远华物业各项专业管理工作方案
一、公共设施设备管理工作方案
1.管理目标
保证设备运行正常,无重大管理责任事故。
2.管理措施
(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行记录、维修档案等管理制度。
(2)配备所需专业技术人员,严格执行操作规程,设备管理和维修人员持证上岗。
(3)设备及机房环境整洁,无杂物、灰尘积垢,无鼠、虫害发生,机房环境符合设备要求。
(4)建立供电、供水的管理制度,供配电、供水系统配置人员24小时值班。
(5)监控系统等智能化设施、设备运行正常,有记录并按规定定期保存。按工作标准时间排除故障,保证系统工作正常。
(6)消防系统设施齐全,完好无损,确保随时启用。
(7)消防管理人员掌握消防设施、设备的使用方法并能及时处理设施、设备的各种问题。
(8)制订有突发火灾的应急方案,设立消防疏散示意图,照明设施,引路标志完好,紧急疏散通道畅通,无火灾安全隐患。
(9)给排水设备、阀门、管道工作正常,无跑、冒、滴、漏现象,按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消毒。二次供水卫生许可证、水质化验单等证齐全。水池、水箱清洁卫生无二次污染。水泵、水池、水箱有严格的管理措施,水池、水箱周围无污染隐患。排水系统通畅,汛期无泛水,地下室、设备房无积水浸泡发生。遇有事故,维修人员在规定时间内进行抢修,保证无大面积跑水、泛水,长时间停水现象。建立事故应急处理方案。
(10)公共配套服务设施维护周到,公用管线统一下地或入公共管道,无架空管线,无碍观瞻。道路、大堂等公共照明完好,大厦范围内的道路畅通,路面平坦。
二、安全管理工作方案
1.管理目标
(1)确保大厦内无因管理责任引发的重大火灾。
(2)维护好大厦内的公共秩序,控制私设摊点、广告牌、广告字画、乱贴、乱画现象;控制小商小贩进入。
(3)有预见性地对任何可能危急业户的安全情况,采取防范措施。
2.建立交互式联动治安网络
(1)在大厦设立流动岗哨,实行24小时值班巡逻制。做到每两小时巡视一遍,并记录安全情况及消防设备、公共物品的完好情况。
(2)遇有紧急情况或其他治安需要,管理处通过对讲机下达指令,巡逻人员可在1至3分钟内到达现场进行支援。
(3)与当地派出所建立警民共建关系,并商请其警官兼任管理处安全管理指导员,定期与管理处安全管理员分析治安形势、特点以及防范的方法和技能。
3.紧急情况下的应急处理措施
(1)发生盗窃、抢劫、交通事故、火灾等异常现象时,管理处迅速调集巡逻安全管理员,以最快的速度赶到现场,控制局面,争取主动。
(2)迅速调整人力、物力,以确保应急工作的顺利进行。
(3)发生案件时,立即报警并维护现场,协助公安机关调查破案。
(4)管理处主任应在突发事件发生的第一时间到达现场,沉着、机智实施处理,并向上级进行报告。
三、装修管理工作方案
1.日常装修管理
(1)管理处安排人员办理装修队伍的培训、验资、登记、审批和发放各类证件。
(2)跟踪施工情况,管理处主任每日巡视,了解各施工点施工情况,安全管理主管每日三次不定时巡视,了解施工情况及纠察施工队运行情况。
(3)安全管理员24小时值班,控制人员进出并做好相应记录。
(4
)装修垃圾清运。采取定时上门收集和业户申请相结合的方法,袋装清运,日清日运,不堆积、不滞留,不污染小区内外环境。
2.装修安全管理
(1)安全管理组负责装修日常安全工作。
(2)与业户和施工队负责人签订安全责任书。
(3)装修材料按指定时间进入,安全管理员进行认真查验,发现有毒、易燃、未作处理的材料严禁入内。
(4)需要进行烧焊等动火作业,应向管理处提出申请,经批准后在管理人员监护下,方可作业。
(5)安全管理员巡查时,对装修点的材料、装修方式进行认真检查,发现不安全隐患,及时处理报告。
(6)发生紧急事故时,按紧急处理措施程序进行。
四、消防管理工作方案
1.消防组织机构的建立
(1)管理处负责建立消防安全小组。
(2)管理处主任为消防安全负责人。
(3)管理处其他人员为义务消防员。
(4)安全管理主管为专职安全监督员。
(5)日常巡视安全管理员为兼职消防巡视员。
(6)管理处负责制定组织机构图及人员职责。
2.建立各项消防制度
(1)消防检查制度。
(2)专职安全员每日检查小区内的消防安全情况,包括消防设备、动火作业监督、安全用水、用电情况等,检查结果记录在《安全检查记录》中,该记录每周由管理处主任审核。
(3)兼职巡视员负责每楼、每层消防安全情况巡视,每两小时巡视一遍,并填写《消防安全检查登记表》。
(4)在安全检查中发现消防隐患,应及时采取整改措施,做到隐患不过夜。
(5)发现业户因装修造成的消防隐患,应向业户发放《整改通知》,限期整改,并跟踪验证。
(6)管理处制定《动火审批制度》,内容包括动火申请和审批程序及违章处理方法。
3.防火措施
(1)贯彻"预防为主,防消结合"的方针,业户要树立防火意识,管理处每周确定一名主管以上的管理人员为防火值班员,全面负责小区的消防工作。
(2)严禁乱拉、乱接临时用电线路,电器线路需维修时请及时找管理处安排施工。
(3)严禁在小区内烧废纸、杂物,乱丢烟头或燃放烟花爆竹等。
(4)不准改变、拆除、封堵消防设施和通道。
(5)不准在楼道、过道设立仓库,堆放杂物,阻碍通道。
(6)严格装修审批手续,动火审批手续,保证每楼、每层有必要的消防设施。
(7)公共场所严禁使用可燃性装修材料,室内使用可燃性材料要严格控制,并加以处理。
(8)配备火警时刻的必须器材,如:应急照明灯等。
4.消防知识培训
(1)对业户的消防要求(包括安全用水、用电),通过《业户须知》、《管理公约》传达到各业户,并向业户发放有关消防学习资料,用宣传栏等消防宣传途径对业户进行消防宣传教育。
(2)管理处内部每月的第一个星期一上午为各组安全消防学习时间,学习教材是安全消防管理条例,内部的消防管理制度,设备设施的操作方法等,学习情况须详细记录。
(3)管理处主任每月检查一次安全活动记录并签字认可。
(4)在安全消防活动日查出的安全、消防隐患,由各组自行在活动记录中登记并整改。
(5)专、兼职消防员在上岗前必须接受消防常识和消防技能培训,考试合格后方可任职,其资格每年确认一次。
5.消防设备管理
(1)管理处负责建立消防档案。
(2)管理处对各种消防设备和设施的标识进行设计,编制《消防设备标识登记》。消防设备标识由管理处主任指定人专实施,并在各项安全检查中作为检
查内容。
(3)制定《设备管理制度》,对消防设备进行检查和维护。
6.消防演习
(1)小区内每年至少组织一到两次消防演习,具体办法和内容参见由管理处每次制定的《消防演习方案》并报政府消防部门。
(2)消防演习后,管理处主任编制《消防演习报告》。对演习过程中发现的问题,及时调整、纠正并验证其结果。
五、车辆管理工作方案
1.小区停车场实行日夜24小时值班制度,由小区安全管理员负责管理,车辆可以随时进出、停放。
2.本小区停车场实行有偿使用,车主须凭车辆进出小区的磁卡(月卡或一次性卡)进入停车场。
3.车辆进入:车辆进入停车场应一停二慢,必须服从管理员的指挥和安排,取得管理员同意后方可进入。
4.车辆停放:车辆停放时必须服从管理员指挥,注意前后左右车辆的安全,在规定位置上停放,并与周围车辆保持适当距离,::不得对其他车辆的进出和其他车位的使用造成阻碍,车主必须锁好车门,调整好防盗系统至警备状态,车内贵重物品须随身带走,车主停好车辆后须立即离开停车场,不得在他人车辆旁停留。管理员应指挥车辆停放,查看车辆有无上锁,有无外部破损,应通知车主并登记,不服从指挥、乱停放车辆的按照交通乱停放车辆有关规定给予处罚。停车场车位分固定车位和非固定车位,车主按类使用车位。
5.驶离:车辆驶离停车场时应注意周围车辆的安全,缓慢驶离,并在出口处向管理员交回停车牌,管理员核对牌号相符,收回停车牌、收取停车费后方可驶离。
6.管理员值班期间应认真负责,热情服务,不得会客、喝酒、睡觉,不得离开,不得让亲朋好友和其他无关人员进入停车场,严格核对驶离车辆的牌号,对车主的合理要求应给予满足。管理员交接班时应办理交接手续,核实停车场车辆内登记记录相符,并列签字交接。
7.停车场内不得试刹车、练习车、修理车辆,禁止装载有毒、易燃、易爆物品和其他危险品的车辆停放。
六、清洁管理工作方案
1.人员配置及分工详见岗位架构图(略)。
2.工作流程及质量管理标准。
保洁工作流程及标准将按照ISO9000标准,由本公司制定。大厦玻璃幕及外墙清洗将委托专业服务公司实施。
篇2：社区各项门禁安全车场管理规定
社区各项门禁、安全、车场管理规定:
主旨:为维护社区安全管理,凡对出入大楼之人员、物品、车辆、施工、保养单位及亲友均须遵守下列各项管理规
定,违者依本社区住户规约或公寓大厦管理条例及实行细则规定办理。
说明:本各项管理规定共分八项如下:
一、住户出入管理规定:适用本大楼所有区分所有权人及住户。
二、来宾出入管理规定:适用所有到访之宾客及销售人员「附贵宾证」。
三、保养、施工人员出入管理规定:指至社区进行保养、施工之厂商单位「附工作证」。
四、车辆出入管理规定:含施工、保养、所有住户车辆「附通行识别证」。
五、物品出入管理规定:含所有出入社区公共物品及若涉危害之住户物品。
六、社区安全紧急应变措施、警卫人员应遵循本规定及勤务守则。
七、住户搬迁规定:含出售、租赁、借用、搬迁、拍卖。
八、住户装潢施工规定:对所有住户施工装潢之管制「附切结保证书」。
九、其他规定:以上各项规定未尽事宜授权管理委员会随时修订公告颁布实行之,其相关条文如後办法所示。
办法:本办法共分九项,其条文如下:
各项管理条文:
一、住户出入管理办法:
1、住户进入大厦,管理人员应确定为本大厦住户,方准进入。
2、住户陪同亲友进入社区时,请办理登记手续後进入『参阅来宾出入管理规定』。
3、住户之汽车应於挡风玻璃窗右下角放置(车辆通行证)以利识别与大厦内停车管理(参阅车辆出入管理规定)
二、来宾出入管理办法:
1、本大楼来宾访客时间为早上0七:00~二三:00止。(住户亲友深夜到访,住户须亲自管理室带领)。
2、凡是来访宾客进入大楼时,一律须於管理室办理来宾出入登记手续,并应出示身分证或其他证明文件於管理室,经查明来访事由,及徵得受访者同意後核发(来宾证),佩挂於胸前,始得进入,俟离开时,再将(来宾证)交还给管理员,始得领回证件离开。
3、来宾出入大楼时,严禁携带危险物品进入,管理人员并应注意防止公有物件外流。
4、本大楼严禁推销人员或小贩进入贩售物品。
5、来宾欲参观大楼各项设施时,须有住户引导,否则管理员有权谢绝参观。
6、来宾欲投宿时,住户须主动知会管理中心,并告知大楼各项规定,如需使用设施时,须按规定办理方可使用。
三、施工人员出入管理办法:
1、本大楼施工期间为早上0八:三0~一二:00止、下午一三:三0~一七:三0止,晚上、星期例假日一律不得施工。
2、现场工程人员出入时,需配戴管理委员会核发之(施工人员识别证),若未佩戴,管理人员应查证,并按(来宾出入管理规定)要求换证登记,如遭拒绝,管理人员有权强制驱离,以维大楼安全。
3、厂商工程车辆进出时,须停车接受检查。(参阅车辆出入管理规定)
4、现场施工人员之车辆严禁进入大楼停车场,如因携带工具须入内卸货时,则须事前报备登录。
四、车辆出入管理办法:
1、除大楼地下室使用户车辆核发车辆通行证外,其余进出车辆须依各项进出管理规定,办理登记换证手续,始可入内停放。
2、地下室停车场使用户必须在驾驶前座挡风玻璃左上方张贴(车辆通行证),机车须於前後处张贴识别证,以利出入识别及管理,各使用户须按位停放整齐。
3、任何车辆进入大楼(除有张贴识别证之住户车辆)管理人员有权要求其驾驶与乘客出示本大楼核发之识别证明,如无,则一律依(来宾出入管理规定)办理。
4、未持有本大楼核发之各类识别证者,经住户同意其车位供其停放时,来宾需换发(来宾证)或(施工人员识别证)及办理临时停车证,配挂於挡风玻璃上,以让其他使用户知悉为来宾或施工单位车辆。
5、车辆离开时,工程或来宾车辆均应停车接受检查,以防住户财产公物受其窃运,若遇可疑即予留置报警处理。
6、机车或脚踏车停放於大楼管理室出入口影响进出者,违者第一次警告,第二次上锁并处以罚款(如规约所定)。
停车场管理办法:
1、本大楼地下室停车场车辆进出须凭车证通行,无车证之车辆一律禁止入内,如擅自闯入停放者,由本大楼管委会以来路不明之车辆报警拖离。(或委任拖吊场派车拖离,其费用由违规者全额支付,否则依擅闯民宅移送法办)
2、车辆应定位停放,其车身不得越位跨线或占用他人车位或停放於公共用地及通道上,违者依规约规定办理。
3、车位所有人如将车位转售或租予其他住户,应事先通知本社区管理委员会(或管理中心),并办理车证,以便纳入管理。本大楼停车位承租对象以居住本大楼之住户为限,不得承借於非本大楼住户之车辆使用,违者管委会有权禁止进入。
4、本大楼停车场不得作停车以外之利用。(紧急避难不在此限)
5、除各车油箱随车储用油料外,停车场内一律禁止储存汽油及其他保养油料及堆积物品。
6、儿童不得单独进入停车场,如为驾驶人之眷属,应由驾驶人引导出入。
7、车辆遇有故障至引擎起火,应迅速通知管理人员处理,并立即通知其他车辆驶离车场,以免遭受波及。
8、车辆於停车场抛锚时,应先推离车道及出入口,以免妨碍住户车辆进出。
9、欲进入停车场装卸货物或修理车辆之人员,应由住户(或车主)陪同先向管理人员办理登记及换证,并於工作完成缴回证件後立即驶离。
10、装卸货物车辆进入车道,应注意限高、限重标志,并迅速完成装卸驶离车场;如有毁损地下室停车场支配线管路或其他设施时,应负赔偿之责任。
11、停车场停放之车辆,经发现有违规事实时,将开具警告单;经警告第二次仍不改善者,将予以上锁罚款。
12、车道出入口(斜坡道)禁止行人通行以维行车及生命安全。
车辆驾驶人应合作遵守事项:
1、按规定将车证张贴於驾驶人前座左上方玻璃上,凭证通行。
2、车辆进入停车场注意号志,开大灯并请减速慢行。
3、接受管理人员对车辆之指引,以策安全。
4、车内不得放置危险物品(如易燃物、爆炸物等),管理服务人员如发现人员可疑时,得要求车内及行李箱实施检查,以防万一。
5、车内垃圾及菸蒂应放置垃圾桶内,不得随地丢弃,以维护环境清洁。
停车证管理:
1、由管理委员会制发停
车证,每一车位发放车证乙枚,住户若有两部车使用又为直系关系(或夫妻),且是本大楼同住户,则发给两枚车证,以兹识别,但仅得停放在自己所有车位上。
车位所有人如将车位转售或租予他人(现本社区住户)时,应凭原发车证向管理委员会换领新的车证。
2、停车证遗失时请至管理室填写切结书,申请补发新证。
3、车号更改时请至管理室填写换发申请单,换发新证时请将原车证缴回。
五、物品出入规定:
1、任何物品(包含贵重物品、家俱等)携出或运出时,须经查明核对登记後,始可进出。
2、若有大规模搬出家俱情形,必须住户(所有权人)陪同,并在管理室登记确认後,始可放行。
3、物品进入社区时,管理人员须详细检查,如有危险物品、凶器等,禁止进入。
4、承租户之物品运出时须主动与所有权人(或住户)确认无误後,由区分所有权人告知管理人员後,始可放行。
六、大楼安全应变措施:
防火:遇火警事故时应保持冷静,立即关闭电源、瓦斯开关及呼叫疏散邻舍,并通知管理人员报警一一九处理;消防队未抵现场时,应利用大楼现有消防设备灭火,让损失减至最低。疏散时应迅速逃至中庭,若无法通往一楼时,须立即逃至顶楼等待救援,切勿自窗外跳出。
七、住户搬迁规定:
1.住户须於搬入本社区及管理中心必要时提供其最新联络地址及电话,一切资料绝对保密。
2.所有权人(或住户)搬迁本大楼时,应先知会管理人员,以查核是否有积欠管理费。
3.倘所有权人移转或出租时,请即以书面通知管理室,否则原所有权人仍应依法缴付一切管理费用,直至管理室接获书面通知为止。(若承租人拒不缴交一切费用时,所有权人仍应负责缴交,否则依法办理)
4.所有权人(或住户)搬离本社区时,应将迁往地点告知管理委员会,否则管理委员会不做转信服务。
八、住户装潢施工管理规定:
(一)装潢严禁变更修改大楼主体结构、外观、主干管道系统及违反相关法规,如因而影响公共安全者,由区分所有权人(或住户)及承包商人员负连带责任。
(二)维护本社区公共设备之完整与全体住户之权益,各区分所有权人(住户)於装潢施工前,应与承包商共同向本大楼管理委员会(或管理中心)办理下列手续:
1.承包商缴交施工保证金新台币二万元整(现金或即期支票)及签立切结书乙份(於施工完竣後无息退还),支票或本票应写上抬头『比佛利山庄管理委员会』且禁止背书转让,支票并应於左上方划二条平行线;未载抬头、禁止背书转让及划二平行线者,管理委员会及管理中心得代为记载,出票人不得异议。
2.由区分所有权人(住户)与包商共同签具施工切结书(後所附),并检附身分证件或公司营利事业登记证影印本。
(三)承包商须遵守下列规定:
1.每日工作时间为上午八时三十分至十二时,下午一时三十分至五时三十分。中午休息时间及周六、星期日、例假日不得施工。
2.施工人员应配带工作证(每日凭身分证件向管理人员办理换证)。
3.不得大声喧哗或恶性破坏公共安宁,违者管理人员得强制驱离,并严禁入内施工。
4.不得擅自增建或扩建,违者移送法办。
5.大型物品机器携入时须经警卫执勤人员检查放行。
6.每日工作结束,应将食物饮料等立即清扫,并应清扫电梯及所经过公共区域,并经执勤人员检查认可。
7.建材及垃圾不得堆积於公共区域,垃圾及砂土应以袋装方式,自行经由本大楼车道搬离,禁止由正门搬运。
8.施工时若损及供、排水管线或电源设备,或其他公共设施应立即修复。
9.禁止接用公共水源、电源,违者须赔偿当期之公共水费或电费。
10.施工时若需使用电焊须特别报备,以免电线负荷过大产生危险。
11.包商於施工期间,经通知而未依期限修复者,由保证金内扣除修理费,若有不足,各该区分所有权人(住户)及包商应连带负责赔偿责任。
12.疑违规施作之机具、器材及人员,管理委员会及管理中心得禁止进入本社区。
13.以上各条款如有未尽事宜,均依『公寓大厦管理条例』相关规定办理。
篇3：业户手册内容:业户承担的各项费用
业户手册:业户承担的各项费用
请奥林花园的业户根据双方共同签署的《业户临时规约》中有关条款向物业服务中心按时交纳各项费用。物业服务中心将明示各项收费内容、收费项目、收费标准,并严格按其执行。
第1节费用构成
1、物业管理费
物业管理费用于支付以下各项支出包括但不限于:
(1)保洁费(2)秩序维护费(3)绿化费(4)化粪池清掏费(5)管理费(6)小修费(7)共用设施维修费(8)生活垃圾清运费(9)水泵维护费(10)水系运行维护费(11)智能化系统维护费(12)避雷系统维护费(13)园区公共照明系统运行维护费(14)电梯运行维护费(15)消防系统运行维护费(16)公共财产保险费(17)法定税金等
2、楼内公共区域照明电费
3、特约服务费
4、其它收费项目
物业服务中如果涉及到其它收费项目,物业管理公司将根据政府相关规定和本物业的实际情况,制定收费标准进行收费,如有发生另行约定。
第2节费用标准核定
1、物业管理费:根据《鄂尔多斯物业服务收费管理办法(试行)》的规定实行市场调节价。
2、楼内公共区域照明电费:根据成本进行测算,由楼内业户进行分摊。如遇政府相关部门调整电费价格,此项费用根据其进行相应的调整。
3、特约服务费:按照业户需求制定特约服务内容,物业公司依据市场和当地物价情况制定收费标准。
第3节缴费办法
1、物业管理费:按年度交纳。第一年自2009年10月1日起计算收取物业管理费,以后每年以上一年度物业管理费截止日前10日为预收下一年度物业管理费的最后期限,届时物业服务中心将提前发送“通知单”。业户可以现金或支票交纳各项费用,无论其物业是否空置、出租或自用,业户都须按时、全额交纳物业管理费。
第4节各项费用的盈亏
物业收费采取包干制。
第5节各项费用的拖欠
为协助物业服务中心维持本小区的正常管理,业户应按期交纳各项费用。逾期未付者,物业服务中心将依约追索欠款,每天按照应缴费用的千分之三的标准加收滞纳金,以维护全体业户的整体利益。物业公司保留通过法律手段来解决欠费问题的权利。
篇4：现代城物业中心各项管理制度目录
现代城物业管理中心各项管理制度目录
(1)通用管理规定
(2)接待来信来访来电投诉制度
(3)管理中心走(回)访制度
(4)管理员工作责任监督区日巡视制度
(5)安全管理制度
(6)保安人员守则
(7)保安员交接班制度
(8)对讲机使用制度
(9)重大事件报告制度
(10)消防管理制度
(11)消防安全检查制度
(12)消防设备管理制度
(13)火灾处理制度
(14)车辆管理制度
(15)停车场的管理规定
(16)工程维修类制度
(17)电梯维护保养制度
(18)发电机保养制度
(19)高低压变配电间规章制度
(20)户外对讲系统使用管理制度
(21)清卫、绿化类制度
(22)清洁卫生实施细则
(23)花木养护规范
(24)草坪养护规范
(25)病虫害防治规范
(26)乔灌木养护规范等
篇5：A物业各项会所设施管理规定
物业各项会所设施管理规定
1)网球场
A)球场按会所规定的服务时间开放。
B)如遇紧急维修保养,会所应关闭球场,以保护业户人身安全,并尽快恢复正常使用。
C)会员可直接或用电话通过体育服务台预订球场。
D)会员如想取消预订,须在24小时前通知体育服务台,否则会所将要求支付费用。
E)每一会员每天只可预订一次,每次60分钟为准。
F)会员如在预订后未使用球场,仍应支付球场费,除非该球场被会所关闭。会所对经常预订后不用球场的会员可拒绝其预订。
G)预订球场的会员在开始打球前须向体育服务台出示会员证以便登记。所有球员都必须穿着标准网球服装及标准运动鞋。
H)不准将食品或饮料携入球场。
I)预订下午六时后球场的会员必须支付由会所经理确定之附加费。
J)如果会员预订一球场,但在预订时间过后十分钟未能占用,该球场将分配给任何其他会员使用,原预订随之取消,但原预订会员仍须支付原定球场费。
2)游泳池和更衣室
A)游泳池和更衣室按会所规定的时间开放。
B)如遇紧急维修保养,会所应关闭游泳馆和更衣室,以保护业户人身安全,并尽快恢复正常使用。
C)十岁以下儿童需要有一位负责的成人,或会所经理委托的游泳教练陪同。
D)家长应始终对其孩子的安全负责,不妨碍其他人游泳。在池中或池的附近不准玩游戏。
E)游泳者不可将诸如浮水气球等物件携入池内,但可带入作为游泳辅助的器具,如双臂充气浮袋、橡皮浮板和护目镜,但此类物品需牢固地系着,不妨碍他人。
F)只有深水的一端允许跳水,跳水者在跳水时,跳水区域应无人阻挡。
G)游泳者必须服从救生员或会所服务值班职员的指示。
H)游泳池可被保留,以供比赛或上游泳课之用,在上述时间内,将不对其他游泳者开放。
I)所有使用游泳池的人,应协助保持池水清洁卫生。在入池之前应先淋浴并在消毒洗脚缸中洗脚。
J)不准将食品或饮料携入游泳池或池畔。严禁在池中吸烟。
K)使用游泳池者必须向体育服务台领取衣物柜钥匙,在更衣室里更衣且保管好自己的衣服和物品,贵重物品勿带入更衣室和更衣箱,若带入,损坏和遗失由本人负责。
3)高尔夫练习设施
A)练习设施开放时间按会所制定规则执行,满足业户需求。
B)清理维修时必须关闭练习设施,以保护业户人身安全,并尽快恢复正常使用。
C)供练习用的高尔夫球和球杆可从靠近球场的主管办公室租用。
D)必须在高尔夫球场旁的会员休息室内的服务台购票,凭票租用高尔夫球,必须出示会员卡。
E)年满16岁方可使用练习设施。
F)练习设施主管人及其助手应负责确保上述规则得以遵守
4)健身房、桑拿浴,推拿服务
A)健身房按会所规定的服务时间开放。
B)在健身房使用设施和设备者应注意安全,违章操作者,由自己承担风险或设施时,应主动向值班教练请教并始终遵从教练的指导。
C)使用健身房者应衣着适当。
D)14岁以下者不准进入健身房。
E)不准将食品或饮料携入健身房,严禁在健身房吸烟。
F)按摩费用由会所确定,不准向业户超收费用。
G)如患有传染病或皮肤病,谢绝使用桑拿设备。
H)使用桑拿前先淋浴并遵守各项使用守则。
I)需推拿服务的会员可直接或用电话通过体育服务台预约,并在服务之后在帐单上签字。
J)预订桑拿、推拿服务的会员如要取消预订,必须在24小时前通过体育服务台取消预约,否则须支付原定费用。
5)弹子房
A)弹子房按会所规定的服务时间开放。
B)弹子台不能事先预订,但会所可以为比赛保留弹子台的使用权。
C)欲使用弹子台的会员因此台正被其他会员使用可在预订板上登记。正在一起打球的会员不可连续将自己的名字记在预订板上。
D)业户必须与一位会员打球。
E)年龄在18岁以下者谢绝进入弹子房。
F)不准在弹子台的任何部位放香烟、雪茄烟、烟斗或饮料,也不准在球台上俯身吸烟。
G)在弹子房可玩的唯一游戏为弹子游戏。
H)会所规定弹子台使用费,制定弹子房的使用规则。
6)麻将和纸牌室
A)麻将和纸牌室在会所正常开放时间内开放。
B)须通过体育服务台预订台子。
C)谢绝18岁以下者进入麻将和纸牌室。
D)会所可根据时点确定使用麻将和纸牌室台子的收费标准。
7)多功能厅
为维护公共秩序,营造良好视听效果,请观众自觉遵守如下规则:
A)衣冠不整者不得入内;
B)老人和六岁以下儿童观看影片时,需由家人或保姆陪同;
C)请勿吸烟、大声喧哗及吵闹;
D)未经许可,严禁自带饮料及食品入内;
E)请爱护公物,保持室内清洁卫生,严禁随地吐痰,乱丢果皮、纸屑;
F)会议或放映开始后,请自觉关闭呼机、手机及发出电子声响的器件;
G)开场后,观众或与会人员,请不要随便走动;
H)请不要擅自动用室内音响及器材,损坏物品照价赔偿;
I)未经许可,严禁摄影、录音、录像;
J)请自觉遵守会所内一切规章制度,听从工作人员安排。
8)娱乐室
A)18岁以下者不得入内。
B)严禁赌博。
C)自觉爱护公共设施,保持室内整洁。
D)如发现游艺机出现吃币等故障,请与工作人员联络。
E)如因个人原因造成物品损毁,需付赔偿责任。
9)乒乓球室
A)请穿运动鞋入场。
B)请保持室内整洁。
C)请自觉爱护公共设施,请勿靠立或坐在球桌上。
D)请注意地滑。
E)为了您和他人的方便,如有客人等位,请勿续打。
10)桌球室
A)请保持室内整洁。
B)请勿大声喧哗。
C)自觉爱护公共设施,勿靠立或坐于球桌上。
D)请不要擅自取用本室内任何物品。
E)为了您和他人的方便,如有客人等位,请勿续打。
11)阅览室
A)本室只对会员开放。
B)请保持室内安静。
C)请爱护书籍。
D)不得擅自取走本室内一切物品。
12)儿童游戏室
A)本室只对会员开放。
B)凡六周岁以下儿童需由成人陪同。
C)请自觉爱护公共设施。
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