学校学院消防泵保养检修制度

篇2：物业辖区供配电设备维护保养规程制度

物业辖区供配电设备维护保养规程

一、目的:检查并及时处理供配电设备隐患,满足设备在良好的条件下运行,确保设备性能,保证安全运行。

二、适用范围:适用于高压配电设备、低压配电设备、变压器及附属设备的维修保养工作。

三、内容:由运行班运行技工根据下面检查保养表对供配电设备进行保养,高压部分的年度检测保养可委托供电主管部门或有资质的专业公司进行检测保养。由管理处的设备管理员根据相应的《维护保养检查表》对保养情况进行检查跟进。

低压配电柜的检查保养表

序号检查保养项目保养内容周期

01配电屏清洁月

02电器仪表外表清洁,显示正常、固定可靠月

03继电器、交流接触器、断路器、闸刀开关外表清洁,触点完好,无过热现象,无噪音月

04控制回路压接良好、标号清晰,绝缘无变色老化月

05指示灯、按钮转换开关外表清洁,标志清晰,牢固可靠,转动灵活月

06电容无功补偿电容接触器良好,电容补偿三相平衡,电容器无发热膨胀,也不冰冷,接头不发热变色月

07母线排压接良好,色标清晰,绝缘良好年

08配电屏对地测试接地良好年

高压配电柜的检查保养表

序号检查保养项目保养内容周期

01操作机构灵活半年

02隔离开关触头正常、开合正常半年

03高压油开关油位正常半年

04母线排压接良好,色标清晰,绝缘良好年

05配电屏对地测试接地良好年

变压器的检查保养表

序号项目内容周期

01外观扫尘、色标清晰,整体完好无损年

02绝缘电阻值高压侧对低压侧,高压侧对地,低压侧对地,绝缘良好年

03零地接线端子压接良好,牢固可靠年

04母线排压接良好,牢固可靠年

05绝缘子抹尘,整体完好无损年

06干燥剂硅胶干燥剂色浅、半透明年

电房附属设施的检查保养表

序号检查保养项目保养内容周期

01门窗及防小动物设施门窗开启灵活,无>10mm缝隙,通风网无>10mm小孔、无严重锈蚀月

02通风照明设施无故障、保证通风照明月

03绝缘工具正常有效月

04灭火器正常有效月

四、相关记录

1、《低压配电柜检查保养记录表》

2、《高压配电柜保养检查表》

3、《变压器保养检查表》

4、《电房附属设施检查保养记录表》

篇3：Z住宅小区风机保养管理规定

住宅小区风机保养管理规定

一、目的:确保风机手动、自动能正常起动和运转

二、适用范围:每半年对小区所有风机进行一次全面保养,同时应对风机控制柜风阀电气控制回路一同保养。

三、职责:维修组人员必须严格按以下规程执行。

四、相关文件:

五、操作规程:

1、保养前应先断开风机电源,并挂上标示牌,

2、手摇转动风轮,观察转动情况,调节好皮带的松紧度或联轴的间隙和对中度。

3、检查各接合面的垫片和密封填料、必要时应予以更换。

4、清洁风叶,机壳外部及电机外表面。

5、向各转动部位加润滑油,调节风阀转动机构、动作灵活可靠。

6、检测电机线组的绝缘电阻,紧固电源线的接线端子,检查电机接地是否良好。

7、检查风阀传动机构是否灵活可靠,电线有无破损,电线接头紧固是否良好。

8、检查风机控制柜内各种电器是否完好,紧固各接线端子。

9、合上风机主电源,检查电源指示应正常。

10、开机试验连续运转半小时,观察各代表指示灯指示应正常运转应无异样声音。

11、每月由消防管理人员开机试验、检查一次。

六、相关记录:风机半年保养记录

篇4：物业辖区防盗监控系统的维修保养规程制度

物业辖区防盗监控系统的维修和保养规程

一、目的:保证小区防盗监控系统的正常工作。

二、适用范围:本公司管辖区的防盗监控系统

三、职责:维修组人员必须严格按以下规程执行。

四、相关文件:

五、操作规程:

1、维修

1)监视图像不清晰的检修步骤:

2)调节监视器上的旋钮;

3)检查视频线有无松动;

4)校正镜头焦距;

5)清理镜头和防尘罩上的灰尘;

6)检查摄像头或镜头是否损坏;

7)监视器没有图像的检修步骤;

8)检查摄像头是否通电;

9)检查视频连线有无断裂;

10)检查摄像头是否损坏;

11)控制器不能控制的检验步骤;

12)检查控制器控制电压有无输出;

13)检查控制电压有无输入;

14)检查输入杆件是否损坏;

15)检查输出杆件是否损坏;

2、保养

1)规定每月对系统进行一次维护保养。

2)检查防尘罩,并清洁干净,擦洗镜头,清理降温风扇,调校镜头焦距。

3)检查摄像设备支撑杆的固定及防腐是否完好。

4)检查监视室的通风,照明、检查各控制系统、监视系统线接触是否完好。

5)对于室外摄像系统,检查其防风、防雨防尘罩的密封,检查避雷针接地是否良好。

六、相关记录

1、设备维修记录

2、防盗监控系统保养记录

篇5：物业辖区对讲防盗报警系统保养规程制度

物业辖区对讲、防盗报警系统的保养规程

一、目的:保证系统的良好运行,保障来访客人与住户间的联系和住户在紧急情况下报警求援的可靠性。

二、适用范围:本公司管辖区的对讲、防盗报警系统

三、职责:

1、保安随时解答住户对使用方法的咨询。

2、维修班接受住户故障投诉和故障处理。

四、相关文件:

五、操作规程:

1、保安一旦发现主机出现故障,应及时通知维修班。

2、维修班应根据故障登记情况及时派专人维修。

3、每半年对整个系统的主机、线路、层楼解码器进行一次全面检查维修。

4、检查机箱电源电压是否合乎要求,紧固各电线接头、清扫机箱内外灰尘。

5、维修保养工作应指定专人进行,其他人员不得随意拔动解码器开关,不得对主机箱开盖检测箱内元件。

6、清洁工清洁墙壁时避免对主机产生强大震动,并注意防止水渗入主机箱内。

六、相关记录:对讲报警系统半年保养记录