消杀管理规程制度（一）
消杀管理规程
1目的
规范消杀工作流程,控制“四害”苍蝇、蚊子、老鼠、蟑螂的密度,营造良好的工作和生活环境。
2适用范围
适用于中航物业所服务物业的消杀工作的管理。
3职责
3.1物业部经理负责对大厦消杀工作完成情况进行监督。
3.2物业部物业助理负责检查具体的消杀监管工作。
4工作流程
4.1灭蚊、蝇、蟑螂工作
4.1.1每年的1-4、11-12月份中,每三天应进行一次灭虫消杀工作。其他月份每周进行一次消杀。
4.1.2消杀区域:
4.1.2.1各楼宇的梯口、梯间及楼宇周围;
4.1.2.2公共娱乐场所;
4.1.2.3各部门办公室;
4.1.2.4公共卫生间、沙井、化粪池、隔油池、垃圾箱、垃圾中转站等公共区域;
4.1.2.5员工宿舍和食堂。
4.1.3消杀药物一般用敌敌畏、灭害灵、敌百虫、菊脂类药喷洒剂等。
4.1.4消杀方式以喷药触杀为主。
4.1.5喷杀时应注意:
4.1.5.1梯间喷杀时不要将药液喷在扶手或门板上;
4.1.5.2员工宿舍喷杀时不要将药液喷在餐具及生活用品上;
4.1.5.3食堂喷杀时不要将药液喷在食品和器具上;
4.1.5.4不要在客户出入高峰期喷药。
4.1.6办公室、娱乐配套设施应在下班或营业结束后进行,并注意:
4.1.6.1关闭门窗;
4.1.6.2将药液喷在墙角、桌下或壁面上,禁止喷在桌面、食品和器具上。
4.2消杀工作标准
4.2.1检查室内及公共场所,目视无明显蚊虫在飞,积水中无蚊幼或蛹。
4.2.2检查办公室及娱乐配套设施,目视发现无苍蝇幼虫或蛹。
4.2.3检查室内和污雨井,每处蟑螂数不超过2只。
4.2.4抽检楼道、客户办公区域无明显鼠迹,用粉迹法检查有无老鼠,鼠洞每2万平方米不超过1个。
4.3消杀工作的管理与检查
4.3.1管理处清洁卫生主管应每次检查消杀工作的进行情况并将工作情况记录在《环境消杀记录表》。
4.3.2物业助理应每月汇同有关人员对消杀工作按检验方法和标准进行检查,并填写《消杀服务质量检验表》。上述资料由管理中心归档保存一年。
5相关质量记录表格
5.1《环境消杀记录表》
5.2《消杀服务质量检验表》
篇2：消杀管理规定办法
消杀管理规定
消杀管理规定为消杀工作及监督检查提供标准依据。
1.需要消杀的地方及时间间隔
①每月要求专业消杀单位对楼宇、绿化带进行一次彻底的消杀活动,每季对化粪池进行一次消杀工作,并跟踪记录。
②每周要求清洁公司对垃圾桶、垃圾中转站、卫生间、车库、排水渠等进行一次消杀活动,每周对开水间、热水器、过滤器进行清洁、消毒一次。
2.进行消杀活动时应注意的事项
①使用高效低毒消杀用品,按比例配制,用背式喷雾器按要求喷洒。喷洒时应做好预防措施,穿长衣裤,戴口罩,完工后换衣裤,用肥皂洗手。
②大堂、楼层消杀活动一般在非办公时间进行,如需在办公时间进行,应先征得同意后方可进行。
③对广场外围进行喷洒时,尽量在顺风处喷洒,以减少对行人的影响。
④根据实际需要可以增加喷洒次数,并注意将被杀死的害虫尸体及时清除。
⑤每次消杀后进行检查并记录在《消杀记录表》上,存档。
篇3：垃圾收集与处理管理规程(1)
垃圾收集与处理管理规程(一)
一、垃圾的分类处理:
1、工程垃圾:瓦砾、碎砖、灰渣、碎板料等实行谁施工,谁负责清运,禁止倒在垃圾中转站内。路面灰尘、泥沙等粉尘性垃圾在运送途中应加以遮挡,防止垃圾掉落或飞扬引起二次污染。
⒉生活垃圾:清洁工清洁时的少量垃圾可倒入附近的垃圾桶内,量大的垃圾应直接运送到小区内的垃圾中转站内。清洁工应在规定时间收集垃圾桶内的垃圾并转运至垃圾中转站。
二、垃圾中转站的垃圾应日产日清,如垃圾较多影响垃圾存放时,可增加清运次数。
三、保洁人员应负责垃圾中转站周围的卫生,保证垃圾中转站里的垃圾存放齐整,地面无散落的垃圾。
1、负责每天一次冲洗垃圾中转站地面。
2、每周对垃圾中转站进行一次消杀工作。
四、垃圾中转站的卫生标准:
(1)地面无散落垃圾、无污水、污渍;
(2)墙面无粘附物,无明显污迹;
(3)垃圾做到日产日清;
(4)所有垃圾集中堆放在堆放点,做到合理、卫生、四周无散积垃圾;
(5)可作废品回收的垃圾应另行存放;
(6)垃圾站应保持清洁无异味,每周应定时喷洒药水,防止发生虫害及污染。
五、垃圾车撒落在小区内的垃圾由垃圾清运人员负责扫净。清洁主管应按相关标准检查清洁工的工作情况,并记录.
篇4：物业小区清洁管理工作程序
公司程序文件版号:A
修改号:0
EJ-QP4.5物业小区清洁管理程序页码:1/2
1.目的:
保持小区干净、整洁,为住户提供幽雅、舒适的生活环境。
2.适用范围:
适用于保安服务部对小区的清洁管理。公司的清洁发包给分承包商,公司要求分承包商建立保洁班专门向我公司提供服务,并在服务过程中执行公司规定的程序(在与分承包商签定的合同中规定此项)。
3.引用文件:
3.1质量手册第4.64.94.104.124.13章
3.2ISO9002标准第4.64.94.104.124.13章
4.职责:
4.1保安服务部主任负责监督保洁班长对保洁员、垃圾清运工的管理,并做考评。
4.2保洁班长负责监督检查日常保洁、垃圾清运工作,并巡视整个管理小区。
4.3保洁员负责所辖区域的卫生保洁工作及义务宣传工作。
4.4垃圾清运工负责整个小区的垃圾整理、清运工作。
5.工作程序:
5.1保安服务部主任根据小区实际情况制定《保洁工作程序》《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》。
5.2保洁班长根据小区实际情况制定每月《保洁工作计划》。
5.3保洁工作:
5.3.1保洁员依据《保洁工作程序》、《卫生检查标准》及《保洁工作计划》实施保洁,作《保洁工作记录》,并执行《物业管理服务规范用语》。
5.4垃圾清运工作:
5.4.1垃圾清运工依据《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》.施工垃圾清运工作。
5.5保洁、垃圾清运工作的检查:
5.5.1日常的保洁、垃圾清运工作由保洁班长依据《保洁工作程序》、《垃圾清运工作安排》及《卫生检查标准》每天进行检查并填写《保洁、垃圾清运检查记录》。
5.5.2每个月由保安服务部主任组织两次卫生抽查,并做《保洁、垃圾清运抽查表》,如发现重大问题发出《整改通知书》,抽查结果将作为对分承包商服务质量进行评审的依据之一。
5.5.3公司将不定期进行卫生检查,作为保安服务部主任考核依据。
5.5.4在检查中不合格的,保洁班长通知保洁员、垃圾清运工返工直至合格为止,并填写《保洁、垃圾清运检查记录》。
5.5.5由保洁班长作《保洁工作月总结》、《垃圾清运工作月总结》,并报保安服务部主任审核后由综合办公室存档。
6.支持性文件与质量记录
6.1《保洁工作程序》EJ-WI-QP4.5-02
6.2《垃圾清运工作安排》EJ-WI-QP4.5-03
6.3《卫生检查标准》EJ-WI-QP4.5-01
6.4《物业管理服务规范用语》EJ-WI-QP8.1-02
6.5《保洁工作计划》EJ-QR-QP4.5-01
6.6《保洁工作记录》&nb
sp;EJ-QR-QP4.5-02
6.7《保洁、垃圾清运检查记录》EJ-QR-QP4.5-03
6.8《保洁、垃圾清运抽查表》EJ-QR-QP4.5-04
6.9《保洁工作月总结》EJ-QR-QP4.5-05
6.10《垃圾清运工作月总结》EJ-QR-QP4.5-06
6.11《整改通知书》EJ-QR-QP4.9-05
篇5：房屋外墙清洁管理规程制度
一、范围
各幢房屋的外部墙壁。
二、标准
清洗后表面无灰尘、污迹、锈迹,无因清洁剂化学反应。
三、清洁时间
每3年清洁1次。
四、作业程序
1、检查各清洁作业施工现场,重点检查天台上的悬挂支撑物是否牢固,制定作业方案(或委托合同);
2、做好充分的准备,并提前3天发布“施工通知”;
3、正式施工前,要求全面检查吊绳、安全带等的性能,保证各项设施的绝对安全;
4、在作业范围不少于5米外围设置警示牌,并用围蔽管理工作,至少有1名员工在地面守卫,同时天台也要配置1名员工,以防无关人员进入施工现场并防止污水飘落而给行人造成不便;
5、所有的施工作业人员在作业中绝不准进入业主单元内;
6、作业人员必须穿着整齐的衣服、鞋,戴好安全帽,并佩带好安全带,安全绳必须绑在天台上稳固的地方,每条安全绳只供一个人使用;
7、作业所用的工具必须用细绳或袋装好绑好在吊绳上,以防坠落地面;
8、遇下雨、打雷、刮大风等恶劣天气,应立即停止作业,并妥善收拾好吊绳、围护带和警示牌等;
9、作业全部完成,及时清理好现场,并出通知告之业主。
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