广播音响系统保养规程制度

篇2：火灾自动报警控制系统保养规程制度

火灾自动报警控制系统的保养规程

1、目的

保证火灾自动报警控制系统运行在良好状态,报警及时准确。

2、适用范围

适用于**工程部对受托火灾自动报警控制系统的保养。

3、内容

3.1日检

3.1.1观察主机是否出现警告、故障等声光报警,及时采取处理措施,保证系统回路完整。

3.1.2让主机进行自检,观察主控屏液晶显示,并把结果打印出来。

3.1.3观察主机是否运行在正常状态。

4、月检

4.1.1完成日检全部内容。

4.1.2测试主机主要工作电压,检查备用电源蓄电池是否正常,并进行试验。

4.1.3检查系统回路线、模块箱(或介面箱)、报警按钮、烟感探测器、温感探测器、警铃、排烟、送风风机等有无缺损和故障隐患。

4.1.4对消防中心集控柜进行清扫除尘,检查接线端子有无电线松脱,导线编号是否完整清晰。

4.1.5因受环境影响而导致烟感、温感探测器脏污应及时清洁。

4.1.6火灾自动报警控制系统月度保养情况记录于《消防设施月保养记录》。

5、年检

5.1.1清洁烟感、温感探测器上的灰尘和锈斑等,并对电线接头进行紧固。

5.1.2对各个模块箱(或介面箱)进行开盖清扫,并对其内外导线进行紧固。

5.1.3检测排烟、送风风机等能否联动及手动工作运行。

5.1.4抽样喷烟检查烟感报警,吹风筒加热检查温感报警以及手动报警按钮报警的正确性。

5.1.5火灾自动报警控制系统年度保养情况记录于《消防设施年保养记录》。

6、记录

《消防设施月保养记录》、《消防设施年保养记录》由物业服务中心资料员保存三年。

7、附件

7.1《消防设施月保养记录》

7.2《消防设施年保养记录》

篇3：车辆道闸系统维修保养规程制度

车辆道闸系统的维修保养规程

1、目的

保证车辆道闸系统正常运行。

2、适用范围

适用于**工程部对受托车辆道闸系统的维修保养。

3、内容

3.1修整挡车杆,对反光膜脱胶或脱落的进行修复。

3.2取下顶盖,打开箱门,对各转动轴加油润滑。

3.3补充齿轮箱内机油。

3.4全面紧固电线接头,修锉电器触点。

3.5检查电动控制器,若有问题,立即替换,检查手动和摇控操作是否正常。

3.6检查箱门、箱盖密封情况,防止雨水进入。

3.7每年6月及12月打开齿轮箱盖,查验齿轮磨损及限位开关坚固情况。

3.8全面清理箱内各部件灰尘。

3.9车辆道闸系统的维修保养记录由系统责任人或维修员根据检修情况填写《车辆道闸月保养记录表》。

4、记录

4.1《车辆道闸月保养记录》由物业服务中心资料员保存一年。

附件

4.2《车辆道闸月保养记录》

篇4：Z园区房屋维护保养规定

园区房屋维护保养规定

1.楼顶:

每月检查楼顶一遍,对隔热板、防水层、伸缩缝存在变形、裂缝的及时维修;每2年对隔热层进行保养一次,并对面砖缝用白水泥勾缝。

2.外墙饰面:

每月全面检查一遍,对明显空鼓、脱落、污迹及时维修;每年清洗两次,在清洗时发现损坏部位及时维修,恢复原样。

3.内墙饰面:

每月全面检查一次,发现严重破损、污迹要及时修复;每年全面检查一遍,并对破损部分维修;每3年全面检查一遍,空鼓、脱落、污迹全面检修,并刷涂料一遍(面砖墙面修复破损部分)。

4.楼梯间:

每月擦洗两次;梯间踏步每年检查一遍;楼梯间墙面每3年粉刷涂料一遍,裂纹、剥落、空鼓等应及时维修。

5.防火门:

每日巡视,发现防火门松脱、闭门器脱落、掉漆应及时维修;每年全面保养一次,对生锈、掉漆或油漆起皮部位应重新刷漆,对合页及闭门器上油一次。

6.防盗网:

每日巡视,发现损坏应及时修复;每年全面检查,并对掉漆、生锈、掉焊等损坏进行维修刷漆;每2年全面刷漆一遍(仅适用于住宅小区)。

7.窗:

每日巡视一遍,对窗门破裂、松脱、变形应及时修复;每年全面检查一遍,对上述问题进行维修外,应检查玻璃是否松动、窗结构是否变形、掉焊以及防雨水情况,对存在问题作全面维修。

8.公共地砖:

每日巡查发现的地面空鼓、松脱、破损的应及时修复;每年全面检查一遍,对以上问题进行维修外,同时检查地基变形、塌方、严重的裂缝等进行维修,恢复原样。

9.吊顶:

每日巡查一遍,发现缺损应及时修复;每10年揭开天花板检查吊顶龙骨是否松动、吊顶钢丝是否生锈,对龙骨松动、钢丝生锈现象进行更换。

10.水泥路面:

每日巡查一遍,发现路牙损坏、路面塌方、破损应及时维修;每半年定期对路面检查一遍,发现路面起砂、塌方、破损、路牙破损作全面检修。

11.露天管道:

每日巡查一遍,对节点漏水、脱漆应及时维修;每年定期对露天管道刷防锈漆一遍;室内管道平时巡查发现的掉漆、生锈、漏水情况需及时维修;每5年全面检查并刷防锈漆一遍,特殊情况可增加检修次数。

12.楼顶避雷针(线):

每年全面检查各节点是否有脱焊、变形、生锈,应及时进行维修并刷油一遍;每日巡视一遍。

13.污水井、雨水井:

每日巡查一遍,发现井盖破损、缺少,井内堵塞应及时维修或更换、清理;每年揭开井盖检查、清理污泥二次。

14.挡雨蓬:

每月冲洗二次;每年全面检查一次,对镙丝部位进行加固,对脱胶的进行补胶,破损的进行更换。

15.玻璃幕墙:

每日巡查一次;每年全面检查一遍,发现有脱胶的应补胶,对玻璃破损的应更换。

16.水管闸阀:

每日对各闸阀检查一遍;每年全面检查一次,对生锈的应刷防锈漆,对各节点加黄油一次,漏水的拆开检修,对阀门转不动、关不住水的无法检修应更换。

17.儿童游乐设施:

每日巡查一次,对破损的应即时停用,无法维修的应更换;全年全面检查一次设施性能是否符合使用要求,对使用者可能造成伤害应即时停用,并进行维修或更换。

18.高杆庭院路灯:每日巡视一次;每年全面检查两次,对灯柱

基松动的要及时维修加固,对灯罩破损、缺少、松动、电路故障、灯泡烧坏等应及时维修、更换、加固。

19.绿化灯:每日巡视检查一次;每年全面检查两次,对灯罩损坏、缺少、漏电等故障应及时维修或更换,防止行人碰到触电。

20.建筑小品、雕塑:每日巡查一次;每年全面检查两次,对破损、脱漆、倒塌等应及时维修或更换。

篇5：酒店电梯巡检保养制度

酒店电梯巡检、保养制度

一、日检内容:每天一次对每部电梯做如下巡检。

1、电梯运行是否正常,有否异常声音,厢内楼层指示、呼叫按钮是否正常。

2、门的开闭是否灵活,有无异响;门的安全开关(触板、光电保护)是否正常。

3、厅门地坎、轿厢门地坎是否有杂物。

4、机房曳引、电机转动是否正常,有无非正常的振动、声响、温升和异味。

5、制动器的间隙有否过大或不均匀;制动线圈是否过热,制动瓦是否有偏移。

6、机房控制屏内各电器元件、电路板、指示灯是否正常。

7、机房内对讲机、消防器材、照明、空调是否完好、正常。

8、机房内附件、配件、指示牌是否齐全。

二、周检内容:每周(周六)一次对每台电机作如下巡检:

1、完成日检内容。

2、检查机房曳引电机润滑油油位。

3、坑底张紧轮、张力是否正常,各安全开关动作是否灵敏。

4、坑底有无积水、杂物,井道灯、底坑灯是否正常。

三、当电梯故障刚修好、电梯运行状况不稳定或有VIP客人,到相关的电梯要多重复1~2次日检内容。

四、巡检中发现问题应及时处理或通知专业公司前来维修,并应报告值班工程师。

五、此制度只适用于电梯已由专业公司全面保养的情况下使用。