购物中心施工规范
购物中心施工规范
购物中心消防施工申请流程（大客户）
1、办理施工进场前先签《购物中心消防安全、施工安全协议书》。
2、施工前必须先到消防局备案，待审批手续完成后方可开工（含装饰）。交电子档和文本档（签字盖章）消防资料给工务课存档。
3、消防施工单位必须持有消防二级（含）以上施工资质。消防联动报警系统由商场合约维保厂商施作。
4、开工前检查本区域消防设备设施是否正常，确认探头编码，是否有特殊消防设施需改动。
5、依照审批通过的图纸和施工规范施作。施工期间必须保证本区域消防设备正常运行不得随意改变原有设备设施，不能改变审批合格的设计方案。
6、施工完成后自检，自检合格后提交竣工资料（电子档和文本档）。
7、开业前需向商场提出消防验收申请，工务课和总务课依照审批图纸和竣工资料验收，商场验收基本合格后再由专柜请消防局验收。消防局验收合格后方可营业。
购物中心消防及弱电施工注意事项（大客户）
以下不重复国家规定消防施工标准，施工单位按国标执行
一、喷淋和消火栓
1、天花拆除前必须通知工务排喷淋水，经确认后才可动天花。施工拆除第一个喷淋头时需提前约定，工务再次到现场确认。
2、原多余喷淋支管及下喷头需拆除、镀锌堵头封堵，原上喷头保留。
3、施工区域全部采用新喷淋头。有吊顶采用隐藏式喷头，无吊顶需安装集热器（可采用普通喷淋头）。厨房必须使用93℃喷头。喷淋配管需符合国标规范，喷淋管需满涂银灰色防锈漆。尾端喷头50cm处及间距2--2.5m处需安装35mm角钢支架固定，支架需满涂红色防锈漆。
4、安装完成后需由施工方自检并做耐压测试，确认无误且装饰基本完成后，提前写维修单约定工务送水时间，楼管、施工人员、工务到现场送水加压。
5、购物中心规定：区域施工配合排送喷淋水一次，再次送喷淋水按照1000元/次收费。
6、请尽量不要移动消火栓。移动消火栓与改喷淋头规范相同。
二、疏散逃生和应急照明
1、餐饮专柜柱面和墙面需适当安装双头应急照明灯。电源取自专柜照明总箱，24小时不间断电源，当总空开断电时应急灯能自发电开启，持续时间不小于90分钟。
2、专柜公共走道处需适当安装逃生指引牌。电源取自专柜照明总箱，24小时不断电源，当断电时自发电开启，持续时间不小于90分钟。
3、专柜通道口上方需安装安全出口灯箱。电源取自专柜照明总箱，24小时不断电源，当断电时自发电开启，持续时间不小于90分钟。主通道口需采用商场定制灯箱，接商场指定UPS电源。
4、每个通道口旁装1盏LED灯24小时常亮，接商场指定UPS电源。
三、背景音乐
购物中心内所有的消防广播均已按照现行防火规范进行安装，商户不得有拆改、破坏、移动、遮挡等妨碍消防功能的行为。如果专柜对于背景音乐有特殊技术要求，请事先与工务课沟通。
四、排烟系统
专柜保证满足消防法规要求。
五、火灾报警及消防联动调试
1、施工前检查系统本区域系统运行是否正常，确认探头编码。施工期间必须保证本区域消防设备正常运行（含装饰损坏）。
2、商户如因装修需要对消防报警探头、喷淋头以及排烟系统进行的任何更改，必须事先向我公司招商营业部提出申请，必要时需得到当地消防部门的书面批准。工程实施由我公司指定的专业承包商来完成，费用由商户承担。
3、探头模块以商场安装同品牌为准，设备外观整洁干净，功能正常。信号线采用津成ZR--RVS 2*1.5mm²红黑双色，控制线采用ZR--BV2*1.5mm²黄绿双色，线管采用国标直径20 mm²满涂红色防锈漆。横平竖直，接口无飞口，吊杆牢固，绝缘胶布包扎牢靠美观。
4、专柜提供探头点码表和探头分布图，工务课配合制定探头编码。
5、安装完成后需由购物中心消防维保单位进行系统联动编程。专柜提交包含线路布置的竣工资料（电子档和文本档）。
6、工务课和总务课依照竣工资料验收。商场验收基本合格后再由专柜请消防局验收。
六、弱电系统
1、商铺电话端口和网络端口已预留，需商户自行向当地移动公司申请办理相应开通手续，并承担相关费用。
2、商铺内设置的消防广播扬声器及其附属装置不得私自移位和拆改。各商铺自行装设的背景音响系统必须安装消防强切装置，确保不影响消防广播。
3、商户不得在公共区域安装音响设备，避免自用广播影响其他商铺。
4、商户在租赁范围内自行安装安保系统。
给排水系统安装及规范
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A、管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，色 |
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泽应基本一致。 |
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B、管材的端面应垂直于管材的轴线。管件应完整、无缺损、无变形 |
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C、管材、管件的物理、力学性能、管材尺寸、外径、壁厚公差与管材公差应相符合，PPR管的壁厚是按压力等级分，1.0MPa,1.6MPa,按用途分冷热水。 |
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篇2：购物中心内装施工规范
购物中心内装施工规范
1、有关壁面柜天花规范
1）需采用国际标准60*27*1.2主龙骨系列，主龙骨间距不得大于1100MM；副龙骨间距300MM；吊杆采用￠8MM镀锌丝杆（孔至楼板深度不小于60MM）；每平方米不少于1.5根。
2）覆盖双层12MM厚度石膏板，且可以上人天花。
3）面层乳胶漆建议选用品牌：立邦、多乐士、美国大师、德国都芳等。
4）开孔部位需避开主龙骨，同时对开孔部位补强加固，特别是检修口及回风口处需四周加吊杆及龙骨固定处理。
5）天花高度依照高度规范表。
6）天花不得与隔间墙相连接固定，与邻柜及走道天花龙骨的面层需紧密衔接。
7）每40平方米左右须安装3个出风口、2个回风口，天花上基础照明严禁拆除、移位；如专柜采用自设照明需报工务课审批。
8）借用原有吊杆位置，钻孔须注意不得破坏原预埋消防管线。
9）天花上原有设施不得擅自更改或取消，需完整保留，如喷淋头、喇叭、烟感、温感、出风口、回风口等设施。
10）天花板上之消防设施有更改或移动，必须委托购物中心施做，费用由专柜承担。
11）有关天花板上的吊挂物，必须固定于吊顶内建筑结构上，绝对禁止在天花板、龙骨、灯带、设备支架和吊杆、设备管道上固定，悬挂连接件可用钢丝、钢筋、角钢等材料，必须于事前与工务课商量后，方可进行吊挂。
12）天花上如需作业必须通过工务课同意，作业时不得踩踏送排风管、给排水管、线路管道。天花内作业经批准后方可施工；否则，将予以处罚。
13） 吊顶内严禁使用电焊机作业，如需使用必须经过商场特殊批准方可实施。
14）所有拆除专柜需清点专柜设施。
15）消防通道门不得加装任何装饰面美化。
16）不允许私自改动和移动现有墙面设备：电源、消防栓、管线、手报、火警显示盘等。
2、有关自动喷淋灭火系统自动喷淋头附近的内装设施，不可影响到喷淋动作之进行（喷淋头下方60CM须净空）。严禁将消火栓门封堵或遮挡住。
3、有关厨房及操作间之规定
1）厨房内须使用不可燃之材料，使用瓦斯器具时支管不可使用橡皮管配管（连接瓦斯炉的部分可以使用瓦斯专用金属保护高压软管）。
2）厨房地板要加高30公分、三道防水施作，防水层施工完毕后必须做蓄水试验，每次蓄水试验时间不得少于48小时，蓄水试验均应经工务课检查合格后方能进行下一道工序施工；厨房地面应设置明沟排水，材质为不锈钢排水沟，并安装一个隔油滤渣池。所有排放物必须经此隔油及滤渣处理后，方能排放至专用下水管道，通往隔油池进行集中处理。滤渣池的日常维护及清理工作由商户自行负责.
3）所有排水主、支管（含集油槽下水管）为￠160MM排水压力管，管壁厚不小于4MM，弯头采用45度角弯带检修口，整条管道坡度不小于5度（严禁向排水管倒入大量开水）。
4） 隐蔽或暗埋的排水管道在隐蔽前必须做灌水试验，灌水高度不低于隐蔽管线高度，排水管道应畅通，无倒坡、无堵塞、无渗漏现象。
5）在所有洗涤槽、盆和特殊卫生装置中必须具有单独的固体杂物过滤网，而从事美容美发经营的租户同时还必须安装毛发过滤器。
6）商户不可自行在楼板开孔安装排水管线。商户的卫生设备、通气管、水管附件应符合商场的安装要求和西安市现行规范的要求。
7）厨房排油烟罩须为防火运水烟罩。
8）为有效排除油烟，排油烟管道安装不宜过长，使用法兰方式连接，并定期清理。
9） 排油烟管道水平管最低端必须加装“泄油口”。
10） 排油烟管道必须使用“不锈钢” 材质制成，管道外部须做保温隔热处理，刷防火涂料。
11）各主题餐厅专柜须自装排油烟机。
12）厨房内所有灯具开关、机电均为防爆型。
13）厨房的隔油烟需做两道滤油设施，一道是在排油烟机前，一道是在屋顶排放口。
4、有关装饰工程
1）围篱：1F和餐饮围篱从柜位线出来800mm，其它楼层在柜位线边，不可破天花公共区域造型，如有损坏照价赔偿，围篱使用轻钢龙骨封单层石膏板，外贴喷绘，四周用40mm压边条收边，门为1200*2400mm，门上锁，所属部门需备留钥匙，整体外观直立平整、无缝隙。
2）橱窗玻璃，须钢化处理。
3）天花板开孔经工务课同意后方可施作。但不能破坏公共设施及轻钢龙骨。
4）前期专柜如有天、地、墙未恢复原状，后续进场专柜须处理完好。专柜间收边处理由后进场装修专柜负责处理。
5）专柜施工时间规范：（道具须场外施作，场内拼装。）
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区域 |
施工内容 |
说明 |
时间 |
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中
岛 |
有半统装 |
统装制作更衣室，专柜柜台拼装，隔间墙施作。 |
一天内 |
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无半统装 |
专柜制作更衣室及柜台拼装，隔墙施作。 |
三天内 |
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次 壁 柜 |
地砖未动 |
原地砖不动。 |
三天内 |
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地砖拆除 |
需拆除原地砖，新装地面。 |
五天内 |
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壁 柜 |
地砖未动 |
地砖不动 |
五天内 |
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地砖、天花变动 |
需拆除原地砖及原有天花板。 |
七天内 |
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餐 厅 |
没厨房改装 |
没厨房改装 |
十天内 |
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有厨房改装 |
300㎡以下 |
30天内 |
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300㎡以上 |
45天内 |
6）壁柜改动可依面积不同协商时间。
7）如无法依壁柜施工时间规范者,需在施工前提出进度表经由各部主管确认后才可进场施作。
8）以上规范不包含国际精品、特殊业种。厂商逾期以每日100元/平方米处以违规管理费。
9）如需借B2F场地施工，需经行政管理部同意后，按停车位收费标准加20元/日（水电费）收取租借费。
5、 有关电气工程
1）施工临时电源（器具）必须经工务课机电人员检查确认并贴上合格标签方可自配电盘引接使用。
2）中岛区专柜电源进线接柱头柱面电源，严禁接至收银台电源，
3）各专柜需设独立专柜电源空开配电箱控制，有独立零线端子和地线端子，盖板完整，须隐藏处理，如试衣间、道具内等位置，不得面对主通道，接线端螺丝紧固，保护地线需接入。
4）专柜总空开不大于16A并带漏电保护装置，各分支空开不大于10A，留有不少于2位空开空位。空开品牌“ABB、梅兰日兰、施耐德、西门子”。
5）专柜主电源进线配线不小于4mm²，柜内电源分回路配线不小于2.5mm²以上低烟无卤单股阻燃铜芯线，（导线上应有“WDZB”、“ WDZN”标注），电线材质需用“远东、上上、宝胜、津成、日辉、中超、亨通、庆丰、珠江”品牌合格线材。
6）灯具应采用LED灯具（所有变压器、镇流器必须加装铁质外壳）；射灯均应采用电压为12V的灯具，硬吊杆连接式的灯具，其高度不得大于25CM。专柜天花吊灯,支架需固定至楼板吊筋上。仓库要装防爆灯，设独立空开。
7）展示柜用之整流器必须装设于检修方便散热状态良好的场所，装设于密闭空间须加装散热风扇。
8）柜与柜之间的连接可在柜子的两端须作凹槽加装插座且插座容量不得小于15A并使用插座盖板。
9）天花板照明为1Φ220V电压，请采用金属管配线, 用锁扣固定于天花吊筋上，采用横平竖直，线管、锁扣、分线盒等安装牢固， 暗藏电线必须外套金属蛇片管。天花上不能存留垃圾、废线、废线管等杂物。
10）地面预埋电源线电源请采用金属管配线,，内套黄腊管，进出线端作护口处理。地面电源连接线使用白色塑料压条，内套黄腊管。
11）所有楼层专柜仓库内严禁安装电源空开及插座。
12）边柜每20㎡要接一盏LED灯在商场基础照明回路上，不受专柜控制。如通道口要保留一盏LED节能灯在UPS回路上，不受专柜控制。
13）专柜道具一律由壁面或柱面引用一般电源不可自天花板引取使用,禁用多用接线板。
14）大客户三相用电回路要负载电流平衡，合理分配。大客户需接备用电源，自动切换正常。厨房内用电需加装有漏电保护断路器。
15）霓虹灯工程的配线，必须避免被人碰触且便于更换灯具检查（霓虹灯需专业人员安装）。
16）柱面原有预留电源、电话、POS线路、施工时完成面需开孔如配线太短需自行加长便于以后安装。
17）插头全部使用接地型插头，插座指定品牌：“ABB、TCL、西门子、施耐德、西蒙”。
18）天花板灯具及出风口不得随意移位及增加。（需经工务课同意），如天花有加装 轨道灯需经我司同意，且轨道灯只能做嵌入式轨道灯。
19）进场施工需先送电力总容量及用电设备表格、使用灯具之规格至工务课审核。
20）进场施工需先送工程进度表和施工厂商现场负责人、代理人姓名及联络方式至工务课。
21）所有灯具及配件需选用三雄极光牌、史福特牌、PHLIPS、雷士、欧司朗等品牌LED灯具产品；带有热光源的灯具需带防护罩，安装在天花上方的，要求离烟感和喷淋距离大于500mm。
22）天花配线使用低烟无卤单股阻燃铜芯线，（导线上应有“WDZB”、“ WDZN”标注），配管使用薄壁式KBG管，用锁扣固定于天花吊筋上。
23）柱面线路底盒严禁封闭。
24）如超出供电回路容量，需重新增加回路，使用者承担工程费用。
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