Z小区物业维修工职责4

篇2：Z购物广场工程维修工岗位说明书

购物广场工程维修工岗位说明书

岗位名称:维修工岗位代码所属部门:物业管理部工程处

职系职等职级直属上级:工程领班

薪金标准填写日期核准人

岗位概要:负责。

工作内容:

1.负责照明、动力设备设施的维修、维护与零星安装工程。

2.负责照明、动力设备设施的操作、巡检工作,发现配电安全隐患并及时予妥善处理。

3.遵照领班工作安排,负责二装现场跟进工作,对二装过程中出现的违规现象及时制止并作汇报。

4.遵照领班工作安排,对外判维保工作进行跟进、监督及协调。

5.负责对外协设备安装过程进行跟进、监督及协调。

6.负责定期或不定期计量表具的数据抄录工作,确保抄录数据的准确性。

7.完成上级指令性工作。

任职资格:

性别与年龄:

◆男性,25-40岁之间;

家庭及身体:

◆工作地点5-10公里范围内为佳;不能有妨碍工作的病症(恐高症、高血压、皮肤病、甲肝等传染性疾病);

教育背景:

◆高中及中专以上学历;

培训经历:

◆相关专业知识培训(职业资格证、上岗证、等级证)

经验:

◆五年以上电气设备安装、维修管理相关岗位工作经验;

◆有酒店电气设备维修管理相关岗位工作经验;

◆有电气安装工作经验优先;

技能技巧:

◆能熟练掌握电气专业技能;

◆良好的学习能力和逻辑思维能力(自觉接受技能和管理培训);

◆良好的沟通能力和语言表达能力;

态度:

◆主动配合上级工作和服从管理的意识

◆良好的服务意识

◆严谨负责的工作作风

◆严与律己,团结同事

工作条件:

工作场所::配电房(桌椅、工具、更衣柜、工具柜)

环境状况::良好

危险性::一定的危险性

直接下属间接下属

晋升方向轮转岗位

篇3：物业综合维修工程师岗位职责

物业综合维修工程师的岗位职责

综合维修专业

负责整个物业的装饰装修、家具等的维修和保养,对整个物业进行内外装修、维修保养及更新,组织二次装修管理。

综合维修工程师

直接上级:总工程师

直接下属:综合维修技工

岗位职责:

1、确保内外装修的正常运行,对所属设备系统和人员全面责任,并负责组织二次装修工程管理工作。

2、按照维修保养制度的规定,提出对所属设备系统维修保养的计划,每月定期上报工程部审定,并负责组织实施。

3、设备系统出现故障,要及时组织人力进行抢修,以最短的时间恢复其使用功能。

4、贯彻执行岗位责任制、安全责任制,督促检查下属员工严格执行安全操作规程,确保设备及人员不发生安全事故。

5、做好下属员工的技术培训和考核工作。

6、培训下属,督导检查下属工作。

7、做好技术档案的建立、管理和设备维修、检查、保养记录工作,善于总结经验教训,逐步用新技术、新工艺进行改造,使设备系统更加完善。

8、做好所需材料和零配件的采购计划,保证常用材料和零配件的备用量,提交每周/每月运行报告。

9、协助总工程师进行工作:

a.计算年度开支预算

b.重大设备维修保养外判的标书制定及报价单的审核

c.监管承判商进行之工程,以确保其安装水平合乎工程部标准

d.工程结束后的验收

素质要求:

10、基本素质:具有认真负责、脚踏实地、一丝不苟、精益求精的工作精神和作风。具有上下沟通能力,为人正直,人际关系融洽。

11、自然条件:身体健康,年龄30岁以上。

12、文化程度:具有中等技术专业或同等学历。

13、工作经验:具有5年以上物业设备维修工作经验,4年以上煤气系统、机械设备、土木维修的技术管理、维修保养工作经历。

篇4：物业土建维修工岗位职责范文（2）

物业土建维修工岗位职责范文(二)

1、在工程维修部主管的领导下,负责土建维修工作,对小区内的建筑物、道路、摊位号及其它公共设施的检查、维修、养护工作,并做好相关记录。

2、负责对土建维修工作点的检查、督促、完成情况进行技术性指导。

3、对维修难度较大的设施要到现场查看,并提出施工方案,负责对人员的组织、分工、材料的准备和施工中的具体措施。

4、在完成好工程维修部日常工作和突发性工作的同时,负责实施工程维修部提出的工作计划,对维修中存在的问题提出自己的想法及解决的办法。

5、负责土建维修服务过程中的安全工作,确保小区设施、设备的正常运行。

6、完成领导交办的其它工作。

篇5：Z小区物业电梯维修工岗位职责

小区物业电梯维修工岗位职责

在工程维修部主管领导下,对小区楼宇电梯进行维修养护管理,确保其正常运行和完好。其职责如下:

1、电梯维修工必须充分了解掌握电梯性能。

2、严格按相关规定及运行使用、使用情况,电梯管理标准作业规程,运行管理规程,维护保养规程,安全管理制度等各项规章管理制度,对电梯进行管理,维持正常运行和使用。

3、电梯维修工必须持证上岗,并严格遵守电梯维护保养的安全操作相关法规。

4、爱护工具,合理使用工具。

5、遵守维修服务规范,服务周到,态度热情。

6、当电梯交专业公司养护时,应按国家规定和维保合同对维保单位进行监督、检查、并进行必要的协助配合;对维保单位电梯维保质量进行检验,以确保电梯正常运行。

7、电梯发生故障或困人事故时,应及时联系维保单位按规程在规定时间内赶到现场进行存放处置。当维保单位确因特殊情况不能及时到场时,应立即前往现场应急处置事故。

8、督促维保公司确保机房设备设施良好的清洁状态。

9、重大事项及时报告相关领导。

10、完成领导交办的其他工作。