XZ花园小区水泵维修保养规程
花园小区水泵维修保养规程
1.0目的
确保本花园给、排水的充分有效和可靠。
2.0适用范围
所有水泵。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2值班人员负责水泵的日常巡查工作。
4.0内容
4.1日巡查
值班人员每天应巡视水泵房不少于两次,检查各种设备设施运行是否正常;排污泵是否处在自动状态,各水箱水位是否随时处于设定的高低水位之间;以确保本小区的正常的给、排水。
4.2月检查
各传动部位、轴承等补充润滑油;水泵盘根良好,泵体无渗水,泵轴渗水量正常。转动灵活无卡阻,泵轴与电机在同一中心线,机座紧固。螺丝无锈蚀现象;电机电流正常,控制柜各继电器无异常响声,交流接触器触点无严重灼伤,各接线端紧固,无过热、烧焦现象。
4.3年度保养
根据季度检查及设备实际的运转状况,制定水泵具体的保养计划。
4.3.1水泵运行应无异常响声,否则应解体水泵或电机,将轴承清洗干净,检查轴向、径向间隙是否符合要求,如间隙过大或异常磨损时应更换,如正常则吹干油污后加入轴承专用油。
4.3.2更换水泵盘根或水封,使水泵渗水量减至最小。
4.3.3生活、消防水泵安装时,务必保证水泵与电机的同心度,避免水泵运行中产生异常振动。
4.3.4外观整洁,名牌清晰,各部件紧固,联轴器及保护罩完好;接地良好,接地线牢固可靠。
4.3.5阀门开、关灵活无卡阻现象,关闭严密,内外无漏水;阀体、手柄完好,阀杆润滑良好,外观整洁;单向阀动作灵活,无漏水;压力表指针灵活,指示准确,表盘清晰,表阀及接头无渗水,每年需拆下压力表,除掉弯管里面的锈水后重新装上。
4.3.6控制柜内各连接线无异常,各元件完好,拆下主接触器灭弧罩检查主触点情况,若烧蚀严重应更换触点或接触器;重新校准星三角切换时间;柜内除尘;所有接线点重新紧固;测量一、二次线路及出线绝缘电阻,绝缘电阻应>0.5MΩ。重新紧固;测量一、二次线路及出线绝缘电阻,绝缘电阻应>0.5MΩ。
4.3.7保养完成后启动电机,观察电机电流、压力表指示、水泵轴承温度、运行电流均应正常,水泵运行平稳无震动。
4.3.8污水泵保养时应从止回阀处拆开,将污水泵拿到地面进行清理,检测绝缘,绝缘电阻达不到要求时应解体,更换冷却油(加入变压器油或白矿油),检查水封及油封,必要时更换;检查引出电缆性能及其密封性,必要时更换,必要时应进行绕组烘干处理;清理污水泵水位控制器,检查干簧管及电缆。
4.3.9检查保养均必须认真填写记录,交部门主管确认后存档。
4.3.10对于消防水泵,每月应进行一次控制柜与系统的联动试验,确保能随时可靠的投入运行。水泵的运行试验,由相关主管人员根据系统水压具体确定运行时间,应保证对管路不造成威肋,必要时应对系统泄压后进行。
篇2：小区发电机安全操作规程制度
小区发电机安全操作规程
1.0目的
规范设备的操作方法,避免因误操作而发生意外。
2.0适用范围
柴油发电机组。
3.0管理职责
3.1工作责任人:工程主管。
3.2相关岗位维修人员按规程对发电机进行安全操作。
4.0内容
柴油发电机应由工程部熟悉机组性能的人员操作,其他人员未经允许禁止操作。
4.1启动前检查(火灾时忽略此步骤)
4.1.1各辅件连接是否可靠;
4.1.2冷却水是否加满,各接头有无渗漏;
4.1.3机油油位是否正常,各部位有无渗漏;
4.1.4燃油是否充满油箱,各接头及管路有无渗漏,输油管路各阀门是否开启;
4.1.5蓄电池电量是否充足;
4.1.6发电机面板上各指示灯指示及开关位置是否正常。
4.2启动操作(手动)
4.2.1断开发电机输出断路器。
4.2.2各项准备工作准确无误后,将启动开关拨到"RUN"的位置,启动发电机组。
4.2.3若起动机运行10秒钟左右仍无法启动柴油机时,应将启动开关拨至OFF位置,等待10~20秒钟后再启动;如连续三次均无法启动时,应停止操作,检查并排除故障后才能再次操作。
4.2.4发电机正常运转后,如需要则合上供电断路器。
4.3运行检查:
柴油机发电机启动后应即时启动通风风机,运行过程中,按《柴油发电机运行记录表》内容检查并记录相关数据;若属例行检查,则在检查无异常后停机。
4.4停机操作(手动)
4.4.1断开供电断路器,使柴油机空载运行3~5分钟;
4.4.2将操作开关拨至"OFF"位置,使柴油机停止运行;
4.4.3将开关拨至"AUTO"位置,合上输出断路器,使柴油发电机组处于自动备用状态;
4.4.4停止通风风机。
篇3：小区发电机运行管理规程制度
小区发电机运行管理规程
1.0目的
让所有管理或操作本设备的人了解相关规定,为设备的正常运行提供帮助。
2.0适用范围
柴油发电机组。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2相关岗位维修人员按规定在发电机运行期间值守,填写《发电机运行记录表》。
4.0内容
4.1柴油发电机平时应处于自动备用状态,以保证对消防、秩序维护、电梯、应急照明以及部分重要设备的可靠供电。
4.2市电停电5秒钟后,发电机应能自动投入负荷运行状态,如不能自动投入,值班人员应立即赶到发电机房对机组进行检查,迅速找出故障原因并加以处理后投入运行。
4.3运行中巡视,作业人应特别小心,勿接近发烫机件及转动部件,避免发生事故。
4.4运行中的柴油发电机应有专人值守,监视机组的运行状况,每小时应作如下项目的检查并作好记录:
4.4.1机油压力(350~450psi)。
4.4.2冷却水温度(75~85度)。
4.4.3电压(稳定于400V);
4.4.4电流(最大不超过1600A);
4.4.5功率(最大不超过750KW);
4.4.6频率(稳定于50HZ);
4.4.7冷却风扇及室内通风设备正常;
4.4.8燃油充足;
4.4.9柴油机响声无异常,附属设备无异常;
4.5柴油发电机运行中如有下列情况,应立即卸除负荷,停车检查(消防状态时例外):
4.5.1水温急剧上升;
4.5.2机油压力严重不足;
4.5.3柴油机运动件损坏;
4.5.4发电机电压或频率发生大幅波动,对负荷产生不利。
注:如柴油机发生"飞车",应带负荷紧急停车,切不可拉开断路器,以免柴油机转速上升更快。
篇4：小区发电机维修保养规程制度
小区发电机维修保养规程
1.0目的
确保发电机保持良好的性能,可随时为中心提供可靠的备用电源。
2.0适用范围
柴油发电机组。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管.
3.2相关岗位维修人员协助发电机的日常维护。
4.0内容
柴油发电机每个月试运行一次,每次运行不少于30分钟;每季度进行一次综合性检查,确保机组可随时投入正常运行。机组的大修可根据运行时间、国家相关规范及实际需要,由机电主管提交外委维保计划,交相关领导审批后组织实施。
4.1燃油系统检查
4.1.1储油箱内应储满燃油,输油管道及接头部位无渗漏油现象。
4.1.2燃油滤清器应保持清洁,运行时间达150-200小时后,应更换滤清器芯。
4.2润滑系统检查
4.2.1机油位应接近油标"HI"处,否则应进行调整;机体各部位应无渗漏油现象。
4.2.2机油滤清器应保持清洁,运行时间达150-200小时后,应更换滤清器芯。
4.2.3机油粘度和清洁度合格,初始运行达200小时后应更换机油,运行时间达300小时后,应更换新机油。
4.3冷却系统检查
4.3.1水箱水位应在水箱盖下约50mm处,不够应补充。管道及机体各部位密封良好,无渗漏水现象。
4.3.2散热器格栅无积尘、无异物堵塞、无损坏及渗水现象。风扇皮带松紧度正常、无明显磨损情况,否则应调整或更换。
4.3.3冷却水应保持清洁,每年应更换一次,具体操作如下:往水箱加入适量的除锈剂,手动启动柴油机运行3-5分钟后停机,当气缸温度降至75℃以下时,放完水箱的水,然后注满清水,再启动柴油机运行5-10分钟后停机,温度适当后将水放完,并根据第二次的放水情况决定是否重复放水。水质符合要求后,向水箱注满清水,并加入适量防锈剂即可。
4.4.0蓄电池检查:
4.4.1电池液面应高出极板10-15mm,不够应补充蒸馏水(不可补充电解液);电池接线柱表面不应有明显的氧化现象,与线夹应接触紧密(可在接线柱上涂上凡士林以防氧化)。
4.4.2检查电池极板,不应有明显的硫化现象,充好电的电池,电解液比重应在1.22左右,如不符合要求,应按相关技术资料加以处理。
4.4.3电池电压应随时保持充足。对于长期不用的电池,每三个月应做一次充电-放电-充电操作,以保证电池性能良好。
4.5.0排气系统检查:
4.5.1进、排气管道连接应可靠,伸出室外的排烟口应有可靠的防雨水措施。
4.5.2空气滤清器应保持清洁,可根据使用频率,适时打开外罩,抽出滤清器芯用压缩空气或柔软刷子清理,如不能清理干净则应予以更换。
4.5.3保持机体表面清洁,用干净的抹布擦净外表各部位油污及灰尘。
4.6电气线路检查:
控制线路、电缆等接线端紧固,绝缘层无损坏,断路器触点完好,操作机构灵活可靠,绝缘良好。附属设备完好,使用正常。
4.7其它检查:
柴油发电机各附件安装牢固,地脚螺丝固定牢靠,减震胶垫完好,无明显的老化迹象。各指示仪表完好无损坏。电池充电器性能良好,运行正常。
篇5：小区变压器运行管理规程制度
小区变压器运行管理规程
1.0目的
让所有管理或操作本设备的人了解相关规定,为设备的正常运行提供帮助。
2.0适用范围
电力变压器。
3.0管理职责
3.1工作负责人:工程主管。
3.2值班电工按规定巡查设备,并填写《变压器运行记录表》。
4.0内容
4.1值班电工应每两小时巡视一次变压器,并记录变压器电压、电流、绕组温度,分析各运行参数是否正常;观察变压器外观、汇流排接头无异常变色、烧焦、闪烁情况;变压器无异常声响及气味.发现异常应立即报告相关主管人员处理,并做好相关记录。
4.2运行中变压器的电流不得超过其额定值;变压器的绕组温度不得超过+95℃,三相负荷力求平衡,偏差不允许超过25%。变压器输出电压必须保持在额定值的±10%以内。
4.3久置不用的变压器投入运行前应进行全面检查,紧固各联接部位、电缆端头、汇流排接头处螺丝;清除各部位积尘;摇测变压器高低压绕组的对地绝缘,高压绕组选择2500V摇表,低压绕组选择500V摇表,其阻值应符合相关规定。
4.4新投运或维修、保养后投运的变压器,应适当增加巡视次数,严密监视变压器的运行状态,如有异常应立即处理或报告相关主管人员处理。
4.5变压器停、送电操作规程
4.5.1变压器停、送电操作应严格遵守变压器安全操作规程。
4.5.2变压器停电操作顺序为:先断开低压侧馈电断路器,然后断开高压侧负荷开关,验明无电后合上接地开关。
4.5.3变压器送电前,应按相关规定检查变压器,确认无任何异常情况并具备送电条件后,才能进行送电操作。
4.5.4变压器送电顺序为:先断开高压侧接地开关,然后进行三次冲击合闸,如无异常,则合上高压负荷开关,再合上低压侧馈电断路器,最后合上各分路断路器向负载供电。
制度专栏
