电梯维护保养工作规程制度
电梯维护和保养工作规程
1目的
对电梯进行预防性的维护和保养,保证电梯正常、安全的运行。
2职责
2.1电梯维修保养单位负责参考本规程具体执行电梯定期保养工作,并填写《电梯设备维修保养记录表》,交工程师保管。
2.2工程部主管工程师和电梯维修工负责跟踪检查,并填写《电梯定期保养检验报告及记录》。
2.3电梯维修工日常维护检查参照本规程执行。
3电梯维修保养主要内容
3.1机房
3.1.1先关闭电源:控制柜扫尘、各接电点清洁、主要接触器、电阻、电抗器等的清洁及引线螺丝收紧。
3.1.2电动机、测速发电机、卷扬机、曳引轮的检查及油质油量的检查。
3.1.3卷扬机牙箱、油量、油质的检查。
3.1.4限速器及限速器的开关的检查、清扫,活动部位注油。
3.1.5制动器的行程、动作、灵活性,制动瓦磨耗的检查及活动部位注油。
3.1.6选层器详细检查及清扫注油。
3.1.7电动机冷却风扇注油。
3.1.8各回路绝缘电阻测量(半年一次)。
3.2机身及井道
3.2.1保养时从最高层向下保养(用检修速度)。
3.2.2轿顶清扫及轿顶各操作开关有效确认。(安全窗开关、急停开关、安全钳开关、检修开关、钢带防断开关等)。
3.2.3内外门开闭动作及门脚胶检查。
3.2.4内外门藕合检查,清扫注油;开关门轮、传动装置、吊门轮、限位轮、门联锁、门头链条、路轨检查清扫。
3.2.5内外门闸销及厅轿门联锁开关内部检查及接点清洁。
3.2.6接合开关装置、快慢门的各活动部位清扫、注油。
3.2.7各种撞动开关、刀、接点检查。
3.2.8超载开关清扫、注油。
3.2.9行车情况检查。(起动、行车、加减速及停车之平稳性、振动、噪音程度、平层差等。)
3.2.10各讯号灯检查及坏灯泡更换。
3.2.11各油盅油量检查补充,张紧轮加油。
3.2.12井底各设备检查、清扫、抹油,各种安全开关、急停开关、地坑照明等开关的有效确认。
3.3电梯故障一般分机械故障和电器故障两类
3.4一般常见机械故障
3.4.1电机轴承故障:电机运转时发出异常响声,如判断是轴承故障,拆下电机检查轴承,如有发卡、磨损过大,须更换轴承。
3.4.2制动器故障:制动闸瓦与制动轮之间有相互磨擦现象,调整制动闸瓦,制动闸瓦有油污,更换制动闸瓦,除去制动轮的油污。
3.4.3限速器故障:夹绳钳口及绳槽处有杂物、轴承损坏,清除杂物、更换轴承。
3.4.4轿厢门和自动门机构故障:开关门时有抖动声、不开门、关门,开门时有碰声、门隙过大等,清除地坎滑槽杂物、调整限位轮、更换损坏的吊门轮,调整门闸隙、调整安全触板、连杆转动处加油等。
3.4.5厅门故障同上。
3.4.6开门刀故障:运行时有碰声、或突然停车、调整开门刀位置,(开门刀与厅门地坎间隙、开门刀与厅门挂轮间隙)。
3.4.7导轨故障:运行不平稳、发抖;振动等现象,调整轨道尺寸,用找道尺调正、用轨道锉修平接口。
3.4.8导靴故障:运行不平稳、有磨铁声、振动等现象,导靴片磨损严重、更换,导靴座位置不对、调整。
3.4.9安全钳故障:运行时有磨铁声、严重时安全钳还会动作刹车、或单边刹车;调整安全钳间隙,安全联动机构、加油润滑、保证各活动部位灵活。
3.4.10补偿链故障:运行时有碰链声,由于补偿链增长或缩短等原因所致,调整补偿链。
3.4.11安全钳钢丝绳张紧轮故障:运行时有磨钢丝绳声或有异常声;调整安全钳钢丝绳,更换轴承。
3.4.12缓冲器故障:缓冲器生锈、不活动,液压油量不足;除去铁锈、补充液压油。
3.5一般常见的电气故障
3.5.1保险丝故障:缓冲器、底坑急停、断绳开关有短路等原因所致,排去底坑积水,排除短路点、换上相同保险丝;厅门轿门安全回路,由于井道有水,回路有短路点所致,断去水源,排除短路点,换上相同的保险丝;指示灯回路、由于厅外指示有水或接线破裂短路等原因所致,排干水,排除短路点,更换保险丝;控制回路由于控制线圈被烧,控制元件内部短路,更换控制线圈和控制元件,排除线路短路点、换上相同保险丝。
3.5.2接触器和断路器故障:接触器或继电器不工作,由于接触器或继电器线圈烧坏,控制线路或插件有断开点,控制线路保险被烧坏等原因所致,更换接触器或继电器,排除断开点,更换保险丝。
3.5.3上、下限位及极限开关故障:此故障出现电梯不能走车,一般是由于开关接触不好或断路等原因所致,清洁接触点或更换、排除断点等。
3.5.4轿门、厅门联锁开关故障:此故障出现电梯只关门不走车,一般是由于联锁开关接触不好或开关损坏、线路断路等原因所致。清洁接触点,更换开关、排除线路断点等。
3.5.5安全钳开关、安全窗开关、轿顶急停:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良或损坏等原因所致。清洁接触点,更换开关。
3.5.6缓冲器开关、底坑急停开关:此故障出现电梯不走车,一般是由于接触不良,缓冲器复位不到位,主钢丝绳过长,对重碰到缓冲器开关损坏所致;清洁接触点,缓冲器复位,缩短主钢丝绳,更换开关。
3.5.7张紧轮断绳开关故障:此故障出现电梯不走车,一般是由于开关接触不良,安全钳钢丝过长,开关损坏等原因所致,清洁接触点,缩短安全钳钢丝,更换开关。
3.6以上是一般常见故障,维修时,可根据实际情况处理,维修时参照《电梯定期保养及维修主要标准》。
4电梯维修保养主要标准
4.1机房
4.1.1机房通风良好,温度不得超过5℃~40℃,相对湿度不大于85%(在25℃时)保证没有雨水侵人的可能。
4.1.2机房的1211干粉灭火器应保持正常压力。
4.1.3机房的紧
急救援操作规程、注意事项等制度齐全,并挂在明显处。
4.1.4轿厢平层标志应用黄色漆标在主钢丝上,便其清晰可见(以利于紧急救援时用)。
4.1.5机房门锁良好,告示牌清晰挂于显眼处。
4.1.6机房照明、电源插座要保持良好。
4.1.7机房不得住人、存放杂物等,应保持清洁,不得有明显灰尘。
4.1.8曳引轮对铅垂线的偏差≤1.0mm曳引轮绳槽与导向轮绳槽平行度偏差≤l.0mm。
4.1.9限速器调节部位应有铅封(或漆封),非质监局专业人员禁止调整。
4.1.10限速器绳槽、轴套、轴及钢丝绳的磨损在允许范围内(参照GB5972-86),运行时应无异常声音。
4.1.11限速器、安全开关灵活可靠;限速器带安全开关动作时,能使电梯可靠地停止运行。
4.1.12限速器一安全钳一安全开关联动的可靠性:
a.轿厢空载时,以检修速度下行至足够复位的距离,手动限速器,安全开关应动作,电梯应停止;轿顶安全钳开关应动作,使电梯停止运行。
b.短接安全钳开关,慢车继续下行,这时轿厢能停止下行,曳引轮打滑。复位拆除短接线路电梯应正常运行。(对重有安全钳时要求一样)。
4.1.13曳引轮或盘车手轮处标出的升降方向应明显清楚。曳引轮、导向轮、盘车手轮、限速器轮上的黄色油漆应明显,不得掉色。
4.1.14各轴承应灵活,运行时应无异常声音,温度应不高于80℃(注油轴承应保持油量饱满),工作25~3000小时后更换新油。
4.1.15各导体之间及导体与地之间绝缘电阻大于1000Ω/V,动力回路及安全装置回路电气设备绝缘电阻应≥0.5MΩ,其它电路应≥0.25MΩ,电气设备金属外壳必须保持良好的保护性接地。
4.1.16供电系统电压波动必须在±7%范围内,电源频率波动在±2%范围内。错相、断相保护器应正常,如有错、断相发生,电梯应不能运作。电动机的短路、过载保护应可靠。
4.1.17掣动器掣动时间瓦应紧密地贴合在掣动轮的工作表面上;当松闸时,两侧闸瓦应同时离开掣动轮表面,应在整个接触面上均匀分布,其间隙不大于0.7mm;掣动轮表面不得有油污、杂物;掣动闸瓦磨损超过厚度的1/4、螺钉头露出及掣动闸瓦有油时应更换。各销钉、开口销卡簧,联轴器螺栓等无松动、脱落。
4.1.18轿厢以额定速度空载上行至行程上部范围内,突然断电,轿厢应能完全停止(掣停距离不大于:V<1.0m/S时62cm;V<1.6m/s时160cm;V<1.80m/s时203cm;V<2.5m/S时250cm)在对此值进行调整时,实际情况以在不影响乘客的安全下可以缩短尺寸,但不得大于此尺寸,否则有滑车的危险。
4.1.19电梯救援的手动松闸、手动盘车操作装置,应齐全并挂于墙上,不得它用。
4.1.20曳引轮绳槽磨损在离Ⅴ型槽底部4-5mm时应重车或更换。
4.2井道与轿厢
4.2.1上、下极限,限位开关灵活可靠,限位与极限开关距离在100-140mm。
4.2.2弹性滑动导靴A、C尺寸为2mm,固定滑动导靴顶面间隙之和为2.5±1.5mm。
4.2.3绳头组合固定(详见GB7588-87.923标准)。
4.2.4各根钢丝绳张力与其平均张力之差≤57,钢丝绳磨损报废标准。(详见GB5972-86)
4.2.5轿厢导轨之间距离偏差为0±2mm,对重为0±3mm,轿顶轮不平行面≤1mm。
4.2.6对重块压板固定坚固,对重铁不得有锈。
4.2.7安全钳联动机构各部件应灵活、活动正常,钳块斜块与路轨之间的距离为2-3mm。
4.2.8轿顶固定照明应正常,轿顶非自动复位的急停开关应正常,轿顶检修操纵开关应正常。
4.2.9平层精确度:交流双速梯Ⅴ≤0.63m/s,应在±15mm内;Ⅴ≤1.00m/s,应在±30mm内;交直流调速;Ⅴ≤2.5m/s,应在±15mm内;交流调速调频Ⅴ≤2.5m/s,应在±5mm内。
4.2.10层门门扇下端与地坎的间隙:客梯3~6mm,货梯3~8mm;开门刀与各层地坎间隙应为5~10mm;层门滚轮与轿厢地块间隙应为5~10mm,门锁定后一般人力的施加在门扇中间,其缝隙可以超过6mm,但不得超过30mm。
4.2.11轿厢安全窗应灵活,且安全窗开关动作可靠。
4.2.12每一层厅门机械电气联锁装置动作可靠,只有当机械锁定后,电气才能接通。(包括层门电气联锁开关、轿门电气联锁开关)断开任何一层厅门的电气联锁开关、轿门电气联锁开关,电梯要可靠地停止运作。
4.2.13轿门的安全触板及光电保护动作应灵活可靠,当有物体挡住门时,门会自动返回。
4.2.14轿内告示牌应明显清洁;报警装置功能正常,随时保持能和消防中心、机房正常通话;排风机要保证轿内空气流通;照明不得有不亮的光管;紧急照明功能正常。
4.2.15指令、召唤、选层、等装置应准确元误。声光信号应正确,开关门按钮功能正常。
4.3底坑:
4.3.1补偿链运行时无碰撞,两端应牢固固定、二次保护要可靠。
4.3.2底坑急停开关的开关方向要明确,红色标注正确,且动作可靠。
4.3.3随行电缆固定可靠,不得打结、扭转、破损等。
4.3.4轿厢下梁撞板至缓冲器距离:弹簧缓冲器应在200~350mm内;液压缓冲器应在150~400mm内;对重下梁撞板至缓冲器距离,弹簧缓冲器应在200~350mm内;液压缓冲器应在150~400mm内。
4.3.5液压缓冲器油量应充足,无锈死现象,缓冲器安全开关动作可靠。
4.3.6限速器张紧轮安全开关应动作可靠。
4.3.7井道底坑无积水、杂物等。
4.3.8各种安全开关固定不得使用焊接,但应安装牢固。
4.3.9超载报警装置,在空载状态,手动试验时,功能应正常,自动门机应不关闭。
5相关文件和相关记录
5.1《电梯年度验收报告书》
5.2《电梯设备维修保养记录表》
篇2：花园电梯日常维护保养规程制度
花园电梯日常维护保养规程
1.目的
规范电梯的维护管理,确保电梯的正常运行。
2.适用范围
适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。
3.内容
3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责任,应严格执行有关规章制度。
3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作方法;熟悉主要部件的结构、动作过程,尤其是熟悉变频装置使用方法;具有熟悉的故障判断、分析、排除能力;具有安全操作知识。
3.3维修员应每日检查电梯的运行情况,并将巡视情况填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房,保持机房的整洁,做到无积尘、无蜘蛛网,地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。
3.4层门、轿门地坎应保持清洁,并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样,并把电梯打到"司机"状态。
3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常,如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理,并做好相关记录。
3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁,确保不锈钢光亮无污渍。
3.7机房、井道因工作需要动火时,必须遵守管理处动火规定,办好动火证,并指定专人操作和监视,事后清理火种。
4.记录
4.1《电梯巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存二年。
5.附件
5.1《电梯巡视检查记录表》
GPI-S-JDLG-08.0-F1
电梯巡视检查记录表
篇3：电梯维护保养管理制度
电梯维护保养管理制度
1. 目的
为加强电梯安全管理，确保电梯安全运行，提高电梯运行效率，保障乘客和电梯操作人员的安全，特制定本制度。
2. 适用范围
本制度适用于公司所有电梯维护保养工作。
3. 职责
3.1 电梯管理员负责电梯的日常管理，包括检查电梯运行情况、安排维修保养、处理突发事件等。
3.2 电梯操作员负责电梯的日常操作和基本维护。
3.3 电梯维保单位负责电梯的定期检查、维修、保养和技术支持。
4. 电梯维护保养内容
4.1 日常检查与维护
4.1.1 电梯操作员应每天进行一次电梯日常检查，包括：
a. 检查电梯运行是否平稳、舒适;
b. 检查电梯内外部是否清洁、无异味;
c. 检查电梯安全设备和警示标志是否完好;
d. 检查电梯紧急报警装置和通话设备是否正常。
4.1.2 电梯操作员应填写《电梯日常检查记录表》，记录检查情况。
4.2 定期检查与保养
4.2.1 电梯维保单位应每月对电梯进行一次定期检查，包括：
a. 检查电梯机械、电气设备是否正常运行;
b. 检查电梯安全保护装置是否有效;
c. 检查电梯各部件润滑情况;
d. 检查电梯井道内是否有杂物，底坑是否有渗水。
4.2.2 电梯维保单位应填写《电梯定期检查记录表》，记录检查情况。
4.3 年度检查与保养
4.3.1 电梯维保单位应每年对电梯进行一次全面检查和保养，包括：
a. 检查电梯主要受力结构件是否有裂纹、变形;
b. 检查曳引机和电机是否正常运行;
c. 检查安全钳、限速器、缓冲器等安全部件是否有效;
d. 检查电梯控制柜、电气线路、安全开关等电气设备是否正常运行;
e. 检查电梯井道内是否有杂物，底坑是否有渗水。
4.3.2 电梯维保单位应填写《电梯年度检查记录表》，记录检查情况。
5. 紧急情况处理
5.1 电梯发生故障或突发事件时，电梯操作员应立即停止电梯运行，组织乘客疏散，并通知电梯管理员和电梯维保单位。
5.2 电梯管理员接到报告后，应立即赶到现场，协助电梯操作员处理突发事件，并通知公司相关部门。
5.3 电梯维保单位接到报告后，应立即派出技术人员赶到现场，对电梯进行检查、维修，尽快恢复电梯正常运行。
6. 培训与考核
6.1 公司应定期组织电梯操作员、电梯管理员和电梯维保单位人员进行培训，提高其安全意识和专业技能。
6.2 电梯操作员和电梯管理员应接受特种设备安全培训，取得相应资格后方可上岗。
6.3 电梯维保单位应定期对电梯操作员和电梯管理员进行考核，确保其具备足够的专业知识和操作技能。
7. 电梯档案管理
7.1 公司应建立电梯技术档案，包括电梯出厂文件、安装验收文件、定期检查和保养记录、维修记录、年度检查报告等。
7.2 电梯档案应由电梯管理员负责管理，保证档案的完整性和准确性。
7.3 电梯档案应定期更新，放入新文件，删除失效文件。
8. 应急预案
8.1 公司应制定电梯突发事件应急预案，内容包括：应急组织机构、人员职责、应急处置流程、救援设备与物资等。
8.2 电梯管理员和电梯操作员应熟悉应急预案，定期进行演练，提高应急处置能力。
8.3 电梯发生突发事件时，相关人员应立即启动应急预案，迅速组织救援，减少人员伤亡和财产损失。
9. 附则
9.1 本制度由公司安全管理部门负责制定、修订和解释。
9.2 本制度自发布之日起执行，此前的相关制度与本制度不一致的，以本制度为准。
附录：
1. 电梯日常检查记录表
2. 电梯定期检查记录表
3. 电梯年度检查记录表
篇4：电梯维护保养工艺范本
电梯维护、保养(以下简称维保)工作是电梯安全使用的根本保障,国务院《特种设备安全监察条例》对电梯的维保工作有明确的要求,但长期以来,电梯维保单位对电梯维保的工艺没有统一的规定,维保的质量得不到保证,影响了电梯的使用安全。为降低电梯使用成本、确保使用安全,对电梯的维保工艺进行规范是必要的。电梯的维保工作可分为常规维保(1次/10~15天),季度维保(每季度1次)和年度维保测试(1次/年)3种。维保作业人员应持证上岗。
1常规维保
维保人员按照计划每10~15天对电梯进行一次,维保。项目按运行状况(含层站、轿厢)、机房、井道(含轿顶)、底坑(含对重)进行。
(1)运行状况维保项目(含层站、轿厢):①进行电梯上、下运行,感觉确认从起动、加速、运行、减速、制动、平层的过程有无异常振动、冲击以及异常声响,平层是否良好,每层上、下各停靠一次以上。②每层检查厅门外面的召唤情况,层站指示工作情况。③清扫厅外地坎,检查厅门相关尺寸。④检查三角钥匙开关是否正常。⑤检查轿内装饰是否清洁,照明、通风是否良好,操作面板及按钮是否清洁,内部通话装置及警铃工作情况是否正常。
(2)机房维保项目:①机房出入口、窗、门锁是否良好;照明、通风、室温是否正常;灭火器、盘车轮、松闸扳手等是否齐全;各机械运转是否正常,有无异常声响。②检查曳引机与机座的固定情况,轴承润滑情况,制动器动作情况。③检查导向轮的工作状态和轴承润滑情况,④检查限速器轴承插销加油情况、接线端子的固定情况,触点动作情况和制动盘的动作情况。⑤清洁各屏、柜并对各安全回路指示灯的工作状态进行检查。
(3)井道维保项目(含轿顶):①检查井道环境、电缆安装情况,井道照明安装情况。②检查导轨膨胀螺栓安装情况、导轨表面损伤情况、接头连接情况、紧固件牢固情况。③检查随行电缆运行及损伤情况。④检查开关盒的固定情况及相关尺寸。⑤清理轿顶污物,油杯加油并检查毡芯的磨损情况。⑥检查轿顶各开关功能是否完好。⑦清扫门导轨并加油,清扫轿坎。⑧检查轿门垂直状况、门挡块的安装情况。⑨检查门机位置开关的设定,检查各种工作状态指示是否正常。
(4)底坑维保项目:①检查底坑有无渗、漏水并清扫。②检查张紧轮并对开关进行动作。③检查缓冲器的固定及开关动作情况。④检查对重块装配紧固情况,检查导靴及油杯。⑤检查复绕轮的固定情况并对轴承加油。
2季度维保
维保人员接计划每季度对电梯进行一次维保可与常规维保结合进行,维保项目按机房、井道(含轿顶)、底坑(含对重)进行,维保项目除常规维保项目外进行以下项目
(1)机房:①检查曳引机栓塞冲程及触点间隙、齿轮的啮合状态及齿的磨损情况、曳引轮绳槽的磨损状况。②检查导向轮的绳槽的磨损情况。③检查限速器钢丝绳磨损、断丝、断股及绳槽磨损情况,并对超速开关动作的可靠性进行检查。④检查各屏、柜端子的固定情况,接触器、继电器触点情况,并检查安全动作是否到位。
(2)井道(含轿顶):①检查上极限位置保护开关及轮子和触点的磨损情况。②检查钢丝绳固定、张力及磨损、断丝、断股等情况。③检查厅门门挂轮磨损情况。④检查导轨的安装、振动情况,导向轮的安装、磨损、润滑情况。⑤检查门钩装置、偏心轮的调整及皮带链条的张力、门刀尺寸,安全触板及门机马达的固定情况,开关的动作及线路、光电装置、接线端子等。
(3)底坑(对重):①检查下板限位置保护开关及轮子和触点磨损情况。②检查称量装置,确认超载检测装置动作的正确性。③检查安全钳装置紧固情况及夹块与导轨的间隙。
3维保测试
维保测试每年一次,在电梯的定期检验之前进行.可与季度维保同步进行。维保测试主要项目如下
(1)绝缘电阻、接地电阻测试。(2)限速器动作速度测定。(3)制动器工作状况。(4)电气保护开关、极限开关、门电气安全装置、电气安全开关等测试。(5)曳引绳张力差测定。(6)轿厢、对重撞板与缓冲器距离测量。(7)限速器、安全钳联动试验。(8)平层精度测量。(9)轿厢空载运行和制动试验。(10)额载工况运行试验。(11)其它功能检查测试。
电梯的维保除上述项目外,还有按用户的要求进行的临时性的维保,同时应结合不同品牌、类型的电梯进行适当增减,保证电梯正常使用。电梯的维保单位应制定相关管理制度、相关表式,由用户签字确认所做维保的项目。
篇5：电梯日常维护保养规程
1.目的
规范电梯的维护管理,确保电梯的正常运行。
2.适用范围
适用于JL花园西子奥的斯电梯的日常维护管理。
3.内容
3.1维修员对电梯负有运行、监视和日常维护保养责任,应严格执行有关规章制度。
3.2维修员应熟悉西子奥的斯电梯的原理、结构、操作方法;熟悉主要部件的结构、动作过程,尤其是熟悉变频装置使用方法;具有熟悉的故障判断、分析、排除能力;具有安全操作知识。
3.3维修员应每日检查电梯的运行情况,并将巡视情况填写在《电梯巡视检查记录表》上。每日巡视机房,保持机房的整洁,做到无积尘、无蜘蛛网,地板上无垃圾。检查照明、通风降温、消防等设施是否完好。
3.4层门、轿门地坎应保持清洁,并做到随脏随扫。维修员在清扫地坎时须挂牌标明"电梯检修停用"字样,并把电梯打到"司机"状态。
3.5维修员应每日检查轿厢照明、风扇、各指示灯(按钮)是否正常,如有故障应及时处理或通知电梯维保单位处理,并做好相关记录。
3.6保洁员应每日对轿壁、轿门、层门、外召按钮等进行清洁,确保不锈钢光亮无污渍。
3.7机房、井道因工作需要动火时,必须遵守管理处动火规定,办好动火证,并指定专人操作和监视,事后清理火种。
4.记录
4.1《电梯巡视检查记录表》由部门兼职资料员保存二年。
5.附件
5.1《电梯巡视检查记录表》
GPI-S-JDLG-08.0-F1
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