物业项目配电室工作规程（10）

篇2：物业园区配电室工作程序规程

物业园区配电室工作程序(规程)

(一)送电前认真检查各高低压开关是否断开,然后再按高压开关-低压总开关-各分路开关送电,停电则相反。

(二)送(停)电操作时,至少应有2人在场。

(三)送(停)电操作时,必须关上开关柜门。

(四)除特殊情况外,禁止带负载停电。

(五)进入配电屏(柜)等工作时,必须先验电,待确认无电后方可进行。

(六)停电检测(修)高压设备时,必须先对系统放电,然后按规定验电,待确认无电、并按规定挂好接地线后,方可检修。

(七)停电检修时,必须设立标志牌,并有监护人。

(八)停电检修完毕后,须清理现场,防止遗失工具,然后解除接地线,作好送电准备。

篇3：绿景物业辖区变配电室操作规程制度

物业辖区变配电室操作规程

一.工作内容

根据《电业安全工作规程》规定进行巡视抄表,正常倒闸和失电操作,通过与有关电力供应部门联系,保证供电设备正常运行,确保供电状况稳定良好。

二.工作要求

(一)巡视抄表

1每天准时进入变配电间内巡视抄表。掌握变配电间内每天环境状况,设备运行、用电和负荷分配状况,保障物业安全供电,设施设备正常运行。

2.检查变配电间清洁、气味、环境温度、通风、照明、门、风口等情况是否正常。

3.检查高压进线三相电压、电流、信号继电器,加温装置及量电柜电压指示等是否正常。

4.检查变压器声音、温度及风扇运转状况是否正常。

5.检查低压三相电压,三相电流平衡与变压器负载情况是否正常。

6.检查各分路开关负荷分配,三相电流与变压器负载情况是否正常。

7.检查电容柜电容投入情况,三相电流平衡,功率因数自动调节装置运作是否正常。每两星期必须检查柜内电容、接触器、保险等情况是否正常。

8.检查各盘指示灯,指示仪表,认真抄表,二次熔断丝是否正常。

9.按变配电记录表内容认真抄表,同时对抄到变化较大的数据应进行分析,搞清原因。

10.发现异常情况应迅速向电气主管汇报。

(二)倒闸操作

1.根据工程部维修工作安排或清洁等原因,以及供电局发出有关通知,主管应决定倒闸方法,正常倒闸操作时间应安排在非营业和非办公时间。

2.倒闸操作必须符合《电业安全工作规程》的规定。操作人员必须持有高压操作证。

3.操作前必须填写好倒闸操作票,监护人和值班负责人都应认真审核后签字认可。

4.倒电闸操作前,应通知所有受停电影响的部门,使其提前作好各方面准备。

5.正常操作必须由二人进行,一人操作,一人监护。

6.操作后,及时记录操作时间,并在模拟板上反映出当前电气设备的运行状态,操作过程中需挂告示牌的地方应提前挂好。

7.按变配电间运行记录表的要求重新抄表一次,并在值班记录本上作好相应记录。最后,将倒闸操作完成时间的信息通知有关人员。

(三)失电操作(变配电突然失电,直接影响系统正常运行,要迅速查明原因,正确果断操作,迅速恢复供电。)

1.失电发生时,值班电工应携带钥匙和应急灯迅速进入变配电间,同时注意是否有烟气,异常气味等现象。值班电工对于失电现象,要有高度的心理准备,一旦发生后要沉着冷静,果断采取措施。

2.值班电工应首先进入高压配电间,注意高压电压是否正常,高压信号继电器是否掉牌,高压开关是否跳闸。

3.检查低压主开关故障指示钮是否凸出,各大容量分路开关故障指示钮是否凸出。

4.根据检查结果判断失电原因,并采取相应措施。

(1)由于线路瞬间失电而造成失压动作,应迅速按操作顺序恢复供电。

(2)由于线路进线故障而造成进线失电,应与供电部门联系,恢复供电时间需等待较长时间时,应考虑使用联络柜,同时应注意容量限止。

(3)高压开关跳闸又高压信号继电器掉牌,应禁止合闸,并通知主管和工程部门经理,查明原因,组织抢修。

(4)高压开关未跳闸,仅低压主开关跳闸,并故障按钮凸出,应考虑低压盘内故障,应通知电气工程师和工程部经理,组织检查抢修。

(5)高压开关未跳闸,低压主开关跳闸,故障按钮凸出,某大容量分路开关故障按钮凸出,应考虑外部故障造成此段整体失电。应禁止合闸开关,但可迅速恢复这一段其他开关供电。对于禁止合闸开关的外部线路故障,通知主管组织人员抢修。

5.失电操作结束后,值班电工应补办操作票,并在记录本上详细记录。对于内部故障造成的失电,电气工程师应写好事故分析报告。

6.失电恢复操作后,当前电气设备运行状态与模拟屏不同时,应将模拟屏改正。

7.如外部线路失电造成停电,应与供电部门联系,及时了解情况,并立即通知有关部门。

8.操作后2小时内,值班电工注意在变配电间观察,以防再度失电。

篇4：物业辖区配电室低压设备使用维护规程制度

物业辖区配电室低压设备使用维护规程

设备操作步骤:

1、操作前检查:

1.1检查配电柜前后内外无杂物。

1.2配电装置、低压设备表面清洁无积尘,元器件完整,接线端子、接地线良好。

1.3母线无歪斜、固定卡子无松动,绝缘无损伤。

1.4低压电气设备停电8小时以上,应先摇测绝缘,母线阻值不低于100兆欧,接触器、互感器阻值不低于10兆欧,二次线对地绝缘不低于2兆欧,方可送电。

2、设备操作步骤:

2.1正常情况下低压单母线分段运行。

2.2进线开关操作:

(a)检查开关零部件及接线正常。

(b)若母线已停电时,还要检查各出线开关在断开位置。

(c)确认好后将开关摇至工作位置,合闸送电,观察母线电压正常后,分送各出线开关及电容补偿柜开关。

(d)停电操作顺序与送电顺序相反。

3、设备使用安全注意事项:

3.1各低压配电柜所安装的电气元器件不得超负荷使用。

3.2当母线因故障停电,未查明原因,甩开故障点前,不得合进线开关或低压联络开关。

4、设备运行中故障排除:

4.1低压柜内发生放电声响,应立即通知有关部门并停电检查处理。

4.2三相电压发生缺相或电流互感器二次开路时,应及时停电处理。

4.3当送电时发生越级掉闸,应查明原因并处理后再送电。

4.4低压母线、电缆过热,应先拉下次要负荷控制温度上升,然后检查,停电处理缺陷设备。

4.5总母线停电时,应先断开进线开关,再断开各分路开关。查明原因,然后排除故障点后方可送电。

4.6部分设备停电应查明原因,甩开故障点后先恢复送电,再联系处理故障设备。

5、关键要害岗位实行两人或多人操作确认制

5.1进线开关操作时,应两人进行,一人操作、一人监护。

设备维护规程:

1、设备电气原理图:

2、设备清扫规定:

2.1配电室每天清扫一次,由值班电工负责。

2.2低压配电柜每季清扫一次,间隔不得超过4个月。因连续工作不能停电的设备应充分利用停产检修时间进行清扫,由主管负责安排清扫工作。

2.3配电室内严禁堆放杂物,做到室内设备无积灰、油泥、地面无积尘、无积水,环境清洁整齐。

3、设备检查的规定:

3.1低压配电设备每天检查不少于一次,由值班电工负责。

3.2设备维护巡回检查路线:

进线柜→各出线柜→联络柜→配电室门窗结构→通风设施

3.3检查内容及标准:

(a)建筑结构:屋顶结构完整、无漏水;门窗完整密闭、通风设施完好;地面无积水。

(b)低压配电柜:结构、框架无变形、地脚无松动;柜内元器件、母线无损伤,各连接部位紧固,无过热变色;绝缘子表面及螺丝表面清洁,无裂纹、损伤;仪表指示正常。

(c)接地极:接地装置完整、无损伤、无腐蚀、无松动。

4、常见故障排除方法:

4.1各配电装置的元器件的固定、连接部位,应定期利用停电时间及时紧固。运行中松动,应停电紧固。

4.2电磁铁芯吸合噪音过大,应立即调整或打磨接触器部位。辅助接点接触不良或磨损严重时,要及时检修或更换。

4.3电气元件过热应及时检查处理。

4.4信号灯、指示仪表失效时应及时更换或检修。

5、设备维护中的安全注意事项:

5.1电气发生火灾应先切断电源、再用"1211"、干粉灭火器灭火。

5.2保持配电室严密,有防止小动物进入的措施。

5.3非经专业批准,任何人不得随意增减、改变低压配电柜上任何元器件及接线。

5.4低压回路停电工作时,必须在断开的开关操作手柄上悬挂"禁止合闸有人工作"安全标示牌。

5.5修换低压配电柜上的元器件时应断开电源。

篇5：物业辖区配电室干式变压器使用维护规程制度

物业辖区配电室干式变压器使用维护规程

1、设备使用交接班规定:

1.1接班人要严格执行交接班制度规定,填写交接班记录。

2、设备使用交接班内容:

2.1变压器运行方式的变更及操作、检修、实验情况。

2.2变压器缺陷故障处理情况及其有关注意事项。

设备操作步骤:

1、变压器操作前检查:

1.1变压器投入运行前,应先将变压器各部清扫擦拭干净,器身、母线上无杂物。

1.2变压器各部绝缘瓷瓶完整无损。

1.3电压分线头在预定位置上。

1.4变压器接地线完好,无损伤。

1.5温控器完好,温度报警值在140摄氏度,超温跳闸值在150摄氏度,自动起风机值在90摄氏度,自动停风机值在80摄氏度。

1.6低压进线开关在断开状态。

2、变压器送电操作顺序:

2.1确认受电部位无问题。

2.2合变压器一次侧高压出线开关。

2.3测量变压器二次侧电压应在380V~420V之间,并且三相电压平衡。

3、设备使用的安全注意事项:

3.1变压器不允许超负荷使用,运行温度超过140摄氏度,应立即停电检查。

3.2变压器运行中发生一次侧开关掉闸或一次熔丝熔断,应立即进行停电检查,故障处理后再送电。

3.3运行中不可用手触摸浇注线圈表面。

3.4变压器在安装、配线、检修过程中,注意不得使螺母、垫圈等异物掉入变压器中。

4、设备运行中故障的排除:

4.1变压器运行中发生一次开关掉闸或一次熔丝熔断,应立即进行停电检查,故障排除后再送电。若故障原因为二次侧接地、短路,故障未处理完不得合低压母联。

4.2温度报警时,应立即查明报警原因,如故障严重应停止运行。

4.3变压器发生火灾,首先应将一次侧开关及二次侧进线开关断开,再用"1211"或干粉灭火器扑救。

5、变压器要实行两人或多人操作确认制:

5.1变压器的投入或退出运行的操作必须严格执行"两票两制"认真填写运行日志。

设备维护规程:

1、变压器供电范围系统示意图:

2、变压器定时清扫规定:

2.1运行中的变压器每季停电清扫一次,确因需要不能随时倒路停电的变压器,必须利用检修时进行清扫,两次清扫时间间隔不得超过三个月,由主管负责安排组织。

2.2配电室每天清扫一次,由值班电工负责。

3、变压器使用中的检查:

3.1检查周期规定:

(a)运行中的变压器每班检查一次。

(b)负荷急剧变化、恶劣天气或变压器故障处理后,要增加检查次数。

4、变压器检查内容:

4.1二次侧电流、电压、温升、声音变化情况。

4.2本体一、二次侧母线无振动,零线接地良好,无过热。

4.3母线卡子、接头无松动,瓷瓶清洁,有无裂纹和碰伤,无放电痕迹,外壳接地线良好。

4.4运行中无异味、无异常声响。

5、检查发现有异常情况应及时做好记录并上报,及时修理。

6、变压器常见故障的排除方法:

6.1瓷瓶破裂或有放电痕迹,要停电更换。

6.2一、二次母线及零线松动,应停电紧固。

6.3有异常声音应停电检查。

7、安全注意事项:

7.1变压器停电48小时以上,送电前用2500V兆欧表摇测一次线圈绝缘电阻,阻值在300MΩ以上时,方可送电。

7.2变压器检修时应认真填写高压电气设备检修工作票。

7.3变压器新装或停用48小时以上,送电后应空载运行24小时后才可带负荷。

7.4变压器周围3米之内不准动火,检修时办理动火证,并采取防范措施。