小区住户搬家须知2

篇2：大厦停车证使用须知

大厦停车证的使用须知

(1)承租人租用月/季/年票车位应先与大厦zz物业管理有限公司办理停车证等相关手续,否则按时租停车记费。zz物业管理有限公司有权拒绝不合作的车辆进入停车场。

(2)凡进入大厦停车场的人士应爱护停车场内的一切公物及设备。如因车主/驾驶员在停车场内行驶或停放过程中,造成大厦设备或设施损坏,肇事者应照价赔偿给zz物业管理有限公司,拒付者将被取消其月票的有效期,余额概不退还,并在扣款后如不够时追讨。时租客户则被扣留车辆直至赔付

(3)zz物业管理有限公司有权要求申请月租车位车主/驾驶员提供其姓名、身份证副本、联系电话、车牌号码及其所在公司名称。资料不全者,将不予办理租用手续。

(4)续购停车证,金额须在每月/每季/每年1日前交付,以方便统一领取下一个月的停车证。若因故未能如期办理,请提前一周书面通知管理处。若每月前三日内仍未办理本月停车证者,管理处将视其自动放弃此车位使用权。新购停车证有效期不足一个月者,按日收费。

(5)月租车位使用者如遗失停车证,须即日到zz物业管理有限公司补办,并缴纳工本手续费人民币50元。

(6)如月租车位的车辆在停车证有效期限外停车,车主除交纳所欠车位费用外,每天超出部分加收人民币10元行政费用,或按时租停车记费。

(7)zz物业管理有限公司有权拖走或扣锁未获授权停泊的车辆,阻塞通道者须交纳拖车费或开锁费$100元。拒交拖车费或开锁费者,zz物业管理有限公司有权拒绝其继续使用zz大厦任何停车设施,取消其停车证(月租车位)且不退还车位费余额,并在扣款后不够时追讨。时租客户则扣留车辆直至付款。

(8)月租车位费由zz物业管理有限公司拟定,若有更改,将提前一个月通知。有协议书保障者不受此影响。

(9)zz大厦的客户如需退租车位,应提前半个月书面通知zz物业管理有限公司,对于不足整月的预交车位费不予退还。

救助站制度

篇3：大厦业主公约手册业主须知

大厦业主公约手册:业主须知

为了确保大厦和全体业主/使用人的安全及大厦的正常使用,我们诚恳地希望业主/使用人认真执行以下规定:

1)保持大厦内宁静的工作环境,不要在大厦内大声喧哗;不要高音播放或演奏音乐;不要制造影响其它业主/使用人的噪音;

2)业主/使用人不得将任何动物、禽类带入大厦;

3)业主/使用人不得在单元内进行各种形式的商品零售买卖、展示活动。如需进行商业推广活动请事先与物业管理处联系,获得批准后方可进行;

4)业主/使用人不得擅自安装电线、天然气(煤气)管道、水管、烹饪、空调等设施。如业主/使用人希望对原有的线路、管网设施进行改动,必须得到物业管理处工程部的书面批准。有关改动的费用由业主/使用人承担;

5)未取得物业管理处的书面同意,业主/使用人不得改变大厦公共区域任何部分的外观及颜色(包括玻璃幕墙),不得在单元外墙、门窗上粘贴标识及宣传品;不得在窗户及外墙安装任何器械及其它固定设施;

6)业主/使用人不得在单元内举办大型娱乐活动、宗教仪式、舞会、音乐会及类似活动;

7)大厦内严禁携入及存放武器、弹药、毒品、易燃易爆品以及任何有公害及污染环境的物品,严禁私设电台;

8)不得在公共区域搭建任何形式的临时固定设施;不得践踏绿地及折损花草树木;不得在绿地内晾晒衣服及其它物品;不得堵塞防火通道、门窗及各种公共通道及入口;不得在单元内自行放置超重物品。

9)大厦所有区域内严禁吐痰、张贴、涂抹、随意排污及向楼外抛撒杂物。

10)如发现单元内或公共区域内大厦电器设备、管道或阀门出现问题,敬请业主/使用人尽快和物业管理处联系,物业管理处将负责公共区域的维修并承担其费用;

11)禁止窃电,未经物业管理处准许不可私自增大负荷或架设电气线路,不可拆卸原有电气线路设备。

12)当大厦内的电器设备、电气线路、水管、闸阀、水嘴、排污管等一切设施发生故障不能正常使用时,应及时通知物业管理处派专业人员负责维修。业主/使用人的自用设备维修费用由该业主/使用人自行支付。任何设施的损坏如果责任由业主/使用人造成,则维修费用由业主/使用人支付。

13)不得在天台、平台及单元窗外安装各种类型的天线。

14)业主/使用人应认真阅读本手册及有关文件并遵照执行,如果业主/使用人因本身疏忽或错误而损害了大厦物业管理处和其它业主/使用人的人身或财产等权益时,该业主/使用人应对自己在大厦内活动的使用人、访客等向物业管理处负责,保证这些人员不发生损及大厦的行为;

15)如果业主/使用人的疏忽和错误造成了大厦任何部分的损毁,而该损毁部分在保险公司的投保项下的保金不足以重建或修复损毁部分时,则该责任业主/使用人应承担重建或修复的法律及经济责任。

16)业主/使用人如长期离开其使用单元,应及时将其名称、通讯地址、联系电话等通知客户服务部,以便物业管理处及时有效的向业主/使用人送达大厦有关通知、函件等。

17)业主/使用人不得直接惩戒物业管理处属下的职员,如对任何职员不满,应向物业管理处提出,由物业管理处采取必要的管理或处罚措施。

篇4：住宅小区业主用户装修须知

住宅小区业主、用户装修须知

欢迎您成为**物业的业主/用户,为了能更好地完成前期装修工作,请共同遵守下列有关装修规则:

一、业主/用户在装修前,须提供下列资料、图纸:

1、施工单位办理装修手续时,应持营业执照、资质证书、法人代表身份证、防火资格证书等复印件各一份。

2、非住宅装修设计图应包括总平面图、天花图、电气、空调、消防、烟感、花洒的布置图,其中:电气安装接线图要注明电线径、负荷大小、开关容量等。

3、室内结构不作调整,设备设施不作更改,只作墙面、地面简易装修,以上两条不作要求。

二、收费标准:

1、装修保证金:住宅:2000元/户;非住宅:2000元/户。

办公用房装修(室内无卫生间、无厨房的)保证金在装修符合要求,装修垃圾按物业管理公司要求全部清理完毕,整体验收合格使用叁个月后予以退还;住宅(包含写字间配置有卫生间、厨房的)装修严格按《按装、安全及环境维护协议》执行并初验合格后,卫生间、厨房使用叁个月无渗漏现象,装修保证金予以退还。

2、装修垃圾清运费:4元/平方米(产权面积);

装修期间电梯使用、管理费:3元/平方米(产权面积,含运送货物材料电梯使用电费、装修监管费用、施工证工本费用,此费用原则由装修单位承担,若业主未聘请装修单位由业主承担)。

三、办理装修手续及验收步骤:

1、到物业管理处交款盖章;

2、到物业管理处工程部填写《装修审批表》一式贰份;

3、经物业管理处工程部受理及审查,报**物业管理处主任审定;

4、施工负责人带施工人员身份证及复印件、相片2张,(工本费5元/个?人,保证金20元/个?人),到物业管理公司办理装修许可证及《临时出入证》;

5、装修审批表由物业管理处及装修单位各执一份;

6、完工后,施工单位以书面形式尽快通知消防部门(办公用房、经营场所)和物业管理处以便安排验收;

7、由物业管理处组织验收,验收合格后,由物业管理处责任部门在《装修审批表》上签字认可,到物业管理处收款处退回《装修许可证》、《临时出入证》,并办理《临时出入证》保证金的退款手续。

四、装修注意事项:

1、办公用房和经营用房装修采用材料必须是不燃或阻燃型,个别必须采用木质材料的要刷防火漆;电线必须套管整齐。油漆、香蕉水等可燃材料必须单独隔离存放,须避高温、避火源。

2、物业内所有机电设备(电气、消防、管道空混气)的施工改造,必须由物业管理公司指定的承包商按有关规定进行,业主/用户自己装修部分应由物业管理公司和业主/用户确认合格的装修承包商施工。

3、各装修材料、垃圾不得堆放在物业公共部分(走廊、楼梯间及消防通道),以免影响他人进出。装修垃圾应袋装好放置室内通知物管公司上门收取,搬出装修材料须附上业主/用户及相应装修单位证明,经物业管理公司许可并在指定的时间及位置进出。

4、进行气焊、电焊等动火作业时,必须严格按照国家和地方消防法规执行,并到物业管理公司办理《临时动火作业许可证》,通过消防动火安全规范检查后,方可施工。气、电焊操作工必须持证操作,装修现场自备1211手提灭火器。

5、承重墙体、分户墙不能拆打、抠;地面不能开槽;安装实木地板,地面钻孔不能超过3公分;天花预留维修口,梁、柱、结构墙楼板等不能敲凿、开洞;保护好给排水、消防设施,如需要更改装修方案,必须重新报物业管理公司工程部审批同意;消防设施更改须报政府消防主管部门审批同意后,到物业管理公司备案,由物业管理公司出具更改通知后,方可施工。

6、厨房、卫生间管道填后必须做二次防水;烟道、室内煤气管道、暖气管道、可视对讲、主排污管道、主供水管道不能擅自改动;室内主管部不能封死,要留检查口。

7、阳台应按同一标准封闭,不能修建水池、假山;洗衣机排水不能从生活阳台空调排水管排放;阳台、窗台不能堆放杂物,堆放货物不能超重。

8、空调安装应按物业管理公司统一规划的位置,冷凝水接入空调排水管集中排放,不得散排;油烟的排放必须进入排烟道。

9、业主/用户进场装修须办理装修手续,装修工人进出须办理临时出入证。

10、装修施工不能影响他人休息。新建小区在该区域向业主(用户)集中交房五个月内允许全天施工,超过此期限施工时间为8:00-12:00,14:10-18:00(冬),8:00-12:00,14:30-19:00(夏),其余时间(周六、周日)必须静音作业,法定节假日严禁作业。静音时间内,有噪音施工者将被没收"出入证",并将施工人员请出小区。

11、不能将废弃涂料、油漆、清洗涂刷工具的废水直接倒入主排水管内,防止堵塞管道。

12、不能安装遮阳蓬,挡雨板及太阳能热水器;不能在外墙安装晾衣架;装修中不得损伤建筑物及构筑物,并且不得改变物业楼宇的外观原貌。

13、装修工程完毕后,写字楼与商场业主/用户携带消防局验收合格证报物业管理公司进行核查(住宅装修不作此要求),确保工程均按核准之规则进行。若物业管理公司要求改善或更改的工程,业主/用户必须在收到工程建议书后二周内完成。

14、装修不报,私自更改报建装修项目、材料、私自动火作业的,收取违约金500元以上,并补办装修手续。

15、未经物业管理公司验收私自使用的,收取违约金500元以上,补办验收手续;

16、乱堆放垃圾、材料,有违反消防规定作业的,收取违约金500元以上;

17、如在施工过程中损坏公共设施,消防设备的按全部修复价格进行赔偿。若因以上设施损坏影响相应系统运作,装修人还要进行相应的损失补偿;

五、zz市畅兴达物业管理有限公司**管理处装修受理电话:****

业主确认签字:

zz市**物业管理有限公司**管理处

年月日

篇5：某购物广场电梯安全乘坐须知

购物广场电梯安全乘坐须知

一、乘坐电梯时请勿在轿厢内乱蹦乱跳,左右摇晃,以免安全开关误动作或因轿厢刮蹭影响正常运行。

二、禁止在轿厢内吸烟,更不要将烟头丢入地坎缝隙以免引起火灾。

三、电梯因停电、安全装置动作、故障等原因发生乘客被困在轿厢内时,乘客应保持镇静,及时用轿厢内报修电话与电梯值班人员取得联络。

四、乘客被困在轿厢内时,严禁强行扒开轿门或企图从轿顶安全窗外爬逃生,以防发生人身剪切或坠落伤亡事故。

五、乘客发现电梯运行异常,应立即停止乘用并及时通知专业人员前来检查修理,切勿侥幸乘用或自行采取措施。

六、乘坐客梯注意载荷,如发生超载请自动减员,以免因超载发生危险。客梯禁止做货梯使用,严禁运超长超大、漏水货品。

七、电梯发生火灾、地震、水淹时,禁止乘客企图搭乘电梯逃生,应采用消防通道疏散。轿内乘客应设法尽快地在最近的安全层撤离轿厢。

八、当电梯门快要关上时,千万不要强行冲进电梯、不要背靠厅轿门站立,阻止电梯关门。切忌一只脚在内一只脚在外停留,这样可能会受伤。

九、进入电梯后不要背对轿门,以防止门打开时摔倒,并且不要退步出电梯。进出电梯时注意是否平层。

十、电梯乘客应遵守乘坐须知、听从电梯服务人员的安排,正确使用电梯。

十一、呼叫电梯只能呼选目的层按钮,否则会影响使用效率。

十二、宠物乘坐电梯应该避开高峰期,乘坐时主人要抱住宠物,并且宠物要戴好口罩。

十三、学龄前儿童及其它无民事行为能力搭乘电梯的,应当有健康成年人陪同。

十四、乘坐扶梯时要扶好扶手带,禁止背向运行方向倒行。

十五、靠右侧站立,让出左侧通道给急需通过的乘客提供方便。

十六、进扶梯入口时要看清踏板,不要踩在踏板交错处,出口时不要滑行,以免梳齿板伤到脚。

十七、劝阻小朋友不要在扶梯处逗留、玩耍。