物业消防主机维护保养规程制度

篇2：消防湿式报警阀维护保养规程制度

消防湿式报警阀维护保养规程

1.0目的

维持设备的正常,有效监控消防喷淋系统的状态。

2.0适用范围

消防湿式报警系统。

3.0管理职责

3.1工作负责人:工程主管。

3.2相关岗位维修人员具体实施设备的维护保养。

4.0内容

4.1清除湿式报警阀、排水阀、放水阀、及管道上所有杂质并刷油漆。

4.2检查各阀门开闭是否灵活有无漏水;配件是否齐全。

4.3检查压力表、压力开关动作是否灵活;玻璃及防护罩是否完好。

4.4湿式报警阀标志是否清楚。

4.5检查过滤器有无堵塞、水力警铃内叶轮是否灵活。

4.6过滤器前及排水管的阀门是否开启。

4.7打开放水阀放水一分钟试验水力警铃是否鸣动。

4.8检查压力开关是否动作(压力开关动作以后水泵有无启动)。

4.9水泵启动后检查压力表指示是否正常。

篇3：Z中心消防设备设施维护保养制度

嘉里中心消防设备设施维护保养制度

1、**嘉里中心所有消防设施设备日常运行、维护管理由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部共同负责,按一定的程序和分工进行;

2、当班监控员负责对消防控制中心设备进行班查、日检及日常清洁;对各类设备报警、误报、故障等进行分类记录;对需要维修的及时上报消防主任及工程部跟进;

3、消防设施设备专业维修保养由公司聘请具有专业资质(政府消防部门认可)的消防公司承担,与其签订《**嘉里中心消防设施设备维修保养合同》;

4、消防保养公司按《合同》要求拟定《**嘉里中心消防设施设备维护保养计划》,经**嘉里中心物业管理处确认同意;

5、消防保养公司根据《保养计划》,按月对所有消防设备进行保养维护,由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部相关人员负责监督检查执行情况;

6、消防系统每天的故障报修,由嘉里中心物业管理处工程部会同消防保养公司共同完成,一般要求报修项目必须在一个工作日内完成;否则,报告相关负责人,并采取相应措施予以保证系统其它设备运行不受影响;

7、设备月维护保养项目一般包括:设备外观检查、固定及接线情况检查;电压、工作电流、控制及联动测试;设备清洁及紧固等;

8、年度保养项目一般包括:消防水系统泵体、管网、闸阀,防排烟系统防排烟机、防火、防烟阀检查测试、紧固、上油、补漆;火灾探测器清洗除尘等;

9、每个季度至少对火灾报警系统进行一次综合性测试,检查报警功能、地址码及联动动作是否正确无误;

10、消防设备保养维修质量及进度确认,均由**嘉里中心物业管理处保安部及工程部相关人员负责作出书面记录并存档;

11、每年保养《合同》期满时,进行一次系统验收,进一步确认保养维修质量,并以此作为下年度消防设施设备保养工作安排的依据;

篇4：船舶消防设备维护保养须知规范

1.目的

1.1本须知规定了船舶消防设备、设施的保养要求,旨在规范各船对消防设备的维护保养,确保消防设备、设施始终处于正常可用状态。

2.职责

2.1各主管人员按《船员职责》分工的规定,分别负责对船舶消防设备、设施定期进行维护保养、实验和检查。

2.2三副及主管轮机员应分别将维护保养情况记入《消防设备定期维护保养月报表》

1.3船长、轮机长、大副负责对船舶消防设备、设施的检查。

3.维护保养计划

3.1船舶消防设备、设施的年度维护保养计划,列入“船舶年度维修保养计划”。

3.2制订维护保养计划时应充分考虑到在计划实施时能确保消防设施和灭火器具的可靠性。

3.3维护保养计划应用通俗易懂的文字和图示予以表达。

3.4维护保养计划应包括消防设备一览表等内容。

3.5维护保养计划所涉及项目至少应包括下列消防设施和灭火器具:

1.5.1.消防总管、消防泵和消防栓,包括水带,水枪和国际通岸接头。

1.5.2.固定式探火和失火报警系统(如有)。

1.5.3.固定式灭火系统和其它灭火设备(如有)。

1.5.4.通风系统包括挡风闸、挡烟闸、风机和它们的控制系统。

1.5.5.燃油的应急切断。

1.5.6.防火门及其控制系统(如有)。

1.5.7.通用报警系统。

1.5.8.应急发电机。(如有)。

1.5.9.手提式灭火器。

1.5.10.消防员装备。

1.5.11.有线广播系统。

1.5.12.脱险通道。

3.5.13.可燃气体探测系统(如有)。

2.消防设施和灭火器具的维护保养、试验和检查要求

4.1每周检查和试验:

4.1.1.有线广播系统应能正常工作。

4.1.2.通用报警系统正常工作。

4.1.3.呼吸器气瓶完好无泄漏。

4.1.4.上述检查和试验结果应记入《消防设备定期维护保养月报表》

4.2.每月检查和试验:

4.2.1.所有的消防员装备处于适用状态。

4.2.2.所有的灭火器妥善地处在所在位置并处于适用状态。

4.2.3.消防水栓、水带、水枪妥善地处在所在位置并处于适用状态。

4.2.4.所有的固定式灭火系统的隔离阀处于适当的开或关的位置。

4.2.5.启动所有的消防泵。

4.2.6.所有的气体灭火系统无泄漏现象。

4.2.7.上述检查和实验结果应记入《消防设备定期维护保养月报表》。

4.3.季度检查和试验:

4.3.1.国际通岸接头处于适用状态。

4.3.2.存放灭火设备处所和防火控制站处于适用状态。

4.3.3.对所有的防火门、挡风闸进行就地试验。

4.3.4.检查CO2瓶头与操纵系统夹头间的连接紧密性。

4.3.5.上述检查和实验结果应记入《消防设备定期维护保养月报表》。

4.4.年度检查和试验:

4.4.1.检查所有的手提式灭火器是否处于合适位置,处于正常压力和适用状态。

4.4.2.对探火系统进行试验,检查其是否处于适用状态(如有)。

4.4.3.进行防火门、挡风闸的遥控操纵试验(如有)。

4.4.4.进行泡沫和水雾固定式灭火系统的工作试验(如有)。

4.4.5.通过目测检查,确定所有固定式灭火系统可到达部位的部件处于正常状态(如有)。

4.4.6.启动所有的消防泵、检查其工作压力和流量。

4.4.7.对所有的消防栓进行工作试验。

4.4.8.检查所有防冻系统中的防冻液是否适用(如有)

4.4.9.检查货舱水喷淋系统与消防总管的接头、阀门(如有)

4.4.10.对所有的水带进行水压试验。

4.4.11.检查船上呼吸器的空气冲气系统及其所通过空气的质量(如有)。

4.4.12.检查固定式灭火系统的控制阀。

4.4.13.对固定式灭火系统进行空气吹通检查试验(如有)。

4.4.14.上述检查和试验结果应记入《消防设备定期维护保养月报表》。

4.5.两年检查:

4.5.1.固定二氧化碳灭火设备(含启动瓶)由船检认可的机构称量,并出具证书。

4.6.五年一次检查:

4.6.1.所有的手提式灭火器由船检认可的机构进行水压试验,并出具证书。

4.6.2.固定式灭火系统的控制阀进行内部检查。

5.记录

《消防设备定期维护保养月报表》由三副负责保存,用完后保存二年。

篇5：消防设备维护保养工作标准

为保证酒店的安全避免发生安全事故,酒店各类消防设备必须定期检测、保养、维修、酒店保安部消防组应负责做好各项工作,具体应遵循以下工作标准。

(一)各类消防设备的检查保养周期。

1、火灾自动报警系统

①火灾自动报警系统、探测器每天由消防员巡查一次。

②消防组每天对烟感器检测1-2次,每三年清洗一次。

③消防组每月必须抽查10%的手动报警按钮。

2、自动喷水灭火系统

①消防组每季度检查一次自动喷水系统。

②消防水泵和喷淋水泵由保安部每半年手动或自动启动检查一次。

3、消水栓系统

①消防组每季度检查一次营业场所的消火栓。

②消火栓每季度由消防组进行放水检查一次,各部位水带箱中的水带和水枪每季度检查一次。

4、灭火器

①消防组每一年至一年半更换一次固定泡沫灭火装置的药剂。

②每年更换一次各部位的轻便手提式和推车式泡沫灭火器。

③保持灭火器材的外表清洁。

④灭火器材附近不得堆放杂物。

⑤消防组工作人员不得随意改变灭火器材的摆放位置。

5、防烟排烟系统

①消防组每月运行一次酒店各营业场所的消防加压、送风、排烟风机,进行测试检查。

②每季度对防烟排烟机和阀门启动检查一次。

6、消防安全疏散系统

①安全疏散指示标志每月全检一次。

②每月对防火卷帘门手动、联动测试一次。

③每月对防火门及闭门器、顺位器,合页密封情况检查一次。

④每月对疏散通道、安全出口检查一次。

⑤消防组每月测试一次酒店消防广播。

7、其他消防器材

①保安部每年对酒店的电气设备组织一次联合检查。

②消防组每半年检测一次油库的灭火装置。

③每月检查一次酒店的灭火机压力状况。

(二)检查和测试记录

消防组消防员根据上述规定,定期检查、测试各类消防设备,尤其是重点部位,每次测试结束后,应认真、详细地做好记录,存档备查。

(三)消防设备故障的处理

消防组检查消防设备时,若发现消防设备出现故障,应在当天及时修复。对于比较严重的故障,应及时向保安经理及工程部汇报,同时采取切实有效的防范措施,以保证酒店安全。