Z科技园电气操作规程

篇2：Z科技园物业工程人员的工作内容

科技园物业工程人员的工作内容

(一)机械维修工、管道维修工的工作内容

1、配合空调、机电设备维修工做好管道设备的维修抢修工作。

2、每天完成上级安排的报修任务,并填写维修单。

3、指导其它人员对机械设备的正确使用及操作方法。

4、每年对区内铁器类设施保养,翻新。

5、每日填写工作日志。

(二)机电设备维修工的工作内容

1、每日对区内供水、中央热水系统运行记录数据。

2、每月对消防、供水、供电及其它设备进行一次二级维护保养并记录。

3、每月对区内照明、动力、开关箱保养及维护并记录。

4、每月将保养运行表格整理交主管。

5、每月填写工作日志。

(三)电梯维修工的工作内容

1、每日巡查区内电梯1次,发现异常立即处理。如不能解决通知保养单位。

2、对电梯卫生清洁进行监督,发现问题及时通知使用单位。

3、每月配合保养单位对区内电梯进行两次保养,并填写保养报告。

4、每日完成上级安排的报修任务,并填写维修单。

5、每日填写工作日志。

(四)空调运行维修工的工作内容

1、每日监测中央空调运行并记录相关数据。

2、每日监测泳池设备运行并记录相关数据及投药。

3、每二天对泳池底吸泥一次。

4、每月对区内空调、泳池设备进行一次二级维护保养并记录。

5、每日填写工作日志。

6、每月将空调、泳池进行保养,表格整理交主管。

7、每周对冷却塔加H2206保养药水,药水1.5KG,每月清洗冷却塔一次,并加药H2206-3KG,冷冻水根据水质化验报告再加入H8800保养药水,每年换冷冻水一次。

(五)配电房值班运行工的工作内容

A班

1、两小时巡查高、低压配电房一次,并登记相关数据。

2、对工程部集体工具,公用锁匙,安全用具管理。

3、每月对高、低压配电房设备进行一次二级维护保养。

4、每月对发电机及其配套设施进行一次二级维护保养。

5、协助供电部门做好查抄表工作并记录。

6、完成上级安排的维修任务。

8、每周对发电机试运行并对电瓶冲电一次。

9、每月将高、低压配电设备保养表格整理交主管。

10、每日填写工作日志及交接班内容。

B、C班

1、每两小时巡查高、低压配电房一次并登记相关数据(下半夜负荷小时可

不作记录)。

2、对工程部集体工具公用锁匙,安全用具的管理。

3、每月对集体工具及专用设备保管,保养及维护。

4、每月对高、低压配电房进行一次二级维护保养。

5、完成上级安排的维修任务。

7、做好应急及特发事件处理(特别是雷雨天)并及时通知主管并记录。

8、每月将高、低压配电设备保养表格整理交主管。

9、每班对高、低压配电房,值班室卫生清洁并拖地一次,门及办公

台进行清洁用湿布抹一次。

10、每日填写工作及交接班内容。

11、在下半夜区内用电负荷小的情况下可作适当休息。

篇3：Z科技园工程部维护保养工作程序

科技园工程部维护保养工作程序

一、目的

确保设备正常运行,提前发现问题,更好地了解设备的运行情况。

一、适用范围

适用于**科技园属下的所有水电设备及公共水电设施。

二、职责

1.主管制定维护保养工作之具体计划内容表。

2.主管安排人员根据《保养计划表》以设备进行维护保养。

3.保养人员要将保养情况及时向主管汇报。

4.主管对保养人之工作情况进行监督和检查。

5.保养人要将设备情况记录整理好,并交主管存档。

6.主管将制定《设备维护保养计划》,交上级领导审核。

三、工作程序

1.工程部主管负责制定《设备维护保养工作计划及时间表》,或结合设备实际使用情况制定《设备二级维护保养查验表》,交经理审批后执行。

2.工程部主管应根据《设备维护保养工作内容及时间表》,按期安排人员对设备进行保养,并监督执行保养情况,保养人员应对设备保养好并做好保养记录,上交工程部主管保存备案。

3.保养人员在保养过程中,如发现设备有异常情况及不能使用时,应立即停止使用,并查明原因,需更换配件时,应将配件型号及规格作好记录,向主管汇报情况,由主管申购,可即时修复的应修复使用,如发现是人为使用不当造成的,应对使用者使用方法进行纠正。

4.保养人员在保养过程中,如遇一些特殊情况不能处理的,需向其它部门或外单位协助解决。先将情况记录好,向主管汇报,再由主管向上级汇报。

5.由保养者填写《设备二级维护保养醒验表》,交工程部主管保存备案。

四、相关表格:

《设备二级维护保养醒验表》

《外单位维修申请表》

《设备维护保养月报表》

篇4：Z科技园停电处理工作程序

科技园停电处理工作程序

一、目的

为了保证连续确供电,做好发电工作,减少因停电而造成的损失,特制定本停电处理工作程序。

二、适用范围

本工作程序适用正常停电处理和紧急停电处理两种情形。

三、部门职责

1.物业部提前12小时向各单位,行政部门发出停电、送电通知。

2.工程部负责如下几点:

2.1做好发电机组的日常检查,维护(包括:柴油、机油准备,每周进行不少于一次运行试车等)。

2.2遇紧急停电,工程部值班员必须放下一切事情,尽可能在最短的时间开动发电机组,恢复送电。

2.3发、送电过程中,监查各用电单位的用电情况,并调整负荷。

2.4恢复市电后,要转送电力给各单位,送电前15分钟由物业部通知各用电单位。

2.5做好发电记录,并做好保存工作。

四、工作程序

1.正常停电:

1.1向各单位发出停电通知。

1.2工程部发电送配,监查负荷,记录发电情况。

1.3恢复市电送配准备,并通知各用电单位。

1.4送配市电及发电资料记录。

1.5每月最后一日由值班人员将当月《发电资料记录表》整理好,交工程部存

档。

2.紧急停电

2.1工程部发电送配,监测负荷,记录发电情况。

2.2及时向供电部门查询停电原因,落实恢复送市电的大约时间,并将情况对

各用电单位解释。

2.3恢复市电送配准备,并提前15分钟通知各用电单位。

2.4市电送配,并填写《发电记录表》存档。

五、相关表格

《发电记录表》

篇5：Z科技园设备例行巡查工作程序

科技园设备例行巡查工作程序

一、目的

确保每台设备定期检查,防止设备带有病运行,减少突发性故障的发生。

二、范围

选用于工程部维护保养的设备及公共设施。

三、职责

1.主管制定巡查路线。

2.主管安排人员进行设备巡查工作。

3.巡查人员对巡查情况进行记录保存,对出现的问题及时解决,上报工程部主管。

四、工作程序

1.工程部主管根据<>安排人员进行巡查工作,巡查人员根据<>对设备进行仔细发巡视。

2.巡查人员在巡查时对设备采用一看、二听、三查的巡查工作,如有异常现象及时上报主管。

3.如故障不影响正常工作运行,主管安排时间进行维护保养。

4.如故障有恶化性,应立即停止通知主管安排人员进行修保。

5.巡查完毕后,填写<>交主管存档。

五、设备巡查内容

1.为了确保工程部负责每台设备都能正常运行,减少突发性故障发生。特别制定以下几点巡查工作内容。

1.1巡查工作人员必须对工程部负责的设备进行巡查,并将设备运行的实情准确填写<>。

1.2如发现巡查人员在没有巡查设备时,而填写<>,工程部主管和中心主任有权将巡查人员作出处理。

1.3巡查工作人员必须认真对所负责的每台设备及运行检查,如发现有民常现象,要及时通知工程部主管及中心经理作出妥善处理。

1.4巡查工作人员在巡查设备时,发现设备在运行中出现问题,在不影响设备正常使用的情况下,可以及时处理好,才上报工程部主管,但一定要将这维修过程填写在<>内。

1.5巡查工作人中到北大方正单位巡查所负责的设备时,一定要遵守各单位的规章制度,并有礼地对该单位讲明巡查设备的内容。

1.6以上几点工作内容,各巡查人一定要严格遵守。

六、相关表格

<>

<>

设备巡查工作程序