辰华物业水电管理规定
华辰物业水电管理规定
(一)给、排水
1、业主不得擅自改动公共给排水管道。
2、业主不得有意破坏管道和水表等计费仪表,如蓄意破坏水表或不通过水表用水,应负责赔偿由此造成的损失。
3、业主应在物业处规定的时间内及时缴交水费和公摊费用,不得拖欠。否则物业处有权采取有效措施。
4、业主不得将剩饭、剩菜等废物倒入下水道。当发现下水道堵塞时应通知物业处派人疏通、维修,属户内下水道的维修费用由该住户承担,公用部分维修费用由该管道使用共同分担。
5、户内公共供水管道系统故障时,请及时通知物业派人维修,不得擅自维修,否则由此造成公共设施的损坏由违规者承担全部赔偿责任。
6、对擅自改动给、排水管道或违反装修规定,造成管道、堵漏等现象的,物业处有权责令其恢复原状、造成的损失和维修费用均由违规住户承当。
7、公共部位管道或其它途经业主(住户)室内的设施管道出现故障,需进行维修时,业主(住户)有义务提供维修方便。
(二)供电
1、为确保用电安全、防火安全,保证供电设施设备正常工作,业主不得擅自拆改原设计线路路。
2、业主安装家电设备时,应考虑线路负荷,切勿超载,否则造成的一切后果由责任业主承担。
3、特殊用电(含二次装修)的业主必须向物业处提出申请,获准后方可使用并接受监督(按规定缴纳有关费用)
4、业主不得破坏公共用电设施和电表等计量仪表,不得私拉乱搭电线。发现公用供电线路发生故障,应及时通知物业处,不得私自触动公共配电设备,违者将按有关规定赔偿损失,并承担造成的人身伤害、用电设施损坏及用电火灾事故等责任;造成人身事故的责任自负;造成用电火灾事故的除承担经济赔偿责任外,将追究相应法律责任。
篇2：物业用户水电过户流程规定
物业用户水电过户流程
一、用水过户办理方法
1、发展商供用水协议、供水合同执行单、缴清水费的专用发票。
2、自来水用户更名申请(详样本)。提供公司帐号前必须经过公司会签。
3、**市城市供水用水合同(自来水公司与物业公司签订)
4、更名后的供水合同执行单(同发展商的供水合同执行单,只是用户名不同,用水比例没变)
5、变更用水比例后的供水合同执行单
注:一般由发展商办理好用水比例变更后,再进行自来水用户更名。也可以有变通方式,如让发展商补贴水费至定下的比例。例:居民用水由70%变至90%,在发展商未办下变更前,其中20%的差额由发展商补贴。(双方另签协议)
办理用水比例变更需居民身份证/暂住证复印件、**市房地产买卖合同。(如果港澳人没有办理居留证,则按商业用水收费。)
水费内因含有二次加压费,所以自来水公司暂未实行抄表到户,由管理处代收。二次加压费为正常水费的20%
附:自来水用户更名申请
原因:更改户名的原因(详细)
"**"住宅小区今年*月已正式入伙,该楼共有住户**户,已入伙**户,完全具备入住的一切条件,现申请用水过户到**市嘉福物业管理有限公司。
原用户名称:(盖章)新用户名称:(盖章)
法人代表:法人代表:
用水地点:
用水项目名称:
经办人:经办人:
联系电话:联系电话:
注:此表一经执行,原用户的用水指标则全部转出给新用户。
此后,水费全由新用户支付。
附:(法人代表证明书或法人授权委托证明书及上月水费发票复印件一份)。
申请用户(盖章)
日期:
二、用电过户办理方法
1、新项目开工,发展商先办理用电许可证。再根据用水情况,按变压器上报,申请办理供用电合同(每个合同的编号对应相应变压器的编号)
2、缴清电费的专用发票。(可与发展商协商缴费交接的具体时间)
3、过户前办理抄表到户。
居民:管理处填写《信息采集表》,包括业主名称、帐号及对应的电表表号,由供电局再进行核对。
管理处公共部分:管理处提供帐号、单位名称、电表表号。
4、提供公司帐号前必须经过公司会签。
5、物管用电属其他类,是低压供电收费,如果相关管理处实际为高压送电,应向供电局要求返回设备维护费。
注:**市用电许可证表明供电局同意该物业指定的变压器用电,用电过户后,许可证不重新办理。新装或增加用电设备,新增应事先向供电部门提出用电申请,核发用电许可证;增加用电设备,凭用电许可证办理设备变更容量手续。
制度专栏
