Z物业项目装修管理员岗位职责

篇2：Z购物广场工程设备管理员岗位说明书

购物广场工程设备管理员岗位说明书

岗位名称:工程设备管理员岗位代码所属部门:物业管理部工程处

职系职等职级直属上级:工程处主管

薪金标准填写日期核准人

岗位概要:协助主管完成设备管理、设备维护保养等各项工作并通过岗位培训提高下属员工的技能,并结合实际工作情况制订并实施各项工程管理制度及操作规范,激发员工潜能。

工作内容:

1.承担辖区内设备设施维修保养工作的过程管理和事后综合评估工作。

2.协助工程主管制订工程部年度工作计划及相应的月度工作计划,直接对现场工作人员的工作过程进行督查。

3.协助工程主管作好设备设施运行方式的调整和维护保养计划的分解与完善,并具体落实设备设施的日常巡视4.工作以及设备设施缺陷汇总及处理方式的建议。

4.负责完善工程之机房管理、计划维保、设备运行等方面的技术管理制度,提高设备完好率,以保设备/系统安全、高效、经济地运行。

5.配合工程主管,具体落实和组织实施设备的维护保养工作。

6.配合工程主管做好工程设备档案的管理工作。

7.通过对相关能耗数据的了解,提交各项节能措施的建议报告。

8.协助做好专项装修项目的接待、审图、审核、验收等工作。

9..负责各单元能耗用量的审核工作,确保准确性、真实性。

10.及时完成上级指令性工作。

任职资格:

性别与年龄:

◆以男性为佳,30-45岁之间;

社会关系:

◆与各行政事业主管部门(水、电、通讯、供气等)有一定的联系;

教育背景:

◆大专及大专以上学历;

培训经历:

◆相关专业知识培训

经验:

◆两年以上工程管理或施工管理相关职位工作经验;

技能技巧:

◆能熟练掌握各种办公软件以及CAD制图软件使用等;

◆良好的学习能力和逻辑思维能力;

◆良好的沟通能力和表达能力;

◆娴熟的专业技能(精通一种或一种以上专业知识);

态度:

◆良好的服务意识

◆严谨负责的工作作风

◆以身作则,严与律己

工作条件:

工作场所::办公室(桌椅、电脑)

环境状况::良好

危险性::无

直接下属间接下属工程技术人员、值班人员

晋升方向轮转岗位

篇3：星级物管电梯管理员岗位职责

四星级项目电梯管理员岗位职责

1、对小区的弱电设备、设施、电梯正常运行负责,每天对电梯、弱电设备、设施进行巡查,并规范填写《设备巡查记录表》、《电梯机房巡视记录表》、《电梯检查记录表》,督促电梯维修专业人员的工作质量,发现不合格项目及时联系处理,填写《设备维修记录表》《电梯维修记录表》;

2、接到电梯的有关维修时,必须于五分钟内到达现场联系维保单位进行处理,并监督专业维保单位的工作质量;

3、在工作中注意对机电产品理论的学习,不断提高自己的专业能力,改善弱电设施设备的技术性能,保证各系统的正常运行;

4、接到客户服务部门维修单时,十分钟到达维修现场进行维修;维修任务后收取材料费、人工费,并将维修单、收费资金及时上交客户服务中心;

5、遵守上下班制度及各种工作纪律;

6、服从部门领导的安排,对突发事件进行处理,电梯发生困人时,必须第一时间到达现场进行处理;

7、协助公司其他的部门的突击工作,如工程部机电产品的突击维修、雨污水井的清理、保洁、绿化各时段的拔草、割草、浇水、施肥等配合工作;

8、完成服务中心交办的其他工作。

篇4：物业公司电梯管理员岗位职责

物业电梯管理员岗位职责

1、电梯管理员必须通过安全和技术培训,持证上岗。

2、占必须掌握电梯设备工作原理性能维修保养相关专业技术知识。

3、要与电梯设备使用单位主动加强工作联系和巡查,认真听取电梯驾驶员反映电梯运行情况,发现电梯远行有异常情况要立即处理,并请维修保养单位立即到现场进行抢修,在处理故障时要冷静、果断。

4、在巡查过程中,以"一看、二听、二嗅、四摸"为手段,对电梯主要部位进行检查,如发现异常情况,及的通知维修单位处理,确实保证电梯安全、正常运行。

5、要督促电梯保养人员严格按照nB31/193-1997标准和委托方的要求进行保养,确保电梯安全运行。

6、在维修保养中,如维修人员违反操作规程,电梯管理员必须坚决制止,确保安全。

7、也认真做好每台电梯保养维修、检修、大、中修情况记录和质量验收,必须对每台电梯设备位用情况、故障处理情况及大、中修维修保养、抢修质量做好分析和技术总结。

篇5：ZX小区物业设备管理员岗位职责

小区物业设备管理员岗位职责

1.熟悉住宅供水、供电、消防系统、管线路和公共设施位置,机电设备的性能和使用状况。熟练操作水、电设备系统及消防设备,能及时排除故障。

2.熟练掌握并严格执行操作规程,遵守制定的水电公共设施运行保养,每周保养一次,小修不过夜,大修一周内处理完毕。会判断和处理一般的故障及处理故障的应急措施。

3.按规矩巡查设备、仪表运行情况,认真做好各种运行记录,发现问题或业主投诉要及时处理。

4.保持室内和设备的整洁,机电设备完好率要达100%以上,机电设备的运行率在100%,及时更换损坏的开关和灯泡,保证照明和用水。

5.发生停电、停水、火警或其它事故,应立即到位,并迅速查明原因,采取应急措施处理,并及时报告上级。

6.对装修施工用户现场进行监督,确保施工不影响设备正常运行。

7.坚守岗位,按时上下班,做好各种记录,下班前要做好交接工作,保管好资料、图表及工具。