XX园物业管理有限公司简介投标

篇2：小区物业管理公司投标邀请书

小区物业管理公司投标邀请

按照国务院《物业管理条例》和《**市物业管理招标投标暂行办法》的规定,现决定对(项目名称)的物业管理服务进行(公开/邀请)招标。兹邀请合格投标人以密封标书的方式前来投标。

一、招标项目的简要说明

本项目位于**市**区(市)县**口**路号,(或见小区周边地理位置图)。

本项目规划设计的物业类型为:。

本项目总用地面积平方米。用地构成为:建筑用地平方米(其中公建用地平方米),道路用地平方米,绿化用地平方米。

本项目总建筑面积平方米。其中地下总建筑面积平方米,地上总建筑面积平方米(住宅建筑面积平方米,商业用房建筑面积平方米,办公用房建筑面积平方米,其他物业建筑面积平方米)。

本项目共计建筑物幢(其中住宅幢套,非住宅平方米);建筑结构为。

本项目的建筑密度为%;综合容积率;绿化率为%。

本项目规划建设机动车停车位个,其中地上停车位个,地下停车位个;按照规划设计建造了非机动车停车场所平方米。

二、项目开工和竣工交付使用时间

本项目于年月开工建设,共分期开发建设。第一期工程计划于年月竣工并交付使用;整个建设项目于年月全部建成竣工交付使用。

三、物业管理用房的配置情况

1、物业管理企业办公等用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。

2、业主委员会活动用房:建筑面积为平方米;坐落位置:。

四、房屋专项维修资金建立情况

开发建设单位按标准缴存,计元;购房人按标准缴存,计元;专项维修资金的补充来源有,建立的住房专项维修资金现存于。

五、招标书的发售

投标单位应于年月日时分前至**市**区**口**路号室(领取/购买)招标书。(出售的招标书每套标书收取成本费元整)。

六、保证金的缴纳

1、投标人在(领取/购买)招标书的同时缴纳投标保证金元整。未中标者在招标人与中标人签订物业服务合同后5日内退还保证金,不计利息。投标前所发生的一切费用由投标人自行承担。

2、未按规定提交投标保证金的投标,将被视为投标无效。

七、投标地点:**路号室。

八、投标截止时间年月日时分,逾期收到的或不符合规定的投标文件不接受。

九、招投标说明会:年月日时分约请投标人共同踏勘招标物业现场并举行说明会。

十、投标人可在收到招标文件以后自行组织查看现场。

十一、开标时间、地点

1、开标时间:年月日时分

2、开标地点:*市*区*口*路号室。

十二、对本次招标提出询问的,请于年月日前与(姓名)联系,(技术方面的询问请以信函或传真的形式)。

地址:

邮编:

电话:

传真:

联系人:

(招标人)

年月日

篇3：某小区物业管理项目投标书前言

《小区物业管理项目投标书》前言

首先感谢荆州****房产开发公司对我公司的信任,我公司对本次合作机会非常重视,将全力以赴,力争把握住这次机遇,希望能够充分展示上海****物业管理发展有限公司在荆州的形象。我公司系上海专业物业管理企业,有多年的物业管理的经验,管理的物业类型众多,我公司亦在江西、吉林等省份与其他房产商进行合作,开设了分公司。我公司截止2003年底其全权委托管理的管理面积就达到了200多万平方米,这个数字不包括顾问管理的面积。

由我公司管理**小区,能够在管理和运作上充分发挥出新理念、新模式的优势,为业主提供值得信赖的物业管理服务,使得****房产能够比其他房产商更领先一步。我公司是严格按照ISO9000:2000国际质量管理体系提供物业管理服务的企业。我们深信,在荆州****房产开发公司的支持和关心下,"****物业"和"**"的结合,一定能在更大程度上提高楼盘品质,确保给**小区带来一种新都市社区生活居家的概念,确保**的业主们购置物业保值、增值。

****物业承诺:在物业建筑阶段,****将对物业建筑、环境布置、智能化系统、会所功能、物业管理用户和设施配置等方面,结合物业定位及施工进度因素,提出有利于今后物业管理和方便业主使用的意见和建议。在物业进场前做好员工招聘和培训工作,建立一套完整的物业管理方案。为后期的物业管理打下扎实的基础。在物业交付使用后,委派有高档物业管理经验的物业经理,驻场负责该物业的日常管理。****总部将有计划的派遣各类专业人员对该物也进行巡视、检查、指导和督促,以按****的物业管理理念进行日常的物业管理,并在高效有序管理的基础上,开展一系列符事物业性质的有特色的服务,以真正体现高品质国际化物业的意义。

本投标书仅针对已在建的**小区提出初步的物业管理管理方案,将作为今后开展物业管理工作的基本执行框架,更为详尽的管理实施计划将在签订物业管理合同后提出。由于时间紧促,资料尚不够详尽,本方案若有遗漏和疏忽,敬请原谅!

篇4：物业管理公司简介投标

物业管理公司简介(投标)

1.1公司简介

上海**物业管理有限公司是专业从事小区物业管理的服务公司,目前已发展成一家规模化、专业化、优质化的物业公司,具有独立法人资格。公司目前下设3个物业管理处,担负着8个小区,20万平方米产业和1700余户的物业管理工作。公司现有员工52人,其中大专以上学历4名,管理人员获得专业管理证书的有7人。拥有一支技术过得硬、物业管理经验丰富、实力雄厚的员工队伍,公司具有三级物业管理资质证书。

"满足客户要求,追求卓越服务"的企业承诺,恪守"诚信为民,服务第一"的服务理念,力求实现开拓创新,优质高效,创建品牌,追求卓越的企业目标。

以一流的管理服务为广大业主创造温馨、舒适、文明、典雅、安全的居住环境。

我们公司将从以下四个方面来确保我们物业管理服务的高品质:

*造就和保持一支高素质、有服务心、保持高度服务热情的员工队伍:

我们公司将确立把知识、尊严、利益带给业主;以新形象、新概念塑造高品质的中国物业作为公司使命。我们的员工在公司都受到充分的、平等的尊重,受到全面的培训和良好的福利待遇,他们因此保持着对公司的认同,保持着高度的工作热情,从而把爱心和优质的服务奉献给业主。

*依法管理、热心服务:

我们深知依法经营、依法管理是公司的生命保证,我们遵循国家的法律、法规、政策条例,以国家和业主的利益为出发点,给业主带来最高的安全保障。

*完善的员工培训计划:

我们从事的是服务行业,工作的成败在于员工,在于员工对工作的热爱,在于员工的服务心,在于员工具备的良好职业技能,因此我们建立一套完善的培训体系。每个员工自进入我公司都要受到各方面、不断地培训,我们同时给予员工良好的个人发展前景,使员工获得尊严、荣誉和工作的乐趣,从而将爱心和优质服务带给业主。

*保证质量的同时节约开支、降低成本:

我们一直致力于在提高质量的同时降低成本,学习、借鉴同行或相关行业先进有效的管理经验,通过采取各种开源节流的措施,以实现我公司"将价值和利益带给客户"的使命。

公司全体员工也本着"住户的满意就是我们的目标"的宗旨,倡导"质量第一"的理念,实现"管理一流、服务一流、员工一流、效益一流"的目标。以高昂的热情投入工作,去迎接一切挑战,力争为业主创造一个幽雅舒适、服务周到的工作、生活新空间。

法定代表人:张龙标

公司注册地址、通讯地址:****号

1.2质量方针

1、以"住户的满意就是我们的目标"为宗旨。

2、持续提高员工素质、持续改进管理与服务。

3、为住户创造一个安全、清洁、方便、舒适的工作、生活新空间。

*质量方针的内涵:

1、符合"住户的满意就是我们的目标"的公司宗旨,只有住户满意了,公司才能生存发展。

2、员工是企业之本,持续提高员工素质是提高管理与服务质量的前提,因为住户的要求在不断提高,管理与服务的改进应是永无止境、持续不断的。

3、通过持续改进管理与服务,为住户创造一个安全、清洁、方便、舒适的工作、生活新空间,然后实现"住户满意"这一总目标。

4、本方针的制定依据、质量管理基本原则及物业管理组织的特点:

1.3组织机构图

篇5：对物业管理投标文件要求

对物业管理投标文件的要求

1.投标文件必须包含的内容:

(1)投标书,格式详见附件五。

(2)投标人营业执照复印件、物业管理服务企业资质证书复印件、法定代表人资格证明、法定代表人对参予投标人员的授权委托书(格式详见附件六,法定代表人亲自参加除外)。

(3)银行履约保函,格式详见附件七。提供履约保证金方式为现金、支票、银行汇票的除外。

(4)投标人的信誉、业绩证明材料。

(5)承担本物业物业管理的领导班子配备情况,主要负责人的身份证复印件、物业服务岗位资格证明材料复印件。

(6)承担本物业物业管理的工人、保安配备情况。

(7)除本招标文件规定的物业服务要求之外,还要达到的其他要求。

(8)投标文件必须承诺,因达不到物业服务要求,对业主造成直接损失的,承担赔偿责任。具体如何赔偿,如业主被盗、共用设施损坏或灭失、下水道堵塞后污水进入房间等,应详细说明。未对业主造成直接损失的,如清洁卫生不合格,应如何处理也应详细说明。

(9)物业服务期限满后,如果不按时撤离本物业,应承担何种违约责任。

(10)对开发商应尽的责任,业主向物业企业反映后,应如何处理。

(11)是否愿意承担本招标文件第二部分所指的总水表涵盖的整个区域的水费代收工作在本物业住宅共用部位共用设施设备维修基金到帐前,是否愿意垫资对本物业供水系统进行改造,实现本物业的水表与周边其它小区和单位的水表完全分离

(12)物业管理服务费收费标准。要求:普通住宅必须在每月0.50元/米2以下(含0.50元/米2),已装修、闲置三个月以上的住宅按普通住宅的1/2以下收取,未装修且无人居住的住宅按普通住宅的1/5以下收取,车库与普通住宅相同,商屋按普通住宅的2-3倍收取,业主委员会办公用房免收物业管理服务费。

(13)对业主违约的处理办法。业主拖欠物业管理服务费,可以收取滞纳金,滞纳金收取比例不得超过银行贷款利率的4倍。

(14)联系方式。

(15)投标人认为应当写入投标文件的其他材料。

2.对投标文件的制作、送达要求

(1)投标文件必须采用简体中文。

投标人需制作投标文件多份,其中正本1份(书面文档),副本5份(书面文档),电子文档1份。电子文档最好采用htm、html或mht格式,也可以采用wps、word格式,存储在软盘或优盘中。投标文件之间如果不一致,责任由投标人承担。

(2)投标文件正本和副本均应使用不能擦去的墨水打印或书写。并由投标人的法定代表人亲自签署,加盖法人单位公章和法定代表人印鉴。

(3)投标文件应当密封包装,并在包装人标明投标项目名称、投标人名称,注明开标前不得开封,在密封处加盖投标人公章。

(4)投标文件送达截止时间:20**年*月5日上午9点。