2消防联动柜的保养、维修

3.2.1每天检查确保联动柜、低区消火栓、高区消火栓的电源、消防紧急电话指示灯应是亮的状态;防排烟风机、电梯迫降、发电机启动指示灯在正常情况下应处于不亮的状态。

3.2.2每周试验一次"试灯/复位"按钮,检查各指示灯是否完好,按钮应处于正常位置,对有故障的灯或按钮及时修复。

3.2.3每月对紧急广播、紧急电话进行一次测试。

3.2.4每月对防排烟风机进行一次测试,保证能正常启动风机。

3.2.5每月清除联动柜内部灰尘。

3.2.6每年检查、紧固柜内接线端子。

4.质量记录表格

**WY7.5.1-SO1-F2《设备/设施保养维修记录表》

篇3：X小区消防主机联动柜操作作业指导书

物业管理有限公司作业指导书

--花园消防主机、联动柜操作作业指导书

1.目的

指导消防中心值班人员熟练操作消防主机、联动柜,保障消防安全。

2.范围

适用于zz花园管理处

3.方法和过程控制

3.1消防主机正常工作显示:

面板正常指示灯(FUNCTIONINGLED)常亮,无其它发光二极管亮。若系统发生火灾、故障或某个手动装置等非正常信号,则板面正常工作指示灯(FUNCTIONINGLED)闪烁,内置蜂鸣器于15秒后报警。

3.2故障报警信号显示,面板下列发光二极管常亮:

A.故障发光二极管(COMMON.FAULT)亮

B.代表相应回路的黄色故障发光二极管亮

C.内置蜂鸣器连续工作

3.3报警信号显示,面板下列发光二极管将常亮:

A.火警{FIRE.LED}发光二极管亮

B.代表相应回路的红色火警发光二极管亮

C.内置蜂鸣器立即报警

D.外接报警装置工作

E.若火灾报警信号传输回路接通,则回路接通发光二极管(ACTIVATED.LED)亮

F.显示屏显示回路地址,探测器地址

3.4消防主机的操作

3.4.1当面板接到故障或火灾报警时,按内置蜂鸣器复位按钮{RESET/LED.GEST}消音。

3.4.2若外接报警装置工作时,按下联动柜警铃消音按钮。

3.4.3按照面板显示回路地址、探测器地址。对照消防报警一览表查出火灾报警具体位置。

3.4.4呼叫安全巡罗岗、火灾报警附近工作人员确认火灾报警情况。若确认是误报警,插入1A键匙顺时针方向旋转90度,按报警回路按钮,再按"ON/OFF"按钮隔离回路,此时该回路黄色发光二极管灯亮。通知设备责任人注意检查,一旦按下"ON/OFF"按钮该回路便关闭,主机再不能接收该回路报警信号。若使回路进入正常状态,再按"ON/OFF"按钮即可。

3.4.5若确认定是火灾报警.按消防灭火操作业指导书组织有关人员灭火.并转入消防联动柜操作。

3.5消防联动柜操作:

3.5.1再按警铃消音按钮,使火灾相应相邻楼层警铃继续报警。

3.5.1按火灾楼层和相邻楼层风阀按钮打开风阀.按正压风机按钮启动正压风机。

3.5.2按电梯归首按钮使电梯归首。

3.5.3当火灾有危害到供电安全时,按切断电源按钮切断市电,启动发电机应急供电。

3.5.4根据火灾情况,切换消防广播指挥灭火,疏散人员。

3.5.5启用消防栓水灭火水压不足需加压时,启动消防栓泵加压。

4.质量记录表格

**WY7.5.1-S01-F1《消防主机运行记录表》

**WU7.5.1-S01-F9《消防联动柜运行记录表》

篇4：消防主机联动柜操作作业指导书

物业管理有限公司作业指导书

建筑研究中心消防主机、联动柜操作作业指导书

1.目的:

规范设备操作程序,保持设备良好状态,确保设备正常工作。

2.范围:

适用于**总部物业服务处。

3.方法和过程控制:

3.1系统投入操作:

3.1.1打开系统主电源及电池组备用电源开关;系统有电后自动进行巡检火警、故障或联动报警,检测正常后进入自动状态;

3.1.3在联动柜上将状态开关转至"禁止"档,防止误操作直接启动联动设备;

3.2火警报警操作:

3.2.1当消防主机发生火警报警时,中心值班人员应立即查看液晶显示器显示的报警地址,通知附近人员赶往现场查看火警真假;如果确实是火警,应立即按灭火程序组织人员进行灭火;必要时在联动柜将状态开关转至"允许"档,启动相关消防设备扑灭火灾.

3.2.2如果是假火警,中心值班人员应立即按"F5"键并输入操作密码进入功能表菜单,按F4键复位并按F2键确认消除警铃和主机蜂鸣器哨音;然后按联动柜"消音"键消除联动报警器蜂鸣;

3.2.3当再次误报,在确认是故障报警后,应查明原因排除故障;故障未排除之前,在功能菜单中按F1键选择"屏蔽"功能并按F2确认进入屏蔽子菜单;在屏蔽菜单中进入"屏蔽地址",输入故障点回路号、地址号,将故障隔离;或者在"设置"菜单中选择"动作方式"子菜单,将系统转换为手动状态,隔离楼层警铃,同时防止故障报警时系统联动消防设备。

3.4消防主机、联动柜报警操作:

3.4.1当消防主机显示消防泵联动报警时,中心值班人员在预先未接到启动消防泵或火警报警时,应立即进入主机功能菜单界面按F4和F2键复位,并在设置菜单中将系统转为手动状态;同时通知附近人员赶往现场查看,如属故障应查明原因并将故障回路屏蔽;故障排除后在屏蔽菜单中按F1和F2键解除屏蔽回路。

3.4.2消防主机显示水流指示报警时,中心值班人员应通知附近人员查看泵房水力警铃是否报警;若水泵房水力警铃与主机同时报警,应根据主机显示的报警地址通知楼层安全员检查楼层是否有喷淋头破裂或终端放水阀门打开,并关闭喷淋头破裂的楼层总阀或终端放水阀;同时在主机功能表上按F4和F2键复位,在设置菜单中将系统转为手动状态;如果是误报应查明原因,并将水流指示报警回路屏蔽;排除故障后在屏蔽菜单中按F1和F2键解除屏蔽;

3.5若需查看事件记录,可在消防主机面板上按"火警查看"、"故障查看"、"联动查看"键直接进行查看;或在功能表中选择"查看",在查看子菜单中进入"事件查看"界面,在此界面中可以查看记录的开机、复位、火警、故障、联动等各种信息发生的时间、位置、设备、回路地址等详细信息。

篇5：消防主机联动柜操作作业指导书