物业辖区大风沙尘暴应急处理预案

编辑:制度大全2019-04-16

物业辖区大风、沙尘暴应急处理预案

1.0目的

通过建立本应急预案,确保春、秋季风沙天气来临之前做好各项应急准备,并在大风、沙尘暴来临之时启动相应的应急处理措施,以保证物业设施安全和环境卫生整洁。

2.0范围

适用于春、秋季风沙天气的应急准备和应急处理。

3.0职责

3.1保洁主管负责风沙天气应急准备工作的计划和落实情况检查;

3.2设备主管负责安排工程人员进行室外设施、装置的检查和加固;

3.3保洁领班负责应急人员的组织和监督应急措施落实;

3.4保洁员负责按照本预案进行应急措施的具体实施。

4.0处理预案

4.1应急准备

4.1.1风沙季(每年10月至第二年5月)来临之前,管理处应准备挡风布袋(长条状,内装木屑),并保证可随时取用;

4.1.2设备主管应安排人员检查楼宇公共区域外门窗的完好状况,对关闭不严或破损门窗进行维修;检查室外灯箱、标识牌及其它设施并进行必要的加固;

4.1.3保洁主管注意每日收集北京市气象台36小时天气预报,一旦接收到4级以上大风预报,应于第一时间通报管理处经理,以便做好防风沙各项准备工作;

4.1.4管理处可将大风预报提前张贴于公告栏,提醒业户注意关闭门窗,防止风沙侵袭造成损失。

4.2大风、沙尘暴来临应急措施

4.2.1大风、沙尘暴来临之前,区域保洁员和巡楼安保员提前检查楼层公共通道的门窗并及时关闭,防止大风刮进楼内,使楼层积尘或打碎玻璃;

4.2.2各出入口玻璃门、卷帘门下铺放挡风布袋;

4.2.3外围摆放的交通指示牌示及其它可移动标牌统一收放到避风处,或放倒于适当位置,避免损坏或大风吹倒砸伤行人、车辆;

4.2.4外围设施如大堂外门禁设施、停车场计费机等进行适当遮盖以防沙尘侵入;

4.2.5室外摆放绿植尽可能移入室内;

4.2.6提示业户检查、关闭外门和外窗,搬走外窗附近置放于高处的物品等。

4.2.7大风来临之际,大堂玻璃门向内开启,避免风大刮碎玻璃;

4.2.8随时检查外围灯箱、标识牌及高大绿植,必要时进行临时加固;

4.2.9大堂及室内公共区域随时保洁,清除积尘;

4.2.10在楼宇周边作业注意高空坠物。

4.3大风、沙尘暴后清理措施

4.3.1全面清除室内外积尘;

4.3.2外围保洁员注意清扫窝风地段落叶、杂物等;

4.3.3已转移或放倒的标牌等重新竖立或恢复原位;

4.3.4撤除室外设施遮盖物;

4.3.5室外摆放绿植恢复原位;

4.3.6固定标识、标牌及其他室外设施要进行擦洗除尘。

5.0相关文件

6.0工作记录

篇2：物业区域发生人员意外受伤突发急病应急处理预案

物业区域发生人员意外受伤或突发急病的应急处理预案

1.0目的

通过建立本应急预案,确保物业区域内发生人员意外受伤或突发急病事件时能够迅速、有效地救护伤病人员,为医疗救护创造条件,争取时间。

2.0范围

适用于物业区域内发生人员意外受伤或突发急病事件的应急处理。

3.0职责

管理处任何在场员工均应按照本规程及时报告,救护伤、病者。

4.0处理预案

4.1当发现或接报物业区域内任何人发生意外受伤或突发急病时,发现人或接报人应立即通知管理处经理或当值负责人,如情况紧急应立即拨打"120"或"999"急救电话呼叫救援;

4.2管理处经理及当值负责人应立即赶往现场组织救护,并派专人到物业主要出入口迎候救护车辆;

4.3对于高空坠落的伤者和心脏病突发的患者应留其在原地,不可轻易挪动;惟有受过急救训练的人员,方可急救伤、病者;

4.4如情况许可,可将伤、病者安置在适当地方休息,等待医疗机构救护,并设法通知其家人或单位;

4.5尽量将伤、病者与围观人员隔离,维持现场秩序,劝离围观人员;

4.6妥善保管好伤、病者的随身物品,交予其家人或单位人员;

4.7医护人员抵达后,应积极协助其救护伤、病者。

4.8必须记录事件发生及处理过程和具体时间、救护详细情形、救护车到达时间及车牌号码、救护医院等;

4.9客服主管负责跟进事件的处理,并将事件处理过程填写《紧急突发事件处理报告》,经管理处经理批准后及时上报公司相关领导及客户服务部。

5.0相关文件

6.0工作记录

6.1紧急突发事件处理报告

篇3：某物业辖区防风预案

物业辖区防风预案

目的:

预防大风天气可能带来的意外事故。

主要责任部门:

物业保安部、工程部

落实负责人:保安部经理、工程部经理(平日工作时间)

保安部值班长(夜间及节假日等非办公时间)

重点范围:

大厦高层及外部区域。

1.物业管理干部应及时了解天气变化的情况,遇恶劣强风天气(风力超过5级)应及时做出安排。

2.保安部汇同工程部,定期检查楼顶和外围受风力影响较强的标牌设施是否牢固,缚紧容易被风吹掉的物件,缚紧室外脆弱植物。及时清理楼顶平台、连廊处码放的杂物,以免受风吹落,伤及行人。

3.在风力超过5级时,应严禁在楼顶平台、连廊、外围等露天部位进行扬尘施工、焊接用火作业,不得在楼顶边缘、连廊等危险区域行走、逗留。

4.保安部巡视保安员、车场管理员应注意发现楼宇外壁客户窗户的外挂物,及时通知保安部,提示客户收回外挂物,关严窗户。提示客户将在室外悬挂的物品收回,防止发生坠落伤人事故。

5.保安部门岗保安员、车场管理员应注意保护、加固大厦外围外露的设施、器材(如遮阳伞、指示牌、广告牌等),防止标牌倾倒伤人,玻璃门、转门破碎伤人等事故的发生。提醒携带宽大物品外出的业户人员注意出行安全。

6.在风力超过5级时,工程部应将大厦楼顶平台、连廊等外露部位设立的临时设施(旗帜、条幅等)撤下,将施放的宣传气球降下,牢固系于地面。

7.在受到风力影响时,物业人员应停止高空作业及外墙吊船作业。

8.在强风天气过后,大厦保安部、工程部负责巡视检查、加固大厦室外的各类设施标牌。保洁部及时清扫、处理院落内的落叶、杂物、尘土等,维护大厦的整洁环境。

防风应急工作流程:

物业管理干部收到强风天气预报

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