物业小区发电机维修保养工作规程制度

篇2：小区发电机维修保养规程制度

小区发电机维修保养规程

1.0目的

确保发电机保持良好的性能,可随时为中心提供可靠的备用电源。

2.0适用范围

柴油发电机组。

3.0管理职责

3.1工作负责人:工程主管.

3.2相关岗位维修人员协助发电机的日常维护。

4.0内容

柴油发电机每个月试运行一次,每次运行不少于30分钟;每季度进行一次综合性检查,确保机组可随时投入正常运行。机组的大修可根据运行时间、国家相关规范及实际需要,由机电主管提交外委维保计划,交相关领导审批后组织实施。

4.1燃油系统检查

4.1.1储油箱内应储满燃油,输油管道及接头部位无渗漏油现象。

4.1.2燃油滤清器应保持清洁,运行时间达150-200小时后,应更换滤清器芯。

4.2润滑系统检查

4.2.1机油位应接近油标"HI"处,否则应进行调整;机体各部位应无渗漏油现象。

4.2.2机油滤清器应保持清洁,运行时间达150-200小时后,应更换滤清器芯。

4.2.3机油粘度和清洁度合格,初始运行达200小时后应更换机油,运行时间达300小时后,应更换新机油。

4.3冷却系统检查

4.3.1水箱水位应在水箱盖下约50mm处,不够应补充。管道及机体各部位密封良好,无渗漏水现象。

4.3.2散热器格栅无积尘、无异物堵塞、无损坏及渗水现象。风扇皮带松紧度正常、无明显磨损情况,否则应调整或更换。

4.3.3冷却水应保持清洁,每年应更换一次,具体操作如下:往水箱加入适量的除锈剂,手动启动柴油机运行3-5分钟后停机,当气缸温度降至75℃以下时,放完水箱的水,然后注满清水,再启动柴油机运行5-10分钟后停机,温度适当后将水放完,并根据第二次的放水情况决定是否重复放水。水质符合要求后,向水箱注满清水,并加入适量防锈剂即可。

4.4.0蓄电池检查:

4.4.1电池液面应高出极板10-15mm,不够应补充蒸馏水(不可补充电解液);电池接线柱表面不应有明显的氧化现象,与线夹应接触紧密(可在接线柱上涂上凡士林以防氧化)。

4.4.2检查电池极板,不应有明显的硫化现象,充好电的电池,电解液比重应在1.22左右,如不符合要求,应按相关技术资料加以处理。

4.4.3电池电压应随时保持充足。对于长期不用的电池,每三个月应做一次充电-放电-充电操作,以保证电池性能良好。

4.5.0排气系统检查:

4.5.1进、排气管道连接应可靠,伸出室外的排烟口应有可靠的防雨水措施。

4.5.2空气滤清器应保持清洁,可根据使用频率,适时打开外罩,抽出滤清器芯用压缩空气或柔软刷子清理,如不能清理干净则应予以更换。

4.5.3保持机体表面清洁,用干净的抹布擦净外表各部位油污及灰尘。

4.6电气线路检查:

控制线路、电缆等接线端紧固,绝缘层无损坏,断路器触点完好,操作机构灵活可靠,绝缘良好。附属设备完好,使用正常。

4.7其它检查:

柴油发电机各附件安装牢固,地脚螺丝固定牢靠,减震胶垫完好,无明显的老化迹象。各指示仪表完好无损坏。电池充电器性能良好,运行正常。

篇3：物业项目柴油发电机维修保养规程制度

物业项目柴油发电机维修保养规程

为规范柴油发电机维修保养工作,确保柴油发电机各项性能良好,保证柴油发电机良好运行,特制定本规程。

1.0柴油发电机维修保养

1.1进行维修保养时,应注意可拆卸零件的相对位置及顺序(必要时应作记号),不可拆零件的结构特点,并掌握好重新装回时的用力力度。

1.2空气滤清器的维修保养周期为每运行50小时进行一次:

a.空气滤清器显示器:当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度,应立即进行清洁或更换,处理完毕,轻按显示器顶部按钮,使显示器复位。

b.空气滤清器:

--松开铁环,拆下储尘器及滤芯,由上至下小心清洁滤芯;

--滤芯不太脏时,可直接用压缩空气吹净,但应注意空气压力

不能太大,喷嘴不可太接近滤芯;

--如果滤芯太脏,应用从代理商处购买的专用清洁液清洗,完后用电热风筒吹干(注意不能过热);

--清洁完毕,应进行检查,检查的方法是用灯泡从内往外照,在滤芯外部观察,如发现有光点出现滤芯已穿孔,此时则应小心更换同型号的滤芯。

--如果没有光点出现则表示滤芯未穿孔,此时则应小心安装好空气滤清器。

1.3蓄电池的维修保养周期为每运行50小时进行一次:

a.用验电器检查蓄电池电量是否足够,否则应充电;

b.检查电池液位是否在极板上15mm左右,如果不够则加蒸馏水至上述位置;

c.检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹,否则应修复处理或更换,并涂上黄油。

1.4皮带的维修保养周期为每运行100小时进行一次:

a.检查每条皮带,发现有损坏或失效的,应及时更换;

b.在皮带中段加40N压力,皮带应能安下12cm左右,太松太紧都应当进行调整。

1.5散热器的维修保养周期为每运行200小时进行一次:

a.外部清洗:

--用热水(加入清洁剂)喷洗,方法是从散热器前面向风扇方向喷射(如从反方向喷射只会把污物逼进中心位置),使用此方法时,要用胶布挡住柴油发电机;

--如果上述方法不能清除顽固的沉积物,则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟,然后用热水清洗。

b.内部除垢:

--把水从散热器中排干,然后把散热器与管子相连的地方拆开封口;

--向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液,过15分钟后排干酸溶液,检查散热器;

--如果仍有水垢,则用8%的酸溶液再洗一次;

--除垢后用3%的碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗三次以上;

--所有工作完成后,检查散热器是否漏水,如果漏水则申请外委修补;

--如果不漏水则重新装回,散热器装回后应重新灌清水并加入防锈剂。

1.6润滑机油系统维修保养周期为每运行200小时进行一次:

a.启动柴油发电机,让其运行15分钟;

b.当柴油机高热时,从油底壳螺塞排出机油,排完后用110NM(用扭力扳手)旋紧螺栓,然后再向油底壳加同型号新的与机内相同的机油,涡轮增压器内也应加添相同型号机油;

c.拆除两个粗机油滤清器,换两个新的机油滤清器,新滤清器内应注满新鲜的与

机内型号相同的机油;

d.更换精滤清器滤心,添加新的与机内型号相同的机油。

1.7柴油滤清器的维修保养周期为每运行200小时应进行一次拆除柴油滤清器,换上新的滤清器,并加满新的柴油,然后装回。

1.8充电发电机和启动电机的维修保养周期为每运行600小时进行一次:

a.清洗各机件、轴承、吹干后加注新的润滑油;

b.清洁碳刷,如果碳刷磨损厚度超过新装时的1/2则应及时更换;

c.检查传动装置是否灵活,启动电动机齿轮磨损情况,如果齿轮磨损严重则应申请外委维修。

1.9发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘,拧紧各接线头,对生锈或过热的接头应进行处理并拧紧。

2.0对于柴油发电机的拆机维修或调整应填写《--外委维修保养申请表》,经公司主管领导批准后,由外委单位完成。

3.0对于突发性的柴油发电机故障,先组织解决而后写出《--事故报告》并上报公司。

4.0对于上述的所有维修保养工作都应清晰、完整、规范地记录在《柴油发电机月保养记录表》内,并于每次维修保养后的3天内由工程部主管将记录存档,长期保存。

突发公共卫生事件应急预案

篇4：园区柴油发电机维修保养规程制度

园区柴油发电机维修保养规程

一、管理处每半组织维修人员对发电机组维修保养一次

二、空气滤清器每运行50小时进行一次清洁。

1.空气滤清器显示器

当显示器的透明部分出现红色时表明空气滤清器已达到使用限度,应立即进行清洁或更换,处理完毕,轻按显示器顶部按钮,使显示器复位。

2.空气滤清器

A.松开铁环,拆下储尘器及滤芯,由上至下小心清洁滤芯。

B.滤芯不太脏时,可直接用压缩空气吹净,但应注意空气压力不能太大,喷嘴不可太接近滤芯。

C.如果滤芯太脏,应用专用清洁液清洗,完后用电热风筒吹干(注意不能过热)。

D.清洗完毕,应进行检查,检查的方法是用灯泡从内往外照,在滤芯外部观察,如发现有光点则表明滤芯已穿孔,此时则应更换同型号的滤芯。

E.如果没有光点出现则表明滤芯未穿孔,此时则应小心安装好空气滤清器。

三、蓄电池、皮带每周进行一次检查。

1.用验电器检查蓄电池充电是否足够。

2.检查电池液位是否在极板上15MM左右,否则加蒸馏水。

3.检查电池接线柱是否被腐蚀或有打火痕迹,否则应更换,并涂上黄油。

4.检查每条皮带,发现有损坏或失效的,应及时更换。

5.在皮带中段加40N压力,皮带应能按下12MM左右,太松太紧都应当进行调整。

四、散热器每运行200小时进行一次维修保养:

1.外部清洁

A.用热水(加入清洁剂)喷洗,方法是从散热器前面向风扇方向喷射。

B.如果上述方法不能清除顽固的沉积物,则应把散热器拆下浸在热的碱水中约20分钟,然后用热水清洗。

2.内部除垢:

A.把水从散热器中排干,然后把散热器与管子相连的地方拆开并封口。

向散热器中倒入45℃的4%的酸溶液,过15分钟后排干酸溶液,检查

B.散热器。

C.如果仍有水垢,则用8%的酸溶液再洗一次。

D.除垢后用3%的碱溶液中和两次,然后再用清水冲洗三次以上。

E.所有工作完成后,检查散热器是否漏水,如果漏水则修补。

F.如果不漏水则重新装回,散热器装回后应重新灌满清水并加入防锈剂。

五、机油滤清器、柴油滤清器、水过滤清器每运行200小时应更换一次滤芯。

1.启动柴油发电机,让其运行15分钟。

2.当柴油机高热时,从油底壳螺塞排出机油,排完后用110NM(用扭力扳手)旋紧螺栓,然后再向油底壳加同型号机油,涡轮增压器内也应加添相同型号机油。

3.拆除两个粗机油滤清器,换两个新的机油滤清器,新滤清器内应注满与机内型号相同的机油。

4.更换精滤清器滤芯,添加与机内型号相同的机油。

5.拆除柴油滤清器,换上新的滤清器,并加满柴油,然后装回。

六、发电机控制屏维修保养周期为每半年进行一次。用压缩空气清除里面的灰尘,拧紧各接线头,对于生锈或过热的接线头应进行处理并拧紧。

七、认真填写《发电机组检修保养记录表》。

篇5：物业柴油发电机维修保养规程

质量/环境/安全管理体系作业指导书

物业柴油发电机维修保养规程

1.0目的

维持柴油机的良好状态,确保后备电源供应正常。

2.0适用范围

适用于公司各管理处设备房发电机组维修保养工作。

3.0职责

3.1机电维修人员负责发电机组维修保养

3.2机电班长对柴油发电机组维修保养进行工作指导、检查监督及联络外委维修。

4.0工作程序

4.1一级检查

每隔半个月至少一次清洁机房和检查柴油机机油油位、水位、燃油量、蓄电池和皮带并试运行柴油发电机机组,试运行时间每次10-20分钟,观察机油压力、油温、水温、电压、电流和频率,并记录数据。倾听发动机有无异声,如有故障及时处理。

4.2二级检查(250个小时或半年)

4.2.1重复一级检查。

4.2.2清洗水箱,更换机油、机油滤清器、冷却液滤清器、柴油滤清器、空气滤清器。

4.2.3打开发电机端盖,检测坚地电阻,并除尘。

4.3三级检查(1500小时或1年)

4.3.1重复一级及二级检查。

4.3.2调整气门及喷油嘴,更换机油,检查皮带张紧轮,水泵后部张紧轮。

4.4四级检查(4500小时或2年)

4.4.1重复一级、二级和三级检查。

4.4.2清洗并校准喷油嘴、燃油泵,检查或更换风扇水泵皮带张紧轮轴承、水泵后部张紧轮。

5.0支持性文件

5.1《柴油发电机组的维保手册》(说明书)