某办公大厦空房巡视制度

篇2：现场装修巡视工作指引规定

现场装修巡视工作指引

部门:物业部

类别:巡视类对象:装修户

工作等级:C周期:随机控制工时:1小时

工作项目:现场装修巡视

1工作时间

1.1有效工作时间:工作时间内

1.2工作对象:装修户

2作业条件

2.1作业人员:巡视人员

2.2工作器具:笔记本,笔,装修违章单

3作业程序

3.1土建部分:

3.1.1、不得改变及破坏室内原有梁、柱、板、围护墙,不得随意变动空调孔;

3.1.2、不得破坏房屋结构,影响承重荷载,非承重墙或新建隔墙只可选用轻质材料;

3.1.3、不得改动及破坏原设计烟道;

3.1.4、管道包砌使用红砖不得超过80块;

3.1.5、外窗台建议斜贴瓷片,水泥沙浆掺入5%防水剂,高度不得超过塑钢窗排水口;

3.1.6、不得破坏各部位的防水层;

3.1.7、不得改变房屋原设计使用功能;

3.1.8、卫生间原设计无排气孔,在不影响房屋结构的前提下按房产公司指定的位置及规定的尺寸进行钻孔作业,钻孔施工队可由物业公司联系,钻孔前需通知物业公司人员进行现场指导。

3.2供电、供水、供气部分

3.2.1、装修埋设的电线必须穿导管,导管材质须符合相关要求,不得破坏已预埋好的各种管线,对改造的线路须作遥测试验;

3.2.2、不得私自在户外接水、电,不得私自拆卸及改动煤气管道,煤气管道的改管、接驳及开通必须由燃气公司人员实施施工;

3.2.3、不得改动上、下水主管道,预埋在墙内、地面以内的水管建议使用PPR热熔管。对装修改造后的水管须作试压试验;

3.2.4、管道处理在不影响各种管道检修前提下可采用砖砌、不锈钢及木制品等材料包砌、修饰,为不影响下水管道的检修工作,所有检修口一律不得封闭。

3.3阳台、门窗部分

3.3.1、小区南向阳台不得封闭,不得改变阳台的结构和功能,不得在阳台上做柜子;不得扩大承重墙上原有的门窗尺寸及拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;

3.3.2、窗户一律不得改动(改为平推或其它式样),防盗网安装不得超出外墙面,并按统一规定的材料(不锈钢)、规格及样式安装,不锈钢护栏的改装需按规范要求施工,安装要牢靠,高度要达到1100mm;

3.3.3、对已经统一安装好的入户防盗门,业主不得自行更换,不得包外门套。住户装修时不得改变入户防盗门原有的安装位置及原有门洞尺寸,不得占用公共通道;

3.3.4、南向阳台地面未找平的,装修贴面前要求将下水周围用油膏、沥青、堵漏王任一防水材料进行防水处理,再用防水沙浆整体找平、压实,且保证排水通畅。

3.4空调部分

3.4.1、根据房屋外观要求,空调室外机挂放安装应按房屋设计单位统一规划的位置安装,不得随意穿坏墙体、破坏结构。

3.4.2、不得占用其他业主的空调位置;

3.4.3、未设计空调位置的请按物业公司指定位置安装。

3.5屋顶部分

3.5.1、屋顶花园使用红砖不得超过200块,墙体高度不得超过30cm;

3.5.2、屋顶地面应采用水泥沙浆找平,保护防水卷材,同时,地面在以不破坏建筑主体前提下可铺防滑砖、青石板,其中不得改变排水方向;不得在屋面进行任何种植;

3.5.3、屋顶栏杆处的封闭处理在不影响外观的前提下可作玻璃、轻质材料围护;

3.5.4、确要在屋顶花园搭建临时用房的,必须严格遵照以下约定:不能超过已有墙体最高处,且应采用轻质材料搭建,外部颜色与本栋楼一致,切记要做防水保护层,墙体立柱基础最好浇注砼墩子(200

篇3：机运分队胶带机巡视工岗位责任制

一、负责各皮带机沿线的设备、卫生清理检查并做好检查记录工作。

二、严格执行巡回检查制度,做好“三检制”,即:班前检查、班中检查、班后检查。

三、熟悉各设备的使用性能,掌握了解设备运行状况,对于存在的问题能够准确判断。

四、遵守劳动纪律、坚守工作岗位、做到“三勤”,即:勤看、勤摸、勤听。

五、对于存在的故障要及时向当班班长和队长汇报,严格遵守事故汇报制度。

六、刻苦学习,熟练掌握业务技能,不断提高技术水平。

七、完成领导交待的其他工作。

篇4：设备服务项目部巡视工岗位职责内容

一、必须熟知和掌握卸船机、转接机房、皮带输送机、装车楼各流程运行过程中开启和停止顺序。

二、要清楚和掌握各转接机房、皮带输送机沿线、装车楼照明开关箱位置和如何使用,根据需要开关照明。要熟练掌握皮带输送机皮带调偏技术和落料斗给料挡板调整技术,清楚各流程急停拉线开关的断开和恢复,懂得卸船机、堆取料机锚定装置及地面皮带防风索链的拆装,保证设备正常运行。

三、巡视工在巡视过程中应随时保持同中控室的联系,听从指挥,向中控室汇报反映设备情况,部件名字要正确,位置要准确,口齿要清楚,评议要标准。

四、巡视工上岗后要按照值班长布置的任务在所辖区域勤检查,对卸船机、皮带输送机、转接机房、堆取料机、装车楼等设备上驱动站、滚筒、驱动装置、托辊、清批装置、振动给料器装置的运行情况做出准确判断,发现问题及时通知中控室和项目部有关领导汇报。

五、要制止非工作人员进入卸船机、转接机房、装车楼和皮带输送机沿线周围,对不听劝阻者,有义务向中控室或上级主管部门汇报。

六、巡视工在巡视过程中如发现机械设备故障,要及时通知中控室,对托辊损坏、皮带跑偏、跑料、落料斗堵料等故障,经中控室同意停机后,及时解决。需要维修人员修理解决的故障,要及时向主管部门汇报。

七、要认真做好巡视运行记录和交接班记录,交接班时各班负责人要在现场同下班负责人认真讲清楚上班运行情况和出现的问题,以便继续解决。所有交接班人要去监控点交接,除交接工作外,工具也要交接清楚。

八、在调和有船舶作业的情况下,要服从调整,听从指挥,参与一些设备的检查维修工作。

机械厂项目部

篇5：热网巡视检修维护操作规程范本（外网）

(一)对热网主干线、支干线、支户线两天检查一次。

(二)运行检查,维护内容:

1、管道及附件有无漏水;管道设施有无异常现象;井室内有无积水;外界施工是否妨碍管道运行检修;热力井室的出入口有无堆放杂物。

2、对运行的管道可进行以下检查内容:阀门法兰、排水阀或泄水阀门、压力表等,发现问题时及时向有关领导报告,征得同意后,在严密的防护措施下进行维修。

(三)检查、维护安全注意事项:

1、坚决贯彻“安全第一”的方针,确保人身和设备的安全。

2、地面设施检查、维护必须两个以上,一人操作,一人监护,管沟、井室检查、维护需四人以上方可进行,二人操作,二人在外监护。

3、开启井盖时,应用铁钩或撬杠、不准用手直接操作。

4、进入井室或管沟前应检测有无有害气体,严防煤气、沼气、一氧化碳等有害气体中毒。同时做好自然通风15-30分钟;对检测发生异常现象的井室,要针对性地做好吹风,排气工作,必要时要系好安全带、戴好防护面具再下井。

5、在井室或较长管沟检查、维护工作时应进行长时间的自然通风或设置排风设备、以保证井室内空气流通,并做好防高温措施;应间歇或轮换作业,以免缺氧、有毒气体或环境温度太高损害人员安全。

6、工作井室须有足够的亮度,照明电源应在12伏以下,供电线路应用防水线,灯泡须带安全罩。另外,还应备有手电筒等,以便必要使用。

7、尽可能避免靠近和长时间停留在法兰、阀门等可能烫伤的地方。

8、井室及高支架爬梯必须牢固。上下井爬梯时,不允许两人或两人以上鱼贯上、下一个孔,只能一个人上、下完后,第二人才能开始上下,防止失手滑下伤人。

9、在通行道路上的井室作业时,应挂“禁止通行”牌并设置护栏,夜间要有红灯示警标志。

10、检修完要把场地清理干净,盖好井盖,撤去井室口上的防护装置,再离开现场。