项目物业验收与移接资料清单
项目物业验收与移接资料清单
1验收移交需提交的资料:竣工图纸资料和文字资料
1.1竣工图纸资料(各单体工程)
1)建筑竣工图;
2)结构竣工图;
3)给排水竣工图;
4)电气竣工图;
5)消防工程竣工图;
6)住宅区总规划图;
7)住宅区竣工总平面图;
8)绿化工程竣工图;
9)各类设备竣工图(电梯、智能化、通讯、供暖供气等)。
1.2文字资料(各单体工程)
1)综合竣工验收文字资料;
2)土建竣工验收文字资料;
3)给排水竣工验收文字资料;
4)电气竣工验收文字资料;
5)消防工程竣工验收文字资料;
6)绿化工程文字资料;
7)各类设备安装、调试竣工资料及使用说明书。
2各单项资料中主要包括以下几个方面
1)竣工工程项目一览表;
2)设备清单;
3)设备材料证明;
4)土建施工记录;
5)设备安装调试记录;
6)建(构)筑物记录;
7)隐蔽工程验收记录;
8)工程质量事故发生及处理记录;
9)图纸会审记录;
10)设计变更通知和技术核定单;
11)其它。
3土建工程施工技术材料归档资料(文字资料)
1)施工许可证或开工许可证;
2)施工执照(复印件);
3)施工合同;
4)开竣工报告;
5)施工组织设计及施工技术交底;
6)施工测量放线记录;
7)施工总结;
8)桩基础技术材料;
9)基础;
10)隐蔽工程验收记录;
11)回填夯实检验报告;
12)基础、主体中间验收证书;
13)图纸会审和设计修改变更;
14)事故处理记录;
15)建筑物、构筑物及重要设备安装测量定位记录及各种观测记录;
16)原材料产品及重要构件出厂证明;
17)原材料试化验单及材料代换审批单;
18)试件试验(含数理统计、配合比报告);
19)工程质量评定汇总表;
20)钢结构施工技术材料;
21)预应力张拉施工技术材料。
4给排水工程技术档案归档资料(文字资料)
4.1供水工程
1)计划批文;
2)建设许可证;
3)工程开工申请表、报建表;
4)建筑许可证;
5)工程招、投、中标通知书;
6)征用土地批文、协议书以及红线图;
7)设计审批文件及地质资料;
8)工程质量检查监督报告;
9)验收会议纪要及质量评审材料;
10)工程预决算书;
11)施工许可证;
12)施工执照(影印件);
13)施工合同,工程任务书;
14)开工,竣工报告;
15)施工组织设计及施工技术交底;
16)施工测量放线图表及记录;
17)施工技术总结;
18)工程竣工验收合格证;
19)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单;
20)地基处理资料;
21)事故处理及遗留问题处理意见;
22)隐蔽工程验收记录(包括沟槽验收记录,钢管焊接及防腐检查验收记录,管道接口检查记录);
23)材料,构件出厂合格证;
24)原材料试验报告及材料代换审批单;
25)试件试验报告(含数理统计、配合比报告);
26)管道水压试验、渗水量试验记录;
27)设备系统调试记录(包括供水加压泵房调试记等);
28)供水管道冲洗、消毒记录及水质分析报告;
29)回填土夯实检验记录;
30)工程竣工测量成果(包括管道的坐标、里程、高度、坡度);
31)工程质量评定表;
32)给水工程技术要素表;
33)工程照片(工程面貌及施工新工艺、新技术等);
34)其它。
4.2排水工程
1)施工许可证;
2)施工执照(影印件);
3)施工合同,工程任务书;
4)开工,竣工报告;
5)施工组织设计及施工技术交底;
6)施工测量放线图表及记录;
7)施工技术总结;
8)工程竣工验收证明书;
9)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单;
10)地基处理资料(软基处理、桩基、混凝土施工记录等);
11)事故处理及遗留问题处理意见;
12)隐蔽工程验收记录;
13)材料,构件出厂合格证;
14)原材料试验报告及材料代换审批单;
15)试件试验报告(含数理统计、配合比报告);
16)污水闭水试验记录;
17)机泵安装记录;
18)设备试运转记录(包括污水提升设备);
19)回填土夯实检验记录;
20)工程竣工测量成果(包括管道的坐标、里程、高度、坡度);
21)工程质量评定表;
22)(雨、污)水工程技术要素表;
23)工程照片(工程面貌及施工新工艺、新技术等);
24)其它。
5建筑电气安装、调试档案资料的提纲
5.1高压电器资料
1)安装前器身检查资料;
2)变压器安装资料;
3)调试资料;
4)制造厂提供资料。
5.2高压隔离开关、负荷开关资料
1)高压隔离开关资料
a)安装资料;
b)制造厂提供资料。
2)高压负荷开关资料
a)安装资料;
b)制造厂提供资料;
c)调试资料。
5.3盘、箱、柜安装、调试资料
1)盘、箱、柜安装资料
a)基础型钢安装资料;
b)盘、箱、柜安装资料。
2)盘、箱、柜上设备调试资料
a)盘、箱、柜各种电表调试资料;
b)各类继电器的试验及正式资料;
c)制造厂提供资料。
5.4高低压线路敷设及调试资料
1)高低压母线(铜母线和铝母线)资料
a)母线安装资料;
b)母线调试资料;
>
c)制造厂提供资料。
2)高低压电缆的敷设资料
a)直埋电缆资料;
b)电缆沟敷设电缆资料;
c)电缆吊架、桥架敷设电缆资料(明敷电缆);
d)各种形式敷设电缆需具备下列资料。
5.5电源配管和各种接地的资料
1)电源配管资料
a)明配管资料;
b)暗配管资料;
c)设计变更通知单;
d)管子规格型号及产品合格证。
2)各种接地资料
a)接地种类名称;
b)各种接地的敷设方式;
c)测试仪表、人员、天气等;
d)画出示意图并填表。
5.6电梯资料
1)电梯安装资料;
2)电梯调试资料;
3)制造厂提供资料。
5.7公用天线资料
1)安装资料(包括制造厂提供资料);
2)调试资料。
6通信管道工程档案归档内容
1)计划批文、计划任务书;
2)建设许可证;
3)工程招、投标书,中标通知书;
4)设计方案及审批文件;
5)工程重要会议纪要和指导性文件;
6)工程预、决算书;
7)施工许可证;
8)施工执照(影印件);
9)施工合同,工程任务书;
10)开工、竣工报告;
11)施工组织设计或施工方案;
12)施工测量放线记录;
13)施工总结;
14)工程竣工验收合格证;
15)图纸会审记录及设计变更通知单、联系单;
16)事故处理及遗留问题处理意见;
17)停工、复工通知单;
18)工程返修结果报告表;
19)隐藏工程验收记录;
20)材料、构件出厂合格证;
21)原材料试验报告及材料代换审批单;
22)试件试验报告(含数理统计、配合比报告);
23)回填土夯实检验记录;
24)工程竣工测量成果(包括管道位置、标高等);
25)工程质量评定表;
26)通讯管道工程技术要素表;
27)工程照片(工程面貌及施工新工艺、新技术等);
28)其它。
7煤气工程技术档案归档内容及要求
7.1煤气分站(厂)
1)计划批文;
2)建设许可证;
3)工程招、投、议标书;
4)征用土地批文、协议书及红线图;
5)工程地质报告;
6)工程概、预、决算书;
7)设计(包括方案、扩充、施工)审批文件;
8)区域位置图;
9)验收会议纪要及质量评审材料;
10)施工许可证;
11)施工执照(复印件);
12)开工、竣工报告;
13)设计、施工技术交底记录;
14)施工测量、放线测量;
15)施工技术总结;
16)单位工程竣工验收说明书及消防验收合格证;
17)图纸会审和设计修改通知单及联系单;
18)事故处理记录;
19)隐蔽工程验收记录;
20)设备、材料出厂合格证、设备试验报告、原材料试化验单;
21)工艺管线探伤报告;
22)压力容器检验报告;
23)工艺设备、管线压力试验及吹扫报告;
24)设备调试及试运转记录;
25)工程质量检查评定表;
26)其它。
7.2地下管道工程
--(1到17项与上述7.1条相同)
18)管道探伤报告;
19)管沟回填场地平整质量验收记录;
20)隐蔽工程验收记录;
21)材料、设备出厂合格证;
22)管线测量报告及记录;
23)压力试验及吹扫报告;
24)工程质量检查评定表;
25)施工检查记录;
26)工程技术要素表;
27)地面标志桩验收记录;
28)其它。
篇2：生态园物业接管验收资料清单
生态园区物业接管验收资料清单
一、产权资料
1项目开发批准报告;
2规划许可证;
3投资许可证;
4土地使用合同;
5建筑开工许可证;
6用地红线图。
二、综合竣工验收资料:
1竣工图(包括总平面布置图、建筑、结构、水暖、电、气、设备、附属工程各专业竣工图及地下管线综合布置竣工图);
2建设工程竣工验收证书;
3公共配套设施综合验收合格证书;
4供电协议书、许可证;
5有线电视合格证;
6通讯设施合格证;
7建筑消防验收合格证书;
8智能化系统(监控、门禁、对讲、远程抄表等)验收合格证书。
三、施工设计资料:
1地质报告书;
2图纸会审记录;
3设计变更通知单;
4工程预决算报告书;
5重要的施工会议纪要;
6隐蔽工程验收记录;
7沉降观测记录;
8钢筋、水泥等主要材料的质量保证书;
9新材料、新配件的鉴定合格证书;
10沙浆、混凝土试块试压报告;
11供水的试压报告;
12其他可能会影响将来管理的原始记录。
四、机电设备资料:
1设备出厂合格证;
2设备使用说明书(要求中文);
3设备安装、调试报告;
4设备保修卡、保修协议。
五、业主资料:
1已购房的业主姓名、位置、面积、联系电话等;
2已购房的业主的购房合同复印件。
6.0其他:
参与建设该小区的设计,工程监理及所有施工队伍(含分包队伍)等单位的名称、负责人、联系人、联系电话清单。
篇3：房建工程竣工验收资料清单
房建工程竣工验收资料清单
一、基础材料
1、竣工验收联系函□
2、竣工验收联系函复函□
3、深圳市建设工程竣工档案预验收意见书(大工业区项目可不提交)□
4、竣工项目审查表(深建安2003[63]号附件7)□
5、竣工验收机构成员名单及竣工验收方案□
6、商品住宅逐套检验机构成员名单及逐套检验方案(本清单说明④)□
7、《商品住宅建筑质量逐套检验监督申请表》((本清单说明④附件9)□
8、《住宅建筑常见质量通病检查报告》((本清单说明④附件10)□
9、施工许可证(复印件)□
二、竣工验收资料
10、深圳市龙岗区建设工程节能专项验收意见书□
11、单位(子单位)工程竣工验收记录(GD3014)□
12、单位(子单位)工程质量控制资料核查记录(GD3001)□
13、单位(子单位)工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录(GD3002)□
14、单位(子单位)工程观感质量检查记录(GD3003)□
15、分部(子分部)工程验收记录(GD20552SZ)(本清单说明②)□
16、《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验记录表》和《深圳市商品住宅建筑质量逐套检验结果表》(本清单说明④)□
17、主要安全和功能检查记录及检测报告(本清单说明⑤)□
18、勘察、设计、施工、监理等单位签署的质量合格文件(《工程质量评估报告》GD3004、《勘察文件质量检查报告》GD3005、《设计文件质量检查报告》GD3006、《工程竣工验收申请表》GD3013)(注:竣工验收现场提交原件);
19、有施工单位签署的工程保修书(GD3010)(竣工验收合格后提交)。
说明:
①、请有关单位按上述顺序整理报送资料原件备查,1-9项除注明外应提交原件存档,10-15项还应提交复印件存档;
②、分部(子分部)工程验收记录应含所有分部工程及重要子分部如地基处理、网架、钢结构、幕墙、防水等;
③、需要在竣工验收现场和竣工验收合格后提交的资料,请有关单位做好准备;
④、6~8项、16项资料为商品住宅逐套检验核查应提交的备查原件资料;
⑤、17项主要指强制性标准、相关法律(法规和规范性文件)及设计文件要求的除基础、主体以外涉及安全和功能检查记录及检测报告,如装饰工程的室内环境检测、建筑外窗物理性能检测、铝合金建筑型材质量检测、外墙饰面砖粘结强度检测、节能/保温测试等;幕墙工程的建筑幕墙物理性能检测、硅酮结构密封胶相容性和剥离粘结性试验、后置埋件拉拔试验报告等;防水工程的防水涂料/卷材检测、淋/蓄水试验等;建筑电气安装工程的电气开关和导线检测报告、绝缘电阻测试记录、接地电阻测试记录/报告、大型灯具牢固性试验记录、漏电保护器模拟漏电测试记录、建筑物照明通电试运行记录,电气设备交接试验记录(GB50150-2006)等;给排水工程的给排水管材/管件检测报告、水质报告(生活给水系统)、管道/设备的压力试验记录、生活给水系统的清洗、消毒记录;通风与空调工程的通风与空调系统调试记录、防排烟系统联合试运行记录、风量和温度测试记录、洁净室洁净度测试记录等;智能建筑工程的系统电源及接地检测报告、系统试运行记录、系统检测调试记录、智能建筑强制性措施条文检测记录等;由符合资质的检测单位出具检测报告应提交复印件供监督存档;
⑥、智能建筑工程单独验收时12-15项应改为下列资料:智能建筑系统工程质量控制资料核查记录、智能建筑系统工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、智能建筑系统工程观感检查验收记录、智能建筑分项(子系统)工程质量验收记录、智能建筑系统工程验收相关项目结论表。
篇4：人防工程竣工验收资料清单
人防工程竣工验收资料清单
验收前提供:
建设单位:
1、人防工程审批意见书
2、规划许可证
3、施工许可证
4、人防工程设计条件通知单
5、人防工程施工图审查批准书
6、全套人防工程竣工图纸
7、人防工程范围线图
8、人防工程平战转换预案
9、人防工程竣工验收通知单(一式二份):竣工验收组人员名单;勘察、设计、施工、监理单位评估报告(人防质监站网站下载)
10、施工单位的质量保修书
11、消防验收证明文件
12、人防防护设备资料(由人防厂家提供)
13、人防防化设备资料(由人防厂家提供)
施工单位(可用建设质监验收表格):
1、人防部位、土建、风、水、电四个分部工程资料(包含分部工程面表)
2、单位工程面表填写完整
验收后提供:竣工验收报告(一式二份);竣工验收备案表(一式二份)(建设单位提供)
人防联系人:zz9
人防工程竣工验收要求明细
为进一步提高人防工程建设质量,规范人防工程竣工验收程序,根据江苏省人防工程平战转换暂行规定通知【苏防办(2006)83号】要求,并结合我市人防工程建设的实际情况,人防工程竣工验收前,建设单位,监理单位,施工单位和各专业配套单位等须按以下要求对工程开展自查自纠工作,供监理单位人防工程竣工预验收参考。
一、土建项目:
1、人防区主出入口混凝土预制梁封堵框地面封堵槽处理。
2、人防区排风竖井,防毒通道等墙面粉刷平整度处理。
3、人防区排风竖井内铁爬梯安装。
4、人防区地面,墙,顶面等部位渗漏点处理。
5、人防区有防护和密闭要求的墙,顶面孔洞封堵密闭处理。
6、人防区地坪面影响人防门开启的处理。
7、人防区集气室(排风机房,电站)和构件存放室防火门安装。
8、人防各种预埋管道周边墙面粉刷和平整度处理。
9、人防区口部防倒塌棚架和楼梯间扶手栏杆处理。
10、人防区各部位垃圾清理和卫生工作。
二、消防,水,电,通风安装项目:
1、人防区各类型水管穿越人防区时防护阀门(闸阀)安装。(距墙,顶面不大于200mm)
2、人防区管线穿越套管后的封堵处理。
3、各防护单元战时进水管与室外市政管网连接。染毒井排水管接至室外水井。
4、战时给排水平面图中口部末端冲洗水管和水龙头安装。
5、人防专业队,救护站,电站等人防区战时生活,引用水箱,油箱安装到位,箱体进出管路连接,水泵,气压罐安装。电站内油箱,水箱管路接至发电机基础附近。
6、防爆地漏安装高度检查调整,地漏内垃圾清理,盖板防锈处理,启闭灵活。
7、防化值班室内主配电箱(一主一备),照明箱,EPS电源箱,人防插座箱,MEB等电位箱安装。
8、防化值班室内三防信号控制箱至送排风机房等各处和口部(包括防毒通道防护密闭门外侧呼叫按钮)的通风信号管敷设,在防化值班室内标识三防信号控制箱位置。
9、电站控制室内排水排污泵控制箱安装,电站动力照明柜(DZAP)安装,DZAP柜至电站内送,排风机房段桥架敷设。
10、人防区电缆穿套管后封堵处理。
11、人防区内照明设施等完好性检查。
12、人防区口部等区域平时不用的套管封堵处理。
13、人防区内战时通风系统安装到位(设备由人防专业厂家提供,由熟悉人防平战转换要求和施工规范的单位施工)。
14、战时风管油漆检查(风管外侧两道红丹防锈漆和两道面漆,内侧两道红丹防锈漆,包括焊缝的补漆处理)。风管焊缝的打磨处理。
15、风管密闭阀门安装方向检查(在阀体下方标注箭头方向,方向必须与冲击波来袭方向一致)。
16、风管末端封口处理。
17、防化值班室内测压计安装。
18、人防区有防护密闭要求的墙面后开孔洞的密闭处理。
三、人防防护设备项目:
1、防护(密闭)门的调试,密封胶条安装,油漆,零部件的保养。
2、可拆卸式门槛(活门槛)拆除后挂墙或集中堆放构件室内。
3、各种防护(密闭)门铭牌的安装。
4、各类型人防封堵框编号标识,人防封堵构件(混凝土预制梁封堵构件,型钢封堵构件)按序编号后堆放于就近构件室内,封堵构件编号应与封堵框编号对应。
四、人防标识标牌项目:
1、人防宣传栏标注的建筑面积必须为实际面积,而非人防审批面积。
2、各类人防标识牌颜色,规格,尺寸等必须按人防主管部门的统一要求制作安装(人防工程质量监督站网站上有统一的图片可供参考)。
注:以上各条要求仅供参考,施工和监理等单位人防工程竣工验收时的参考,不明之处必须按照相关文件要求执行。
制度专栏
