物业小区发电机运行检查工作规程制度
物业小区发电机运行检查工作规程
1.0目的
密切监视发电机运行,保障发电机处于良好的运行状态,确保发电机输出稳定正常的电压,为顾客提供必要的应急电源。
2.0适用范围
适用公司管辖的各物业小区的发电机组。
3.0职责
3.1工程部主管负责发电机组运行的组织和督导工作。
3.2工程部领班负责发电机组运行的实施和检查工作。
3.3工程部技工负责发电机组运行的实施、巡查和记录工作。
4.0工作程序
4.1开机前的检查工作
4.1.1断开发电机组的自动空气开关,把发电机控制屏上的选择开关置于"停止"位置。
4.1.2检查润滑机油油位在正常刻度位置,不能过高,更不能过低。
4.1.3检查冷却水箱中的水位,水位应在散热水箱盖下50毫米位置。
4.1.4确定油箱中有足够的燃油,以及燃油系统管路无渗漏,并且到引擎的管路畅通。
4.1.5检查蓄电池的端电压应是DC24V,检查控制面板上是否有警告符号指示。
4.2手动启动
4.2.1将控制屏上的选择开关置于"停止"位置。
4.2.2当市电停止时,拉下配电房市电联络开关。当试验发电机时,断开发电机的自动空气开关。
4.2.3打开送电机(未与发电机联动的)
4.2.4将控制屏上选择开关置于"手动"位置,发电机组将启动发电。
4.3自动启动
将控制屏上的选择开关置于"自动"位置,当市电停电或将配电房市电联络开关断开时,发电机将自动启动发电。当市电停柴油发电机应急供电时,值班电工应密切监视运行情况,并每隔1小时进行一次运行记录,行情况填写于《发电机组运行记录表》。
4.4停机
4.4.1自动状态下的停机
当市电恢复正常后,电源输出到发电机房应急电源配电柜上,工作电源(市电电源)"断路器"自动合闸,联锁应急电源"断路器"分闸,柴油发电机空载运转三分钟后自动停止。
4.4.2手动状态下的停机
4.4.2.1先切断后端负载,再断开发电机自动空气开关。
4.4.2.2发电机空载运转3-5分钟后,把发电机控制屏上的转换开关置于"停止"位置。
4.4.2.3关闭送风机(未与发电机联动的)
4.4.2.4检查一切正常后,将发电机控制屏上的选择开关置于"自动"位置,合上发电机自动空气开关。
4.6运行操作检查事项
4.6.1首次启动或在更换机油或机油滤清器后启动发电机时,应在发电机运转数分钟后停止并等待15分钟,待机油回到机油盘中后,再次检查发电机机油平面,如不够予以添加,使滑机油油位在正常刻度位置。
4.6.2发电机与变压器严禁同时运行。发电机严禁向市电反送电(并车)。
4.6.3事故母线上的电气联锁与机械闭锁不得随便调整。
4.6.4排烟颜色是否正常,是否有漏油(机油、柴油)、漏水现象。
4.6.5机油压力冷却水温是否正常。
4.6.6频率偏差是否较大。
4.7发电机巡视检查
4.7.1巡视检查每小时一次,遇有异常情况应增加巡视次数。
4.7.2巡视机油、燃油是否充足。
4.7.3巡视蓄电池电压、电能液是否充足,外观有无锈蚀、积水。
4.7.4巡视冷却水是否充足。
4.7.5巡视油箱、水箱机身有无渗透漏,传动皮带是否正常。
4.7.6巡视控制面板显示是否正常,有无报警信号,处于正确位置。
篇2：物业小区发电机维修保养工作规程制度
物业小区发电机维修保养工作规程
1.0目的
保障发电机处于良好的工作备用状态,确保发电机在停电后能及时正常提供应急电源。
2.0适用范围
适用公司管辖的各物业小区的发电机组维修保养工作。
3.0职责
3.1工程部主管负责发电机组维修保养计划的制定、组织和督导。
3.2工程部领班负责发电机组维修保养工作的组织和实施。
3.3工程部技工负责发电机组维修保养工作的实施。
4.0工作程序
4.1每半个月应使备用柴油发电机试运行一次,试运行时间为10-15分钟,做好试运行记录。
4.2关闭电机组的输出自动空气开关,把发电机控制屏上的选择开关置于手动"停止"位置。
4.3查启动电瓶液位,电解液应高出极板10-15毫米,不足加蒸馏水补齐。拆下电瓶线夹,在苏打溶液中浸过并擦干净,涂上凡士林,然后紧固其接线螺丝,并测试电瓶电压(DC24V)。
4.4电机组运行250小时后,更换机油滤清器、燃油滤清器和水滤清器。
4.5换燃油滤清器后,应检查油阀及阀门是否调到满负荷运转时的油量,固定的螺丝有无松动,然后进行手动泵油,排除油路中的空气。
4.6电机组运行250小时后,拆下空气滤清器,用汽油清洗并除尘,太阳晒后再装上。发电机组运行500小时后,更换空气滤清器。
4.7查机油的油质,如浑浊有变质应进行更换。检查机油油位应在油尺高线位置,不够则加补。发电机组运行250小时后,更换机油。
4.8查冷却水箱中的水位,水箱水应在水盖下50毫米,不够则加补。发电机组运行250小时后,更换水箱中的冷却水,换水后加DCA60L防锈水。
4.9检查发电机组有无漏油、漏水现象,搞好机组清洁。
篇3：绿景物业辖区柴油发电机操作规程制度
物业辖区柴油发电机操作规程
一.作业前:
1.断开发电机负荷,检查冷却水箱水位情况以及室内冷却通风情况是否良好.
2.检查油阀门在开启位置,检查电启动钥匙在开启位置,自动/手动开关在相应位置。
3.检查油库油液位、机油位,蓄电池电压等。
二.作业中:
1.由手动(或自动控制启动)启动按钮启动发电机转动,电压调整至正常工作电压。
2.检查各部位是否有异常现象(如:油压、水温、润滑油、频率、电压),并做记录,检查油库油液位,将油泵马达上电。
3.启动后数秒,发电机正常,方可合上负荷(分布合负荷)。
三.作业后:
1.由手动按扭(或自动或电网来电互锁)停止,停止后检查发电机各凡尔、阀门有无漏水、漏油,水箱水位,油库油液位是否正常。
2.每周清扫一次机房及设备,保持机房整洁;每周检查一次水箱水位,油库液位、机油位、蓄电池电压等。
3.每次开机后全面检查螺栓有无松动、摩擦,每半年一次清洁控制盘灰尘,检查各接触器触头,每年检查一次空气过滤器、柴油、机油滤网,及时更换各种滤网等。
篇4：小区发电机安全操作规程制度
小区发电机安全操作规程
1.0目的
规范设备的操作方法,避免因误操作而发生意外。
2.0适用范围
柴油发电机组。
3.0管理职责
3.1工作责任人:工程主管。
3.2相关岗位维修人员按规程对发电机进行安全操作。
4.0内容
柴油发电机应由工程部熟悉机组性能的人员操作,其他人员未经允许禁止操作。
4.1启动前检查(火灾时忽略此步骤)
4.1.1各辅件连接是否可靠;
4.1.2冷却水是否加满,各接头有无渗漏;
4.1.3机油油位是否正常,各部位有无渗漏;
4.1.4燃油是否充满油箱,各接头及管路有无渗漏,输油管路各阀门是否开启;
4.1.5蓄电池电量是否充足;
4.1.6发电机面板上各指示灯指示及开关位置是否正常。
4.2启动操作(手动)
4.2.1断开发电机输出断路器。
4.2.2各项准备工作准确无误后,将启动开关拨到"RUN"的位置,启动发电机组。
4.2.3若起动机运行10秒钟左右仍无法启动柴油机时,应将启动开关拨至OFF位置,等待10~20秒钟后再启动;如连续三次均无法启动时,应停止操作,检查并排除故障后才能再次操作。
4.2.4发电机正常运转后,如需要则合上供电断路器。
4.3运行检查:
柴油机发电机启动后应即时启动通风风机,运行过程中,按《柴油发电机运行记录表》内容检查并记录相关数据;若属例行检查,则在检查无异常后停机。
4.4停机操作(手动)
4.4.1断开供电断路器,使柴油机空载运行3~5分钟;
4.4.2将操作开关拨至"OFF"位置,使柴油机停止运行;
4.4.3将开关拨至"AUTO"位置,合上输出断路器,使柴油发电机组处于自动备用状态;
4.4.4停止通风风机。
篇5：小区发电机运行管理规程制度
小区发电机运行管理规程
1.0目的
让所有管理或操作本设备的人了解相关规定,为设备的正常运行提供帮助。
2.0适用范围
柴油发电机组。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2相关岗位维修人员按规定在发电机运行期间值守,填写《发电机运行记录表》。
4.0内容
4.1柴油发电机平时应处于自动备用状态,以保证对消防、秩序维护、电梯、应急照明以及部分重要设备的可靠供电。
4.2市电停电5秒钟后,发电机应能自动投入负荷运行状态,如不能自动投入,值班人员应立即赶到发电机房对机组进行检查,迅速找出故障原因并加以处理后投入运行。
4.3运行中巡视,作业人应特别小心,勿接近发烫机件及转动部件,避免发生事故。
4.4运行中的柴油发电机应有专人值守,监视机组的运行状况,每小时应作如下项目的检查并作好记录:
4.4.1机油压力(350~450psi)。
4.4.2冷却水温度(75~85度)。
4.4.3电压(稳定于400V);
4.4.4电流(最大不超过1600A);
4.4.5功率(最大不超过750KW);
4.4.6频率(稳定于50HZ);
4.4.7冷却风扇及室内通风设备正常;
4.4.8燃油充足;
4.4.9柴油机响声无异常,附属设备无异常;
4.5柴油发电机运行中如有下列情况,应立即卸除负荷,停车检查(消防状态时例外):
4.5.1水温急剧上升;
4.5.2机油压力严重不足;
4.5.3柴油机运动件损坏;
4.5.4发电机电压或频率发生大幅波动,对负荷产生不利。
注:如柴油机发生"飞车",应带负荷紧急停车,切不可拉开断路器,以免柴油机转速上升更快。
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