大厦专变供电管理规定（9）

篇2：Z商厦供电供水及其它设施维护规范

商厦供电、供水及其它设施维护规范

目的:为明确工程部电工、水工工作过程,控制工程部电工、水工工作质量及与其它部门的工作协调特制定本规范。

适用范围:本规范适用于各商厦工程部电工、水工范围内有关的工作活动。

(一)供电开启时间

1、卖场:

早8:40至晚21:40

2、室外:

夏季开启时间:晚19:30至晚22:15

冬季开启时间:晚17:15至晚21:40

3、霓虹灯:

夏季开启时间:晚19:30至晚22:15

冬季开启时间:晚17:15至晚21:40

4、遇特殊天气情况,随时调节,遇营业时间延长,也相应延长;

(二)日常巡检程序及要求

1、照明

1.1照明巡检程序及要求

1.2照明灯具每天两次固定巡检,确保正常;

1.3照明正常率在98%;

1.4检查光盘、角灯有无松动现象,照明是否齐全;

1.5检查接线盒内接线像胶布有无脱落,确保安全;

1.6对检查发现问题及时处理。

2、线路巡检程序及要求

2.1时间频率:每天两次固定巡检,确保正常;

2.2检查钢管及PVC管连接紧密、齐全,配管及其支架完整不外露,螺母坚固;

2.3检查线槽等连接,吊件螺母牢固;

2.4对检查发现问题及时处理。

3、配电设施

3.1配电设施巡检程序及标准

3.2每日早8:45及全天不定时进行巡检;

3.3电源电压在规定范围内+5%;

3.4三相电流在规定的+2%-5%范围内;

3.5柜体内每日清尘除污2次,确保无尘土、杂物;

3.6检查隔离开关的上下口压线,闸门、闸嘴有无松动,接触不实等,3.7确保无过热、烧痕现象;

3.8检查N排、PE排上的各压线螺丝确保压线牢固无松动现象;

3.9检查配电装置及馈电线路的绝缘电阻值,不应小于0.5MΩ。

4、供水巡检及要求

4.1每日早8:45及全天不定时进行巡检;

4.2检查各用水单位管路、阀门、水表、接口,确保无跑帽滴漏现象;

4.3检查各下水管路,确保下水畅通无堵塞;

4.4对检查中发现问题及时处理。

5、其它设施维护巡检及要求

5.1每日早8:45及全天不定时进行巡检;

5.2巡查,确保商厦内各种木质门窗货架的正常使用;

5.3检查各楼层防火卷帘门、金属货架、手推车确保正常运行及使用;

5.4巡查商厦地面、墙面、天花板确保完好无损;

5.5对检查中发现问题及时处理。

6、配电设施

6.1配电箱

6.1.1箱体内每周清尘除垢1次;

6.1.2箱内闸具上、下口压线、N线、PE线每月紧固1次;

6.1.3箱内负荷电流每月调整1次,或根据楼层改造增加电量随时进行调整;

6.1.4漏电开关每月操作1次试验按钮,检查其保护功能是否正常,确保漏电保护器运作在良好状态下;

6.1.5每月检查1次各控制箱内的接触器、热继电器、元件运行是否正常。

6.2配电柜

6.2.1柜体内每月清尘除污1次;

6.2.2每月检查1次隔离开关的上下口压线、闸刀、闸咀有无松动、烧痕、接触不实、过热等现象;

6.2.3每月初检查1次配电柜的电流表、电压表、CT/计量表/转换开关运行是否正常;

6.2.4每月检查紧固1次N排、PE排上的各压线螺丝;

6.2.5每年检查1次刀闸的联动机构装置。

6.3小吃城用电

6.3.1所有用电设备(各类电炸锅、电饭煲、炒锅、插销板、座等),每周巡视检查1次;

6.3.2各操作间配电箱内闸具上下口线、N排、PE排压线、计量表压线,每月检查紧固1次;

6.3.3对所有用电设备的接地保护,每天巡视,确保用电安全;

6.3.4配电箱内闸具、插座面板、连接导线每年清洗1次油污,以防短路事故;

6.3.5排烟风机、新风机的电机每年(年初、中)检查摇测绝缘2次,其控制系统每月检查试验1次。

6.4室外霓虹灯、泛光灯及灯箱

6.4.1每天查看3次霓虹灯、泛光灯及灯箱的运行是否正常;

6.4.2每两周检查1次霓虹灯、泛光灯的电源控制。

7、相关记录

配电设施检核表(周)

配电设施检核表(月)

配电设施检核表(年)

篇3：X小区供电系统管理方案

花园小区供电系统管理方案

1配电房管理制度

(1)层间配电房(电气小室)门及房内的电柜、电箱平时应锁闭,房间内各种开关应标志清晰。

(2)配电房(电气小室)内每月清扫一次,严禁吸烟、堆放杂物。

(3)管理处每月一次检查内部设备,发现异常立刻维修。

(4)管理处根据计划定期保养配电房内设施,重点做好设备清洁和紧固接线端子。

(5)检查和保养结束后填写设备检修单。

2临时用电管理规程

(1)用电申请

业主(客户)应事先向管理处以书面形式申请用电,并注明用电单位全称、用电地点、负荷量、电压等级、相数及时间。

(2)公司审批

用电申请须经管理处审批。

(3)签定用电协议

管理处审批通过后,业主(客户)与工程部签定用电协议,确定计费方式和收费标准。

(4)接线及送电

经批准后,业主(客户)应自己敷设好用电线路,经管理处检查符合用电安全要求后方可送电,并由双方共同确认电表读数及填写电表启用单。

(5)停电及拆线

业主(客户)终止用电,应事先通知管理处,再由管理处人员断电拆线,并确认电表读数,填写电表停用记录并由业主(客户)签字认可。

(6)计费方式

A、电表计费,由业主(客户)自备并按指定位置接线,每月计费一次,不足一月,按拆表时用量计费。

B、无表估算,按负荷量及用电时间事先估算。

3供配电设备运行管理规程

(1)每天定期巡查供配电系统设备,包括(开闭所、低压配电室,发电机房),并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。

(2)发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常,应马上查找原因,并通知管理处安排处理。

(3)用电高峰或潮湿天气期间,应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象,发现异常马上维修处理。

(4)未经主管人员同意,不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下,须经主管人员批准。

(5)严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。

(6)高压工具应每年送供电局年检,年检合格标志贴在工具表面上。

4供配电设备维修保养规程

(1)严格按照供配电系统设备保养计划进行辖区设备的保养。

(2)主管人员每年12月制订下一年度的设备保养计划。报管理处主任审批。

(3)督促承包商对外委高压部分设备如期保养,并有详细记录。

(4)工作过程应严格遵守电气作业规程。

(5)根据系统设备的特点,重点做好除尘、润滑、紧固接线端子等保养工作。

(6)各系统的维修保养以不影响小区正常营运为原则,特殊情况,须报告管理处主任,及时通知受影响的业主(客户)。

(7)维修保养结束后,应将有关工作情况记录在开闭所设施检查表、变压器设备检查表、低压柜设备检查表、发电机房设备检查表和当值日志上。

(8)高压设备发生接地时,在室内不得接近故障点4米以内,在室外不得接近故障点8米以内,进入上述范围必须穿绝缘鞋;接触设备外壳或构架时应戴绝缘手套。

5供电突发性事故的应急措施

(1)外线故障

A、小区设计要求:主供停电,备供自动投入。当外线故障导致主供电源停电时,值班员工要检查真空开关的指示牌是否分闸,再检查电压和指示灯,当明确失压断电后,将主供电源进线柜真空开关退出,挂上“有人工作,禁止合闸”指示牌。

B、备用电源处于非自动位置,故主供电源断电时不能自动合闸,检查备用电源进线柜的电表和指示灯,真空开关应处于准备合闸位置,合上备用电源进线柜开关。

C、检查馈电柜和变压器出线柜是否正常。

D、检查低压受电柜,并合上低压总开关。

E、向供电局调度室报告并了解外线故障情况。

(2)内部故障

当高压柜真空开关、高压电缆或变压器出现故障时(短路或接地),非误操作引起,除该高压柜停电,甚至会引起主供电源或备用电源的受电柜停电,此时值班人员应遵守下列程序:

A、将故障柜的真空开关退出(若引起火警,1人用手提式二氧化碳气体灭火器灭火,1人向消防中心报告火警)。

B、将故障柜的低压总开关退出,挂“有人工作,禁止合闸”指示牌。

C、将低压母联合闸,保证小区设施用电。

D、向管理处主管和维修班报告故障经过和处理情况。

E、管理处召开事故分析会,邀请供电局、厂商及有关方面参加,分析事故发生原因和处理措施,并书面总结报告有关部门。

(3)市电全停

A、当两路市电全停,启动发电机。

B、退出市电联系开关,合上发电机联系开关,向应急负荷供电,并每隔15分钟检查一次发电机运行状况,如燃油量、水温等。

C、监视市电进线电压,尽快与供电局联系,一旦市电恢复正常,立即退出发电机电源,恢复市电。

D、及时书面向上级领导报告。

E、市电失压,发电机如不能正常自动启动,则用手动启动。

(4)通知业主(客户)

供电系统紧急故障发生后,工程部主管预计修复时间,并按转、停电通知业主(客户)规程,通知受影响的业主(客户)。

篇4：Z校区供电系统管理规范

校区供电系统管理规范

1、负责供电和维修的人员必须持证上岗,并配备主管设备的技术人员。

2、建立严格的配送电运行制度和设备维修制度,加强日常维护检修。

3、保证公共使用的照明灯、指示灯、显示灯和园艺灯的完好;配电线路符合设计、施工技术要求,线路负荷要满足校区的需要,确保配电设备安全运行。

4、停电、限电提前通知,以免造成不必要的经济损失和意外事故。

5、对临时施工工程及装修要有用电管理措施。

6、对电表安装、抄表、用电计量及公共用电进行合理分配。

7、发生火灾、地震、水灾等特殊情况时,要及时切断电源。

8、严禁乱拉乱接供电线路,严禁超载用电,如确实需要,必须取得物业管理公司经理的书面同意。

9、建立各类供电设备档案,如设备信息卡等。

篇5：Z校区供电管理办法

校区供电管理办法

一、目的

确保校区安全、正常供电。

二、适用范围

适用于对校区的供电、停电。

三、参照资料

1、《公用设施改造及维护维修工作程序》

2、《物业管理公司停电管理办法》

四、职责

1、公司动力通讯维修服务部主任负责审核校区内各部门或外委施工单位违例的停、供电申请;

2、须经公司经理审核后方可实施违例的停、供电;

3、动力通讯维修服务部水电管理员负责安全用电监控。

五、程序

(一)一般供电:

1、水电管理员审阅《供(停)电申请表》,并在接表后24小时内根据学校原设计容量进行答复,提交动力通讯维修服务部主任;

2、部主任请签署意见后交公司经理审批;

3、在公司经理审批同意后方可实施;

4、水电管理员负责执行经批准的供电,抄录电表原始读数,并经施工方确认。

(二)停电后供电:

1、由水电管理员填写供电申请单;

2、由部主任审批供电申请单;

3、水电管理员执行供电。

(三)一般停电:

1、水电管理员确认停电申请人身份;

2、施工方提出申请并填写《供(停)电申请表》,动力通讯维修服务部主任确认停电日期并办理停电;

3、因施工需要的停电,水电管理员应以适当的方式提前一天通知受停电影响的部门。

(四)针对施工方违例的停/供电:

1、发生施工方违例事件时,根据《物业管理公司停水停电管理条例》,认为需对违例者实施停/供电强制措施的,须经公司经理批准;

2、经理批准后的停/供电由动力通讯维修服务部主任执行。

(五)安全用电监控:

公共用电设施的安全运行及其改造、维护、维修由公司按《公用设施改造及维护维修工作程序》进行。

(六)记录保存:

1、《供(停)(电)申请表》由动力通讯维修服务部保存三年;

2、所有《供(停)(电)申请表》由公司办公室行政主管录入电脑。