Z小区综合维修员工作职责

篇2：物业弱电维修技术员岗位职责（3）

物业项目弱电维修技术员岗位职责(三)

一、岗位说明

部门:工程部

岗位:弱电维修技术员

直属主管:工程经理/主管(技术上接受弱/强电工程师的指导)

二、招聘要求

性别年龄:男,45岁以下

身体状况:身体健康,无其他特殊要求

教育程度:高中或相当学历,受过全日制专业职业学校之培训优先

专业技能:在弱电方面具有丰富经验,有强电、空调或管道等操作及维修技能更佳

工作经验:从事物业管理或酒店弱电设备管理及维修工作三年以上

资格证书:有低压操作证,若有高压、空调或电梯操作证更佳

三、工作要求

劳动纪律:遵守公司的各项规章制度

工作时间:周一至周五每天九小时,中间含午餐休息时间一小时

辞职申请:提前一个月

四、工作待遇

工作制服:由公司提供统一的工作服

员工福利:享有国家规定的各种福利待遇

试用期:三个月

晋升职位:高级弱电维修技术员

五、职责概述

在工程经理/主管的领导下,确保整幢大楼之弱电设备/系统处于良好运作状态,配合工程部其他工种的维护保养工作。

六、岗位职责

1.服从工程经理/主管的工作安排,认真完成工作任务。

2.负责大楼屋宇自控系统、防盗监控系统、消防报警系统、电话通迅系统、广播卫星系统及照明系统/设备的日常运行、维修保养和巡视检查等工作。

3.熟悉大楼内电气设备的情况,严格执行电气设备保养制度和操作规程,认真做好各项运行记录。

4.发现故障和问题,及时采取措施,尽快排除和解决,作好记录并汇报上级领导。

5.及时有效地完成各项弱电维修项目的修理工作。

6.做好弱电设备的应急抢修工作,当接到故障及异常报告后,应立即奔赴现场,在工程经理/主管及弱电工程师的安排指导下完成抢修工作。

7.严格遵守管理公司和工程部的各项管理制度,按时上下班,不得无故离岗。

8.刻苦钻研业务,不断提高维修技术和服务质量,努力做到一专多能,完成领导交办的其他任务。

9.爱护设备、合理使用工具、仪器和器材,保持所管设备机房和值班室的安全和清洁工作。

积极参加业务学习和技术培训,不断提高业务水平。

篇3：X办公楼设备维修工安全制度

办公楼设备维修工安全制度

1.登高作业(2米以上)需两人以上操作,使用合格的劳防用品及保险带,并确认扶梯牢固,梯脚防滑。

2.上吊顶需有三人以上操作,一人挡扶梯。二人上吊顶,带好充足电的远射灯、对讲机,戴好安全帽。

3.登高作业时,衣物口袋内勿放重物(如工具等),以免坠落伤人。

4.检查电气设备时,应严格按低压电气操作规程执行。

5.作业完成后,必须清点所带工具,切勿把工具遗忘在设备内。确保人生和设备安全。

6.在施工场地作业时,应戴安全帽以防高空坠物伤人。

7.使用电动工具时,需检查接地线及绝缘保护。

8.暗处作业时,如需照明,须使用24V行灯。

9.使用砂轮机时,应确保有防护罩,严禁带手套,切勿用力不均。

10.使用电焊机时,须持证上岗,开具动火证并有人监督,备好灭火机,采取防火措施。

篇4：X办公楼设备维修工安全守则

办公楼设备维修工安全守则

(1)任何电气设备、装置的拆装、检修、校验等工作,应有经考核合格持有操作证的电工担任。

(2)任何电气设备(包括停用电气设备)未经验电前,一律应作为有电。

(3)在工作开始前应先检查一切电工工具是否正常(如电笔先校验完整有效,使用工具绝缘良好),有破损及不完整的工具不可使用。

(4)严禁带电作业。紧急情况须带电作业时,应有监护人和足够的照明、空间,并穿戴绝缘手套、工作帽、工作衣、绝缘鞋,确认安全方可进行。

(5)在检修用电线路和设备时,必须停电进行。在断开的开关闸柄上悬挂"有人工作,禁止合闸"的指示牌。

(6)电气设备上的指示牌,非经原工作人员或设备主任同意,任何人不得移动。

(7)自动空气开关跳开或熔断器熔断时,应查明原因再进行恢复,必要时允许试送电一次。

(8)电流互感器不得断路,电压互感器不得短路。

(9)不得带电用兆欧表测量绝缘电阻。

篇5：物业工程维修组工作任务职责范围

物业工程维修组工作任务及职责范围

工程维修组的主要工作任务是实施管理区域内工程管理,保障设备、设施正常运行。工程维修给的管理具有严密的科学性和较高的技术性。它是反映服务水准、良好形象和声誉的重要标志。

工程部的职责范围如下:

*负责管理区域内电力系统、电讯系统、供水系统的运行管理,维护保养和故障检修。

*负责管理区域内公共设施、设备的维护保养。

*负责对室内设施、设备提供有偿维修组服务。

*对管理区域所有房屋进行维护、保养。