物业区域二次供水管理规程制度

篇2：物业辖区二次供水管理标准作业规程制度

物业辖区二次供水管理标准作业规程

一、目的

规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。

二、适用范围

适用于物业管理处辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。

三、职责

1、机电维修部主管负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。

2、维修管理员具体负责二次供水管理。

四、程序要点

1、二次供水管理要求

(1)机电维修部主管每月5号之前检查小区内每个水池(箱),并将检查情况记录在自己的工作日记上。

(2)二次供水管理由维修部管理员专职负责。维修管理员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。

(3)每个水池(箱)应结构守好、无渗漏,检视门应上锁,水池(箱)周围及顶盖应清洁、干净。

(4)水池(箱)应每隔3个月清洗、消毒一次,清洗员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。

(5)清洗消毒水池(箱)时应提前两天通知服务中心,由服务中心通知有关用水部门和用户做好储水准备。

2、水池(箱)清洗消毒安全注意事项

(1)在水池(箱)内作业时,光源需采用36V以下的安全电压,最好用手电筒或应急灯。

(2)抽污水的潜水泵应装漏电开关,漏电开关应提前试验并确认动作可靠。

(3)在水池(箱)消毒人员需载防护眼镜和口罩,如果在水池(箱)内感到头晕、气喘,则应马上离开水池(箱)到外面呼吸新鲜空气。

(4)上下水池(箱)时应把紧扶手、踩稳钢梯,严防跌落。

3、水池(箱)清洗消毒前的准备工作

(1)1:100灭菌净水溶液或市卫生防疫站配制的消毒液。

(2)潜水泵、应急照明灯或手电筒。

(3)扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套。

4、水池(箱)清洗消毒程序

(1)排放水:

a、排放水时应提前关闭水池(箱)时水闸阀,让水池(箱)水位用到接近消防用水水位,以免浪费;

b、为确保用户正常用水,排放干水池(箱)的时间应控制在1.5小时以内。

(2)清洗消毒:

a、清洗:

――铲出水池(箱)内泥沙及各种沉积物;

――用扫把或泥龙刷从水池(箱)顶部、四周墙壁、底部依次反复刷洗;

――如果仍未洗干净应再进行刷洗直至干净为止。

b、消毒:

――用扫把或尼龙刷蘸取1:100的灭菌净水溶液(可防疫站配制的消毒溶液),依次反复刷洗消毒;之后将水池(箱)盖好封闭半小时;

――用清水冲洗一遍整个水池(箱),排出消毒水溶液;

――重复用清水冲洗一遍并排出消毒水溶液。

c、注水:清洗消毒工作全部结束后,清理收拾好所有工具。打开闸阀向水池(箱)内注水,达到调定的水们后加盖上锁。

5、取样送检

(1)用干净的矿泉水瓶从水池(箱)中部撮500ml水并在瓶子中部贴上标签,标签上应写明送检单位及送样日期。

(2)水样当天由机电维修部主管安排人员送至市卫生防疫站检测。

(3)如果合格,则应重新洗涤和消毒水池(箱)直至合格为止。

6、水池(箱)清洗消毒工作全部结束后,应完整、规范、清晰地把情况记录在《水池(箱)清洗消毒记录表》内,并于每次小区内全部水池(箱)清洗消毒工作结束后3天内由维修部主管把记录整理成册交机电维修部存档,保存期为两年。

五、记录

《水池(箱)清洗消毒记录表》

六、相关支持文件

篇3：二次供水管理标准作业规程制度(8)

二次供水管理标准作业规程(八)

1.0目的

规范二次供水管理工作,确保二次供水水质符合卫生检验标准。

2.0适用范围

适用于物业管理公司辖区内水池(箱)的二次供水管理工作。

3.0职责

3.1机电维修部主管负责定时检查二次供水管理工作的实施情况。

3.2水泵房管理员具体负责二次供水管理。

4.0程序要点

4.1二次供水管理要求

4.1.1机电维修部主管每月5号之前检查小区内每个水池(箱),并将检查情况记录在自己的工作日记上。

4.1.2二次供水管理由水泵房管理员专职负责,水泵房管理员应持有经卫生防疫站认可的《健康证》。

4.1.3每个水池(箱)应结构完好、无渗漏,检视窗应加盖上锁,水池(箱)周围及顶盖应清洁、干净。

4.1.4水池(箱)应每隔4个月清洗、消毒一次,清洗员应持有卫生防疫站认可的《健康证》。

4.1.5清洗消毒水池(箱)时应提前两天通知公共事物部,由公共事物部通知有关用水部门和用户做好储水准备。

4.2水池(箱)清洗消毒安全注意事项

4.2.1在水池(箱)内作业时,光源需采用36V以下的安全电压,最好用手电筒或应急灯。

4.2.2抽污水的潜水泵应装漏电开关,漏电开关应提前试验并确认动作可靠。

4.2.3水池(箱)消毒人员需戴防护眼镜和口罩,如果在水池(箱)内感到头晕、气喘,则应马上离开水池(箱)到外面呼吸新鲜空气。

4.2.4上下水池(箱)时应把紧扶手、踩温不锈钢梯,严防跌落。

4.3水池(箱)清洗消毒前的准备工作

4.3.11:00灭菌净水溶液或市卫生防疫站配制的消毒液。

4.3.2潜水泵、应急照明灯或手电筒。

4.3.3扫把、尼龙刷、尼龙绳、胶桶、眼镜、口罩、胶手套。

4.4水池(箱)清洗消毒程序

4.4.1排放水:

a)排放水时应提前关闭水池(箱)进水闸阀,让水池(箱)水位用到接近消防用水水位,以免浪费;

b)为确保用户正常用水,排放干水池(箱)的时间应控制在1.5小时以内。

4.4.2清洗消毒:

a)清洗:

--铲出水池(箱)内泥沙及各种沉积物;

--用扫把或尼龙刷从水池(箱)顶部、四周墙壁、底部依次反复刷洗;

--如果仍未洗干净应再进行刷洗直至干净为止。

b)消毒:

--用扫把或尼龙刷蘸取1“00的灭菌净水溶液(或防疫站配制的消毒溶液),依次反复刷洗消毒;之后将水池(箱)盖好封闭半小时;

--用清水冲洗一遍整个水池(箱),排出消毒水溶液;

--重复用清水冲洗一遍并排出消毒水溶液。

c)注水:清洗消毒工作全部结束后,清理收拾好所有工具。打开闸阀向水池(箱)内注水,达到调定的水位后加盖上锁。

4.5取样送检

4.5.1用干净的矿泉水瓶从水池(箱)中部提取500ml水并在瓶子中部贴上标签,标签上应写明送检单位及送样日期。

4.5.2水样当天由机电维修部主管安排人员送至市卫生防疫站进行检测。

4.5.3如果检测不合格,则应重新清洗和消毒水池(箱)直至合格为止。

4.6水池(箱)清洗消毒工作全部结束后,应完整、规范、清晰地把情况记录在《水池(箱)清洗消毒记录表》内,并于每次小区内全部水池(箱)清洗消毒工作结束后3天内由水泵房组长把记录整理成册交机电维修部存档,保存期为两年。

5.0记录

《水池(箱)清洗消毒记录表》

6.0相关支持文件

篇4：物业区域二次供水水质管理规程5

物业区域二次供水水质管理规程(5)

一、二次供水及其作用

生活饮用水二次供水是指通过二次供水设施间接向用户供给生活饮用水的行为。

二次供水设施是指为保障生活饮用水而设置的高、中、低位水池(箱)及附属的管道、阀门、水泵机组、气压罐等设施。

二次供水是利用市政管网低峰供水时的富余水压,将市政自来水直接送上高位水池,或通过低压水池蓄水并利用水泵将自来水抽上高位水池,以解决四、五层以上住户的饮用水及消防应急用水问题。

二、二次供水水质污染的一般表现

1、水变浊

浑浊度是评价饮用水质量的一项重要指标。水中的一些污染本身就是微粒或吸附于微粒上,由于微粒能吸收和散射光线,因此,可使浑浊度作为反映饮用水物理性状的一项指标。浑浊度不仅是外观性指标,随着浑浊度的降低,水中细菌、大肠菌、病毒、三价铁、四价锰、有机硅、色度及有些本身溶解度低而附着在其他杂质上的钴、钒和大多数多环芳烃等也都能相应降低。产生氯仿的腐植酸和富里酸为阴离子聚合电解质,加注混凝剂后将脱稳为微小颗粒,也可随浊度降低而降低。水的浊度≤3NTU。

2、异味

异味即水的臭和味,它的产生主要是有机物的存在,是由于生物活性增加或工业污染所致。产生异味可能是原水水质改变或水处理不充分的信号。水的臭和味≤无异味(2级)。

3、色度大

纯水无色透明,清洁水在水层浅时应为无色,深层时为浅兰绿色。水色表明可能存在有机污染,给人以不愉快感。水的色度≤15度。

4、红虫存在

红虫是摇蚊的幼虫形态,一般呈圆柱形蠕虫状,长2--30mm不等,直径2mm,体内因含有一种类似血红素的物质血红朊,故呈红色,习惯称之为"红虫"。

红虫无毒,但对人的感官上的刺激较为强烈。

摇蚊产卵于水面,能粘附在池壁及其他固体上,卵孵化成幼虫(即红虫)约需2-7天,当温度介于20-22℃最佳孵化条件时,一般只需2-3天;遇寒冷(6℃以下)季节,卵的孵化即停止。幼虫靠身体表面的被膜进行呼吸,常底栖生活,易在淤泥中筑巢,多以水底或悬浮腐屑(其上主要附着大量细菌)为食。由于幼虫体内的血红朊较耐氧,故可在溶氧贫的高混浊的污水环境下生存30-120天,一般情况下幼虫生长共经历四个期。时间为15-30天,最后蜕皮成蛹。蛹黑,1--2日成蚊,大多数情况下,摇蚊的这种生活周期变化每年有两个,分别出现在本地春季(5--6月)和夏季(8--9月)。

红虫对氯的抗性一般在4-6mg/L,30分钟致死。

5、肉眼可见物

水中不得含有沉淀物、肉眼可见的水生生物及令人嫌恶的物质。肉眼可见物的来源表现在水中存在某种颜色、呈现水草或藻类等植物、甲壳虫、红虫或微粒悬浮物、沉淀物等。

6、PH值下降

PH值的定义是水中氢离子活度倒数的对数值。PH值的大小反映了水的酸性和碱性,但并不能直接表明水样的具体酸度和碱度。在25℃,PH值等于7时,溶液为中性。但水的中性点随温度而变,在0℃时是PH7.5,在60℃时是PH6.5。

水的PH值应在6.5-8.5之间。

7、菌类增加

水中细菌的多少,可判定水质被生活废弃物污染的程度,污染物包括各种污水、垃圾、粪便等。水中细菌增多,说明水被有机物污染,但不能说明污染的来源,因此,必须结合大肠杆菌群数来判断水质污染的来源和安全程度。

细菌总数≤100个/mL,总大肠菌群<3个/L。

三、二次供水水质受污染的途径

自来水进入间接设备后,水质因池体本身或外界因素污染而引起变化。

1、池体结构

2、管材质量

3、铁人梯

4、"三孔"处理不当

5、长期不清理

6、食水管错消防水管

7、维修作业后不注意

8、水表前后管道接驳操作

四、池体内部管道安装竣工、正常维修后或日常水池(箱)清洗的操作程序

1、准备工作

清洗消毒人员应穿长衣紧袖工作服,所穿防水衣、雨鞋、手套及所用劳动工具应用杀菌剂喷雾消毒,严禁清洗消毒人员赤膊操作。

清洗消毒人员进入水池前,必须向水池内鼓风半小时,降低水池空气中二氧化碳等气体的浓度。

2、冲洗

放掉水池中的水后,将池中的泥砂、青苔等杂物去除,用自来水反复冲洗,放掉或用泵泵出池内的脏水。

配制一定浓度的消毒剂溶液(高浓度),用高压水枪对水池(箱)内各面进行反复冲洗,对一些较脏的表面,用硬刷刷洗,直至将各表面清洗干净。

放掉或用泵泵出池内的脏水。

3、清洗

开启进水阀,用自来水将水池内部反复冲洗一至三次。

4、消毒

关闭出水阀,开启进水阀,将水池注满水,关闭进水阀。

投加一定量的消毒剂(低浓度),搅拌后浸泡消毒30-60分钟。

池有效容水量×10

消毒剂投加量(Kg)=

1000×消毒剂含有效氯%

放掉或用泵泵出池内的水,开启进水阀,水箱(池)投入使用。

5、化验

清洗消毒完成之后,专业清洁机构应及时通知市水质检验中心进行取样。水池进水水样合格而出水水样不合格,应由专业清洁机构重新进行清洗,直至出水水样合格。进水水样不合格的,由市水质检验中心上报市水务局,由市水务局责成供水企业采取相应整改措施。进、出水水样均合格的,由市水质检验中心出具二次供水设施清洗消毒水质合格证明。

6、被清洗、消毒后的水池,在一个月内,客户反馈仍有"红虫"等情况,应条件重新清洗。

7、建立清洗、消毒档案

管理处应对每次清洗、消毒情况进行记录。记录包括:开始清洗时间、完毕时间、药剂使用量、清洗消毒人员及验收等内容。

五、操作时的安全防护与注意事项

1、到现场时,工作人员要佩戴明显标识,统一指挥。

2、操作人员应配备防护衣服、帽子、口罩、眼罩、手套以及长筒水鞋等。

3、水池内要保持良好通风环境,在工作现场设置抽风、排气装置。避免皮肤接触消毒剂,尤其要保护眼睛,切不可被消毒液溅伤;遇被溅伤可立即用大量洁净水冲洗,尽可能减轻其损伤程度。

4、操作人员不宜过长时间在池内工作,应适当轮流替换,池面另设专人监护,随时

掌握池内情况;池内人员若有不适感觉,应立即返回池面,以保证人身安全。

5、封闭水池"人孔"时,应清点人数,并必须把工具点齐带出。

6、工作全部完毕,必须整体列队离开现场。

六、"三孔"处理方法

1、"透气孔"及"溢流孔"用尼龙网(孔径0.5mm)包扎好(用尼龙绳捆牢)。

2、"进人孔"先用海绵条(厚40mm×宽40mm)压好人孔边四周,再用尼龙网罩好,环绕人孔凸出部分处,用尼龙绳捆牢,最后加盖。

3、尼龙网也可用不锈钢网代替。

篇5：智能补压供水设备操作规程制度

智能补压供水设备操作规程

(一)、启动该设备前,应确保水泵的进水和出水阀都处于打开状态。

(二)、水泵启动前,必须打开放气阀排出泵内全部空气,确保水泵可靠充水。

(三)、启动前,保证各仪表阀门处于开通状态,确保管路畅通无阻。

(四)、检查三相电源正常与否(三相380V,单相220V)。

(五)、电源正常后,合上主电源开关,智能补压控制器左边显示为自来水进水压力,右边显示出水压力。

(六)、将控制门面板的转换开关置于“自动”状态,一分钟后,水泵开始运转,智能补压控制器右边仪表出水压力开始上升,一台泵达不到设定压力时,第二台泵自动工频启动,仪表上面红色数字显示为实际压力值,绿色数字为设定压力值。

(七)、在自动状态下,两台水泵按设定时间循环运行,一号泵周一9:00~周四21:00运行,二号泵周四21:00~周一9:00运行。

(八)、如果需要检修其中一台泵时,可调节柜内微电脑时控开关进入单泵运行状态,具体操作如下:

①按“自动/手动”键,将“▲”移动到“开”的位置,一号水泵处于运行状态,二号水泵处于停止状态。

②按“自动/手动”键,将“▲”移动到“关”的位置,二号水泵处于运行状态,一号水泵处于停止状态。

(九)、结束单台泵运行状态时,应对照当前的时间,若当时处在周一9:00~周四21:00之间,应按“自动/手动”键,将“▲”移动到“开”的位置,再按一下“自动/手动”键,将“▲”移动到“自动”的位置;若当时处在周四21:00~周一9:00之间,应按“自动/手动”键,将“▲”移动到“关”的位置后,再按一下“自动/手动”键,将“▲”移动到“自动”的位置,两台水泵便开始按设定时间自动循环切换,无需人员看护。

(十)、手动运行时,必须将控制柜门面上的转换开关至于“手动”状态下,按“1号启动”或“2号启动”,对应的水泵开始运转,按“1号停止”或“2号停止”,对应的水泵停止运转。切记手动运行时,不具备压力调节功能,压力无法控制。需人员看护,谨防超压,且不具备自来水断水自动停止功能,自来水停水时需人工及时停止水泵运转。

(十一)、但变频器出现故障时。(显示E***),将故障代码记录下来,对照说明书找故障原因,解决故障点(EV1000系列变频器请参考说明书P67页第六章;EV2000系列变频器请参考说明书P67页第六章)。

(十二)、变频器属于精密仪器,切勿自行打开修理,如果有必要必须在厂家容许的情况下,方可进行操作。

(十三)、应定期对控制柜进行清扫,确保散热良好。