物业供配电操作规程制度

篇2：花园供配电设备运行管理规程制度

花园供配电设备运行管理规程

1、每天定期巡查供配电系统设备,包括(高、低压室,变压器室,发电机房),并将设备运行参数记录在供配电系统运行记录表上。

2、发现供配电负荷有显著变化或其他设备异常,应马上查找原因,并通知主管工程师安排处理。

3、用电高峰或潮湿天气期间,应每班两次关灯检查接头是否有过流放电现象,发现异常马上处理。

4、未经主管工程师同意,不得私自更改设备线路和运行设置。特殊情况下,须经主管工程师批准并做记录。

5、严格执行机房管理规定和交接班、值班规定。

6、高压工具应每年送供电局年检,年检合格标志贴在工具表面上。

7、与系统有关的钥匙集中放置在钥匙箱中,交接班时清点数量,发现缺失立即追究。外借钥匙应做好登记并按时追收。

篇3：新城物业供配电设备设施安全操作规程

物业项目供配电设备设施安全操作规程

为规范供配电设备设施的操作程序,确保正确、安全的操作供配电设备设施。特制定本规程。

(一)安全操作注意事项

1、操作高压设备设施时,必须戴绝缘手套、穿绝缘鞋、着棉工作服、使用绝缘操作杆。

2、操作低压设备设施时,必须穿绝缘鞋、戴棉纱手套、避免正向面对操作设备。

3、严禁带电工作,紧急情况需带电工作时,需具备如下条件:

(1)有监护人;

(2)工作场地空间足够,光线足够;

(3)所用工具材料齐全;

(4)工作人员必须穿戴绝缘手套、棉工作衣、绝缘鞋。

4、自动空气开关跳闸或熔断器熔断时,应查明原因并排除故障后,再行恢复供电,不允许强行送电,必要时允许试送电一次。

5、电流互感器不得开路,电压互感器不得短路,不得用摇表测量带电体的绝缘电阻。

6、变配电房拉、合闸时,应一人执行一人监护。

(二)供配电设备设施操作

1、配电变压器停电的操作要领:

(1)拉开各低压出线开关;

(2)拉开低压总开关;

(3)拉开配电变压器高压侧开关。

2、自发电停电的操作要领:

(1)拉开发电机配电柜总开关;

(2)关掉发电机控制电源。

(3)配电变压器送电的操作要领:

(4)合上配电变压器高压侧开关;

(5)合上低压总开关;

(6)合上各低压出线开关。

3、自发电送电的操作要领:

(1)合上发电机控制电源;

(2)合上发电机配电柜总开关。

4、在配电柜开关上工作前,操作要领如下:

(1)拉开开关、有明显的开路点;

(2)验电、确认无电;

(3)挂三相短路接地线;

(4)设置绝缘隔板(与邻近带电体距离在6cm以下者);

(5)挂上:"有人工作,禁止合闸"标示牌于停电开关处;

(6)站在绝缘垫上工作,尽量单手作业。

篇4：新城物业供配电设备设施运行管理规程

物业项目供配电设备设施运行管理规程

为规范供配电设备设施运行管理工作,确保供配电设施良好运行,特制定本规程。

(一)巡视监控

1、工程部技工每天巡视两次高压开关柜、变压器,配电柜、电容柜,落地箱、电表箱。

2、工程部技工应按规定的频次进行检查、巡视、监控,并把每次所到巡视点的时间记录在《配电房运行记录》上。

3、巡视内容:

(1)变压器运行是否超温;

(2)有无异常响声或气味;

(3)各种仪表指示是否正常,指示灯是否正常;

(4)单相、三相电压是否在额定值的±10%范围以内,是否超载运行;

(5)各种接头是否有过热或烧伤痕迹;

(6)防小动物设施是否完好;

(7)接地线有无锈蚀或松动;

(8)各种临时用电接驳情况;各种标示牌、标示物是否完好;

(9)安全用具是否齐全,是否存放于规定位置;

4、对于巡视中发现的问题,工程部当值技工应及时采取整改措施加以解决,整改时应严格遵守《供配电设备设施安全操作规程》和《供配电设备设施维修保养规程》的相关规定。

5、异常情况处置:

(1)触电处置。发现有人触电时,工程部当值技工应保持镇静,保持头脑冷静,尽快使触电者脱离电源,并进行紧急抢救:

A)拉开电源开关,拨去插头或熔断器;

B)用干燥的木棒、竹竿移开电线或用绝缘工具剪断电线;

C)用干燥的衣服或绝缘塑料布垫住,将触电者脱离电源;

D)防止触电者在断电后跌倒;

E)如果触电者尚未失去知觉,则必须让其保持安静,并立即请医生进行诊治,密切注意其症状变化;

F)如果触电者已失去知觉,但呼吸尚存,应使其舒适、安静地仰卧,将上衣与裤带放松,使其容易呼吸,若触电者呼吸困难,有抽筋现象,则应积极进行人工呼吸,并及时送进医院;

G)如果触电者的呼吸、脉搏及心跳都已停止,此时不能认为其已死亡,应当立即进行人工呼吸。人工呼吸必须连续不断地进行到触电者自行呼吸或医生赶到现场救治为止。

(2)配电柜自动空气开关跳闸的处置

A)判断跳闸原因(短路或过载);

B)查清楚负载种类及分布情况;

C)对可疑处逐个检查,确认故障部位,排除故障。

D)如故障已排除应立即恢复供电。

(3)变配电房发生火灾按《安全管理手册》中《应急处理程序》处理。

(4)变配电房发生水浸时的处置

A)视进水情况,拉下总电源开关或高压开关;

B)堵住漏水源;

C)如果漏水较大,应立即通知主任,同时尽力阻滞进水;

D)漏水源堵住后,应立即排水;

E)排干水后,应立即对湿水设备设施进行除湿处理;

F)确认湿水已消除(如各绝缘电阻达到规定要求),开机试运行,如无异常情况出现,则可以投入正常运行。

(5)"市电"停时,且发电机发生故障时,应急措施:电梯困人按《电梯困人救援规程》进行救援工作;如有突发性火灾,则用灭火器及水进行扑救。

(二)变配电室管理

1、无关人员不准进入机房,若需要进入,须经管理处经理批准,并在工程部人员陪同下方可进入机房。

2、机房内严禁存放易燃、易爆、危险物品。机房内应备齐消防器材,并严禁吸烟,严禁明火。

3、每天打扫一次机房的卫生,每周清洁一次机房内设备设施卫生,做到配电房地面及设备外表清洁无尘。

4、机房内应当通风良好、光线足够、门窗开启灵活,防小动物设施完好。

5、对机房都应当做到随时上锁,钥匙由工程部保管,不得私自配钥匙。

(三)交接班要求

1、接班人员应准时来接班;

2、接班人员应认真听取交班人员交代,并查看《配电房运行记录》,检查工具、物品是否齐全,确认无误后在《配电房运行记录》上签名。

3、有下列情况之一者不准交接班:

(1)上一班运行情况未交代清楚;

(2)记录不规范、不完整、不清晰;

(3)机房不干净;

(4)接班人未到岗;

(5)事故正在处理中或交班时发生故障,此时应由交班人负责继续处理,接班人协助处理。

4、工程部当值人员应将供配电设备设施的运行数据及运行状况清晰、完整、规范地记录在《配电房运行记录》内。记录整理成册后存档,保存期为两年。

篇5：物业项目供配电设备设施维修保养规程制度

物业项目供配电设备设施维修保养规程

为规范供配电设备设施维修保养工作,确保供配电设备设施各项性能良好,特制定本规程。

(一)高压开关柜、变压器的主要维修保养项目由外委完成,外部清洁及部分外部附件的维修保养、低压配电柜的维修保养由工程部负责。

(二)低压配电柜维修保养

1、低压开关柜维修保养:每年对低压开关柜进行一次维修保养,此项工作由工程部负责进行。

2、低压配电柜维修保养:每年两次对低压配电柜内外都进行一次清洁。

3、熔断器维修保养:

新熔体的规格和形状与更换的熔体一致;检查熔体与保险座是否接触良好,接触部位是否有烧伤痕迹,如有则应进行修整,修整达不到要求的则应更换。

4、刀开关维修保养:

(1)检查安装螺栓是否紧固,如松弛则拧紧;

(2)检查刀开关转动是否灵活,如有阻滞现象则应对转动部位加润滑油;

(3)检查刀开关三相是否同步,接触是否良好,是否有烧伤或过热痕迹,如有问题则进行机械调整或维修处理;

(4)用500V摇表测量绝缘底板,其绝缘电阻如果低于10兆欧,则应进行烘干处理,烘干达不到要求的则应更换。

5、交流接触器维修保养:

(1)清除接触器表面的污垢,尤其是进线端相间的污垢;

(2)清除灭弧罩内的碳化物和金属颗粒;

(3)清除触头表面及四周的污物,但不要修锉触头,烧伤严重不能正常工作的触头应更换;

(4)清洁铁心表面的油污及脏物;拧紧所有紧固件。

6、自耦减压启动器维修保养:

(1)用500V摇表测量绝缘电阻,应不低于0.5兆欧,否则应进行干燥处理;

(2)外壳应可靠接地,如有松脱或锈蚀则应除锈处理后拧紧接地线。

7、电容器维修保养:

(1)清理外壳灰尘,使电容器散热良好;

(2)检查电容器有无膨胀、漏油或异常响声,如有则应更换;

(3)检查接头处,接地线是否有松脱或锈蚀,如有则应除锈处理并拧紧;

(4)检查电容三相不平衡电流是否超过额定值的15%或电容缺相,如是则更换电容。

8、热继电器维修保养:

(1)检查热继电器上的绝缘盖板是否完整,如损坏则更换;

(2)检查热继电器的导线接头处有无过热痕迹或烧伤,如有则整修处理,处理后达不到要求的应更换。

9、二次回路维修保养:

(1)号码管是否清晰或掉落,如是则补上新号码管;

(2)接头处是否松弛,如松弛则拧紧。

10、主回路维修保养:

(1)标示牌是否清晰或掉落,如是则补上新的标示牌;

(2)接头处是否有过热或烧伤痕迹,如是则修复并拧紧;

(3)母线牌油漆是否脱落,如是则重新油漆。

11、工程部设应将上述维修保养工作清晰、完整、规范地记录在低压配电设备设施维修保养记录表内,并整理成册存档,保存期长期。